【正文】 1。 第 二 章 ：建設(shè)規(guī)劃 第一項(xiàng) ： 一般規(guī)定 第 11 條 。 越南國(guó)家陣線 及其成員單位在各自的任務(wù)和權(quán)限的范圍內(nèi)負(fù)責(zé)宣傳、鼓勵(lì)人民執(zhí)行和 監(jiān)督有關(guān)建設(shè)法規(guī)的實(shí)施 。 從事建筑業(yè)能力和 建筑活動(dòng) 能力 1。 2。 27。 20。 都市建筑細(xì)節(jié)規(guī)劃 是 都市建筑總體規(guī)劃 內(nèi)容具體化工作，作為工程建設(shè)管理的法律依據(jù)，提供信息，工程 建筑許可證頒發(fā) ，土地交接，土地出租等來(lái)開(kāi)展各個(gè) 工程建設(shè)的投資項(xiàng)目 的工作 。 5。 調(diào)整范圍 本法 對(duì) 建筑活動(dòng) ， 建筑活動(dòng) 和 單位、人員 投資 建設(shè)工程的 權(quán)利和義務(wù) 擬定規(guī)定。 工程安裝的設(shè)備 包括 工程設(shè)備和工藝設(shè)備 。 3 10。 工程建設(shè)的投資項(xiàng)目 包括 說(shuō)明部分 和 基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 部分 。 建筑活動(dòng) 的總包商 是 直接與 工程建設(shè)的業(yè)主 簽定合同的 承包商 ，落實(shí) 工程建設(shè)的投資項(xiàng)目 中一類工作的主要部分 。 保證 每個(gè)工程 配套建設(shè) ，技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施工程配套建設(shè)； 5。 建筑活動(dòng) 應(yīng)當(dāng) 遵守 各 建設(shè)規(guī)準(zhǔn) 、 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 。 單位 建筑活動(dòng) 的 能力 、 個(gè)人 從事 建筑業(yè) 的 能力 和 頒發(fā) 建設(shè) 執(zhí)業(yè)證書 給 個(gè)人 符合于 工程類型和級(jí)別 的工作等由 政府 規(guī)定 。 擴(kuò)大、侵占公共空間、 公共區(qū)域 、通道及其他 建筑規(guī)劃 已取得審批及公告的場(chǎng)地 ； 7。 4。 建筑規(guī)劃 設(shè)計(jì) 的 單位、人員 的條件 1。 第 17 條 。 都市建筑總體規(guī)劃 任務(wù)的內(nèi)容 包括 : a) 在每一個(gè) 五年 、 十年 階段 和 預(yù)報(bào)二十年階段城市發(fā)展趨向， 確定 城市 性質(zhì) 、 城市人口規(guī)模 、 都市空間發(fā)展趨向 和 各 技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施工程 、 社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施 等 ； b) 對(duì)于 城市 建設(shè)改造 總規(guī)劃 ，除了 本條 第 2 款 a 點(diǎn)所規(guī)定的內(nèi)容之外，還要確定需 要面積救濟(jì) 地區(qū)、留下修整地區(qū)、需要保護(hù)地區(qū)及其他每個(gè)城市特點(diǎn)的具體 要求 。 縣級(jí)人民委員會(huì) 舉行編制 第 4 級(jí) 、 第 5 級(jí)城市 建設(shè) 總規(guī)劃 ， 呈遞 同級(jí)人民政務(wù)會(huì) 通過(guò) 和 呈遞 省級(jí)人民委員會(huì) 批準(zhǔn) 。 第 25 條 。 省級(jí)人民委員會(huì) 頒布 關(guān)于建筑的規(guī)定來(lái)管理建筑工作按照已得到審批的 都市設(shè)計(jì) 執(zhí)行 。 編制和 批準(zhǔn) 農(nóng)村居民地建筑規(guī)劃 的權(quán)限 社村人民委員會(huì) 舉行編制 屬于自己管轄 行政地界 內(nèi) 農(nóng)村住宅 的 建筑規(guī)劃 ， 呈遞 同級(jí)人民政務(wù)會(huì) 通過(guò) 和 呈遞 縣級(jí)人民委員會(huì) 批準(zhǔn) 。 5。 工程建設(shè)的投資項(xiàng)目 1。 