【正文】 經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批閱,財力得到保證；(4)期望效益:能在短時間內(nèi)知道商品房和客戶的信息,提高工作效率和準確性,降低原先管理的成本。（1） 在用戶登錄模塊中要求設(shè)置管理員的權(quán)限；（2） 在客戶信息管理模塊中實現(xiàn)對客戶的基本信息（如編號、姓名、聯(lián)系方式等）的錄入和修改；（3） 在房源信息管理模塊中可錄入房源所屬區(qū)域、類型、價格等，并對其進行基本信息的檢索、錄入和修改；（4） 在房源信息查詢模塊中可根據(jù)檢索的不同要求（如房源所屬區(qū)域、類型、價格等）進行查詢，顯示查詢結(jié)果。如果沒有足夠的技術(shù)實力，單純依靠外部力量開發(fā)系統(tǒng)，是很難成功的。主要考慮將來的采用的硬件和軟件技術(shù)能否滿足用戶提出的要求(計算機的容量和速度等)。項目的可行必須得到主要領(lǐng)導(dǎo)的大力支持。這項工作的好壞往往決定MIS成敗的關(guān)鍵。房地產(chǎn)企業(yè)信息化戰(zhàn)略不是IT技術(shù)部門的職能戰(zhàn)略，其核心不是IT技術(shù)的選擇或選購策略。2003年，%的階段新高。針對于此情況，經(jīng)過市場調(diào)研之后，決定開放適合這些房地產(chǎn)公司的銷售管理軟件。比較典型的有動力公司結(jié)合中國房地產(chǎn)行業(yè)的實際需求，在國內(nèi)率先推出的依凱特房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)。軟件工程課程設(shè)計 目 錄第一章 系統(tǒng)概述 1 近年來國內(nèi)外研究現(xiàn)狀 1 1第二章 系統(tǒng)可行性研究 3 可行性研究 3 可行性報告 3第三章 系統(tǒng)需求分析 5 5 6 8 ER圖 13第四章 總體設(shè)計 16 16 18第五章 詳細設(shè)計 23 23 23 24 25 27 27 28 29 30 32 33 33 36結(jié)束語 37參考文獻 3838軟件工程課程設(shè)計第一章 系統(tǒng)概述 近年來國內(nèi)外研究現(xiàn)狀 隨著社會的不斷發(fā)展進步，我國也已經(jīng)進入了“信息管理新時代”，房地產(chǎn)銷售管理模式都發(fā)生了根本性的變化。通過該系統(tǒng)，房地產(chǎn)企業(yè)可以根據(jù)銷售業(yè)務(wù)的實際流程，實現(xiàn)從前期的項目管理、策劃管理、銷售前端管理到后期的銷售統(tǒng)計分析、產(chǎn)權(quán) 按揭和財務(wù)管理等一系列流程的高效管理和嚴密控制，大大提高了運作效率和對銷售業(yè)務(wù)進程的掌握控制能力，通過精確的數(shù)字化管理實現(xiàn)對市場的快速應(yīng)變，從而提高企業(yè)的綜合競爭力！ 國外信息科技更新速度極快，作為信息載體的計算機日益暴露出其舉足輕重的地位，房地產(chǎn)銷售業(yè)逐漸從手工操作轉(zhuǎn)變?yōu)橛嬎銠C進行管理。房地產(chǎn)業(yè)在我國是一個只有十余年歷史的新興產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)因其高投資，高回報成為社會公認的“暴利行業(yè)”，然而在這高增長的背后，市場卻面臨諸多不規(guī)范的操作，一系列問題都亟待解決：企業(yè)數(shù)量大，規(guī)模小；開發(fā)能力低，抗風(fēng)險能力差；資產(chǎn)負債率高，風(fēng)險大。企業(yè)信息化戰(zhàn)略是企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分，其核心是要回答：如何通過信息化提升企業(yè)的核心競爭能力。 