【正文】 （4） 協(xié)議簽訂后，甲方提供完整的水電施工圖紙6套。十、甲、乙雙方責(zé)任 甲方的責(zé)任（1） 提供引至本小區(qū)內(nèi)的施工水源、電源（二級電箱以上的電源），具體引至各用水點(diǎn)、用電設(shè)備由乙方自行負(fù)責(zé)。發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。 無需定制的材料乙方應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度提前1個月進(jìn)行審批，以便確定品牌、價格，需定制的如配電箱、橋架、水泵等應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度提前2個月進(jìn)行審批。此項(xiàng)款項(xiàng)在甲方支付此項(xiàng)材料款的同時支付。如驗(yàn)收、審核認(rèn)可后材料被更換，甲方有權(quán)采取對乙方更換材料價值2倍進(jìn)行罰款。（3） 乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。（2） 甲方無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款。4) 工程款的工人工資部分以現(xiàn)金支付，但乙方應(yīng)提供工資冊，余下的材料款以公司戶頭轉(zhuǎn)賬至乙方賬戶的方式支付。0后乙方根據(jù)工程進(jìn)度于每月20日向監(jiān)理部申報當(dāng)月完成的工程量，監(jiān)理部在7個工作日內(nèi)予以審批后報甲方，經(jīng)甲方審批后于次月5日按工程量的85%支付該月工程進(jìn)度款。鑒定為質(zhì)量合格的，鑒定費(fèi)用由甲方承擔(dān)；鑒定為質(zhì)量不合格的，鑒定費(fèi)用及相關(guān)的損失，由乙方承擔(dān)。 乙方在與其它分包施工單位施工配合過程中，造成后續(xù)分項(xiàng)工程工期延誤時，如無正當(dāng)理由，甲方對乙方處以每延誤一天 元的罰款，造成土建工程總包工期延誤時，甲方對乙方處以每延誤一天 元的罰款。 合同簽訂后15天之內(nèi)乙方應(yīng)提供如何保障安全、施工質(zhì)量的方案及根據(jù)土建工期編制施工計(jì)劃，合理安排勞力、機(jī)械、材料進(jìn)場施工。 零星簽證工日按定額人工工日單價（若政府文件規(guī)定有調(diào)整，按調(diào)整后的單價）計(jì)取，該人工費(fèi)僅計(jì)取稅金，不參與取費(fèi)，也不參與總價浮動。定額計(jì)價方式如下：：除雙方另有約定，計(jì)量方式如下：按工程施工圖、竣工圖和說明、結(jié)合經(jīng)發(fā)包人審批同意的施工組織設(shè)計(jì)（須發(fā)包人現(xiàn)場代表簽證確認(rèn)）、圖紙會審記錄、設(shè)計(jì)變更、隱蔽驗(yàn)收記錄及簽證，根據(jù)國家、省、市相關(guān)計(jì)算規(guī)則計(jì)算實(shí)際完成工程量；：土建、裝飾工程采用2008年《河南省建筑和裝飾工程綜合基價》及其綜合解釋、相關(guān)勘誤表計(jì)價和相關(guān)的政府文件；安裝工程采用2008年《河南省安裝工程單價綜合基價》及其綜合解釋、相關(guān)勘誤表計(jì)價和相關(guān)的政府文件；《河南省工程單價綜合基價》相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)，不優(yōu)惠。三、承包方式及計(jì)價方式：承包方式為包工包料，乙方需具備相應(yīng)施工資質(zhì)等級，并派出相應(yīng)專業(yè)人員現(xiàn)場管理施工。萬家購物廣場改造項(xiàng)目水電工程項(xiàng)目施工合同發(fā)包方（甲方）駐馬店市宏建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方（乙方）河南乾方建筑安裝工程有限公司第一部分 合同協(xié)議書發(fā)包方（全稱）： 駐馬店市宏建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）承包方（全稱）： 河南乾方建筑安裝工程有限公司 （以下簡稱乙方）為落實(shí)崗位責(zé)任，保證工程質(zhì)量、工期與安全生產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平的原則，現(xiàn)就“萬家購物廣場改造項(xiàng)目”水電工程項(xiàng)目發(fā)包給乙方施工，并達(dá)成以下條款，以茲共同遵照執(zhí)行。水電項(xiàng)目按以下計(jì)價條款進(jìn)行計(jì)價：a. 工程量按甲方審核后的實(shí)際工程量結(jié)算；b. 安裝定額套用《河南省2008建筑工程定額》；c. 市政定額中排水工程管道鋪設(shè)分項(xiàng)項(xiàng)目及給水工程中除管道附屬構(gòu)筑外分項(xiàng)項(xiàng)目套用《河南省2008建筑工程定額》 ；d. 主材、設(shè)備由乙方進(jìn)場，要求達(dá)到國標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，價格根據(jù)河南省工程造價信息網(wǎng)（）價格為準(zhǔn)；e. 輔助材料費(fèi)按合同簽訂月綜合信息價進(jìn)行計(jì)取；f. 機(jī)械臺班按合同簽訂日之前的有關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整；g. 