【正文】 權(quán)審查乙方編制的項目年度投資計劃和年度基建支出預(yù)算，對乙方的資金撥付申請?zhí)岢鰧徟庖?。第三條 （14）“外部關(guān)系”：指與本項目有關(guān)的政府相關(guān)部門之間的關(guān)系。本合同另有約定或?qū)嶋H上為一完整公歷日歷年時除外。 （7）“正常工作”是指雙方在合同中約定的代建工作。 （3）“乙方”是指按照代建合同約定承擔(dān)代建項目組織管理工作的一方。 開戶銀行：郵編： 日。 年十、本合同簽于六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分 通用合同條款]中賦予它們的定義相同。最終代建服務(wù)費=經(jīng)批準(zhǔn)的建安工程審核結(jié)果取費費率（代建期間代建服務(wù)費率固定不變）。進度控制目標(biāo)：本項目的代建期限從代建合同簽訂之日起計，至項目通過工程竣工驗收移交使用單位，工期 日歷天（不含辦理產(chǎn)權(quán)時間）。一、項目概況項目名稱： 項目投資估算： 萬元建設(shè)地點： 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容： 二、建設(shè)模式：全過程代建從開展辦理用地手續(xù)開始至項目竣工驗收、竣工決算、移交和保修期結(jié)束之日止的建設(shè)全過程代建統(tǒng)籌管理，包括在項目前期階段, 組織項目可研、設(shè)計管理工作，申報各項報建審查手續(xù)；在項目實施階段，進行設(shè)計管理、招標(biāo)管理、設(shè)備材料采購管理、施工管理、投資控制和竣工驗收等工作，并對工程項目進行質(zhì)量、進度、投資、合同、信息、安全等方面的有效統(tǒng)籌管理和控制，直到辦理竣工驗收手續(xù)和竣工決算、資產(chǎn)移交使用單位、保修期滿和辦理產(chǎn)權(quán)等實施過程的建設(shè)管理工作及各種手續(xù)的報審管理工作。三、代建項目管理目標(biāo)投資控制金額：確保投資控制在經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計概算內(nèi)。竣工驗收合格后3個月內(nèi)向市財政部門申請辦理項目財務(wù)決算審批手續(xù)。本項目代建服務(wù)費暫以項目投資估算人民幣 萬元作為計費基數(shù)。七、甲方承諾，遵守本合同中的各項約定，為乙方提供項目建設(shè)必要的協(xié)調(diào)服務(wù)。甲方：（簽章） 賬號：電話： 銀行行號：地址：郵編：電話：第二部分 通用合同條款第一章 詞語定義、適用的法律法規(guī)、語言第一條 （4）“使用單位”是指。 （8）“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。（11）“缺陷責(zé)任”：指在本合同規(guī)定的缺陷責(zé)任期限內(nèi)，本項目發(fā)生任何質(zhì)量問題，由施工承包單位在規(guī)定的期限內(nèi)實施無嘗維修、返工、整改等補救措施的保修責(zé)任。（15）“專業(yè)工作單位”是指由乙方通過招標(biāo)等方式選擇承擔(dān)本項目勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。本代建合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。甲方有權(quán)審批本項目的所有招標(biāo)方案和招標(biāo)文件，有權(quán)根據(jù)需要參與項目相關(guān)的招標(biāo)投標(biāo)活動。甲方有權(quán)要求乙方更換不稱職的項目代建工作管理人員，如給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方根據(jù)甲方授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，代建期內(nèi)享有以下項目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)： （1）根據(jù)初步設(shè)計的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定招標(biāo)選擇專業(yè)工作單位，并與其簽訂合同； （2）管理各類承包合同，并按規(guī)定向承包人支付承包費； （3）對項目建設(shè)資金的使用進行管理； （4）與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費用； （5）進行項目各參與方的協(xié)調(diào)工作。 第十四條未經(jīng)同意，乙方不得擅自作主張。(3)設(shè)計變更未造成改變建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、使用功能和總建設(shè)工期，增減工程造價在30萬元以內(nèi)的，屬III類設(shè)計變更，乙方有權(quán)對其進行現(xiàn)場確認(rèn)并馬上組織施工，實施后應(yīng)將有關(guān)材料報甲方備案。