【正文】 受托人；i、信托計劃文件約定的其他情形。產品相關費率%/年，由保管人根據(jù)受托人發(fā)出的信托報酬劃付指令支付給受托人。（2）委托人與受益人《信托公司集合資金信托計劃管理辦法》所指合格投資者。信托計劃期滿或提前終止后10個工作日內，信托財產和尚未分配的信托利益（如有）由受托人向受益人一次性分配。委員會由吉林信托指定的具有豐富經驗的基金管理、項目融資及地產管理經驗的專家組成；（2）項目相關證件抵押給基金管理人，在建工程抵押給基金管理人； （3）基金受益人優(yōu)先獲得項目收益，剩余收益分配給其他股東，最大限度地保障基金受益人的預期收益；（4）項目公司的財務支出由基金管理委員會選派的財務總監(jiān)進行全程監(jiān)督；（5）項目公司的資產轉移、對外擔保，或以其名下資產對外抵押、質押等行為，均須獲得基金管理委員會的書面同意； （6）實行賬戶監(jiān)管，信托計劃將指定商業(yè)銀行開設監(jiān)管賬戶，用于歸集、監(jiān)管、劃撥信托財產項下現(xiàn)金流； （7）受托人對藍色港灣項目的預/銷售收入實施監(jiān)管，并優(yōu)先用于支付信托計劃的投資收益； （8）設立受益人大會，信托合同中規(guī)定的重大變動事項需經受益人大會決議后生效。信托報酬%/年?？鄢愘M后,凈利在8億元左右。（5）項目投資及效益分析本項目計劃四年開發(fā)完成，（包含拆遷費用、建筑成本、配套費用、稅費、規(guī)費、管理費用），其中63萬m2商品房按3000元/m2測算，回遷房10萬m2按2600元/m2測算。藍色港灣地產項目簡介（1）項目公司 藍色港灣地產項目由吉林省天匯房地產有限責任公司負責開發(fā)，該項目公司為國有企業(yè)，注冊資本金為人民幣2500萬元。資金用途本信托計劃首期募集資金重點投資到藍色港灣地產項目，資金閑置期間，可以用于投資國債、金融債、銀行理財產品等低風險金融產品。辦公地址：吉林省長春市長春大街500號服務電話：(0431)88993565網(wǎng)址：二、信托計劃的名稱及主要內容名稱和類型名稱：吉信藍色港灣地產基金集合資金信托計劃說明書 編號：JLXT2010092吉林省信托有限責任公司一、信托公司的基本情況吉林省信托有限責任公司成立于1985年，是吉林省內經中國人民銀行批準設立的唯一一家信托公司，也是東北成立早、規(guī)模大、實力強、效益好的非銀行金融機構。七、本認購風險申明書一式二份，由委托人和受托人各持一份。您對該《資金信托合同》的簽署，將表明您已了解該信托計劃可能存在的風險，且表明您已認真閱讀并理解所有的信托計劃文件，并愿意依法承擔相應的信托投資風險。您已就簽署及履行《資金信托合同》獲得了一切必要的批準或授權。藍色港灣地產基金集合資金信托計劃的代理資金收付銀行，僅負責該資金信托計劃的資金收付工作，不為該資金信托計劃墊付任何資金、不承擔該資金信托計劃可能產生的任何風險。二、吉林信托將按照信托文件約定之條件運用信托財產，在信托財產運用過程中，將可能存在市場風險、管理風險、保管銀行風險、信用風險及其它風險，具體內容請詳見信托計劃文件。藍色港灣地產基金集合資金信托計劃（以下簡稱“信托計劃”）。吉信為維護您的利益，吉林信托特別提示您在簽署編號為JLXT2010092的《吉信因此，盡管吉林信托將恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務，但并不意味著承諾信托財產運用無風險。為此，根據(jù)《中華人民共和國信托法》、《信托公司管理辦法》、《信托公司集合資金信托計劃管理辦法》等法律法規(guī)的有關規(guī)定，受托人吉林信托鄭重申明如下：受托人對本信托計劃不承諾保本和最低收益。受托人依據(jù)信托計劃文件管理信托財產所產生的風險，由信托財產承擔。您將資金委托給吉林信托，并由其將信托資金運用于本信托計劃文件確定的投資范圍，是您的真實意思表示。吉林省信托有限責任公司（章） 日期:2010年 月 日本人/本機構作為委托人簽署本文件前已詳閱全部信托計劃文件。公司于2002年3月1日獲得中國人民銀行批準重新登記（銀復[2002]47號文《中國人民銀行關于吉林省信托投資公司重新登記有關事項的批復》）。藍色港灣地產基金集合資金信托計劃(一期)類型：準開放式契約型信托基金信托計劃規(guī)模本信托計劃項下的信托計劃資金預計總額為100000萬元人民幣，分期發(fā)行。吉林信托與藍色港灣地產項目公司簽署協(xié)議，購買藍色港灣地產項目的部分收益權，項目公司將所得資金用于藍色港灣地產項目的開發(fā)。（2）項目位置 本項目位于吉林省長春市二道區(qū)（遠達大街以西、河東路以南、濱河路以東、惠工路以北），地屬城市核心區(qū)，距人民廣場約3公里，距火車站約4公里，本地塊鄰近臨河街輕軌，新機場通道也在周邊，交通地段優(yōu)勢明顯，且西側緊臨伊通河又有景觀綠化帶，是長春市房地產開發(fā)最熱點區(qū)域。按照目前周邊房價均在5000－6000元/m2之間，本項目保守以5000元/m2測算銷售收入。（6）長春市棚戶區(qū)改造重點項目 本項目開發(fā)為市棚戶區(qū)改造重點工程之一，享受市政府第56號文件所頒布的各項行政費率優(yōu)惠政策，政府給予各項行政手續(xù)綠色通道支持。代理收付手續(xù)費為實際募集資金的2%，發(fā)行結束后一次性支付。信托收益和信托財產分配本信托計劃中，信托收益指信托財產管理、運用或處分過程中產生的收入，即藍色港灣地產項目部分項目收益權以及其他收入。（如遇法定節(jié)假日，順延至下一工作日）。（3）受托人吉林省信托有限責任公司（4）保管人吉林銀行規(guī)模、期限本信托計劃預計規(guī)模100000萬元人民幣，首期30000萬元人民幣，信托基金的期限2年，受托人可提前清算，分配信托收益。信托財產的管理本信托是委托人確定管理方式的信托，委托人同意受托人將本信托計劃募集的信托資金重點用于藍色港灣地產項目，首期擬發(fā)行30000萬元，以實際募集為準。（2）清算：本信托計劃終止之后的10個工作日內，受托人提交無需審計的信托財產清算報告，并向受益人分配信托利益。信托計劃成立與生效推介期結束之日委托人交付信托資金劃撥至信托專戶之日起，信托計劃即告成立并生效，若募集資金提前到位，則提前結束推介。對于超過人數(shù)限制的自然人投資者，受托人有權按照“份額優(yōu)先、時間優(yōu)先”的原則選擇投資者。受托人同時擬指派郝瑞佳女士擔任本信托計劃信托執(zhí)行經理。七、律師事務所出具的法律意見書經吉林義理律師事務所出具法律意見書，認為本集合資金信托計劃各項條件均符合《信托法》、《信托公司管理辦法》、《信托公司集合資金信托計劃管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的規(guī)定。法律、政策風險因國家政策，如財政政策、貨幣政策、稅收政策、行業(yè)政策、地區(qū)發(fā)展政策發(fā)生變化