人工單價按本合同簽訂日之前的有關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整；h. 本工程結(jié)算條款均按上述規(guī)定執(zhí)行，僅計(jì)至定額基價內(nèi)人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)（含輔助材料費(fèi)、主材費(fèi)、設(shè)備費(fèi)），其它費(fèi)用（包括但不限于企業(yè)管理費(fèi)、風(fēng)險費(fèi)、利潤、稅金、措施費(fèi)、其它費(fèi)、規(guī)費(fèi)、高層建筑增加費(fèi)、地下室施工增加費(fèi)、腳手架搭拆費(fèi)等）均不計(jì)取。：按“豫建設(shè)標(biāo)【2008】2號”文相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如合同執(zhí)行期間政府有新文件規(guī)定，則按新文件規(guī)定工日價進(jìn)行調(diào)整。. ：①偏差在+3至5%(含+3至5%)以內(nèi)的,工程量清單中的工程量和投標(biāo)報價的綜合單價均不作調(diào)整。 安裝過程中，如發(fā)生下列情況工期可順延,不計(jì)算延誤工期費(fèi)用索賠：A、 因甲方原因，需設(shè)計(jì)修改確實(shí)影響施工進(jìn)度。如因乙方原因延誤交房的，乙方還應(yīng)承擔(dān)延誤交房的責(zé)任。六、付款方式：1) 主體結(jié)構(gòu)達(dá)到177。3) 工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方按要求移交有關(guān)竣工圖、內(nèi)業(yè)資料、有關(guān)設(shè)備產(chǎn)品使用說明書、保修證書、驗(yàn)收合格證書后付至已完工程量的95%。乙方的開戶信息如下：開戶行： 開戶名稱： 開戶賬號： 履約保證金及違約責(zé)任 合同簽訂后，乙方進(jìn)場 3 日內(nèi),乙方應(yīng)交納合同履約保證金 。（3） 甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 甲方未按合同條款約定的時間內(nèi)支付預(yù)付款、工程款的，應(yīng)按照逾期支付款項(xiàng)的逾期日內(nèi)的日6‰向乙方支付違約金。甲方驗(yàn)收后也不免除乙方的質(zhì)量責(zé)任。 本合同簽訂后2個月之內(nèi)，乙方應(yīng)提供工程所需材料清單。 乙方自帶工具及物資必須到甲方保管員和保衛(wèi)員處詳細(xì)登記，如未登記入工地后視為甲方所有，如離開工地時，甲方保衛(wèi)人員及管理人員有權(quán)對包裹及可疑人進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)了偷竊行為按偷竊物品的價值處以2倍以上的罰款。其他情況下，乙方須在甲方通知后12小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起7日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項(xiàng)目。甲方提供二間臨設(shè)供乙方臨時堆放材料及辦公使用，不允許住人。（5） 為保證工程進(jìn)度發(fā)包人愿與承包人就售樓部售房所得款項(xiàng)及職工統(tǒng)籌有知情權(quán)。甲方可根據(jù)安全事故具體情況給予罰款。（5） 已竣工工程未交付甲方之前，乙方負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。（7） 相應(yīng)的內(nèi)業(yè)資料由乙方負(fù)責(zé)完成，并提供完整的備案用竣工圖 4 套，提供結(jié)算用竣工圖 4 套和結(jié)算資料 4 份，有關(guān)格式要求按 發(fā)包方 檔案室標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。 十三、承諾、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。十五、爭議解決 甲方、乙方在履行合同時發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 甲方（公章）：乙方代表（章）：地址： 地址： 法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：稅號：稅號： 第二部分 通用合同條款1. 一般約定合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語具有本款所賦予的含義： 合同 合同：是指根據(jù)法律規(guī)定和合同當(dāng)事人約定具有約束力的文件，構(gòu)成合同的文件包括合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書（如果有）、投標(biāo)函及其附錄（如果有）、專用合同條款及其附件、通用合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書以及其他合同文件。 投標(biāo)函附錄：是指構(gòu)成合同的附在投標(biāo)函后的稱為“投標(biāo)函附錄”的文件。 已標(biāo)價工程量清單：是指構(gòu)成合同的由承包人按照規(guī)定的格式和要求填寫并標(biāo)明價格的工程量清單，包括說明和表格。 