【正文】 第八條 甲方有權約請使用單位對代建項目具體實施方案進行監(jiān)督和審批并有權根據(jù)實際情況對項目方案進行修改。 第六條 第二章（16）“不可抗力事件”是指合同當事人不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或者其他非甲方責任造成的爆炸、火災、以及專用條款約定程度的風、雨、洪水、地震等自然災害。（12）“批準”：指以書面形式批準的，包括對先行口頭批準所作的隨后書面確認。 （9）“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期前一天的時間段。 （5）“代建管理機構(gòu)”是指由乙方組建實施具體代建工作的機構(gòu)。 詞語定義 下列詞語除專用合同條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義： （1）“項目”是指實施代建的項目。 乙方：（簽章）法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）或授權委托人：（簽章） 或授權委托人：（簽章）地址： 月 八、乙方承諾，遵守本合同中的各項約定，按照有關標準、規(guī)定和代建工作范圍和內(nèi)容，承擔和完成本項目代建任務。最終取費基數(shù)以政府部門批準的建安工程審核結(jié)果為準，調(diào)整代建合同總價。四、代建服務費 取費費率： %； 代建服務費暫定金額：大寫： 萬元（小寫：165。工程質(zhì)量標準：合格。. .. . ..項目委托代建合同合同編號： 甲 方： 乙 方： 簽約地點： 簽約時間： 年 月 日 第一部分 代建協(xié)議書甲方： 乙方： 根據(jù)國家、省市法律法規(guī)及其它規(guī)范性文件，為保證本項目的順利實施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，遵循平等、公平、公正和誠實信用的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。安全文明控制目標：確保工程無重大安全事故，確?，F(xiàn)場安全文明施工符合相關規(guī)定。 萬元）人民幣。五、本合同由以下文件組成：合同協(xié)議書和雙方認可的補充協(xié)議書或文件專用合同條款通用合同條款中標通知書投標書及附件招標文件及附件（或描述代建項目的技術性文件）初步設計文件及審查批復文件標準、規(guī)范及有關技術文件構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。九、本合同正本一式兩份，副本十四份，甲方和乙方各執(zhí)正本一份，副本七份。 （2）“甲方”本合同具體為 。 （6）“項目總負責人”是指由乙方任命全面履行本合同的負責人。 （10）“年”：指365天，規(guī)定按年計算時間的，從開始當天的次日零時起計算，至時限最后一天的24時止。（13）“書面形式”：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的各有關當事人或其授權代表按本合同的規(guī)定確認的手寫、打字、復制、印刷的各種通知、任命書、委托書、證書、簽證、備忘錄、報告、報表、函件及會議紀要等各種有效文件。第二條 代建合同適用的法律法規(guī)是指國家的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章以及工程所在地的地方法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件。 雙方權利甲方權利第四條 甲方有權對代建項目的投資控制、招標投標、工程質(zhì)量、建設進度、安全文明生產(chǎn)、合同管理等進行監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為予以糾正，對工程建設管理過程中出現(xiàn)的問題，向乙方提出整改意見和建議。 甲方有權要求乙方賠償因擅自變更建設內(nèi)容，擴大建設規(guī)模、提高建設標準，致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。 第九條 甲方有權參與設計審查，對工程變更和概算調(diào)整提出審查意見第十條 甲方有權對乙方的代建管理工作進行績效評價或考評，具體按甲方另行制訂的相關辦法執(zhí)行。 第十三條因技術、水文、地質(zhì)等原因必須進行設計變更的，應由設計單位填寫設計變更單，并經(jīng)工程監(jiān)理、施工單位簽署意見后，由乙方審批或由乙方報甲方審批，具體設計變更審批程序應嚴格按下述分類辦法辦理：(1)凡涉及可能造成改變建設規(guī)模、標準、使用功能和總建設工期，或增減工程造價在50萬元以上（含50萬元）的，屬I類設計變更。(2)設計變更未造成改變建設規(guī)模、標準、使用功能和總建設工期，增減工程造價30萬元以上（含30萬元）、50萬元以內(nèi)的，屬II類設計變更。乙方應將變更實施方案及所形成的后果（如投資增減、工期影響等）報送甲方，確認后及時組織施工。雙方義務甲方義務第十五條甲方監(jiān)督和指導代建項目的建設實施，并參與代建項目竣工驗收，組織資產(chǎn)移交。 甲方在專用合同條款約定的時間內(nèi)就乙方書面提交并要求作出決定的事宜給予答復（含書面答復）。 乙方在履行本合同義務期間，遵守國家有關法律、法規(guī)，維護甲方和使用單位的合法權益以及不得損害國家利益。 第二十五條 乙方按照國家和省的有關規(guī)定，對項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理和重要設備材料采購進行招標，并將招標情況和中標通知書報甲方備案。 第二十八條 乙方根據(jù)代建項目實際工作進度和資金需求，提出年度投資計劃和年度基建支出預算。第三十一條 乙方向市建設行政主管等有關主管部門報告工程質(zhì)量安全情況。第三十三條 乙方在竣工驗收合格后3個月內(nèi)編制項目竣工財務決算報告，經(jīng)甲方審查后報市財政部門審批，申請辦理財務決算。在向使用單位辦理資產(chǎn)移交手續(xù)時，一并將工程檔案、財務檔案及相關資料按規(guī)定份數(shù)向使用單位和有關部門移交。 乙方在簽訂代建合同的同時， 第三十八條 第三十九條 第四十一條第四十四條 乙方采取措施做好項目的安全生產(chǎn)和文明施工。第四十六條 雙方均不得無故單方面解除代建合同，否則違約方應向守約方承擔賠償責任。本項目也不允許各專業(yè)工作單位將其承擔的建設任務轉(zhuǎn)包和分包。第五十二條本代建合同自雙方授權代表簽訂之日起生效。甲方承擔違約責任。 當事人一方要求變更或解除代建合同時，須經(jīng)雙方授權代表同意，應當在30日前以書面形式通知另一方。 第六章 保修期責任和終身責任第五十八條 對本代建合同規(guī)定的保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的任何質(zhì)量問題，乙方應承擔督促、組織、落實、管理專業(yè)工作單位維修、返工、整改等管理責任，若造成損失，應承擔連帶賠償責任。 在代建合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應當協(xié)商解決，如未能達成一致，應按專用合同條款約定提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。第三部分 專用合同條款第一條 “項目”指 ，“甲方”指 ，“乙方”指經(jīng)過招標選