【正文】 ，上述調(diào)整費(fèi)用均同步讓利及計(jì)取稅金。當(dāng)工程進(jìn)度產(chǎn)值達(dá)到本合同價(jià)款約定的暫定價(jià)款的100%、并且工程尚未完成時(shí)，承包人應(yīng)在1日內(nèi)書面通知發(fā)包人，如發(fā)包人要求暫停施工，承包人應(yīng)予以配合。（五）承包人在工程施工過程中造成發(fā)包人、承包人或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由承包人承擔(dān)全部賠償責(zé)任；如發(fā)包人因此承擔(dān)賠償責(zé)任，有權(quán)向承包人追償。在本合同中，監(jiān)理人員和建設(shè)方人員對(duì)任何驗(yàn)收、檢查、考核等等的認(rèn)可，僅為必要的監(jiān)督程序，不影響承包人對(duì)工程材料（包括發(fā)包人供的材料）和工程質(zhì)量的合格承擔(dān)全部的完整的責(zé)任。（五）承包人必須每天對(duì)每個(gè)單位工程的施工現(xiàn)場情況進(jìn)行不少于2張彩色照片記錄，隱蔽工程不得少于5張，作為必不可少的竣工資料內(nèi)容。（三）竣工驗(yàn)收資料和質(zhì)保驗(yàn)收資料不齊全或不合格，工程不予驗(yàn)收、結(jié)算和支付工程款，并有權(quán)直接從應(yīng)付的工程結(jié)算價(jià)款中予以扣除工程結(jié)算價(jià)款 %的保證金。質(zhì)保期內(nèi)，承包人在接到發(fā)包人維護(hù)或維修通知時(shí)，必須在24小時(shí)之內(nèi)到場，確保相關(guān)工作的推進(jìn)。（四）所有工程材料全為三證齊全合格產(chǎn)品，大型設(shè)備以及主要材料進(jìn)場必須通知發(fā)包人和現(xiàn)場監(jiān)理工程師驗(yàn)收?；炷帘砻娴钠秸取⒋怪倍劝凑諊因?yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)檢測。對(duì)承包人在合同履約過程中因違約應(yīng)支付給發(fā)包人的違約金，發(fā)包人有權(quán)直接從履約保證金中扣除。（四）若承包人按照雙方約定的工期提前完成，滿足發(fā)包人各節(jié)點(diǎn)的設(shè)備安裝要求，并且工程一次性綜合驗(yàn)收合格，給予提高結(jié)算付款比例10%以內(nèi)的獎(jiǎng)勵(lì)。最終以雙方確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度工期為準(zhǔn)，承包人必須確保各主要單位工程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期滿足發(fā)包人施工進(jìn)度總要求。若發(fā)包人通知開工日期遲延，則工期相應(yīng)順延，雙方均不承擔(dān)由此造成的違約責(zé)任，同時(shí)每個(gè)單位工程的工期亦相應(yīng)順延。（九）降水、樁基及鋼結(jié)構(gòu)等專業(yè)項(xiàng)目不含在此合同工程范圍內(nèi)，由發(fā)包人另行組織招標(biāo)，確定市場綜合單價(jià)后，在同等條件下不排除由承包人施工。（五）雙方辦理相關(guān)工程款項(xiàng)時(shí)，承包人必須提供工程量核定單，工程量核定單由發(fā)包人現(xiàn)場專業(yè)工程師、預(yù)算人員據(jù)實(shí)提供，并經(jīng)發(fā)包人相關(guān)職能部門簽字確認(rèn)，否則不予以辦理結(jié)算、支付工程款項(xiàng)。由于發(fā)包人原因【要求工期提前；要求工期延期；前期工程圖紙不滿足施工要求（圖紙到位延后15日歷天以上）】，后期需要搶工期；前期工程甲供材料不滿足施工要求（甲供材進(jìn)場延后15日歷天以上），后期需要搶工期；辦公或生產(chǎn)需要，要求分部分項(xiàng)工程甩項(xiàng)驗(yàn)收，后續(xù)要求復(fù)工完善）并與承包人充分協(xié)商，承包人不能滿足發(fā)包人工程建設(shè)要求，發(fā)包人將對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行自動(dòng)切割，發(fā)包人不給予承包人任何補(bǔ)償，同時(shí)承包人需在發(fā)包人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完成工作面移交。