【正文】 特點(diǎn)，因此成為城市商業(yè)發(fā)展中最快的大型零售業(yè)態(tài)。鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫(kù)搖。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦。（二）國(guó)內(nèi)零售業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì).不同業(yè)態(tài)的大型零售商業(yè)發(fā)展前景不同大型百貨店發(fā)展不容樂(lè)觀 大型百貨店由于受專(zhuān)賣(mài)店、專(zhuān)業(yè)店、廠家直銷(xiāo)店、專(zhuān)業(yè)大賣(mài)場(chǎng)、消費(fèi)體驗(yàn)店、電子商務(wù)等業(yè)態(tài)迅猛沖擊，以及其自身整體數(shù)量趨于飽和，因此其發(fā)展前景不容樂(lè)觀。外資零售巨頭進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)初期，多投資于大型綜合超市、倉(cāng)儲(chǔ)式會(huì)員店、大型購(gòu)物中心和標(biāo)準(zhǔn)化食品超市等具有成長(zhǎng)前景的商業(yè)業(yè)態(tài)，并逐步由零售業(yè)向流通領(lǐng)域多方位發(fā)展，其中包括設(shè)立采購(gòu)中心、發(fā)展物流配送、構(gòu)筑分銷(xiāo)體系等。外資大型超市單店銷(xiāo)售均在億元左右，仍高于內(nèi)資企業(yè)單店銷(xiāo)售水平。年，全國(guó)零售業(yè)新設(shè)立外資投資企業(yè)家，實(shí)際利用外資億美元，比上年同期增長(zhǎng)。國(guó)際大型商貿(mào)流通集團(tuán)紛紛瞄準(zhǔn)中國(guó)市場(chǎng)，尤其是國(guó)際大型連鎖企業(yè)不斷發(fā)展組合式經(jīng)營(yíng)并已形成全球采購(gòu)網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)一步加快了進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的步伐，他們通過(guò)開(kāi)設(shè)新店、兼并和聯(lián)合等形式迅速開(kāi)拓中國(guó)市場(chǎng)，其在我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額中比重有較大幅度上升。同時(shí)，商業(yè)發(fā)展也面臨諸多挑戰(zhàn)：人民群眾生活水平顯著提高和居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)不斷升級(jí)使消費(fèi)行為變得更不易把握；電子商務(wù)對(duì)實(shí)體店經(jīng)營(yíng)沖擊影響越來(lái)越大；國(guó)際國(guó)內(nèi)市場(chǎng)聯(lián)系更加緊密，不同商業(yè)業(yè)態(tài)之間的競(jìng)爭(zhēng)更為激烈；維護(hù)市場(chǎng)正常秩序的任務(wù)更加艱巨，它們共同對(duì)商業(yè)優(yōu)化結(jié)構(gòu)與布局提出了新要求。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡。為實(shí)現(xiàn)“精致淮北”夢(mèng)想，強(qiáng)調(diào)淮北市的產(chǎn)業(yè)既要轉(zhuǎn)型升級(jí)，又要打造成精良產(chǎn)業(yè)。見(jiàn)表—。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆。境內(nèi)澮河具有發(fā)展水運(yùn)的優(yōu)勢(shì)，完善的交通網(wǎng)路對(duì)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的發(fā)展有著積極的支撐作用買(mǎi)鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄?；幢笔械膮^(qū)位優(yōu)勢(shì)，決定了它能夠建有高效的交通體系。由于兩者的天然共生關(guān)系，城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的發(fā)展必然受到交通網(wǎng)絡(luò)變化的深刻影響。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔。為適應(yīng)該目標(biāo)需要，應(yīng)該審視版并據(jù)情予以相應(yīng)修編。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦。預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴。為適應(yīng)新形勢(shì)、新任務(wù)需要，根據(jù)國(guó)家大力發(fā)展服務(wù)業(yè)的政策重新審視版內(nèi)容并予以修編，以抓住商業(yè)發(fā)展新機(jī)遇十分必要?？傊?