【正文】 ：；；、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，提出書面改進(jìn)意見；；；、檢查承包人嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；，驗(yàn)收分部分項(xiàng)工程，簽署工程付款憑證；、構(gòu)件和設(shè)備質(zhì)量，檢查安全防護(hù)的設(shè)施并落實(shí)安全文明施工；；，提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；，監(jiān)理任務(wù)完成后，向委托人及相關(guān)單位提交建設(shè)工程監(jiān)理檔案材料，竣工資料送城市檔案館；：：包括土方工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、地基基礎(chǔ)工程、主體及圍護(hù)工程、樓地面工程、屋面工程、門窗工程、裝飾裝修工程；：包括室內(nèi)給水、室內(nèi)排水、室內(nèi)煤氣、室內(nèi)電氣（含通訊及智能化系統(tǒng)等弱電項(xiàng)目）安裝、通風(fēng)工程、空調(diào)工程、電梯工程；：包括給排水工程、燃?xì)夤こ?、電氣（含通訊及智能化系統(tǒng)等弱電項(xiàng)目）工程、道路工程、綠化及園建工程、圍墻工程。建設(shè)工程監(jiān)理合同合同編號(hào)：LHPP201403SBGC005第一部分 通用條款委托人（甲方）： 監(jiān)理人（乙方）： 甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)平等、自愿協(xié)商一致，就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事宜，簽訂本合同供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。通用條款中相關(guān)詞語的含義與專用條款中的定義與解釋相同。：72000元），該服務(wù)費(fèi)包含乙方履行完其全部合同義務(wù)所需的所有費(fèi)用。：21600元）。第二部分 專用條款7. 定義與解釋，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應(yīng)具有本款所賦予的含義： “工程”是指按照本合同約定，委托人委托監(jiān)理人實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人接受委托人的委托 ， 依照法律、法規(guī)、規(guī)章、監(jiān)理合同、工程建設(shè)和監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。 “總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊(cè)監(jiān)理工程師。 “天”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間。如專用條款約定使用兩種及以上語言文字時(shí)，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員名單，監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條款中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得委托人書面同意，不得泄露與本工程、本合同有關(guān)的資料、信息、文件等。 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書面通知已選定的工程承包合同的承包人。、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。，均須事先報(bào)委托人書面同意并提供可行性意見。，對(duì)于委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見和要求（包括索賠要求），監(jiān)理人可提出初步意見，最終由委托人作出決定。、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。因不可抗力導(dǎo)致本合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因委托人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過 7日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。因監(jiān)理人變更或解除合同造成委托人損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行、未完全履行合同義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。 監(jiān)理服務(wù)費(fèi)按本合同或雙方達(dá)成的補(bǔ)充、變更協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)額支付。監(jiān)理人不得參與可能與合同約定的與委托人的利益相沖突的或與監(jiān)理人履行職責(zé)相沖突的任何活動(dòng)。本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。 ；身份證號(hào)碼： ，電話： 。，并在委托人發(fā)出要求履行義務(wù)通知之日后仍未履行的，每逾期一天監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額2%做為違約金，逾期達(dá)7天，委托人可單方面通知監(jiān)理人后解除合同，監(jiān)理人除返還委托人已支付的費(fèi)用外，還應(yīng)承擔(dān)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額20%的違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失的，監(jiān)理人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（不包括境外），應(yīng)經(jīng)委托人同意并應(yīng)在考察完后7個(gè)日歷天內(nèi)，向委托人提供考察報(bào)告，考察費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)。，并且監(jiān)理人在工程竣工后應(yīng)協(xié)助委托方整理竣工資料及存檔，并應(yīng)在竣工后10日內(nèi)提交給委托方三套完整的監(jiān)理資料（書面文本）供委托人審核，委托人審核后要求修改的，監(jiān)理人應(yīng)擔(dān)按照委托人要求修改。，并對(duì)總包和分包單位的人員、機(jī)械等進(jìn)行審查，確保與承包人或分包人投標(biāo)文件、報(bào)價(jià)書、工程承包合同中的一致，如不一致，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后3日內(nèi)通知委托人。，將規(guī)劃紅線控制點(diǎn)及高程水準(zhǔn)點(diǎn)移交承包人，并督促承包人進(jìn)行保護(hù)。并且監(jiān)理人應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)執(zhí)行委托人發(fā)出的工作上的指令，不得擅自扭曲解釋。對(duì)工程存在的質(zhì)量問題和漏項(xiàng)工程限定處理期限和再次復(fù)驗(yàn)的日期并報(bào)委托人同意。（第一次工地例會(huì)除外），若總監(jiān)理工程師解決不了的問題，監(jiān)理人應(yīng)派委托人認(rèn)可之相關(guān)學(xué)科的專家及監(jiān)理公司高層去工地現(xiàn)場(chǎng)主持工地例會(huì)，聘請(qǐng)專家的相關(guān)費(fèi)用由監(jiān)理人自行承擔(dān)。并配備專門的設(shè)備人員對(duì)各種設(shè)備進(jìn)行把關(guān)。每月的檢查結(jié)果將作為整個(gè)工程最終評(píng)價(jià)的依據(jù)，亦作為監(jiān)理人工作的評(píng)價(jià)依據(jù)。，并在本工程決算時(shí)配合委托人之審核決算工作。、降噪措施，市容和綠化的保護(hù)措施，并監(jiān)督承包人減少擾民。對(duì)于委托人發(fā)現(xiàn)問題以書面通知監(jiān)理人后，監(jiān)理人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行并落實(shí)。監(jiān)理人須督促承包方在接到“監(jiān)理工程師通知單”之日起 7天內(nèi)繳交違約金，逾期超過7天未繳交，除支付違約金外，應(yīng)按該金額10%/天加付逾期違約金；監(jiān)理人就其自身應(yīng)承擔(dān)之違約責(zé)任，亦應(yīng)在“監(jiān)理工程師通知單”簽署完畢之日起7天內(nèi)支付，逾期超過7天未繳交，按該金額10%/天加付逾期違約金。委托人認(rèn)為有必要增加監(jiān)理人員，監(jiān)理人亦無條件增加。監(jiān)理人委派本工程現(xiàn)場(chǎng)之所有監(jiān)理工作人員（含總監(jiān)理工程師）為委托人服務(wù)期間不得兼職其它項(xiàng)目的監(jiān)理工作，否則監(jiān)理人每次交納20005000元違約金