對(duì)于 大 規(guī)模 建筑工程 ，在編制方案之前 , 工程建設(shè)的業(yè)主 應(yīng)編制 工程建設(shè)投資報(bào)告 以便申請(qǐng) 主管機(jī)關(guān) 允許投資 。 審核、 決定 投資 工程建設(shè)的投資項(xiàng)目 1。 工程建設(shè)的業(yè)主 在編制 工程建設(shè)的投資項(xiàng)目 的工作中 有下列權(quán)利 : a) 當(dāng)擁有足夠編制 工程建設(shè)投資項(xiàng)目的 能力時(shí)，可自行編制 工程建設(shè)的投資項(xiàng)目 ； b) 談判 、簽定、監(jiān)督履約 ； c) 要求 各有關(guān)單位提供信息和資料 供 工程建設(shè)投資項(xiàng)目 的 編制工作 使用 ； d) 當(dāng)編制項(xiàng)目的 咨詢承包商 違約時(shí)就 停止執(zhí)行 或 終止合同 ； ?) 其他依法執(zhí)行的權(quán)利 。 工程建設(shè)投資決定者 的 權(quán)利和義務(wù) 1。 2。 對(duì) 履行建設(shè) 勘察 的單位 的條件 1。 第二項(xiàng) ： 工程建設(shè)設(shè)計(jì) 第 52 條 。 第 54 條 。 建筑設(shè)計(jì) 中選方案的作者得到 作者 保護(hù) 權(quán) ，擁有足夠 建筑設(shè)計(jì) 能力條件時(shí)可優(yōu)先進(jìn)行下一步設(shè)計(jì) 。 i) 其他 依法 執(zhí)行 的 義務(wù) 。 工程建設(shè)設(shè)計(jì) 變更 1。 建筑工程開(kāi)工前，業(yè)主應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取施工許可證 ，但下列建筑工程除外： a) 屬于國(guó)家秘密的工程，緊急命令 建筑工程 ，為主要工程服務(wù)的 臨時(shí)工程 ； b) 不經(jīng)過(guò)都市的 線路但 符合于 建筑規(guī)劃 的 建筑工程 , 建設(shè)投資項(xiàng)目 已得到 國(guó)家主管機(jī)構(gòu) 審批 ； c) 坐落在偏遠(yuǎn)地區(qū)的小型 技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施工程 ； d) 坐落在偏遠(yuǎn)地區(qū)不屬于都市、不屬于集中居民地 的 獨(dú)立住宅 ， 農(nóng)村住宅 未有得到審批的 建筑規(guī)劃 ； ?) 各個(gè)在內(nèi)部工程進(jìn)行裝修、改造、安裝設(shè)備而不使工程在整體建筑、 承重 結(jié)構(gòu)和工程安全等方面出現(xiàn)變 動(dòng) 。 第 65 條 。 社村人民委員會(huì) 對(duì)已取得批準(zhǔn)過(guò)的 建筑規(guī)劃農(nóng)村住宅 的 獨(dú)立住宅 進(jìn)行 頒發(fā)建筑許可證 ， 及其 根據(jù) 縣 級(jí)人民委員會(huì) 規(guī)定對(duì)屬于自己管轄的 行政地界 范圍內(nèi)的 人民住宅給予 頒發(fā)建筑許可證 。 建筑許可證申請(qǐng)人 有下列權(quán)利 : a) 要求 建筑許可證頒發(fā)單位 解釋、指導(dǎo)和按照 頒發(fā)建筑許可證 的規(guī)定執(zhí)行 ； 29 b) 投訴、控訴 建筑許可證頒發(fā) 工作中 違犯法律法規(guī)的行為 ； c) 如果依 本法第 72 條 第 1, 3, 4, 5, 6 和 7 款的條件都齊全， 本法第 67 條 第 2 款所規(guī)定的期限過(guò)后而許可證頒發(fā)單位沒(méi)有書面答復(fù)， 工程 即可開(kāi)工 。 3。 任何人因故意 違法進(jìn)行 平面遷移 財(cái)產(chǎn)賠償以 牟利 而造成 國(guó)家 、 單位、人員 的財(cái)產(chǎn)損害將根據(jù)不同違犯程度給予處置或追究刑事責(zé)任，若造成損失就依法予以賠償 。 工地 的 要求 所有 建筑工程 要在施工工地上立牌 。 工程建設(shè)施工 承 包商 有下列義務(wù) : a) 按照所 簽定 的合同履行 ； b) 按照 設(shè)計(jì) 、 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) , 保證質(zhì)量 、 進(jìn)度 、 安全 和 環(huán)保衛(wèi)生 等方面進(jìn)行施工 ； c) 有 工程建設(shè)施工 的日志 ； d) 檢定建設(shè)材料、建設(shè)產(chǎn)品 ； ?) 