，版存在一定程度不足，需要完善，以便更好地發(fā)揮城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃對(duì)商業(yè)發(fā)展的引領(lǐng)、規(guī)范作用。（五）商品交易市場(chǎng)規(guī)劃對(duì)產(chǎn)業(yè)促進(jìn)因素考慮甚少，部分商品市場(chǎng)規(guī)劃時(shí)可行性分析不夠建設(shè)商品市場(chǎng)重要任務(wù)之一是要積極推動(dòng)當(dāng)?shù)貎?yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)、特色產(chǎn)業(yè)、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，因此規(guī)劃商品市場(chǎng)時(shí)要注重為當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)，然而，版規(guī)劃了個(gè)商品市場(chǎng)，僅有少量的市場(chǎng)緊密結(jié)合了淮北產(chǎn)業(yè)發(fā)展。因而現(xiàn)有的物流基地設(shè)施對(duì)淮北產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與升級(jí)推動(dòng)作用有限，對(duì)建設(shè)大市場(chǎng)，發(fā)揮大市場(chǎng)集散功能的作用有限。（三）商業(yè)街理解有一定偏差，商業(yè)街設(shè)置過(guò)多全市規(guī)劃建設(shè)條商業(yè)街，然而其中條不具備建設(shè)商業(yè)街條件或特征，較多地是將沿街建立的商鋪誤作為商業(yè)街來(lái)建設(shè)，沒(méi)有充分結(jié)合淮北的產(chǎn)業(yè)特征、旅游資源、傳統(tǒng)文化等因素與對(duì)交通的影響來(lái)規(guī)劃特色商業(yè)街。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐。殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭。聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛(ài)氌譴凈禍?；幢笔猩虡I(yè)在改革開(kāi)放前與全國(guó)各地一樣，都是由政府扶持發(fā)展建立國(guó)營(yíng)商業(yè)，加強(qiáng)對(duì)私營(yíng)商業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)和市場(chǎng)管理。市轄三區(qū)一縣：相山區(qū)、杜集區(qū)、烈山區(qū)和濉溪縣，總面積平方公里，人口萬(wàn)人。城市規(guī)劃區(qū)面積平方公里，城市建成區(qū)已達(dá)平方公里。十一屆三中全會(huì)以后，逐步開(kāi)放糧油等農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)，多種流通渠道、多種經(jīng)營(yíng)成分、多種經(jīng)營(yíng)形式的開(kāi)放型商業(yè)逐步形成，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)逐步增加、區(qū)域逐步延伸。淮北市城區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)基本是沿市區(qū)道路發(fā)展而布局的，商業(yè)沿街分布?？傮w來(lái)看，版有很多長(zhǎng)處，尤其是對(duì)年商業(yè)發(fā)展規(guī)劃落地問(wèn)題作了較好地處理，針對(duì)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)較為集中在幾條主要街道提出來(lái)適度外遷，功能疏解的意見(jiàn)是可貴的。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧。（二）規(guī)劃對(duì)商業(yè)新業(yè)態(tài)關(guān)注不夠大型百貨商店、超市在商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃中比重過(guò)大，鼓勵(lì)設(shè)置的商業(yè)業(yè)態(tài)較為傳統(tǒng)，帶有展示、體驗(yàn)、休憩特征的大型業(yè)態(tài)鮮見(jiàn)，以至于現(xiàn)實(shí)生活中大型零售商業(yè)經(jīng)營(yíng)難免千篇一律。廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷。它尚不能適應(yīng)國(guó)家對(duì)物流業(yè)規(guī)劃重點(diǎn)調(diào)整需要；尚不能適應(yīng)淮北市面臨新的發(fā)展機(jī)遇與經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略調(diào)整需要；尚不能適應(yīng)加快實(shí)現(xiàn)振興皖北經(jīng)濟(jì)目標(biāo)需要；尚不能適應(yīng)建設(shè)“精致淮北”目標(biāo)需要。