由于承包人原因?qū)е鹿て诓荒苋缙谕瓿?，發(fā)包人將對(duì)整體工期滯后15日歷天以上的工程項(xiàng)目進(jìn)行切割，承包人應(yīng)按已完成工程量價(jià)款的 %向發(fā)包人支付違約金。（二）在承包人施工安全、質(zhì)量、進(jìn)度等情況滿足合同約定的前提下，發(fā)包人有權(quán)將本合同承包范圍中未包括的但屬于發(fā)包人工程建設(shè)需要的相關(guān)附屬（或零星）建安工程，以《工程任務(wù)通知書》形式要求承包人按本合同約定同條件予以施工完成，承包人不得以任何理由拒絕施工或提高單價(jià)，該部分價(jià)款按照發(fā)包人要求統(tǒng)一辦理結(jié)算，承包人如違反此約定，應(yīng)向發(fā)包人支付違約金 萬元/次。如果無發(fā)包人下發(fā)的《工程任務(wù)通知書》，則不予辦理結(jié)算，承包人也不得追究發(fā)包人責(zé)任。合同協(xié)議書中有關(guān)于工期、合同價(jià)款等工程基本情況的約定，而專用條款中也有這些內(nèi)容的詳細(xì)約定，應(yīng)注意保持合同協(xié)議書與專用條款的內(nèi)容前后一致。第三篇 合同主要條款和格式 合同編號(hào)： 工程名稱（定額計(jì)價(jià)建安專用)施工合同填寫注意事項(xiàng)： 使用黑色鋼筆或簽字筆填寫，要求書寫工整，字跡清晰，不得隨意涂改。仔細(xì)閱讀通用條款，如對(duì)通用條款有不同約定，應(yīng)在專用條款中約定明確。承包方式：包工包料（其中 材料由發(fā)包人供應(yīng)）。（三）工程切割：由于承包人原因?qū)е鹿こ贪踩?、質(zhì)量、進(jìn)度不能按照合同履約或不能滿足發(fā)包人工程建設(shè)特殊要求時(shí)（含發(fā)包人搶工期要求），發(fā)包人有權(quán)將承包人承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目予以切割或勸其中途退場，另行發(fā)包。如果整體工期滯后30日歷天以上。由于承包人原因，承包人移交工作面遲于約定的時(shí)間，每超過一天向發(fā)包人支付違約金20000元。 （六）工程量（款）增加必須經(jīng)發(fā)包人法定代表人（或委托代理人）簽字并加蓋公司公章及簽字認(rèn)可后方能施工，未經(jīng)上述程序的，發(fā)包人有權(quán)不予結(jié)算、支付工程款。但土方工程、人工清槽、基礎(chǔ)換填，土方回填工作必須由承包人施工。如雙方簽訂確認(rèn)該單位工程的《工程任務(wù)通知書》，則工期和工期責(zé)任按照該單位工程的《工程任務(wù)通知書》約定的工期為依據(jù)。（二）根據(jù)實(shí)際需要，發(fā)包人有權(quán)對(duì)合同工期予以調(diào)整，屆時(shí)以發(fā)包人下發(fā)的書面通知為準(zhǔn)，因此在合同履約前期準(zhǔn)備階段及工程施工階段出現(xiàn)的人工、機(jī)械停滯，承包人不得以任何理由計(jì)取誤班人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等費(fèi)用。 （五）本工程合同履約保證金為 萬元（金額大寫： ），承包人必須在合同簽訂前三日予以繳納，否則本合同為無效合同，由此所造成的責(zé)任及損失由承包人承擔(dān)。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家、地方、行業(yè)及東方希望集團(tuán)現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范組織驗(yàn)收，達(dá)到一次性通過綜合驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。（三）隱蔽工程在隱蔽前由施工單位通知發(fā)包人現(xiàn)場工程師和現(xiàn)場監(jiān)理工程師（涉及到工程量確認(rèn)的，預(yù)算人員同步參與驗(yàn)收）進(jìn)行驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收文件。所有材料必須送往發(fā)包人指定實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行復(fù)檢，復(fù)檢合格后方可使用。