【正文】 鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈。四、監(jiān)理規(guī)劃編寫的注意事項．監(jiān)理規(guī)劃規(guī)定用復印紙打印，所有的圖表插頁為或復印紙。．監(jiān)理規(guī)劃應統(tǒng)一格式。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐。如果設計文件分階段提供，監(jiān)理規(guī)劃可分階段編寫，如：基坑支護和土方階段、地基基礎階段、主體結構階段、裝飾裝修階段、機電安裝階段。．監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容要有針對性，做到控制目標明確，操作程序合理，工作制度健全，職責分工清楚，控制措施有效，對監(jiān)理工作的實施能起到指導作用。監(jiān)理規(guī)劃編制規(guī)定一、編制說明．工程項目監(jiān)理規(guī)劃是項目監(jiān)理機構全面開展監(jiān)理業(yè)務的指導性文件，要求具體規(guī)劃出項目監(jiān)理工作做什么和如何做。聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈。殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒。．對于工期短(如個月以內(nèi))，工程內(nèi)容比較簡單(如僅為裝修工程)，編制監(jiān)理規(guī)劃時，對照本規(guī)定中的“監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容”要求，可根據(jù)工程實際內(nèi)容，作專業(yè)性的簡化處理。封皮由公司統(tǒng)一印制，內(nèi)容經(jīng)技術負責人審核同意后進行編排、打印、裝訂，在公司技術管理部門登記后由項目監(jiān)理機構交付建設單位。．監(jiān)理規(guī)劃底稿要求使用規(guī)范的簡體漢字，使用國家標準規(guī)定的計量單位，如、等。．文中出現(xiàn)的數(shù)字盡量使用阿拉伯數(shù)字。() 施工單位：不使用乙方、承包商、承包方；可使用總包單位和分包單位；施工單位分包的包清工的建筑隊一律稱勞務分包；施工單位派駐施工現(xiàn)場的執(zhí)行機構統(tǒng)稱項目經(jīng)理部。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦。五、工程概況編制要點(一)工程環(huán)境編制內(nèi)容應包括：工程所在的區(qū)域位置；周邊道路與四鄰單位；工程占地面積；場區(qū)拆遷情況；“三通一平”情況；交通情況；場區(qū)水、電、通訊聯(lián)通情況；場區(qū)倉儲及材料存放場地情況等。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷。砌體結構所用砌體種類及強度等級，砌筑砂漿強度等級；樓板及屋面板形式；大跨度構件的說明等。(六)建筑電氣工程設計概況．編制內(nèi)容應包括：變配電系統(tǒng)、動力配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)．舉例建筑電氣工程設計概況()供電電源：由小區(qū)內(nèi)配電室不同母線段(由兩個相互獨立電源供電)引來條電源線，由本樓西側引入地下層p接室箱，再引入總配電柜。()計量方式：動力總配電箱設進線計量，公用照明饋電回路設計量裝置。買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆。()防雷：本建筑為三級防雷設計。驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡。．舉例智能建筑工程設計概況()電話系統(tǒng)：電話電纜由電話局負責從本樓西側引入地下層電話交接室，再引入南端電氣豎井及北端豎向分線箱，再分給每戶。進樓電纜經(jīng)本樓北端電氣豎井及南端電視豎向系統(tǒng)。()消防：包括火災探測、報警，消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)聯(lián)動控制，防排煙裝置聯(lián)動控制，消防廣播等。輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號澩蠐。() 中水系統(tǒng)：中水的水源(市政中水或中水處理系統(tǒng))，中水供水系統(tǒng)的分區(qū)，供水方式，供水壓力，管道材質(zhì)與連接方式等。地上部分污水經(jīng)化糞池排至市政管網(wǎng)。識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂。系統(tǒng)的分區(qū)，各分區(qū)的工作壓力。管道材質(zhì)與連接方式等。．舉例通風與空調(diào)系統(tǒng)概況()空調(diào)冷熱源系統(tǒng)：空調(diào)冷源，制冷機組的臺數(shù)與制冷量。熱源設在地下熱交換站內(nèi)，冬季供熱熱源由市政熱網(wǎng)提供，一次水供回水溫℃℃，二次供暖熱水供回水溫度為℃℃。裙房立管、干管均為異程系統(tǒng)；標準層以上立管為同程、平面干管為異程系統(tǒng)。其他地下衛(wèi)生間設獨立的排風機。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩。()其他：空調(diào)水系統(tǒng)的管道材質(zhì)與系統(tǒng)工作壓力，通風、防煙、排煙管道的材質(zhì)，其他特殊要求等。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶。外窗及敞開式陽臺門應具有良好的密閉性能。()外門窗：塑鋼中空玻璃門窗——廚衛(wèi)及樓梯間等非采暖空調(diào)房間除外。