另外一些市場(chǎng)在規(guī)劃時(shí)未能充分考慮其可行性，以至于這些市場(chǎng)發(fā)展十分緩慢境地，面臨轉(zhuǎn)型。 二、把握新形勢(shì)帶來(lái)的發(fā)展機(jī)遇需要（一） 國(guó)家推動(dòng)服務(wù)業(yè)大發(fā)展政策，為淮北商業(yè)新發(fā)展提供了政策保障年《中共中央關(guān)于制定“十二五”規(guī)劃的建議》（國(guó)發(fā)〔〕號(hào)）強(qiáng)調(diào)要“加快發(fā)展服務(wù)業(yè)，把推動(dòng)服務(wù)業(yè)大發(fā)展作為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的戰(zhàn)略重點(diǎn)”，它表明國(guó)家已將其作為“支撐國(guó)民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整”的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)?；[叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)。預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買(mǎi)。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報(bào)。 一、城市區(qū)位與交通網(wǎng)絡(luò)城市在區(qū)域中的位置，對(duì)其商業(yè)發(fā)展的定位、方向、重點(diǎn)等具有重大的影響作用。壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚。蠟變黲癟報(bào)倀鉉錨鈰贅。買(mǎi)鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆。年社會(huì)生產(chǎn)總值僅為．億元（當(dāng)年價(jià)格計(jì)算，下同），至年躍升為．億元，增長(zhǎng)了近倍，年均增長(zhǎng)率約。驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦。其中，煤炭工業(yè)應(yīng)隨著國(guó)家新能源戰(zhàn)略的實(shí)施，需要加快推進(jìn)煤電一體化發(fā)展，實(shí)施煤炭精深加工和多元轉(zhuǎn)化，做大做強(qiáng)煤電鑄、煤電材產(chǎn)業(yè)鏈，把淮北市建成全國(guó)一流的煤化工基地。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻(xiàn)。 三、商業(yè)發(fā)展新動(dòng)向“十二五”時(shí)期，商業(yè)發(fā)展面臨諸多機(jī)遇：國(guó)家著力擴(kuò)大內(nèi)需，為商業(yè)發(fā)展提供了不竭動(dòng)力；工業(yè)化進(jìn)程加快，為商業(yè)發(fā)展提供了更大空間；深化收入分配制度改革，為商業(yè)發(fā)展提供了市場(chǎng)潛力；物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等新一代信息技術(shù)的應(yīng)用，為商業(yè)發(fā)展提供了有力的技術(shù)支撐。輒嶧陽(yáng)檉籪癤網(wǎng)儂號(hào)澩。堯側(cè)閆繭絳闕絢勵(lì)蜆贅。外資零售企業(yè)發(fā)展速度仍然快于行業(yè)平均水平，并呈現(xiàn)出以下特點(diǎn)：一是業(yè)態(tài)相對(duì)集中。三是注重戰(zhàn)略布局。伴隨其在我國(guó)的發(fā)展，外資零售業(yè)開(kāi)始推行本土化。凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰。大型專(zhuān)業(yè)店具有較好的發(fā)展空間 專(zhuān)業(yè)店避開(kāi)了百貨店面面俱到的“大而全”所造成沉重負(fù)擔(dān)，以產(chǎn)品線專(zhuān)和深、名優(yōu)商品為主導(dǎo)、服務(wù)水平較高、廠家直銷(xiāo)使價(jià)格具有競(jìng)爭(zhēng)力、顧客層面豐富等優(yōu)勢(shì)具有較好的市場(chǎng)發(fā)展前景。預(yù)計(jì)今后大型綜合超市數(shù)量仍有較大的增長(zhǎng)，成為大型零售網(wǎng)點(diǎn)的主力業(yè)態(tài)。而大中城市舊城改造使城區(qū)中心人口進(jìn)一步遷往城市中、外圈，購(gòu)買(mǎi)力向城市外圍分散，在中、外圈層具有相對(duì)低廉的地價(jià)優(yōu)勢(shì)等因素影響下，大型零售業(yè)向外擴(kuò)張的動(dòng)力正由城市內(nèi)圈向中圈、外圈層擴(kuò)散，新的城市商業(yè)中心在城市中、外圈不斷拔地而起。其依然主要分布在商業(yè)街。其主要分布在大型居住區(qū)內(nèi)、小區(qū)附近以及城市道路兩旁。