若未在24小時(shí)之內(nèi)及時(shí)到場，發(fā)包人有權(quán)直接安排其它作業(yè)單位進(jìn)行相關(guān)工作，所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)付承包人相關(guān)款項(xiàng)中直接扣除?？⒐べY料及質(zhì)保資料按照建筑資料裝訂標(biāo)準(zhǔn)成卷后交發(fā)包人肆份。六、其他規(guī)定（一）現(xiàn)場質(zhì)量管理應(yīng)有相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、健全的質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度和綜合施工質(zhì)量水平評(píng)定考核制度。（三）相關(guān)各專業(yè)工種之間，應(yīng)進(jìn)行交接檢驗(yàn)，并形成記錄。七、合同價(jià)款 （一）本合同工程造價(jià)（承包人部分造價(jià)）暫定為： （金額大寫： ）。承包人未履行本條款所規(guī)定的義務(wù)時(shí)，發(fā)包人對(duì)超出本合同總價(jià)的款項(xiàng)不予結(jié)算，承包人不得追究發(fā)包人任何責(zé)任。 現(xiàn)場零星簽證人工綜合單價(jià)：技工：冬季 元/工日、夏季 元/工日；普工：冬季 元/工日、夏季 元/工日；不足一天按小時(shí)計(jì)算（單價(jià)=日工日單價(jià)/10小時(shí)）；現(xiàn)場零星用工除注明為技工外，均按普工結(jié)算，不參與取費(fèi)和讓利。各類工程讓利標(biāo)準(zhǔn)為：土建及裝修工程：稅前工程總造價(jià)讓利（不含發(fā)包人根據(jù)工程實(shí)際情況已確定的單項(xiàng)工程市場綜合價(jià)、安全文明措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)不參與讓利），一類工程讓利 %，二類工程讓利 %，三類四類工程均讓利 %。特別約定：若在工程施工中發(fā)生重大安全以上事故，該項(xiàng)工程的安全文明措施費(fèi)予以取消，同時(shí)承包人承擔(dān)由此造成的所有法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，所發(fā)生的相關(guān)安全處理費(fèi)用由承包人全額承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)從承包人工程價(jià)款中直接扣除此費(fèi)用。 大型機(jī)械檢驗(yàn)檢測費(fèi)按實(shí)際發(fā)生檢驗(yàn)檢測次數(shù)簽證辦理。收方完成后7天內(nèi)由發(fā)包人發(fā)起簽證會(huì)簽流程。因單位工程均在發(fā)包人廠區(qū)圍墻范圍內(nèi)，不論鋼筋、鋼材制作場地離施工現(xiàn)場的距離遠(yuǎn)近，均不計(jì)取鋼筋、鋼材的場內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)。 承包人的生活用水用電及施工用水用電須在發(fā)包人指定的水源、電源處安表計(jì)量使用（總表與分表不符由各分表均攤），施工及生活用水、電費(fèi)單價(jià)為：水 元/噸，電 元/度。 發(fā)包人每年在9月1日之前，根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度要求及圖紙到位情況，參照當(dāng)?shù)貧庀蟛块T所提供的相關(guān)入冬時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)，與承包人共同確定冬季之前及冬季施工各區(qū)間的工程任務(wù)書，并形成書面報(bào)告雙方簽字確認(rèn)，合同約定此報(bào)告作為雙方《建筑工程施工合同》必需的附件，具有同等的法律效力，對(duì)于工程任務(wù)書約定的在冬季之前應(yīng)由承包人完成的工程內(nèi)容因承包人原因未完成而進(jìn)入冬季施工，其發(fā)生的冬季施工增加費(fèi)由承包人全額承擔(dān)。1工程中所用的包括但不僅限于水泥、鋼材、砼等材料為發(fā)包人供材，統(tǒng)一由發(fā)包人供應(yīng)至施工現(xiàn)場。 