【正文】 工期間不得隨意調(diào)整，確需調(diào)整時(shí)應(yīng)提前書(shū)面通知承包方，征得同意后方可調(diào)整。承包方統(tǒng)一辦理保險(xiǎn)的，按分包方承包范圍工程造價(jià)的比例分?jǐn)偨o分包方。對(duì)本分包合同承包范圍內(nèi)的工程向承包方負(fù)責(zé)。分包方現(xiàn)場(chǎng)人員有違法、違紀(jì)、不能勝任工作或不服從管理的，承包方有權(quán)要求分包方清退。 (4) 為分包方提供確保分包工程的施工所要求的施工場(chǎng)地和通道等，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?分包方如需更換分包項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書(shū)面形式通知承包方，并征得承包方同意，后任繼續(xù)行使前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。 分包方依據(jù)合同發(fā)出的請(qǐng)求和通知， 以書(shū)面形式由分包項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到的時(shí)間后生效。 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按分包合同的約定，及時(shí)向分包方提供所需的指令、批準(zhǔn)、圖紙并履行其它約定的義務(wù)，否則分包方應(yīng)在約定時(shí)間48小時(shí)內(nèi)將具體要求、需要的理由及延誤的后果通知承包方，承包方在收到通知后48小時(shí)內(nèi)應(yīng)當(dāng)發(fā)出所需的指令、批準(zhǔn)、圖紙等，否則由此而引起的一切損失均由承包方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。項(xiàng)目經(jīng)理在48小時(shí)后未予書(shū)面確認(rèn)的，分包方應(yīng)于承包方發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要求，項(xiàng)目經(jīng)理在分包方提出確認(rèn)要求后7天內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)視為分包方要求已被確認(rèn)。項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理的姓名在本合同專用條款內(nèi)寫(xiě)明。未經(jīng)承包方允許，分包方不得擅自與發(fā)包人、工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，分包方不得直接致函發(fā)包人或工程師，也不得直接接受發(fā)包人或工程師的指令。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)總包合同 分包方對(duì)總包合同的了解承包方應(yīng)提供總包合同(有關(guān)承包工程的價(jià)格內(nèi)容除外)供分包方查閱。圖紙 承包方應(yīng)按照本合同專用條款約定的日期和套數(shù)， 向分包方提供圖紙。承包方應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間向分包方提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，屬?gòu)?qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，承包方、分包方必須遵守。，雙方應(yīng)在不影響工程正常進(jìn)行的情況下協(xié)商解決。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的,以休息日或節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定內(nèi)容，所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 價(jià)款/合同價(jià)款：指承包方與分包方在本合同協(xié)議書(shū)中約定，承包方用以支付分包方按照分包合同約定完成分包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。在承包方采用招標(biāo)方式確定分包方時(shí)，該報(bào)價(jià)書(shū)應(yīng)與中標(biāo)通知書(shū)中的中標(biāo)價(jià)格一致。 分包合同：指承包方和分包方之間簽訂的分包合同。 工程師：指在總包合同中約定的由工程監(jiān)理單位委派的工程師或發(fā)包人指定的履行總包合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人和承包方在總包合同專用條款中約定。 承包方：指在總包合同協(xié)議書(shū)中約定的，被發(fā)包人接受的具有工程施工總承包主體資格的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。第七條、分包方向承包方承諾，按照合同的約定，承擔(dān)履行分包工程合同以及確保分包工程質(zhì)量的所有責(zé)任。第三條、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量等級(jí)：驗(yàn)收合格率達(dá)到100%，符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行國(guó)家及行業(yè)規(guī)范的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量達(dá)到同類型工程的優(yōu)良水平。雙方約定本工程按承包方質(zhì)量管理體系、職業(yè)安全健康管理體系和環(huán)境管理體系文件要求組織施工，分包方各項(xiàng)工作必須滿足管理體系文件要求。