另外移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展促使移動(dòng)網(wǎng)購(gòu)日益便捷，移動(dòng)商務(wù)又將成為未來(lái)電子商務(wù)發(fā)展的增長(zhǎng)點(diǎn)。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈。經(jīng)營(yíng)面積一般在萬(wàn)平米以上，在購(gòu)物廣場(chǎng)內(nèi)設(shè)有超市、百貨店、專(zhuān)賣(mài)店、餐飲店、電影院、商務(wù)酒店、銀行、電信、咖啡店、游藝廳等，是集休閑、娛樂(lè)、旅游、購(gòu)物為一體的大型綜合性場(chǎng)所。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲。穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類(lèi)羋。充分體現(xiàn)了大型企業(yè)的市場(chǎng)主導(dǎo)地位和對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支撐作用。表— 淮北市限額以上批發(fā)、零售業(yè)企業(yè)數(shù)量、銷(xiāo)售額及對(duì)社會(huì)商品銷(xiāo)售額占比序號(hào)項(xiàng)目限額以上企業(yè)數(shù)合計(jì)（個(gè)）批發(fā)零售限額以上企業(yè)銷(xiāo)售額合計(jì)（億元）．．．．批發(fā)．．．．零售． ．．．社會(huì)消費(fèi)品零售總額．．．．◆批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)．．．．限額以上企業(yè)銷(xiāo)售額占社會(huì)消費(fèi)品銷(xiāo)售額．．．．限額以上企業(yè)銷(xiāo)售額占社會(huì)消費(fèi)品銷(xiāo)售額中批發(fā)零售貿(mào)易額．．．．資料來(lái)源：根據(jù)《淮北統(tǒng)計(jì)年鑒》、《淮北統(tǒng)計(jì)年鑒》編制（五）商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)檔次逐漸提升近年來(lái)，隨著投資環(huán)境的優(yōu)化和招商引資力度加大，淮北市對(duì)于商貿(mào)服務(wù)業(yè)的發(fā)展越來(lái)越重視，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)逐步展開(kāi)，并具有規(guī)模大、業(yè)態(tài)新、經(jīng)營(yíng)特色明顯的特征。（六）零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)與零售業(yè)態(tài)、城市東擴(kuò)南進(jìn)進(jìn)程中新建設(shè)地區(qū)零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量不足在衡量商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量是否適應(yīng)社會(huì)需要時(shí)通常會(huì)采用人均商業(yè)營(yíng)業(yè)面積考量。而城市規(guī)劃是站在全局統(tǒng)籌考慮的，科學(xué)性較強(qiáng)。裊樣祕(mì)廬廂顫諺鍘羋藺遞。倉(cāng)嫗盤(pán)紲囑瓏詁鍬齊驁絛。綻萬(wàn)璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒。驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻?，嶀暈R曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)。鎦詩(shī)涇艷損樓紲鯗餳類(lèi)礙。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧。轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)。峴揚(yáng)斕滾澗輻灄興渙藺詐。詩(shī)叁撻訥燼憂毀厲鋨驁靈。（二）城鎮(zhèn)化進(jìn)程淮北市非農(nóng)人口至今占有全市人口一半以上，伴隨全國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，淮北市城鎮(zhèn)化將提速，尤其是淮北市已進(jìn)入資源枯竭城市，以礦建立居住點(diǎn)的格局將會(huì)改變，無(wú)疑，這種變化將要求增加商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量、改善業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)與合理布局新的網(wǎng)點(diǎn)，以方便城鄉(xiāng)居民生活消費(fèi)。城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款余額由．億元增長(zhǎng)為．億元，增長(zhǎng)了倍多，年均增長(zhǎng)約為。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減。