1在辦理工程結(jié)算時(shí)土建工程只計(jì)取鋼材、木模板材、水泥、砂、礫石或碎石、砌體、油漆、石灰膏、裝飾主材及特殊材料的價(jià)差（汽油、柴油不調(diào)差價(jià)）；定額中所包含的其它附材（如鐵絲、鐵釘?shù)龋┚挥?jì)取價(jià)差，承包人自行承擔(dān)因市場價(jià)格變化風(fēng)險(xiǎn)。 承包人使用場地內(nèi)其它協(xié)作施工單位供應(yīng)砼，仍按現(xiàn)場集中攪拌站辦理相關(guān)結(jié)算，承包人按照發(fā)包人統(tǒng)一指導(dǎo)價(jià)與協(xié)作單位自行協(xié)商結(jié)算單價(jià)，并作好相關(guān)款項(xiàng)支付，所造成的價(jià)格差價(jià)發(fā)包人不予調(diào)整。（含運(yùn)輸費(fèi)及泵送費(fèi)）。 1混凝土梁、板、柱、墻定額按照復(fù)合木模板標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)，非清水砼澆筑時(shí)，定額中的復(fù)合木模板攤銷次數(shù)調(diào)整為5次攤銷，僅按定額相關(guān)預(yù)算材料費(fèi)用計(jì)入價(jià)差取費(fèi)；若遇特殊部位或施工特殊時(shí)期，復(fù)合木模板實(shí)際攤銷次數(shù)低于5次，由承包人按簽證程序予以申請(qǐng)辦理，經(jīng)發(fā)包人工程部、預(yù)算部、監(jiān)理單位等部門簽字審批后按實(shí)予以調(diào)整辦理。若因承包人施工方案造成塌陷、或工作面滿足不了施工要求，額外發(fā)生的費(fèi)用均不計(jì)取簽證。該部分的結(jié)算由發(fā)包人與土（石）方施工單位直接辦理，承包人不計(jì)取總包管理服務(wù)費(fèi)。2總包管理服務(wù)費(fèi)按發(fā)包人直接發(fā)包的專項(xiàng)單位工程（非承包人合同范圍內(nèi)單項(xiàng)工程）總造價(jià)的 %計(jì)取（不含設(shè)備），承包人須與專項(xiàng)施工單位做好互相協(xié)作、積極配合，若保證不了工程的工期、質(zhì)量及安全；不能做好相關(guān)水源、電源、場內(nèi)臨時(shí)道路、重直運(yùn)輸、腳手架的配合，發(fā)包人有權(quán)考核，直至不計(jì)取該項(xiàng)費(fèi)用。如勞務(wù)人工直接向發(fā)包人主張工資報(bào)酬，承包人承諾同意發(fā)包人憑承包人確認(rèn)的工資款先行支付，并在工程款中按實(shí)際支付款項(xiàng)的3倍直接扣除。5%以內(nèi)，雙方不作價(jià)格調(diào)整。 2雙方簽定合同后，承包人必須按照發(fā)包人及當(dāng)?shù)卣囊蠹皶r(shí)繳納民工保證金。 雙方在辦理結(jié)算時(shí)，嚴(yán)格按上述約定執(zhí)行，除現(xiàn)場變更及簽證外不得另增加其它任何費(fèi)用。 （二）發(fā)包人對(duì)承包人使用甲供材料數(shù)量進(jìn)行考核，考核方法為：按每個(gè)單位工程為基準(zhǔn)，超過限額部分由承包人全額承擔(dān)，承擔(dān)費(fèi)用=（承包人領(lǐng)用量—限額最高量）材料加權(quán)平均價(jià)格（1+19%），該部分費(fèi)用從結(jié)算價(jià)款中扣除。施工現(xiàn)場不具備卸貨條件的，卸至承包人指定的施工現(xiàn)場附近或發(fā)包人庫房，由此因承包人導(dǎo)致的甲供材現(xiàn)場的二次搬運(yùn)和甲供材保管由承包人負(fù)責(zé)；承包人到發(fā)包人庫房領(lǐng)用材料的裝車及卸車由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。對(duì)于屬于乙方原因（包括未按期退回）超限額領(lǐng)取的材料，若材料保存完好，不存在質(zhì)量問題，不影響使用，該部分材料允許退庫沖減承包人領(lǐng)用量，但承包人需向發(fā)包人承擔(dān)該部分材料款項(xiàng)30%的違約賠償，發(fā)包人有權(quán)直接從承包人應(yīng)收工程款中扣除。若承包人未及時(shí)采購而造成工期延誤的，應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。