【正文】 所述之該單元位于的樓層實為甲方自行編排；若不同于實際樓層，乙方承諾不因為該編排之樓層與實際樓層之間有差異，而向甲方提出任何索賠要求或任何其它形式的權(quán)利主張，亦不因此而拒絕、拖延履行及類似方式履行本合同。24 甲方作為該單元的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。5％，則以租賃面積計算的款項均不作任何調(diào)整，且測繪費用應(yīng)由乙方承擔(dān)。23 如乙方認(rèn)為該單元的實際面積與第22條規(guī)定的租賃面積存在誤差，乙方應(yīng)在交付日起三日內(nèi)，以書面形式向甲方提出異議，且應(yīng)一并提交提出異議所依據(jù)的資料；甲方在收到乙方的書面異議及資料后，如認(rèn)為異議成立的，應(yīng)委托具有測繪資格的測量機構(gòu)對該單元的面積依據(jù)第2－2條的構(gòu)成進行最終測量。第二條 出租房屋情況21 甲方 出租 給乙方的房屋座落在 號樓“ ”購物中心 層 號單元（簡稱該單元）。115 在本合同中，除文意另有所指，“乙方”是指乙方和/或其受讓人、繼承人、代理人、雇員、傭人、建筑安裝或裝修承包商、分包商、承運人等（簡稱乙方當(dāng)事人），本合同對乙方作出的禁止或限制，對乙方當(dāng)事人亦同樣適用。111 “租金”是指本合同第五條所規(guī)定的租金。17 “開業(yè)日”是指本合同第48條規(guī)定的，甲方根據(jù)購物中心對外營業(yè)條件自主決定并宣布的購物中心開業(yè)日。13 “裝修期”是指本合同第51條所規(guī)定的裝修期。1商鋪承租合同（合同編號：　　　　　?。┍竞贤p方當(dāng)事人：出租方(甲方)： 承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法 出租 的 商鋪 事宜，訂立本合同。14 “營業(yè)額”是指乙方利用該單元從事經(jīng)營活動所得的，未經(jīng)扣除任何成本、費用及稅款的全部收入，包括但不限于：（1）利用該單元出售各種貨物的收入；（2）利用該單元提供服務(wù)和咨詢所收取的各種服務(wù)費、咨詢費；（3）因使用該單元而得到的各種非商業(yè)性收入；（4）因使用該單元而于其它方面產(chǎn)生的收入，例如利用該單元內(nèi)任何電話、電器、電腦、傳真或其它辦公室設(shè)備而形成之任何交易的收入；（5）乙方或乙方的任何雇員、代理人、被許可人、被特許人、或任何與乙方相關(guān)的人利用該單元從事交易的收入；及（6）其它與該單元相關(guān)的收入。18 “服務(wù)公司”是指甲方指定的對購物中心進行物業(yè)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)公司。112 “交付日”是指本合同第41條規(guī)定的甲方將該單元交付乙方的日期。本合同項下乙方應(yīng)履行遵守的規(guī)定，乙方當(dāng)事人亦應(yīng)履行遵守。該單元的平面圖見本合同附件一。如該測繪機構(gòu)測量的面積與上述第22條規(guī)定的租賃面積存在誤差，并且該誤差超過177。如乙方未在上述期限內(nèi)或未以上述方式提出異議，或提出異議所依據(jù)的資料明顯不成立，視為乙方無異議。簽訂本合同前，該單元未設(shè)定抵押。27 該單元的平面圖(見附件一)只作明確位置之用。第三條 租賃用途31 乙方向甲方承諾，租賃該單元作為供乙方擺放及經(jīng)營____ _品牌的 （行業(yè)或品類）的商業(yè)經(jīng)營使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)服務(wù)、商品經(jīng)營等規(guī)定。42 若由于甲方自身原因，未能于第41條規(guī)定的日期向乙方交付該單元，乙方同意給予甲方90天的寬限期，甲方在寬限期內(nèi)向乙方交付該單元的不需承擔(dān)任何違約責(zé)任；若甲方在寬限期滿后向乙方交付該單元超過30日，則乙方有權(quán)選擇終止合同或繼續(xù)履行合同。44 乙方應(yīng)于第41條規(guī)定的日期前往服務(wù)公司辦理該單元的交接手續(xù)。如交付日后的期間是裝修期，則裝修期仍從交付日起開始計算。租賃期滿，乙方是否享有續(xù)租權(quán)，由甲乙雙方在距租賃期屆滿之日的 4 個月之前協(xié)商決定，超過上述期限雙方協(xié)商不成的，則乙方不享有續(xù)租權(quán)，租賃期滿，本合同自然終止。