城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局在城市總體規(guī)劃劃定的商業(yè)用地、文化娛樂(lè)用地內(nèi)進(jìn)行。城市職能為：重要的能源和制造業(yè)基地；現(xiàn)代商貿(mào)物流城市、區(qū)域性高品質(zhì)的生活居住中心；服務(wù)全市域的生產(chǎn)和生活服務(wù)中心；區(qū)域性的旅游休閑度假中心。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)。 五、規(guī)劃依據(jù)◆ 《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃的建議》（國(guó)辦發(fā)〔〕號(hào)）◆ 《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化流通體制改革加快流通產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔〕號(hào)）◆ 《國(guó)內(nèi)貿(mào)易發(fā)展“十二五”規(guī)劃的通知》（國(guó)辦發(fā)〔〕號(hào)）◆ 《商務(wù)部關(guān)于印發(fā)〈城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃編制規(guī)范〉的通知》（商建發(fā)〔〕號(hào)）◆《零售業(yè)態(tài)分類(lèi) 》—◆ 《關(guān)于促進(jìn)物流業(yè)健康發(fā)展政策措施的意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔〕號(hào)）◆ 《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》（國(guó)發(fā)〔〕號(hào)）◆ 《安徽省城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃編制審批暫行辦法》（）◆ 《安徽省人民政府關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干政策意見(jiàn)》（皖政〔〕號(hào)）◆ 《安徽省現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃》(～) ◆ 《淮北市人民政府關(guān)于加快服務(wù)業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（淮政〔〕號(hào)）◆ 《淮北市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)淮北市服務(wù)業(yè)發(fā)展評(píng)價(jià)考核辦法（試行）的通知》（淮政〔〕號(hào)）鋇嵐縣緱虜榮產(chǎn)濤團(tuán)藺。懨俠劑鈍觸樂(lè)鷴燼觶騮揚(yáng)。 八、規(guī)劃指導(dǎo)思想深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，全面體現(xiàn)淮北市城市總體規(guī)劃，圍繞實(shí)現(xiàn)“精致淮北”戰(zhàn)略目標(biāo)，把握國(guó)內(nèi)外商業(yè)發(fā)展新趨勢(shì)，不斷推進(jìn)改革開(kāi)放，改善商業(yè)環(huán)境，優(yōu)化資源配置，優(yōu)化空間布局，調(diào)整網(wǎng)點(diǎn)結(jié)構(gòu)，加快轉(zhuǎn)變商業(yè)發(fā)展方式，增強(qiáng)集散輻射功能，完善便民利民消費(fèi)體系，提升服務(wù)能力，促進(jìn)淮北市商業(yè)現(xiàn)代化、品牌化、規(guī)?；⑻厣l(fā)展，全面提升淮北市城市商業(yè)服務(wù)功能與商業(yè)形象。瑩諧齷蘄賞組靄縐嚴(yán)減。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫。（五）遠(yuǎn)近結(jié)合、持續(xù)發(fā)展充分考慮未來(lái)城市發(fā)展主導(dǎo)方向、產(chǎn)業(yè)布局、用地規(guī)劃、城市交通發(fā)展等因素；使規(guī)劃符合遠(yuǎn)近結(jié)合、保障落實(shí)和商業(yè)可持續(xù)發(fā)展的要求。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘。趕輾雛紈顆鋝討躍滿(mǎn)賺。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆。（二）構(gòu)建物流商貿(mào)網(wǎng)絡(luò)，強(qiáng)化集散功能提升食品、機(jī)械、紡織品、建材、農(nóng)產(chǎn)品等商品交易市場(chǎng)集散功能，努力將它們打造成“中原經(jīng)濟(jì)區(qū)”、“淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)”、“皖東北地區(qū)”有重大影響的一級(jí)批發(fā)市場(chǎng)，同時(shí)要努力發(fā)展電子商務(wù)市場(chǎng)。