【正文】 第八條 甲方有權(quán)約請使用單位對代建項目具體實施方案進(jìn)行監(jiān)督和審批并有權(quán)根據(jù)實際情況對項目方案進(jìn)行修改。 第六條 第二章（16）“不可抗力事件”是指合同當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或者其他非甲方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、以及專用條款約定程度的風(fēng)、雨、洪水、地震等自然災(zāi)害。（12）“批準(zhǔn)”：指以書面形式批準(zhǔn)的，包括對先行口頭批準(zhǔn)所作的隨后書面確認(rèn)。 （9）“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期前一天的時間段。 （5）“代建管理機(jī)構(gòu)”是指由乙方組建實施具體代建工作的機(jī)構(gòu)。 詞語定義 下列詞語除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義： （1）“項目”是指實施代建的項目。 乙方：（簽章）法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）或授權(quán)委托人：（簽章） 或授權(quán)委托人：（簽章）地址： 月 八、乙方承諾，遵守本合同中的各項約定，按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定和代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)和完成本項目代建任務(wù)。最終取費基數(shù)以政府部門批準(zhǔn)的建安工程審核結(jié)果為準(zhǔn)，調(diào)整代建合同總價。四、代建服務(wù)費 取費費率： %； 代建服務(wù)費暫定金額：大寫： 萬元（小寫：165。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。. .. . ..項目委托代建合同合同編號： 甲 方： 乙 方： 簽約地點： 簽約時間： 年 月 日 第一部分 代建協(xié)議書甲方： 乙方： 根據(jù)國家、省市法律法規(guī)及其它規(guī)范性文件，為保證本項目的順利實施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，遵循平等、公平、公正和誠實信用的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。安全文明控制目標(biāo)：確保工程無重大安全事故，確?，F(xiàn)場安全文明施工符合相關(guān)規(guī)定。 萬元）人民幣。五、本合同由以下文件組成：合同協(xié)議書和雙方認(rèn)可的補(bǔ)充協(xié)議書或文件專用合同條款通用合同條款中標(biāo)通知書投標(biāo)書及附件招標(biāo)文件及附件（或描述代建項目的技術(shù)性文件）初步設(shè)計文件及審查批復(fù)文件標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。九、本合同正本一式兩份，副本十四份，甲方和乙方各執(zhí)正本一份，副本七份。 （2）“甲方”本合同具體為 。 （6）“項目總負(fù)責(zé)人”是指由乙方任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人。 （10）“年”：指365天，規(guī)定按年計算時間的，從開始當(dāng)天的次日零時起計算，至?xí)r限最后一天的24時止。（13）“書面形式”：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的各有關(guān)當(dāng)事人或其授權(quán)代表按本合同的規(guī)定確認(rèn)的手寫、打字、復(fù)制、印刷的各種通知、任命書、委托書、證書、簽證、備忘錄、報告、報表、函件及會議紀(jì)要等各種有效文件。第二條 代建合同適用的法律法規(guī)是指國家的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章以及工程所在地的地方法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件。 雙方權(quán)利甲方權(quán)利第四條 甲方有權(quán)對代建項目的投資控制、招標(biāo)投標(biāo)、工程質(zhì)量、建設(shè)進(jìn)度、安全文明生產(chǎn)、合同管理等進(jìn)行監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為予以糾正，對工程建設(shè)管理過程中出現(xiàn)的問題，向乙方提出整改意見和建議。 甲方有權(quán)要求乙方賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。 第九條 甲方有權(quán)參與設(shè)計審查，對工程變更和概算調(diào)整提出審查意見第十條 甲方有權(quán)對乙方的代建管理工作進(jìn)行績效評價或考評，具體按甲方另行制訂的相關(guān)辦法執(zhí)行。 第十三條因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計變更的，應(yīng)由設(shè)計單位填寫設(shè)計變更單，并經(jīng)工程監(jiān)理、施工單位簽署意見后，由乙方審批或由乙方報甲方審批，具體設(shè)計變更審批程序應(yīng)嚴(yán)格按下述分類辦法辦理：(1)凡涉及可能造成改變建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、使用功能和總建設(shè)工期，或增減工程造價在50萬元以上（含50萬元）的，屬I類設(shè)計變更。(2)設(shè)計變更未造成改變建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、使用功能和總建設(shè)工期，增減工程造價30萬元以上（含30萬元）、50萬元以內(nèi)的，屬II類設(shè)計變更。乙方應(yīng)將變更實施方案及所形成的后果（如投資增減、工期影響等）報送甲方，確認(rèn)后及時組織施工。雙方義務(wù)甲方義務(wù)第十五條甲方監(jiān)督和指導(dǎo)代建項目的建設(shè)實施，并參與代建項目竣工驗收，組織資產(chǎn)移交。 甲方在專用合同條款約定的時間內(nèi)就乙方書面提交并要求作出決定的事宜給予答復(fù)（含書面答復(fù)）。 乙方在履行本合同義務(wù)期間，遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，維護(hù)甲方和使用單位的合法權(quán)益以及不得損害國家利益。 第二十五條 乙方按照國家和省的有關(guān)規(guī)定，對項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理和重要設(shè)備材料采購進(jìn)行招標(biāo)，并將招標(biāo)情況和中標(biāo)通知書報甲方備案。 第二十八條 乙方根據(jù)代建項目實際工作進(jìn)度和資金需求，提出年度投資計劃和年度基建支出預(yù)算。第三十一條 乙方向市建設(shè)行政主管等有關(guān)主管部門報告工程質(zhì)量安全情況。第三十三條 乙方在竣工驗收合格后3個月內(nèi)編制項目竣工財務(wù)決算報告，經(jīng)甲方審查后報市財政部門審批，申請辦理財務(wù)決算。在向使用單位辦理資產(chǎn)移交手續(xù)時，一并將工程檔案、財務(wù)檔案及相關(guān)資料按規(guī)定份數(shù)向使用單位和有關(guān)部門移交。 乙方在簽訂代建合同的同時， 第三十八條 第三十九條 第四十一條第四十四條 乙方采取措施做好項目的安全生產(chǎn)和文明施工。第四十六條 雙方均不得無故單方面解除代建合同，否則違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)賠償責(zé)任。本項目也不允許各專業(yè)工作單位將其承擔(dān)的建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)包和分包。第五十二條本代建合同自雙方授權(quán)代表簽訂之日起生效。甲方承擔(dān)違約責(zé)任。 當(dāng)事人一方要求變更或解除代建合同時，須經(jīng)雙方授權(quán)代表同意，應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式通知另一方。 第六章 保修期責(zé)任和終身責(zé)任第五十八條 對本代建合同規(guī)定的保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的任何質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)督促、組織、落實、管理專業(yè)工作單位維修、返工、整改等管理責(zé)任，若造成損失，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。 在代建合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，應(yīng)按專用合同條款約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。第三部分 專用合同條款第一條 “項目”指 ，“甲方”指 ，“乙方”指經(jīng)過招標(biāo)選