對乙方在辦理各項報建手續(xù)中需要使用單位提供協(xié)助、配合以及使用單位向乙方提出的項目設(shè)計要求等進行協(xié)商與協(xié)調(diào)。 甲方按專用合同條款約定對乙方提出的建設(shè)資金和項目代建服務(wù)費提出審查意見。 甲方根據(jù)設(shè)計的項目運行管理方案協(xié)助乙方組織項目使用單位進行投產(chǎn)后的運行管理培訓(xùn)（如需要）。 第二十三條 乙方嚴(yán)格按照代建合同約定做好投資、質(zhì)量、工期的控制工作，確保投資不超過初步設(shè)計概算，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。 第二十六條 乙方負(fù)責(zé)辦理與代建項目有關(guān)的計劃、規(guī)劃、土地、施工、環(huán)保、消防、防雷、水電、園林、綠化和市政以及施工所需其他證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請審批手續(xù)。第二十九條 乙方按市財政部門批準(zhǔn)的年度基建支出預(yù)算，提出項目撥款申請送甲方審查后報事財政部門；代編項目年度財務(wù)決算報表，并按月向市財政部門、甲方報送工程進度和資金使用情況。按國家和省的有關(guān)規(guī)定以及代建合同的約定進行竣工驗收，并將驗收結(jié)果報告甲方。第三十四條 乙方按照《中華人民共和國檔案法》的有關(guān)規(guī)定，建立有關(guān)檔案。工程保修期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)項目維護，工程保修期結(jié)束后，由使用單位負(fù)責(zé)項目維護。第三十七條因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因確須進行重大設(shè)計變更的，第四十條 第四十二條 乙方在代建期間對其為本項目工作的員工（含臨時工）購買人身意外保險，并要求各專業(yè)工作單位也購買此項保險，保險的一切費用由乙方（或?qū)I(yè)工作單位）承擔(dān)并支付。 雙方責(zé)任第四十五條若該不當(dāng)干預(yù)導(dǎo)致代建合同履行中止和工程質(zhì)量、進度受損失和投資額增加均應(yīng)由違約方承擔(dān)責(zé)任。第五十條 乙方在代建工作中與甲方、使用單位或勘察、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料供應(yīng)單位串通、弄虛作假謀取不正當(dāng)利益或降低工程質(zhì)量等損害國家利益的，依法追究乙方和其他責(zé)任人的責(zé)任。第五章由于甲方或使用單位的原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫?；蚪K止，乙方應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知甲方，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的措施。當(dāng)乙方未履行全部或部分代建義務(wù)，而又無正當(dāng)理由，甲方可發(fā)出警告直至解除代建合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五十七條 第六十條 乙方對整個工程質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任。第八章 其他第六十二條對施工、設(shè)計、監(jiān)理等專業(yè)工作單位必須滿足相應(yīng)資質(zhì)等級要求，招標(biāo)不得含有地域性歧視條件。甲方有權(quán)參與專業(yè)招標(biāo)的評標(biāo)工作。（3）產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后30日歷天內(nèi)，支付剩余資金。簽訂施工合同后14日歷天內(nèi)，向市財政部門申請撥付代建服務(wù)費金額的30%。（三）節(jié)余資金獎勵的計算方法如下： 節(jié)余資金獎勵計算辦法：節(jié)余資金獎勵金額=節(jié)余資金金額10%。第十七條 甲方應(yīng)在14日歷天內(nèi)就乙方書面提交并要求做出決定的事宜給予答復(fù)。第二十二條 增加內(nèi)容：簽訂代建合同7天后，乙方需在有效的工程期限內(nèi)對本工程項目代建工作進行工作分解，合理編制工作清單，制定項目詳細(xì)進度計劃，科學(xué)、準(zhǔn)確地列出各主要（關(guān)鍵）工作的持續(xù)時間，建立完善的橫道圖與時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖，確立關(guān)鍵節(jié)點與關(guān)鍵線路，制定里程碑計劃