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方 合同當(dāng)事人：是指發(fā)包人和（或）承包人。 設(shè)計(jì)人：是指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)并具備相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的法人或其他組織。 總監(jiān)理工程師：是指由監(jiān)理人任命并派駐施工現(xiàn)場進(jìn)行工程監(jiān)理的總負(fù)責(zé)人。 單位工程：是指在合同協(xié)議書中指明的，具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的永久工程。：是指為完成合同約定的各項(xiàng)工作所服務(wù)的臨時性生產(chǎn)和生活設(shè)施。計(jì)劃開工日期是指合同協(xié)議書約定的開工日期；〔開工通知〕約定發(fā)出的符合法律規(guī)定的開工通知中載明的開工日期。 缺陷責(zé)任期：是指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限，自工程實(shí)際竣工日期起計(jì)算。合同中按天計(jì)算時間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算，期限最后一天的截止時間為當(dāng)天24:00時。 暫估價：是指發(fā)包人在工程量清單或預(yù)算書中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設(shè)備的單價、專業(yè)工程以及服務(wù)工作的金額。 總價項(xiàng)目：是指在現(xiàn)行國家、行業(yè)以及地方的計(jì)量規(guī)則中無工程量計(jì)算規(guī)則，在已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中以總價或以費(fèi)率形式計(jì)算的項(xiàng)目。合同所稱法律是指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章等。 發(fā)包人對工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求高于或嚴(yán)于現(xiàn)行國家、行業(yè)或地方標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在專用合同條款中予以明確。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。因發(fā)包人未按合同約定提供圖紙導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加和（或）工期延誤的，〔因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`〕約定辦理。 圖紙的修改和補(bǔ)充圖紙需要修改和補(bǔ)充的，應(yīng)經(jīng)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)人及審批部門同意，并由監(jiān)理人在工程或工程相應(yīng)部位施工前將修改后的圖紙或補(bǔ)充圖紙?zhí)峤唤o承包人，承包人應(yīng)按修改或補(bǔ)充后的圖紙施工。 圖紙和承包人文件的保管除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場另外保存一套完整的圖紙和承包人文件，供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時使用。 發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)及時簽收另一方送達(dá)至送達(dá)地點(diǎn)和指定接收人的來往信函。承包人不得與監(jiān)理人或發(fā)包人聘請的第三方串通損害發(fā)包人利益。發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人應(yīng)按有關(guān)政府行政管理部門要求采取妥善的保護(hù)措施，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)。承包人應(yīng)在訂立合同前查勘施工現(xiàn)場，并根據(jù)工程規(guī)模及技術(shù)參數(shù)合理預(yù)見工程施工所需的進(jìn)出施工現(xiàn)場的方式、手段、路徑等。發(fā)包人應(yīng)提供場內(nèi)交通設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和具體條件，并應(yīng)按照專用合同條款的約定向承包人免費(fèi)提供滿足工程施工所需的場內(nèi)道路和交通設(shè)施。場外交通和場內(nèi)交通的邊界由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定。 水路和航空運(yùn)輸本款前述各項(xiàng)的內(nèi)容適用于水路運(yùn)輸和航空運(yùn)輸，其中“道路”一詞的涵義包括河道、航線、船閘、機(jī)場、碼頭、堤防以及水路或航空運(yùn)輸中其他相似結(jié)構(gòu)物；“車輛”一詞的涵義包括船舶和飛機(jī)等。