乙方如需延長營業(yè)時間，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并向甲方支付因延長工作時間而發(fā)生的費用，該費用包括但不限于延時的空調(diào)費、水電費等。第五條 租金、支付方式和期限51 在乙方租滿根據(jù)上述第43條規(guī)定的租賃期并遵守本合同各項條款的前提下，甲方同意在合同期內(nèi)給予乙方自該單元交付日起 月的裝修期，即 年 月 日至 年 月 日。(計算公式：人民幣每天每平方米 X 租賃面積 X 365天/12月 ) (2) 提成租金：月提成租金為乙方于該日歷月營業(yè)額的 ％。其后各月應(yīng)付的固定租金，應(yīng)由乙方于當(dāng)月的1日或之前向甲方付清（如當(dāng)月1日為節(jié)假日的，于1日前的工作日支付）。5－6 乙方應(yīng)按照甲方的要求制作營業(yè)額報表（如要求），保證前述營業(yè)額報表的真實完整，并加蓋乙方財務(wù)章確認(rèn)。如乙方未在上述時間內(nèi)回復(fù)，或不配合審計（包括但不限于不提供營業(yè)資料、不全面提供營業(yè)資料、虛假營業(yè)資料），或以其他方式進行阻礙導(dǎo)致不能進行審計或不能作出審計結(jié)論或?qū)徲嫿Y(jié)論有瑕疵，則以甲方確定的營業(yè)額為核定租金的依據(jù)。 帳號信息：單位：北京 有限公司銀行賬號：開戶銀行： 58 乙方逾期支付租金、物業(yè)服務(wù)費、推廣費的，每逾期一日，則乙方需按未付金額的日千分之三支付違約金。如租金及/或物業(yè)服務(wù)費的數(shù)額在本合同期內(nèi)增加，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)，補交三個月的租金及/或物業(yè)服務(wù)費的增加部分。63 本合同履行期間，除非征得甲方書面同意，乙方無權(quán)自行以保證金抵付其在本合同項下的任何應(yīng)付款項。乙方裝修結(jié)束后應(yīng)通知甲方和服務(wù)公司，經(jīng)甲方和服務(wù)公司驗收并確認(rèn)合格后，甲方應(yīng)在驗收合格之日起三十個工作日內(nèi)將裝修押金在扣除因乙方裝修該單元給甲方和/或服務(wù)公司造成的損失（如有）后一次性無息退還乙方。67 乙方應(yīng)于租賃期內(nèi)向甲方支付該單元的推廣費，支付時間同租金的繳付。裝修期滿后各月的物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)由乙方于當(dāng)月的1日或之前向甲方聘請的物業(yè)公司付清（如當(dāng)月1日為節(jié)假日的，于1日前的工作日支付）。611 上述第610條所述之“非正常工作時間”是指本合同第47條規(guī)定的營業(yè)時間以外的時間。第七條 房屋使用要求和維修責(zé)任 71 甲方負(fù)責(zé)購物中心的維修和保養(yǎng)，但乙方應(yīng)承擔(dān)由于乙方及乙方當(dāng)事人的行為對購物中心造成的損失及損壞的賠償責(zé)任。乙方對店鋪玻璃外墻及消防、空調(diào)系統(tǒng)等可能影響該購物中心主機電系統(tǒng)的工程進行任何裝修、增建、增設(shè)及改建、拆除、拆減等改變行為，必須聘用甲方書面指定的承建商，并承擔(dān)由此而引起的一切費用及責(zé)任。 75 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持該單元及甲方提供的裝修、設(shè)施和設(shè)備處于良好和可使用狀態(tài)（自然損耗除外）。如乙方或其雇傭的人員、承包商或代理人、承運人等乙方相關(guān)人擅自處理／或不及時通知物業(yè)公司，由此造成與此有關(guān)的損壞、人身傷害、財產(chǎn)損失及事故等情形，均由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方因此而遭受的任何損失（如有）由乙方與其相鄰單元的承租人協(xié)商解決，但乙方不得以該等損失為由拒絕或遲延給予上述協(xié)助。如因本款規(guī)定的原因，致使該單元發(fā)生損壞或使乙方發(fā)生損失，甲方、服務(wù)公司及受雇人員均不承擔(dān)任何責(zé)任。如乙方要求在購物中心的外墻