管理建設(shè)工地商的工人， 保證 治安、不影響到周圍居民區(qū) ； e) 編制竣工圖，參加 驗(yàn)收 工程 ； g) 工程 保修 ； h) 購(gòu)買由 法律規(guī)定 的各種保險(xiǎn) ； i) 因違約、使用的材料不當(dāng)、不保證施工質(zhì)量、造成環(huán)境污染及其他違反行為而造成的損害予以賠償 ； k) 對(duì)由自己擔(dān)任的 工程建設(shè)施工質(zhì)量 負(fù)責(zé) ； l) 其他依法執(zhí)行的義務(wù) 。 第 76 條 。 從事 工程建設(shè)施工 的 承包商 要滿足下列條件 : a) 具備 工程建設(shè)施工 的注冊(cè) ； b) 擁有足夠相應(yīng) 工程類型和級(jí)別 的 工程建設(shè)施工 能力 ； c) 工地總工程師 有符合 工程建設(shè)施工 的 專業(yè)能力 ； d) 具備滿足 安全和工程質(zhì)量要求 的施工 設(shè)備 。 政府 對(duì)建設(shè) 平面遷移 規(guī)定補(bǔ)償原則、方法和 財(cái)產(chǎn)賠償?shù)膬r(jià)格幅度 ，作為 省級(jí)人民委員會(huì) 確定 當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償價(jià)位的依據(jù) 。 工程建設(shè)平面遷移 的財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償 要 保證 國(guó)家 利益、有關(guān) 組織 和 個(gè)人 的合法權(quán)利和利益 。 6。 省級(jí)人民委員會(huì) 根據(jù) 政府 規(guī)定對(duì)屬于自己管轄的 行政地界 范圍內(nèi) 大規(guī)模的建筑工程 、特殊建筑的 工程 、 宗教工程 和 其他 建筑工程 可 頒發(fā)建筑許可證 。 建筑許可 內(nèi)容 1。 3。 設(shè)計(jì)審批者 要 對(duì)自己審批的結(jié)果 承擔(dān)法律責(zé)任 。 工程建設(shè)的業(yè)主 在 工程建設(shè)設(shè)計(jì) 工作中的 權(quán)利和義務(wù) 1。 下列工程在編制建設(shè)投資項(xiàng)目之前必須進(jìn)行 建筑設(shè)計(jì) 招聘 : a) 國(guó)家 機(jī)關(guān)縣級(jí)以上的辦事處 ； b) 文化 工程、 體育 工程、大規(guī)模的 公共工程 ； c) 有特殊建筑的其他工程 。 消防方案 ； 7。 建設(shè) 勘察 承包商 的 權(quán)利和義務(wù) 1。 建設(shè) 勘察 結(jié)果報(bào)告包括下列主要內(nèi)容 : a) 勘察 基礎(chǔ)、 流程 和 方法 ； b) 數(shù)據(jù)分析、評(píng)估 勘察 結(jié)果 ； c) 對(duì) 勘察 結(jié)果 下結(jié)論及提出建議 。 政府 對(duì) 工程建設(shè)投資項(xiàng)目的 管理方式和內(nèi)容、 工程建設(shè)投資項(xiàng)目的 單位、人員 管理能力等事項(xiàng)另有具體規(guī)定 。 建設(shè) 工程 使用國(guó)家資金的 投資項(xiàng)目 的 費(fèi)用管理工作 應(yīng)根據(jù) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)定額 及其他由 國(guó)家主管機(jī)構(gòu) 頒發(fā)的規(guī)定 。 工程建設(shè)的投資項(xiàng)目 的調(diào)整內(nèi)容要得到 投資 決定 者準(zhǔn)許并要重復(fù)審核。 2。 第 36 條 。 建筑規(guī)劃 管理包括下列主要內(nèi)容 : a) 按權(quán)限 頒布 有關(guān)建設(shè) 規(guī)劃 、建筑、投資資金吸收政策等規(guī)定； b) 根據(jù) 建筑規(guī)劃 進(jìn)行工程建設(shè)管理 ； c) 管理 實(shí)地境外 的 標(biāo)柱 ； d) 管理 配套建設(shè) 各 都市 技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施工程 ； ?) 對(duì)不合法 的、許可范圍外執(zhí)行、 不遵守 建筑規(guī)劃 進(jìn)行等 建筑工程 就 暫停建設(shè)、行政處罰、 強(qiáng)行拆除 。 