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得為了合同以外的目的而復(fù)制、使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。除法律規(guī)定或合同另有約定外，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將發(fā)包人提供的圖紙、文件以及聲明需要保密的資料信息等商業(yè)秘密泄露給第三方。2. 發(fā)包人 許可或批準(zhǔn)發(fā)包人應(yīng)遵守法律，并辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準(zhǔn)。發(fā)包人代表在發(fā)包人的授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)處理合同履行過程中與發(fā)包人有關(guān)的具體事宜。不屬于法定必須監(jiān)理的工程，監(jiān)理人的職權(quán)可以由發(fā)包人代表或發(fā)包人指定的其他人員行使。 提供施工條件除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件，包括：（1）將施工用水、電力、通訊線路等施工所必需的條件接至施工現(xiàn)場內(nèi)；（2）保證向承包人提供正常施工所需要的進(jìn)入施工現(xiàn)場的交通條件；（3）協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（4）按照專用合同條款約定應(yīng)提供的其他設(shè)施和條件。 資金來源證明及支付擔(dān)保除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在收到承包人要求提供資金來源證明的書面通知后28天內(nèi)，向承包人提供能夠按照合同約定支付合同價款的相應(yīng)資金來源證明。 組織竣工驗(yàn)收發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時組織竣工驗(yàn)收。承包人占用或使用他人的施工場地，影響他人作業(yè)或生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（6）〔環(huán)境保護(hù)〕約定負(fù)責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作；（7）〔安全文明施工〕約定采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失；（8）將發(fā)包人按合同約定支付的各項(xiàng)價款專用于合同工程，且應(yīng)及時支付其雇用人員工資，并及時向分包人支付合同價款；（9）按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷及歸檔，并按專用合同條款約定的竣工資料的套數(shù)、內(nèi)容、時間等要求移交發(fā)包人；（10）應(yīng)履行的其他義務(wù)。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)常駐施工現(xiàn)場，且每月在施工現(xiàn)場時間不得少于專用合同條款約定的天數(shù)。承包人違反上述約定的，應(yīng)按照專用合同條款的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。通知中應(yīng)當(dāng)載明繼任項(xiàng)目經(jīng)理的注冊執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗(yàn)等資料。承包人應(yīng)在接到更換通知后14天內(nèi)向發(fā)包人提出書面的改進(jìn)報告。 承包人人員 除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)在接到開工通知后7天內(nèi)，向監(jiān)理人提交承包人項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場人員安排的報告，其內(nèi)容應(yīng)包括合同管理、施工、技術(shù)、材料、質(zhì)量、安全、財(cái)務(wù)等主要施工管理人員名單及其崗位、注冊執(zhí)業(yè)資格等，以及各工種技術(shù)工人的安排情況，并同時提交主要施工管理人員與承包人之間的勞動關(guān)系證明和繳納社會保險的有效證明。通知中應(yīng)當(dāng)載明繼任人員的注冊執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗(yàn)等資料。承包人無正當(dāng)理由拒絕撤換的，應(yīng)按照專用合同條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。 承包人現(xiàn)場查勘〔提供基礎(chǔ)資料〕提交的基礎(chǔ)資料所做出的解釋和推斷負(fù)責(zé)，但因基礎(chǔ)資料存在錯誤、遺漏導(dǎo)致承包人解釋或推斷失實(shí)的，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。承包人不得將工程主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作及專用合同條款中禁止分包的專業(yè)工程分包給第三人