工程招標與合同管理重點-wenkub
2023-06-11 18:17:50 本頁面
【正文】 法律規(guī)定或者合同約定必須承擔的法律制裁。建筑工程質量：指國家現(xiàn)行的有關法律、法規(guī)、技術標準、設計文件和合同中對工程的安全、適用、經(jīng)濟美觀等特性的綜合要求。建設工程市場：是以工程承發(fā)包交易活動為主要內容的市場，一般稱作建設市場或建筑市場。標底：是由招標單位或委托建設行政主管部門批準的具有編制標底資格和能力的中介代理機構，根據(jù)國家（或地方）公布的統(tǒng)一工程項目劃分，統(tǒng)一的計量單位，統(tǒng)一的計算規(guī)則以及施工圖紙、招標文件，并參照國家規(guī)定的技術標準，經(jīng)濟定額所編制的工程價格。資格預審：指購買招標文件之前，招標人對投標人的建筑資質登記的審查過程?！憋L險標：明知工程承包難度大，風險大，且技術、設備、資金上都有未解決的問題，但由于隊伍窩工，或因為工程贏利豐厚，或為了開拓新技術領域而決定參加投標，同時解決存在的問題，即是風險標。不平衡報價法：指在總價基本確定的前提下，如何調整內部各個子項的報價，以期既不影響總報價，又在中標后投標人可可盡早收回墊于工程中的資金和獲取較好的經(jīng)濟效益。開辦費：又稱為準備工作費。買賣合同：是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。承攬合同：是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人付報酬的合同。施工合同管理：是指各級工商行政管理機關，建設行政主管機關和金融機構，以及工程發(fā)包單位、監(jiān)理單位、承包單位依據(jù)法律和行政法規(guī)規(guī)章制度，采取法律的行政手段，對施工合同關系進行組織、指導、協(xié)調及監(jiān)督、保護施工合同當事人的合法權益，處理施工合同糾紛，防止和制裁違法行為，保證施工合同法規(guī)的貫徹實施等一系列活動。工程項目：指投標人響應招標，在資質審查合格后，編制投標文件，進行投標、投標報價，參與工程項目承包競爭的活動。約定生效：合同當事人在訂立合同時，約定以將來某種事實的發(fā)生作為合同生效或合同失效的條件，合同成了后，當約定的某種事實發(fā)生后，合同才能生效或合同即告失效。？答：1）降低投標價格。？不平衡報價有哪幾種情況？答：不平衡報價，指在總價基本確定的前提下，如何調整內部各個子項的報價，以期既不影響總報價，又在中標后投標人可盡早收回墊支于工程中的資金和獲取較好的經(jīng)濟效益。4）沒有工程量只填報單價的項目，其單價宜高，這樣，既不影響總的投標報價，又可多獲利。⑶投標保證金。⑺施工規(guī)劃。？答：1向雇主傳遞招標信息，協(xié)助投標人通過資格預審。？答：⑴對施工條件差的工程，造價低的小型工程，自己施工上有專長的工程以及由于某些原因自己不想干的工程，報價可高一些，結構比較簡單而工程量又較大的工程，短期能突擊完成的工程，企業(yè)急需拿到任務以及投標競爭對手較多時，報價可低一些。⑶用途。？答：承攬合同的內容包括承攬的標的數(shù)量質量報酬承攬方式材料的提供履行期限驗收標準和方法等條款。3項目風險很大。3不要式合同。？答：1）一方違約后，另一方可按雙方約定的擔保條款，要求提供保的第三方承擔相應責任；2）一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔違約責任全仍舊繼續(xù)履行合同？它具有什么優(yōu)點？答：公開招標雙稱為無限競爭招標，是由招標單位通過報刊廣播電視等方式發(fā)布招標廣告，有意的承包商均可參加資格審查，合格的承包商可購買招標文件，參加投標的招標方式。（2）平等主體之間的人身關系，人身關系是指人身密切聯(lián)系而無直接財產(chǎn)內容的社會關系，這種關系是與人身人可分離的，一般不具有直接的經(jīng)濟內容。1）工程項目招投標是培育和發(fā)展建筑市場的重要環(huán)節(jié)。答：1）公開招標。優(yōu)點：目標集中招標的組織工作較容易，工作量較小。論述建設項目施工公開招標的程序。4）資格預審文件，招標文件編制與送審。8）勘察現(xiàn)場。12）開標。14）定標。10）工程標底的編制與送審。6）資格預審。2）審查建設單位資質。公開招標和邀請招標者必須按規(guī)定的招標程序進行，要制訂統(tǒng)一的招標文件，投標都必須按招標文件的規(guī)定進行投標。缺點：由于投標的承包商多，招標工作最大，組織工作復雜，需投入較多的人力、物力，招標過程所需時間較長，因而此類招標方式主要適用于投資額度大、工藝、結構復雜的較大型工程建設項目。3）推行招投標制有利促進我國建筑業(yè)與國際接軌。論述建筑市場與工程項目招投標的關系。答：根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，其調整對象是平等主體之間的財產(chǎn)關系和人身關系。1）代表承包人向發(fā)包人提出要求和通知。？答：1）完成工程設計和合同中規(guī)定的各項工作內容，達到國家規(guī)定的竣工條件；2）工程質量應符合國家現(xiàn)行有關法律法規(guī)技術標準設計文件及合同規(guī)定的要求，并經(jīng)質量監(jiān)督機構核定為合格或優(yōu)良；3）工程所用的設備和主要建筑材料，構件應具有產(chǎn)品質量出廠檢驗合格證明和技術標準規(guī)定必要的進場試驗報告；4）具有完整的工程技術檔案和竣工圖，已辦理工程竣工交付使用的有關手續(xù)；5）已簽署工程保修證書；？答：雙務有償合同。適用：1需要立即開展工作的項目，如震后的救災工作。⑸租金及其支付期限和方式。⑶在同一個工程中可采用不平衡報價法，但以不提高總標價為前提？答：⑴租賃物的名稱。3提供當?shù)胤勺?
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