3。 社村中心地區(qū)的 建設(shè)細(xì)節(jié)規(guī)劃 要對(duì)下列工程進(jìn)行確定建設(shè)位置和面積：各組織單位的辦公樓、 教育 工程 、 健康 工程 、 文化 工程 、 體育 工程 、 貿(mào)易 工程、服務(wù) 工程 及其他工程 。 第 27 條 。 市建筑細(xì)節(jié)規(guī)劃 的內(nèi)容 11 1。 省級(jí)人民委員會(huì) 舉行編制特別級(jí) 、 第 1 級(jí) 、 第 2 級(jí) 等 都市建筑總體規(guī)劃 , 在省范圍內(nèi)就 呈遞 同級(jí)人民政務(wù)會(huì) 通過(guò) 。 設(shè)置 都市 建筑總體規(guī)劃 任務(wù) 的責(zé)任規(guī)定如下 : a) 建筑部 設(shè)置 建設(shè)跨省新 城市 、各高科技區(qū)、各經(jīng)濟(jì)特區(qū)等總體 規(guī)劃任務(wù) ， 在征詢各有關(guān)部門、各省人民委員會(huì)的意見(jiàn)之后 ， 呈遞 政府總理 批準(zhǔn) ； b) 省級(jí)人民委員會(huì) 設(shè)置 特別級(jí)、第一級(jí)、第二級(jí)等 都市建筑總體規(guī)劃 任務(wù) , 呈遞 同級(jí)人民政務(wù)會(huì) 通過(guò) 。 確定 城市 、 人民住宅 等系統(tǒng)來(lái)為 工業(yè) 、 農(nóng)業(yè) 、 林業(yè) 、 旅游 、 環(huán)保區(qū)域 、 天然資源 和其他功能區(qū) 服務(wù) ； 2。 在合理開(kāi)采和使用天然資源、土地及其他 符合于 每個(gè)發(fā)展階段的 自然條件 、歷史、經(jīng)濟(jì) 社會(huì) 特征 ,國(guó)家科技工藝進(jìn)展等資源的基礎(chǔ)上進(jìn)行 組織布置領(lǐng)土空間 ； 3。 國(guó)家 保證 國(guó)家預(yù)算資金 及具備為編制 建筑規(guī)劃 工作服務(wù)調(diào)動(dòng)其他資金來(lái)源的政策 。 不按規(guī)劃建設(shè)工程 , 違犯建筑劃分線 , 違犯 地面基礎(chǔ)高度 ；必須有許可證的工程卻沒(méi)有 建筑許可 或 不根據(jù)已領(lǐng)取 建 筑許可 證所規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)工程 ； 3。 單位從事 建筑活動(dòng) 的 能力 根據(jù)單位里 從事建筑業(yè)能力 的 個(gè)人 、 建筑活動(dòng) 經(jīng)驗(yàn)、財(cái)政能力、 設(shè)備 和 管理能力 等因素分級(jí)。 第 6 條 。 建筑活動(dòng) 的基本原則 從事 建筑活動(dòng) 的 單位、人員 應(yīng)當(dāng)遵守下列基本原則： 1。 23。 16。 建筑劃分 是在地段上允許建設(shè)工程的界線 。 2。 第 3 條 。 7。 農(nóng)村居民地 是 多數(shù) 家庭 戶在某些地區(qū)境內(nèi) 包括 社村、村、莊、 村落、岙、 邑、 小山村、 民族村等 (下列統(tǒng)稱為 村 )， 由 自然條件 、 經(jīng) 濟(jì)社會(huì)條件 、 文化 、 風(fēng)俗 、 習(xí)慣和其他因素 組成的， 以生產(chǎn)、生活和其他社會(huì)活動(dòng) 為 連接一起 居住 。 工程建設(shè)的業(yè)主 是 用于投資建設(shè)工程的 資本業(yè)主 或 是 資金使用管理受權(quán)人 。 29。 工程級(jí)別按照工程類型的規(guī)模、技術(shù)要求、原 材料和工程壽命來(lái)分類。 個(gè)人 從事建筑業(yè) 的 能力 根據(jù) 由合法專業(yè)培訓(xùn)單位確認(rèn)的 專業(yè) 水平 、經(jīng)驗(yàn)、 職業(yè)道德等 因素分級(jí) 。 建筑活動(dòng) 中被嚴(yán)厲禁止的行為 在 建筑活動(dòng) 中嚴(yán)厲禁止下列行為： 6 1。 建筑規(guī)劃 應(yīng)當(dāng)定期檢討調(diào)整以便 符合于 每個(gè)階段的 經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況 。 第 13 條 。 