【正文】 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：帳 號(hào)： 帳 號(hào)：郵政編碼： 郵政編碼： 年 月 日 年 月 日第二部分 通用條款 承包人承包人代表根據(jù)承包人與分包人簽訂的合同，行使約定的權(quán)利，履行約定的職責(zé)。如雙方約定有預(yù)付款的，承包人收到預(yù)付款保函后，支付預(yù)付款。發(fā)生緊急搶修事故的，分包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。：分包工程的質(zhì)量保修期為兩年，質(zhì)量保修期自總包工程經(jīng)發(fā)包人竣工驗(yàn)收之日起算。12．工期延誤，經(jīng)承包人代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：不可抗力事件；重大設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程暫停；發(fā)包人同意工期順延的其他情況。9．承包人代表： ；：按合同約定，及時(shí)提供給分包人所需指令、標(biāo)準(zhǔn)、圖紙并履行其它合同約定的義務(wù)。工程通過(guò)發(fā)包人驗(yàn)收滿(mǎn) 個(gè)月后，承包人將扣除保修費(fèi)用后的剩余保修金支付給分包人（分包人不計(jì)取利息）。預(yù)付款在進(jìn)度付款中扣回的開(kāi)始時(shí)間為_(kāi)_____ ____。、機(jī)械設(shè)備及施工工具一旦進(jìn)入工地，則視為專(zhuān)用于分包工程的材料、機(jī)械設(shè)備及施工工具，未經(jīng)承包人同意不得運(yùn)出工地。6．分包合同文件的組成組成分包合同的文件包括：（1）專(zhuān)用條款（2）通用條款（3）承包人編制的分包工程招標(biāo)文件（4）圖紙及工程量清單（5）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 （6）分包人投標(biāo)文件（7）分包人項(xiàng)目管理人員名單上述文件應(yīng)是互為解釋說(shuō)明的，如果上述文件相互間發(fā)生沖突，則優(yōu)先按照排序在先的文件進(jìn)行解釋。6）其他： （包括重大設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等），均建立在發(fā)包人同意追加并支付的基礎(chǔ)上。雙方同意具有下列第 項(xiàng)情形時(shí)，可以依據(jù)相應(yīng)的情形調(diào)整本合同價(jià)款。5．合同價(jià)款（大寫(xiě)）： （￥： ）元。包括輔材的采購(gòu)與檢驗(yàn)試驗(yàn)，分包工程施工，成品保護(hù)，竣工清理，竣工驗(yàn)收，售后服務(wù)，以及承包人代表書(shū)面指令施工范圍和合同中明示或暗示的履行合同和滿(mǎn)足施工圖紙、相關(guān)規(guī)范和技術(shù)要求規(guī)定所涉及的其他工作與服務(wù)。 合同編號(hào)： 專(zhuān)業(yè)分包合同 承 包 人： 分 包 人： 簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂地點(diǎn)： 工程專(zhuān)業(yè)分包合同承包人(全稱(chēng))： 分包人(全稱(chēng))： 鑒于: （以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“發(fā)包人”）與承包人已經(jīng)簽訂施工承包合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：總包合同），承包人就承包工程中的專(zhuān)項(xiàng)工程部分對(duì)外發(fā)包，分包人有意承包。 ： 包工包料，包小型機(jī)械設(shè)備和施工工具 3．合同工期開(kāi)工日期： 年 月 日完工日期： 年 月 日合同工期總?cè)諝v天數(shù)為： 天4．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： ，以上質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于總包合同規(guī)定之標(biāo)準(zhǔn)，否則以總包合同規(guī)定之標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。雙方同意本合同價(jià)款系依照下列第_______種方式確定的：（1）固定總價(jià)。1）設(shè)計(jì)發(fā)生變更；2）材料價(jià)格發(fā)生重大變化；3）人工價(jià)格的上漲。其中，分項(xiàng)變更增項(xiàng)在5000元以下的，合同價(jià)款不予調(diào)整。雙方有關(guān)工程的洽商、變更、與分包工程的會(huì)議記錄等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。8．工程款的支付。預(yù)付款扣回的比例為每次進(jìn)度款的________%，或 元。，承包人與分包人開(kāi)始辦理分包工程竣工結(jié)算。最終結(jié)算文件需經(jīng)承包人蓋章確認(rèn)方可生效。 若非上述原因?qū)е碌墓て谘诱`，每延誤一天，分包人應(yīng)當(dāng)向承包人支付 萬(wàn)元的誤期違約金；如果分包人實(shí)際施工進(jìn)度遲于經(jīng)承包人確認(rèn)的分包工程進(jìn)度計(jì)劃中的任何一個(gè)階段工期目標(biāo) 日以上（含 日），則構(gòu)成嚴(yán)重違約，承包人有權(quán)解除分包合同（分包合同自承包人發(fā)出的解除通知送達(dá)分包人時(shí)自行解除）并保留向分包人索賠的權(quán)利，分包人應(yīng)無(wú)條件撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，剩余工程款項(xiàng)承包人不再支付。分包工程質(zhì)量保修期國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)高于兩年的，執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量保修完成后，由承包人或發(fā)包人組織驗(yàn)收。15．爭(zhēng)議的解決方式因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決，通過(guò)仲裁、訴訟解決的，雙方同意選擇下列第 種方式解決。承包人代表可委派有關(guān)具體管理人員，承擔(dān)自己的部分權(quán)利和職責(zé)，并可在任何時(shí)候撤回這種委派，委派和撤回均應(yīng)提前48小時(shí)通知分包人。分包人代表根據(jù)承包人與分包人簽訂的合同，行使約定的權(quán)利，履行約定的職責(zé)，分包人代表應(yīng)常駐現(xiàn)場(chǎng)。、請(qǐng)求和通知分包人的要求、請(qǐng)求和通知，應(yīng)以書(shū)面形式由分包人代表簽字后送交承包人代表。如分包人未履行上述義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由分包人承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。分包人的所有工人必須同時(shí)具備工程所在地政府部門(mén)核發(fā)的就業(yè)件、暫住證等在當(dāng)?shù)厣睢⒐ぷ魉匦璧淖C件。分包人不得因?yàn)閷?duì)總包合同條款規(guī)定或分包工程范圍缺乏了解而提出申訴。在此雙方一致同意，所有此類(lèi)損失和費(fèi)用均被認(rèn)為是分包人的違約造成的結(jié)果。未經(jīng)承包人同意，分包人不得以任何理由與工程發(fā)包人及監(jiān)理發(fā)生任何工作關(guān)系或文件往來(lái)。
“合同文件”指本合同條件、協(xié)議書(shū)、規(guī)范、圖紙、工程量表、投標(biāo)書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)等文件。（2）負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審和技術(shù)交底。（6）對(duì)分包人的質(zhì)量、進(jìn)度、安全和文明施工進(jìn)行監(jiān)督。（10）定期組織召開(kāi)生產(chǎn)例會(huì)。（1）嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家法律、法規(guī)、政府部門(mén)的規(guī)章、規(guī)定、承包人有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工、后勤衛(wèi)生、環(huán)保、消防、保衛(wèi)等方面的管理制度、現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定及各項(xiàng)管理要求；如違反規(guī)定，由此造成的一切責(zé)任及損失均由分包人負(fù)擔(dān)。（3）分包人在施工中必須遵守承包人關(guān)于CI（企業(yè)形象策劃）工作的要求。（8）根據(jù)工地實(shí)際情況，適當(dāng)增減施工人員數(shù)量，必須確保工期，窩工造成的損失自行承擔(dān)（發(fā)包人認(rèn)可并補(bǔ)償?shù)?