現(xiàn)在來用企業(yè)系統(tǒng)規(guī)劃法(BSP法)對系統(tǒng)進行規(guī)劃,其步驟如下:(1)準備工作，成立由最高領(lǐng)導(dǎo)牽頭的委員會,下設(shè)一個規(guī)劃研究組,并提出工作計劃；(2)調(diào)研，規(guī)劃組成成員通過調(diào)查閱資料,深入各層管理,了解企業(yè)有關(guān)決策過程,組織職能和部門的主要活動和存在的主要問題；(3)定義業(yè)務(wù)過程，為了完成某種管理功能的一組活動；(4)業(yè)務(wù)過程重組，業(yè)務(wù)過程重組是在業(yè)務(wù)過程定義的基礎(chǔ)上，找出哪些過程是正確的,哪些過程是低效的,需要在信息技術(shù)支持下進行優(yōu)化處理,還有哪些過程不適合計算機信息處理的特點,應(yīng)當(dāng)取消；(5)定義數(shù)據(jù)類,數(shù)據(jù)類是指支持業(yè)務(wù)過程所必需的的邏輯上相關(guān)的數(shù)據(jù)?；A(chǔ)工作的好壞主要表現(xiàn)在管理制度和方法是否科學(xué),規(guī)章制度是否齊全以及原始數(shù)據(jù)是否正確等方面。硬件上，目前的計算機配置足以滿足該系統(tǒng)的硬件需要；軟件上，操作系統(tǒng)采用Windows系列操作系統(tǒng)，數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)采用Visual ，這些軟件在MIS開發(fā)中已被大量應(yīng)用，技術(shù)上都比較成熟。經(jīng)濟可行性。2 項目的目標:(1)系統(tǒng)界面友好美觀，操作簡單易行；(2)系統(tǒng)內(nèi)部控制嚴密，數(shù)據(jù)存儲安全可靠；(3)完整的工程及查詢服務(wù)檔案，提高管理水平；(4)全面自動化信息管理，可隨時掌握房源和客戶的信息；(5)可用不同的關(guān)鍵字查詢，提高工作效率；(6)靈活準確的按揭計價，提高準確度；(7)全面統(tǒng)計，匯總，分析，及時提供決定依據(jù)。4 項目可行性的結(jié)論:綜上分析所得,本項目可行,可以立即開發(fā)?？蛻? 別名：業(yè)主amp?？蛻艟幪? 描述：某位業(yè)主或客戶的代碼定義：“00001”~“9999” 位置：已售房屋信息 名字：業(yè)務(wù)和客戶登記單 別名：業(yè)務(wù)和客戶登記單 描述：業(yè)務(wù)客戶的代碼和名稱 定義： 樓盤信心查詢，費用信息查詢，合同信息查詢 位置：已售房屋信息 名字：操作員 別名：操作員 描述：相當(dāng)于管理員，對房屋的信息進行管理 定義：進行添加和刪除房屋和對房屋信息進行修改 位置：人事部門（3） 數(shù)據(jù)存儲 名字：報表 別名：表表 描述：用戶購買房子的地點，費用，樓層，以及面積的大小 定義： 位置：打印機 名字：已售房屋信息 別名：已售房屋信息 描述：已經(jīng)售出去房屋的面積，樓層 小區(qū)名字 定義：售出去的房子 位置：結(jié)算處理 名字：基本信息登記表 別名：基本信息登記表 描述：業(yè)主和客戶的基本信息 定義：信息單編號+業(yè)主amp。 房屋的屬性圖(4) 供應(yīng)商的屬性 供應(yīng)商的屬性包括供應(yīng)商的編號，供應(yīng)商的名字，和供應(yīng)商的電話。ⅱ.用戶密碼 用于操作員更改自己的系統(tǒng)口令。房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)包括實時平臺、樓盤管理、客戶管理、銷售管理、財務(wù)管理、財務(wù)分析、顧問管理、領(lǐng)導(dǎo)助手、工作中心、系統(tǒng)管理等十個子系統(tǒng)。房產(chǎn)銷售系統(tǒng)的主要任務(wù)是實現(xiàn)對房原、客戶市場信息預(yù)測售樓中心管理機構(gòu)等信息的綜合管理。建立相關(guān)索引，設(shè)計查詢系統(tǒng)，以方便對應(yīng)信息的快速查詢、錄用、修改等功能。下面分別介紹各個表的結(jié)構(gòu)(1) 密碼表() 該表是用來存放用戶密碼的表，提供進入系統(tǒng)前的權(quán)限認證以及用于新用戶的注冊和密碼