【正文】 權審查乙方編制的項目年度投資計劃和年度基建支出預算，對乙方的資金撥付申請?zhí)岢鰧徟庖?。第三條 （14）“外部關系”：指與本項目有關的政府相關部門之間的關系。本合同另有約定或實際上為一完整公歷日歷年時除外。 （7）“正常工作”是指雙方在合同中約定的代建工作。 （3）“乙方”是指按照代建合同約定承擔代建項目組織管理工作的一方。 開戶銀行：郵編： 日。 年十、本合同簽于六、本合同中的有關詞語含義與本合同[第二部分 通用合同條款]中賦予它們的定義相同。最終代建服務費=經(jīng)批準的建安工程審核結果取費費率（代建期間代建服務費率固定不變）。進度控制目標：本項目的代建期限從代建合同簽訂之日起計，至項目通過工程竣工驗收移交使用單位，工期 日歷天（不含辦理產(chǎn)權時間）。一、項目概況項目名稱： 項目投資估算： 萬元建設地點： 建設規(guī)模及內容： 二、建設模式：全過程代建從開展辦理用地手續(xù)開始至項目竣工驗收、竣工決算、移交和保修期結束之日止的建設全過程代建統(tǒng)籌管理，包括在項目前期階段, 組織項目可研、設計管理工作，申報各項報建審查手續(xù)；在項目實施階段，進行設計管理、招標管理、設備材料采購管理、施工管理、投資控制和竣工驗收等工作，并對工程項目進行質量、進度、投資、合同、信息、安全等方面的有效統(tǒng)籌管理和控制，直到辦理竣工驗收手續(xù)和竣工決算、資產(chǎn)移交使用單位、保修期滿和辦理產(chǎn)權等實施過程的建設管理工作及各種手續(xù)的報審管理工作。三、代建項目管理目標投資控制金額：確保投資控制在經(jīng)批準的初步設計概算內?？⒐を炇蘸细窈?個月內向市財政部門申請辦理項目財務決算審批手續(xù)。本項目代建服務費暫以項目投資估算人民幣 萬元作為計費基數(shù)。七、甲方承諾，遵守本合同中的各項約定，為乙方提供項目建設必要的協(xié)調服務。甲方：（簽章） 賬號：電話： 銀行行號：地址：郵編：電話：第二部分 通用合同條款第一章 詞語定義、適用的法律法規(guī)、語言第一條 （4）“使用單位”是指。 （8）“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。（11）“缺陷責任”：指在本合同規(guī)定的缺陷責任期限內，本項目發(fā)生任何質量問題，由施工承包單位在規(guī)定的期限內實施無嘗維修、返工、整改等補救措施的保修責任。（15）“專業(yè)工作單位”是指由乙方通過招標等方式選擇承擔本項目勘察、設計、施工、監(jiān)理、材料和設備供應及安裝等工作，具備相應資質的單位。本代建合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。甲方有權審批本項目的所有招標方案和招標文件，有權根據(jù)需要參與項目相關的招標投標活動。甲方有權要求乙方更換不稱職的項目代建工作管理人員，如給甲方造成損失的，由乙方承擔相應的賠償責任。乙方根據(jù)甲方授權以及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，代建期內享有以下項目建設的組織、管理及協(xié)調權： （1）根據(jù)初步設計的批復及有關規(guī)定招標選擇專業(yè)工作單位，并與其簽訂合同； （2）管理各類承包合同，并按規(guī)定向承包人支付承包費； （3）對項目建設資金的使用進行管理； （4）與有關單位商定處理保修、返修內容和費用； （5）進行項目各參與方的協(xié)調工作。 第十四條未經(jīng)同意，乙方不得擅自作主張。(3)設計變更未造成改變建設規(guī)模、標準、使用功能和總建設工期，增減工程造價在30萬元以內的，屬III類設計變更，乙方有權對其進行現(xiàn)場確認并馬上組織施工，實施后應將有關材料報甲方備案。對乙方在辦理各項報建手續(xù)中需要使用單位提供協(xié)助、配合以及使用單位向乙方提出的項目設計要求等進行協(xié)商與協(xié)調。 甲方按專用合同條款約定對乙方提出的建設資金和項目代建服務費提出審查意見。 甲方根據(jù)設計的項目運行管理方案協(xié)助乙方組織項目使用單位進行投產(chǎn)后的運行管理培訓（如需要）。 第二十三條 乙方嚴格按照代建合同約定做好投資、質量、工期的控制工作，確保投資不超過初步設計概算，確保工程質量，按期交付使用。 第二十六條 乙方負責辦理與代建項目有關的計劃、規(guī)劃、土地、施工、環(huán)保、消防、防雷、水電、園林、綠化和市政以及施工所需其他證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請審批手續(xù)。第二十九條 乙方按市財政部門批準的年度基建支出預算，提出項目撥款申請送甲方審查后報事財政部門；代編項目年度財務決算報表，并按月向市財政部門、甲方報送工程進度和資金使用情況。按國家和省的有關規(guī)定以及代建合同的約定進行竣工驗收，并將驗收結果報告甲方。第三十四條 乙方按照《中華人民共和國檔案法》的有關規(guī)定，建立有關檔案。工程保修期內由乙方負責項目維護，工程保修期結束后，由使用單位負責項目維護。第三十七條因技術、水文、地質等原因確須進行重大設計變更的，第四十條 第四十二條 乙方在代建期間對其為本項目工作的員工（含臨時工）購買人身意外保險，并要求各專業(yè)工作單位也購買此項保險，保險的一切費用由乙方（或專業(yè)工作單位）承擔并支付。 雙方責任第四十五條若該不當干預導致代建合同履行中止和工程質量、進度受損失和投資額增加均應由違約方承擔責任。第五十條 乙方在代建工作中與甲方、使用單位或勘察、施工、監(jiān)理、設備材料供應單位串通、弄虛作假謀取不正當利益或降低工程質量等損害國家利益的，依法追究乙方和其他責任人的責任。第五章由于甲方或使用單位的原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫停或終止，乙方應將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知甲方，甲方應采取相應的措施。當乙方未履行全部或部分代建義務，而又無正當理由，甲方可發(fā)出警告直至解除代建合同，乙方承擔違約責任。第五十七條 第六十條 乙方對整個工程質量負終身責任。第八章 其他第六十二條對施工、設計、監(jiān)理等專業(yè)工作單位必須滿足相應資質等級要求，招標不得含有地域性歧視條件。甲方有權參與專業(yè)招標的評標工作。（3）產(chǎn)權證領取后30日歷天內，支付剩余資金。簽訂施工合同后14日歷天內，向市財政部門申請撥付代建服務費金額的30%。（三）節(jié)余資金獎勵的計算方法如下： 節(jié)余資金獎勵計算辦法：節(jié)余資金獎勵金額=節(jié)余資金金額10%。第十七條 甲方應在14日歷天內就乙方書面提交并要求做出決定的事宜給予答復。第二十二條 增加內容：簽訂代建合同7天后，乙方需在有效的工程期限內對本工程項目代建工作進行工作分解，合理編制工作清單，制定項目詳細進度計劃，科學、準確地列出各主要（關鍵）工作的持續(xù)時間，建立完善的橫道圖與時標網(wǎng)絡圖，確立關鍵節(jié)點與關鍵線路，制定里程碑計劃