區(qū)域建筑規(guī)劃 任務(wù)內(nèi)容 包括 : a) 城市和農(nóng)村人口 規(guī)模 預(yù)計(jì) 符合于 五年、十年和更長(zhǎng)時(shí)間的區(qū)域 經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃 和國(guó)家人口分布戰(zhàn)略 ； b) 在區(qū)域范圍內(nèi)根據(jù)不同階段就 工業(yè)重點(diǎn)區(qū) 、 技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng) 、 社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施 等進(jìn)行空間布置，其 符合于 區(qū)域的發(fā)展?jié)摿?經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃 ； c)都市、人民住宅空間的布置工作應(yīng) 符合于 每個(gè)地區(qū)自然地理?xiàng)l件 ， 保證 國(guó)防安寧 和 全區(qū)合理開(kāi)采 天然資源 的工作 。 區(qū)域 調(diào)整任務(wù)、 建設(shè)調(diào)整規(guī)劃 的審批權(quán)規(guī)定如下： a) 在征詢各有關(guān)部門、各省人民委員會(huì)的意見(jiàn)之后 ， 政府總理 根據(jù) 建筑部 提出的建議就重點(diǎn)地區(qū) 、 跨省區(qū) 的 區(qū)域 調(diào)整任務(wù)、 建設(shè)調(diào)整規(guī)劃 進(jìn)行審批； b) 省級(jí)人民委員會(huì) 設(shè)置 調(diào)整 和 對(duì)屬于自己管理在 行政地界 內(nèi)進(jìn)行區(qū)域建設(shè) 規(guī)劃 調(diào)整的任務(wù) , 呈遞 同級(jí)人民政務(wù)會(huì) 決定 。 編制和審批 都市建筑總體規(guī)劃 的權(quán)限 1。 2。 批準(zhǔn) 都市建筑細(xì)節(jié)規(guī)劃 的 合資格人 則 批準(zhǔn) 已調(diào)整過(guò)的都市建筑細(xì)節(jié)規(guī)劃 。 農(nóng)村居民地建筑規(guī)劃 內(nèi)容 1。 2。 建筑規(guī)劃 證書 包括 土地使用信息， 技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施工程 系統(tǒng)規(guī)定，建筑規(guī)定， 消防工作安全 規(guī)定，環(huán)保規(guī)定和其他 建設(shè)細(xì)節(jié)規(guī)劃 的規(guī)定 。 建筑工程 的 經(jīng)濟(jì)技術(shù)報(bào)告 內(nèi)容在 本條 第三款規(guī)定 包括 投資的必要性， 工程建設(shè)目標(biāo) ， 建設(shè)地點(diǎn) ， 規(guī)模 ，能力， 工程級(jí)別 ， 工程建設(shè)資金 ， 建設(shè)期 ， 工程效果 ， 消防工作 ， 施工設(shè)計(jì)圖和 工程預(yù)算 。 第 38 條 。 調(diào)整 工程建設(shè)的投資項(xiàng)目 1。 工程建設(shè)投資項(xiàng)目 的 費(fèi)用管理 1。 3。 勘察 結(jié)果 應(yīng)依法評(píng)估和驗(yàn)收 。 2。 建筑方案 ； 4。 建筑工程 的 建筑設(shè)計(jì) 招聘 1。 3。 2。 儲(chǔ)存期限以 工程壽命 為依據(jù) 。 2。 對(duì)于臨時(shí) 建筑工程 ， 建筑許可 簽發(fā)要遵守本法所規(guī)定的 第 62 條 第三款和 第 63 條 第二款。 建筑許可證頒發(fā)主管人 應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并對(duì)延遲頒發(fā)許可證而導(dǎo)致?lián)p害給予賠償 。 建設(shè)平面遷移 期限要滿足已批準(zhǔn)過(guò)或主管人決定的項(xiàng)目執(zhí)行 進(jìn)度 的 要求 。 3。 對(duì)于 新都市區(qū)，根據(jù)不同性質(zhì)、 規(guī)模 ，要全部或部分完成 技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施工程 ，方可開(kāi)工 工程 。