慫闡譜鯪逕導嘯畫長涼。()在大門位置由建筑專業(yè)設置門斗，減少冬季冷風的侵入及熱量的散失。也可采用雙速風機或多臺組合的方式，在部分負荷時低速運行或單臺運行，節(jié)省能耗。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈。()合理配置風冷熱泵機組的容量和數(shù)量，使整個系統(tǒng)在部分負荷時也具有較高效率。()利用合理的自控系統(tǒng)使系統(tǒng)的出力與需求相匹配。()單相用電設備接入低壓()三相系統(tǒng)時，應考慮三相負荷平衡。()根據(jù)照明場所的功能要求確定照明功率密度值，且必須符合《建筑照明設計標準》；()照明應選用顯色性高、光效高、紅外輻射低、壽命長的節(jié)能光源。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機庫圓。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞。()審核施工單位提交的施工組織設計及施工方案，提出審核意見，并監(jiān)督其執(zhí)行。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲。()參加對工程質(zhì)量問題的處理。參加工程竣工驗收。()監(jiān)理合同約定的其他內(nèi)容。()施工合同簽約合同價為萬元。()施工合同約定的工程質(zhì)量標準為：。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼。．工程項目施工圖紙及有關設計文件；．本工程的施工合同的約定、現(xiàn)行建筑工程計價與工程量計量規(guī)范。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極。裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺。倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛。綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒。驍顧燁鶚巰瀆蕪領鱺賻驃。項目監(jiān)理機構人員到位后，由總監(jiān)理工程師對項目監(jiān)理機構全體人員再次進行宣講，再次明確本工程的特點、要求，本工程監(jiān)理部的工作原則、制度和工作計劃。．編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則的制度 ()監(jiān)理規(guī)劃依據(jù)我公司的監(jiān)理業(yè)務手冊，在監(jiān)理合同簽訂及收到施工合同和設計文件后天內(nèi)，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師編制監(jiān)理規(guī)劃。監(jiān)理規(guī)劃審批后發(fā)送建設單位。轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應頁。監(jiān)理實施細則的內(nèi)容應結合工程特點、設計文件和專業(yè)技術要求，對質(zhì)量控制、進度控制、安全管理、環(huán)保控制進行科學、合理、詳細的安排。．監(jiān)理月報制度項目監(jiān)理機構于當月日開始編制項目的監(jiān)理月報，監(jiān)理月報的內(nèi)容要符合工程的實際情況，要符合公司關于監(jiān)理月報的內(nèi)容要求。．監(jiān)理例會制度監(jiān)理例會由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表主持。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減。合同各方與會議專題有關的負責人及專業(yè)人員應參加會議。會議紀要應由與會各方代表會簽，發(fā)至與會有關各方，并應有簽收手續(xù)。陽簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟。()專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)工程的施工進度，進行旁站監(jiān)理，旁站監(jiān)理后，填寫旁站監(jiān)理記錄表，施工單位的配合人員經(jīng)簽字。()項目監(jiān)理機構對施工過程的巡視作為一個制度執(zhí)行。()總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表定期檢查巡視和旁站記錄情況，對于旁站記錄也隨時進行抽查。懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮揚。．監(jiān)理人員的日志填寫制度監(jiān)理人員每天要記錄當日的主要活動情況，例如巡視、旁站或參加會議，對每次活動的情況都要作簡要的記錄，巡視過程發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，質(zhì)量問題的性質(zhì)，如何處理等。．公司對項目監(jiān)理機構的考核制度公司每季對項目監(jiān)理機構的監(jiān)理工作考核。項目監(jiān)理機構工作結束后(項目竣工驗收后)，項目監(jiān)理機構應由總監(jiān)理工程師編寫工作總結，對項目監(jiān)理機構的整體工作進行總結評估。對《建設工程資料管理規(guī)程》以外的文件，而業(yè)主明確要求保留的，應專門收集、建立臺帳。．其他管理制度依據(jù)公司管理手冊中的各項制度，項目監(jiān)理機構可結合工程實際情況制定相應的管理制度。．監(jiān)理實施細則的編制條件()符合下列情況之一者應編寫監(jiān)理實施細則。如果編制監(jiān)理