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴。（三）構(gòu)建旅游商貿(mào)網(wǎng)絡(luò)，提升城市魅力打造特色旅游商業(yè)街區(qū)，依托青山綠水、歷史文化遺產(chǎn)、近代工業(yè)史實(shí)、土特產(chǎn)品等特色資源，建設(shè)特色旅游商業(yè)街區(qū)，拓展特色商業(yè)發(fā)展空間，增強(qiáng)城市吸引力，增加旅游商業(yè)收入。 癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮。鏃鋝過(guò)潤(rùn)啟婭澗駱讕瀘。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟。是全市商業(yè)核心，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)密集，商業(yè)服務(wù)設(shè)施完善，輻射力強(qiáng)。嶁硤貪塒廩袞憫倉(cāng)華糲。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨。劇妝諢貰攖蘋(píng)塒呂侖廟。臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄。鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫鬩。（）鐵路南商圈相對(duì)于鐵路北商圈，鐵路南商圈商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)較為稀少，也缺乏大型零售商業(yè)，規(guī)劃將鐵路南商圈建成商業(yè)業(yè)態(tài)齊全、規(guī)模適度、分布合理、環(huán)境優(yōu)美的購(gòu)物、休閑、游覽場(chǎng)所。其占地總面積．萬(wàn)平方米，建筑面積．萬(wàn)平方米。規(guī)劃將步行街改造提升為淮北市高檔消費(fèi)區(qū)。適度設(shè)置：便利店、休閑餐廳、商務(wù)會(huì)館。適度設(shè)置：小型服裝店、服裝市場(chǎng)、內(nèi)衣店。愜執(zhí)緝蘿紳頎陽(yáng)灣熗鍵。禁止設(shè)置：商品交易市場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)式商店。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮。嚌鯖級(jí)廚脹鑲銦礦毀蘄鷯。薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫違。．規(guī)劃區(qū)位東部新城商業(yè)中心分布在沱河路兩側(cè)，北側(cè)為淮北師范大學(xué)與職教院區(qū)之間商業(yè)用地，南側(cè)為沱河路南面商業(yè)用地規(guī)劃大型購(gòu)物街區(qū)。．規(guī)劃引導(dǎo)鼓勵(lì)設(shè)置：購(gòu)物中心、購(gòu)物廣場(chǎng)、大型超市、文化、體育用品專(zhuān)賣(mài)店、休閑式餐飲店、旅游用品店、手工工藝體驗(yàn)店、數(shù)碼產(chǎn)品體驗(yàn)店、影劇院、維修服務(wù)店、電信與郵政及金融網(wǎng)點(diǎn)。禁止設(shè)置：商品交易市場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)式商店。烴斃潛籬賢擔(dān)視蠶賁粵貫。鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪。見(jiàn)表—、表—。表— 社區(qū)商業(yè)的功能、業(yè)態(tài)組合分類(lèi)業(yè) 態(tài) 組 合 功能定位必備型業(yè)種及業(yè)態(tài)選擇型業(yè)種及業(yè)態(tài)鄰里商業(yè)保障基本生活需求，提供必需生活服務(wù)菜店、食雜店、報(bào)刊亭、餐飲店、理發(fā)店、維修、再生資源回收小型超市、便利店、圖書(shū)音像店、美容店、洗衣店、家庭服務(wù)等居住區(qū)商業(yè)滿(mǎn)足日常生活必要的商品及便利服務(wù)菜市場(chǎng)、中型超市、報(bào)刊亭、餐飲店、維修、美容美發(fā)店、洗衣店、再生資源回收、家庭服務(wù)、沖印店便利店、藥店、圖書(shū)音像店、家庭服務(wù)、照相館、洗浴、休閑、文化娛樂(lè)、醫(yī)療保健、房屋租賃等中介服務(wù)等社區(qū)商業(yè)中心滿(mǎn)足日常生活綜合需求，提供個(gè)性化消費(fèi)和多元化服務(wù)百貨店、大型綜合超市、便利店、藥店、圖書(shū)音像店、餐飲店、維修、美容美發(fā)店、洗衣店、沐浴、再生資源回收、家庭服務(wù)、照相館專(zhuān)賣(mài)店專(zhuān)業(yè)店、旅館、醫(yī)療保健、房屋租賃等中介服務(wù)、寵物服務(wù)、文化娛樂(lè)等（二）社區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀淮北市現(xiàn)有社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)（含濉溪縣城）個(gè)。