特別約定：若屬于甲供材復(fù)檢不合格，承包人應(yīng)及時(shí)并同時(shí)上報(bào)發(fā)包人工程部、供應(yīng)部及預(yù)算部，以便分清原因，及時(shí)處理，以免耽誤工程建設(shè)進(jìn)度。甲供材料在復(fù)檢報(bào)告未取得之前，除非為了確保工程工期在雙方辦理書面同意書的前提下，承包人不得使用。本合同“協(xié)議書”、“通用條款”、“專用條款”等劃分與稱呼只是為了合同條款制定與書寫方便，不代表任何一方的格式條款意愿，所有合同內(nèi)容都在雙方平等協(xié)商、充分交流基礎(chǔ)上簽訂。如承包人申報(bào)的工程量簽證單/確認(rèn)單經(jīng)發(fā)包人核實(shí)，各單項(xiàng)工程量虛報(bào)金額超出該對(duì)應(yīng)項(xiàng)工程量申報(bào)實(shí)際金額5%（含5%）時(shí)，該工程量簽證單/確認(rèn)單作廢且不得重新申報(bào)，同時(shí)需承擔(dān)該簽證單/確認(rèn)單對(duì)應(yīng)金額（含虛報(bào)部分）的違約金。到下期款項(xiàng)支付時(shí)間點(diǎn)，確認(rèn)無拖欠行為后，再支付上期預(yù)扣款項(xiàng)。（五）特別約定承包人必須堅(jiān)決服從發(fā)包人管理，若出現(xiàn)不服從發(fā)包人或發(fā)包人委派的監(jiān)理人員管理，以及對(duì)發(fā)包人的各類通知或告知不予簽字確認(rèn)的，每出現(xiàn)一次，需承擔(dān)違約金1萬元，同時(shí)發(fā)包人有權(quán)暫時(shí)中止款項(xiàng)支付直至符合付款條件，且承包人仍需繼續(xù)承擔(dān)通知或告知書內(nèi)容所示的違約責(zé)任。在合同履約過程中，若出現(xiàn)承包人對(duì)發(fā)包人管理人員進(jìn)行人身攻擊，承包人按10萬元/次向發(fā)包人支付違約金。進(jìn)度款：每月按發(fā)包人統(tǒng)一規(guī)定的時(shí)間承包人按照發(fā)包人的相關(guān)要求向發(fā)包人上報(bào)當(dāng)月完成工程量，并同步上報(bào)當(dāng)月工程進(jìn)度預(yù)算書（含所有相關(guān)變更及現(xiàn)場簽證），發(fā)包人收到承包人當(dāng)月工程進(jìn)度預(yù)算書后7日之內(nèi)安排核對(duì)，雙方核對(duì)無誤后簽字確認(rèn)，若承包人當(dāng)月工程任務(wù)完成達(dá)不到計(jì)劃進(jìn)度的75%，則當(dāng)月不予辦理進(jìn)度款項(xiàng)的支付；若承包人當(dāng)月完成工程任務(wù)達(dá)到計(jì)劃進(jìn)度的75%84%，則當(dāng)月進(jìn)度款項(xiàng)支付至雙方核算確定承包人部分價(jià)款的40%；若承包人當(dāng)月完成工程任務(wù)達(dá)到計(jì)劃進(jìn)度的85~94%時(shí)，則當(dāng)月進(jìn)度款項(xiàng)支付至雙方核算確定承包人部分價(jià)款的60%；若承包人當(dāng)月完成工程任務(wù)達(dá)到計(jì)劃進(jìn)度的95%以上時(shí)，則當(dāng)月進(jìn)度款項(xiàng)支付至雙方核算確定承包人價(jià)示的75%。 工程款支付方式：現(xiàn)匯、銀行轉(zhuǎn)帳、銀行承兌匯票等的其中一種或兩種及以上組合。承包人未提供合法有效發(fā)票的，發(fā)包人有權(quán)不予支付相應(yīng)工程款，由此造成的逾期付款責(zé)任由承包人承擔(dān)。施工過程中發(fā)生的發(fā)包人、承包人及第三方人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等一切事故均由承包人自行負(fù)責(zé)。十五、合同份數(shù)本合同一式6份，其中正本2份，副本4份，正本與副本具有同等法律效力。 發(fā)包人：指具有工程發(fā)包主體資格，并與承包人在合同協(xié)議書中簽字的當(dāng)事人。 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位。 合同價(jià)款：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。 竣工日期：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承