第一條、工程概況： ： ： ㎡第二條、承包范圍、施工內(nèi)容及承包方式 承包范圍： 甲方向乙方提供的施工圖紙紅線范圍內(nèi)的室內(nèi)外、地下室及地上給排水系統(tǒng)、空調(diào)冷凝水、雨水和強(qiáng)電安裝及調(diào)試，消防、弱電預(yù)留預(yù)埋，室外配套等工作，具體以承包方現(xiàn)場(chǎng)劃定為準(zhǔn)。第四條、合同工期開(kāi)工日期：20 年 月 日，具體以甲方向乙方提供開(kāi)工報(bào)告的日期為準(zhǔn)，竣工日期：20 年 月 日，合同工期總?cè)諝v天數(shù)為 日。此頁(yè)無(wú)正文承包方： (公章) 分包方： (公章) 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日簽約地點(diǎn)： 第二部分 通用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件l、詞語(yǔ)定義下列詞語(yǔ)除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條款所賦予的定義： 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于分包工程施工的條款。 分包方：指在本分包合同協(xié)議書(shū)中約定的，被承包方接受的具有分包該工程資格的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 項(xiàng)目經(jīng)理：指承包方在總包合同專用條款和本合同專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理、履行總包合同及本合同的代表。 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：指與分包工程相關(guān)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以及經(jīng)承包方確認(rèn)的，對(duì)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的任何修改或增補(bǔ)。 中標(biāo)通知書(shū)：指由承包方發(fā)出的確定分包方中標(biāo)的通知。 追加合同價(jià)款：指在分包合同履行過(guò)程中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)承包方確認(rèn)后，按雙方約定的計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。 索賠：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于非己方過(guò)錯(cuò)，而是因?qū)Ψ皆蛟斐蓪?shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延的要求。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。語(yǔ)言文字和適用法律、行政法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)本合同文件使用的語(yǔ)言文字應(yīng)與總包合同文件使用的語(yǔ)言文字相同。國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由承包方按專用條款約定的時(shí)間向分包方提出施工技術(shù)要求，分包方按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝，經(jīng)承包方認(rèn)可后執(zhí)行。分包方需要增加約定以外圖紙?zhí)讛?shù)的，承包方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由分包方承擔(dān)；承包方對(duì)工程有保密要求的，應(yīng)在專用條款中提出保密要求，保密措施費(fèi)用由承包方承擔(dān)，分包方在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。分包方應(yīng)全面了解總包合同的各項(xiàng)規(guī)定(有關(guān)承包工程的價(jià)格內(nèi)容除外)。指令和決定 承包方指令就分包工程范圍內(nèi)的有關(guān)工作，承包方可在合理的范圍內(nèi)向分包方發(fā)出指令，分包方應(yīng)執(zhí)行承包方根據(jù)分包合同所發(fā)出的指令。 項(xiàng)目經(jīng)理可授權(quán)具體的管理人員行使自己的部分權(quán)利，并在認(rèn)為有必要時(shí)可撤回授權(quán)，授權(quán)和撤回均應(yīng)提前7天以書(shū)面形式通知分包方，委派書(shū)及撤回通知作為分包合同的附件；涉及經(jīng)濟(jì)責(zé)任和工期的事務(wù)必須經(jīng)本人確認(rèn)方為有效。分包方認(rèn)為承包方指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面申告，承包方在收到分包方申告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書(shū)面形式通知分包方。 承包方如需更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書(shū)面形式通知分包方，后任繼續(xù)行使前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。 分包項(xiàng)目經(jīng)理按項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和依據(jù)分包合同發(fā)出的指令組織施工。 承包方可與分包方協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的分包項(xiàng)目經(jīng)理。 (5) 負(fù)責(zé)與發(fā)包人、工程師、設(shè)計(jì)單位等有關(guān)部門和人員的工作聯(lián)系，以及整個(gè)施工場(chǎng)地的管理工作，協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和臨近建（構(gòu)）筑物、古樹(shù)名木、文物的保護(hù)工作，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，協(xié)調(diào)分包方與同一施工場(chǎng)地的其它分包方之間的交叉配合。 (7) 承包方應(yīng)做的其他工作，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。全部施工任務(wù)必須組織自有力量完成，不得轉(zhuǎn)包或再分包。 (3) 遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全文明生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書(shū)面形式通知承包方。調(diào)離人員必須在接任人員到位并辦理交接后方可離任。 (9) 按合同約定做好施工場(chǎng)地周圍原有建筑物、構(gòu)筑物及地下管線與其他設(shè)施的保護(hù)工作，如有損壞承擔(dān)由自身原因造成的經(jīng)濟(jì)損失（包括相關(guān)政府部門的罰款處罰）。 (13) 在下述時(shí)間內(nèi)或按照承包方的要求，向承包方提供圖紙會(huì)審意見(jiàn)、工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。③ 根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)總進(jìn)度計(jì)劃的要求，每年末30天前，季末20天前，月末10天前，提交下期（年、季、月）施工進(jìn)度計(jì)劃（應(yīng)附材料需用量計(jì)劃，季、月計(jì)劃應(yīng)供應(yīng)材料計(jì)劃）；有階段工期要求的提交階段施工計(jì)劃，報(bào)承包方批準(zhǔn)后實(shí)施。三、安全與環(huán)境1安全管理 分包方應(yīng)建立安全保證體系，成立安全領(lǐng)導(dǎo)小組，由現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長(zhǎng)，配備專職安全員，班組設(shè)立兼職安全員，形成安全管理網(wǎng)絡(luò)；完善安全施工責(zé)任制度，明確安全崗位職責(zé)；加強(qiáng)安全教育，提高全員的安全意識(shí)和安全知識(shí)；遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定和安全技術(shù)規(guī)范，落實(shí)安全措施，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工。 在本工程中如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即向承包方報(bào)告，重大安全事故按規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門，并組織緊急搶救，做好現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)工作。加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)和生活區(qū)的管理，做到工完場(chǎng)清，建筑垃圾堆放到指定地點(diǎn)，經(jīng)常保持現(xiàn)場(chǎng)整潔，做好自身責(zé)任區(qū)的治安保衛(wèi)工作，搞好現(xiàn)場(chǎng)綠化、美化、亮化，保護(hù)環(huán)境，施工噪音控制在規(guī)定允許的范圍內(nèi)，不擾民，做到文明施工。 分包方按承包方的統(tǒng)一規(guī)劃使用場(chǎng)地，搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施，進(jìn)行場(chǎng)地硬化、鋪墊，設(shè)置圍擋，掛設(shè)標(biāo)牌，分類整齊堆放材料并掛牌標(biāo)識(shí)和安置機(jī)具。分包方不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)當(dāng)不遲于本合同協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期前7天， 以書(shū)面形式向承包方提出延期開(kāi)工的理由和要求。 因承包方原因不能按照本合同協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)以書(shū)面形式通知分包方，推遲開(kāi)工日期，承包方賠償分包方因延期開(kāi)工所造成的損失，并相應(yīng)順延工期。，工期順延只有承包方能夠且已經(jīng)得到發(fā)包人的工期順延確認(rèn)后方才有效。因承包方原因造成停工的，由承包方承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償因此而給分包方造成的損失，且影響的工期相應(yīng)順延。，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件的組成部分。、設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)要求精心組織施工，確保實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)。，加強(qiáng)內(nèi)部檢查工作，堅(jiān)持自檢、互檢、交接檢制度，隨時(shí)接受承包方、發(fā)包人、工程師和各級(jí)質(zhì)檢部門的檢查、檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，并按檢查要求返修、整改，承擔(dān)由自身原因?qū)е碌姆敌?