工程招標(biāo)與合同管理重點(diǎn)-wenkub
2023-06-11 18:17:50 本頁面
【正文】 法律規(guī)定或者合同約定必須承擔(dān)的法律制裁。建筑工程質(zhì)量：指國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同中對工程的安全、適用、經(jīng)濟(jì)美觀等特性的綜合要求。建設(shè)工程市場：是以工程承發(fā)包交易活動(dòng)為主要內(nèi)容的市場，一般稱作建設(shè)市場或建筑市場。標(biāo)底：是由招標(biāo)單位或委托建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的具有編制標(biāo)底資格和能力的中介代理機(jī)構(gòu)，根據(jù)國家（或地方）公布的統(tǒng)一工程項(xiàng)目劃分，統(tǒng)一的計(jì)量單位，統(tǒng)一的計(jì)算規(guī)則以及施工圖紙、招標(biāo)文件，并參照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)定額所編制的工程價(jià)格。資格預(yù)審：指購買招標(biāo)文件之前，招標(biāo)人對投標(biāo)人的建筑資質(zhì)登記的審查過程?！憋L(fēng)險(xiǎn)標(biāo)：明知工程承包難度大，風(fēng)險(xiǎn)大，且技術(shù)、設(shè)備、資金上都有未解決的問題，但由于隊(duì)伍窩工，或因?yàn)楣こ腾A利豐厚，或?yàn)榱碎_拓新技術(shù)領(lǐng)域而決定參加投標(biāo)，同時(shí)解決存在的問題，即是風(fēng)險(xiǎn)標(biāo)。不平衡報(bào)價(jià)法：指在總價(jià)基本確定的前提下，如何調(diào)整內(nèi)部各個(gè)子項(xiàng)的報(bào)價(jià)，以期既不影響總報(bào)價(jià)，又在中標(biāo)后投標(biāo)人可可盡早收回墊于工程中的資金和獲取較好的經(jīng)濟(jì)效益。開辦費(fèi)：又稱為準(zhǔn)備工作費(fèi)。買賣合同：是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。承攬合同：是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人付報(bào)酬的合同。施工合同管理：是指各級工商行政管理機(jī)關(guān)，建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)和金融機(jī)構(gòu)，以及工程發(fā)包單位、監(jiān)理單位、承包單位依據(jù)法律和行政法規(guī)規(guī)章制度，采取法律的行政手段，對施工合同關(guān)系進(jìn)行組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)及監(jiān)督、保護(hù)施工合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，處理施工合同糾紛，防止和制裁違法行為，保證施工合同法規(guī)的貫徹實(shí)施等一系列活動(dòng)。工程項(xiàng)目：指投標(biāo)人響應(yīng)招標(biāo)，在資質(zhì)審查合格后，編制投標(biāo)文件，進(jìn)行投標(biāo)、投標(biāo)報(bào)價(jià)，參與工程項(xiàng)目承包競爭的活動(dòng)。約定生效：合同當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，約定以將來某種事實(shí)的發(fā)生作為合同生效或合同失效的條件，合同成了后，當(dāng)約定的某種事實(shí)發(fā)生后，合同才能生效或合同即告失效。？答：1）降低投標(biāo)價(jià)格。？不平衡報(bào)價(jià)有哪幾種情況？答：不平衡報(bào)價(jià)，指在總價(jià)基本確定的前提下，如何調(diào)整內(nèi)部各個(gè)子項(xiàng)的報(bào)價(jià)，以期既不影響總報(bào)價(jià)，又在中標(biāo)后投標(biāo)人可盡早收回墊支于工程中的資金和獲取較好的經(jīng)濟(jì)效益。4）沒有工程量只填報(bào)單價(jià)的項(xiàng)目，其單價(jià)宜高，這樣，既不影響總的投標(biāo)報(bào)價(jià)，又可多獲利。⑶投標(biāo)保證金。⑺施工規(guī)劃。？答：1向雇主傳遞招標(biāo)信息，協(xié)助投標(biāo)人通過資格預(yù)審。？答：⑴對施工條件差的工程，造價(jià)低的小型工程，自己施工上有專長的工程以及由于某些原因自己不想干的工程，報(bào)價(jià)可高一些，結(jié)構(gòu)比較簡單而工程量又較大的工程，短期能突擊完成的工程，企業(yè)急需拿到任務(wù)以及投標(biāo)競爭對手較多時(shí)，報(bào)價(jià)可低一些。⑶用途。？答：承攬合同的內(nèi)容包括承攬的標(biāo)的數(shù)量質(zhì)量報(bào)酬承攬方式材料的提供履行期限驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法等條款。3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)很大。3不要式合同。？答：1）一方違約后，另一方可按雙方約定的擔(dān)保條款，要求提供保的第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2）一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)違約責(zé)任全仍舊繼續(xù)履行合同？它具有什么優(yōu)點(diǎn)？答：公開招標(biāo)雙稱為無限競爭招標(biāo)，是由招標(biāo)單位通過報(bào)刊廣播電視等方式發(fā)布招標(biāo)廣告，有意的承包商均可參加資格審查，合格的承包商可購買招標(biāo)文件，參加投標(biāo)的招標(biāo)方式。（2）平等主體之間的人身關(guān)系，人身關(guān)系是指人身密切聯(lián)系而無直接財(cái)產(chǎn)內(nèi)容的社會(huì)關(guān)系，這種關(guān)系是與人身人可分離的，一般不具有直接的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容。1）工程項(xiàng)目招投標(biāo)是培育和發(fā)展建筑市場的重要環(huán)節(jié)。答：1）公開招標(biāo)。優(yōu)點(diǎn)：目標(biāo)集中招標(biāo)的組織工作較容易，工作量較小。論述建設(shè)項(xiàng)目施工公開招標(biāo)的程序。4）資格預(yù)審文件，招標(biāo)文件編制與送審。8）勘察現(xiàn)場。12）開標(biāo)。14）定標(biāo)。10）工程標(biāo)底的編制與送審。6）資格預(yù)審。2）審查建設(shè)單位資質(zhì)。公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)者必須按規(guī)定的招標(biāo)程序進(jìn)行，要制訂統(tǒng)一的招標(biāo)文件，投標(biāo)都必須按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行投標(biāo)。缺點(diǎn)：由于投標(biāo)的承包商多，招標(biāo)工作最大，組織工作復(fù)雜，需投入較多的人力、物力，招標(biāo)過程所需時(shí)間較長，因而此類招標(biāo)方式主要適用于投資額度大、工藝、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的較大型工程建設(shè)項(xiàng)目。3）推行招投標(biāo)制有利促進(jìn)我國建筑業(yè)與國際接軌。論述建筑市場與工程項(xiàng)目招投標(biāo)的關(guān)系。答：根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，其調(diào)整對象是平等主體之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系。1）代表承包人向發(fā)包人提出要求和通知。？答：1）完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到國家規(guī)定的竣工條件；2）工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)文件及合同規(guī)定的要求，并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核定為合格或優(yōu)良；3）工程所用的設(shè)備和主要建筑材料，構(gòu)件應(yīng)具有產(chǎn)品質(zhì)量出廠檢驗(yàn)合格證明和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定必要的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告；4）具有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖，已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)；5）已簽署工程保修證書；？答：雙務(wù)有償合同。適用：1需要立即開展工作的項(xiàng)目，如震后的救災(zāi)工作。⑸租金及其支付期限和方式。⑶在同一個(gè)工程中可采用不平衡報(bào)價(jià)法，但以不提高總標(biāo)價(jià)為前提？答：⑴租賃物的名稱。3提供當(dāng)?shù)胤勺?
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