、整改的全部費(fèi)用及其他責(zé)任。未經(jīng)驗(yàn)收不得自行隱蔽，如有自行隱蔽，分包方必須按照承包方或有關(guān)單位的要求進(jìn)行剝露或開(kāi)口，并負(fù)責(zé)恢復(fù)和承擔(dān)全部責(zé)任。固定價(jià)格一般可分為： ① 固定總價(jià)② 實(shí)物量綜合單價(jià)③ 定額工日綜合單價(jià)④ 建筑面積綜合單價(jià)雙方在本合同專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。分包方應(yīng)當(dāng)在約定的可調(diào)整的情況發(fā)生后7天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書(shū)面形式通知承包方，承包方確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款，與工程價(jià)款同期支付；分包方未在7天內(nèi)提出書(shū)面通知，視為該因素未對(duì)合同價(jià)款產(chǎn)生影響或分包方自愿放棄追加合同價(jià)款的要求，合同價(jià)款將不會(huì)因此而調(diào)增。 工作內(nèi)容包括從施工準(zhǔn)備到完成滿足設(shè)計(jì)要求工程項(xiàng)目成品的全部工序和試塊、試件制作、取樣、成品保護(hù)、剩余物料退庫(kù)、現(xiàn)場(chǎng)清理、工程交付及責(zé)任期內(nèi)的質(zhì)量缺陷保修等全過(guò)程，還包括承包方供應(yīng)材料的現(xiàn)場(chǎng)卸車（周轉(zhuǎn)材料含進(jìn)、退場(chǎng)裝、卸）、整理、保管、搬運(yùn)等全部工作。 合同價(jià)款調(diào)整的范圍在專用條款內(nèi)約定。1工程量的確認(rèn) 分包方應(yīng)按約定的時(shí)間向承包方提交已完工程量報(bào)告，承包方接到報(bào)告后7天內(nèi)計(jì)量。 分包方未按本合同專用條款約定的時(shí)間向承包方提交已完工程量報(bào)告，或其所提交的報(bào)告不符合承包方要求且未做整改的，承包方不予計(jì)量。按約定時(shí)間承包方應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款(進(jìn)度款)同期結(jié)算。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間，并從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后的第15天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息。承包方按一覽表所定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并出具產(chǎn)品合格證明，對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。 (3) 承包方供應(yīng)的材料由分包方領(lǐng)取后，分包方要妥善保管，按計(jì)劃合理使用，不得丟失、損壞和浪費(fèi)，努力節(jié)約原材料，降低工程成本。施工剩余材料（含邊角余料）全部交還承包方并辦理退庫(kù)手續(xù)。（5）承包方供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由分包方負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。分包方供應(yīng)材料的質(zhì)量必須滿足設(shè)計(jì)要求和符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)分包方將不符合要求的產(chǎn)品用于工程，必須立即拆換，自行承擔(dān)全部損失，延誤的工期不予順延。 手推車、灰斗、水桶、移動(dòng)水管、刮杠、靠尺、灰板條、鎬、錘、鍬、釬、安全帽、安全帶等工具用具及工人手頭工具由分包方自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用包括在合同價(jià)款中。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的分包方損失，由承包方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。 分包方應(yīng)在工程變更經(jīng)承包方確定后11天內(nèi)向承包方提出變更分包工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)承包方確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。，因分包方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致承包方直接損失的，由分包方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。根據(jù)總包合同無(wú)需由發(fā)包人驗(yàn)收的部分，承包方應(yīng)按照總包合同約定的驗(yàn)收程序自行驗(yàn)收。，承包方應(yīng)簽發(fā)該分包工程的完工證明。工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過(guò)的，任何人不得擅自使用，否則由此而引起的質(zhì)量問(wèn)題和其他問(wèn)題，由使用人自行承擔(dān)，與分包方無(wú)關(guān)。，承包方收到分包方遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。、分包方對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按本合同通用條款第29條關(guān)于爭(zhēng)議的約定方式處理。保修期滿后 日內(nèi)，承包方須將剩余保修金一并支付給分包方。分包方承擔(dān)違