【正文】 變更、與分包工程的會(huì)議記錄等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。因分包人無法及時(shí)提供完稅證明等材料致使承包人需全額交納稅款的，相應(yīng)部分的稅款由分包人承擔(dān)。其中，分項(xiàng)變更增項(xiàng)在5000元以下的，合同價(jià)款不予調(diào)整。5）當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門公布的各種價(jià)格上調(diào)。1）設(shè)計(jì)發(fā)生變更；2）材料價(jià)格發(fā)生重大變化；3）人工價(jià)格的上漲。（3）可調(diào)價(jià)格。雙方同意本合同價(jià)款系依照下列第_______種方式確定的：（1）固定總價(jià)。如果因質(zhì)量問題造成承包人的全部直接損失和間接損失超出前述10%的對(duì)應(yīng)款項(xiàng)，分包人還應(yīng)就超出部分的損失額向承包人全額賠付。 ： 包工包料，包小型機(jī)械設(shè)備和施工工具 3．合同工期開工日期： 年 月 日完工日期： 年 月 日合同工期總?cè)諝v天數(shù)為： 天4．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： ，以上質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于總包合同規(guī)定之標(biāo)準(zhǔn)，否則以總包合同規(guī)定之標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第一部分 專用條款： ： 2．分包范圍與分包方式：施工圖紙范圍內(nèi)全部工程的施工。 合同編號(hào)： 專業(yè)分包合同 承 包 人： 分 包 人： 簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂地點(diǎn)： 工程專業(yè)分包合同承包人(全稱)： 分包人(全稱)： 鑒于: （以下簡(jiǎn)稱為“發(fā)包人”）與承包人已經(jīng)簽訂施工承包合同（以下簡(jiǎn)稱：總包合同），承包人就承包工程中的專項(xiàng)工程部分對(duì)外發(fā)包，分包人有意承包。依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，承包人與分包人遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就專項(xiàng)工程分包事項(xiàng)進(jìn)行了充分協(xié)商，達(dá)成了以下合同條款，以資雙方共同遵守。包括輔材的采購與檢驗(yàn)試驗(yàn)，分包工程施工，成品保護(hù)，竣工清理，竣工驗(yàn)收，售后服務(wù)，以及承包人代表書面指令施工范圍和合同中明示或暗示的履行合同和滿足施工圖紙、相關(guān)規(guī)范和技術(shù)要求規(guī)定所涉及的其他工作與服務(wù)。如分包工程質(zhì)量達(dá)不到 標(biāo)準(zhǔn)，分包人向承包人交納分包工程總造價(jià)的10%作為質(zhì)量違約金。5．合同價(jià)款（大寫）： （￥： ）元。（2）固定單價(jià)。雙方同意具有下列第 項(xiàng)情形時(shí)，可以依據(jù)相應(yīng)的情形調(diào)整本合同價(jià)款。4）稅率及費(fèi)率的變化。6）其他： （包括重大設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等），均建立在發(fā)包人同意追加并支付的基礎(chǔ)上。，并向承包人提供完稅證明。6．分包合同文件的組成組成分包合同的文件包括：（1）專用條款（2）通用條款（3）承包人編制的分包工程招標(biāo)文件（4）圖紙及工程量清單（5）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 （6）分包人投標(biāo)文件（7）分包人項(xiàng)目管理人員名單上述文件應(yīng)是互為解釋說明的，如果上述文件相互間發(fā)生沖突，則優(yōu)先按照排序在先的文件進(jìn)行解釋。7．分包人提供的資源，分包人應(yīng)提供的所有材料、機(jī)械設(shè)備及施工工具見《分包人提供材料或機(jī)械設(shè)備、施工工具清單》（附件1），分包人應(yīng)采取有效措施保證其所有材料、機(jī)械設(shè)備及施工工具處于良好的狀態(tài)，以利于施工。、機(jī)械設(shè)備及施工工具一旦進(jìn)入工地，則視為專用于分包工程的材料、機(jī)械設(shè)備及施工工具，未經(jīng)承包人同意不得運(yùn)出工地。本合同預(yù)付款的額度為合同價(jià)款的______%，或 元。預(yù)付款在進(jìn)度付款中扣回的開始時(shí)間為______ ____。，從該期應(yīng)付分包商的工程款中扣除履約保證金、質(zhì)量保修金、代扣代繳的稅費(fèi)等應(yīng)扣款項(xiàng)后向分包商支付進(jìn)度款。工程通過發(fā)包人驗(yàn)收滿 個(gè)月后，承包人將扣除保修費(fèi)用后的剩余保修金支付給分包人（分包人不計(jì)取利息）。、罰款等款項(xiàng)，承包人有權(quán)從分包工程款中扣除，但不排除采取其他方式。9．承包人代表： ；：按合同約定，及時(shí)提供給分包人所需指令、標(biāo)準(zhǔn)、圖紙并履行其它合同約定的義務(wù)。10．分包人代表： ；：分包人代表被視為有權(quán)按承包人代表批準(zhǔn)的施工計(jì)劃、承包人編制的施工組織設(shè)計(jì)、工期控制計(jì)劃、質(zhì)量目標(biāo)和承包人代表依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工、確認(rèn)工程量和工程結(jié)算金額。12．工期延誤，經(jīng)承包人代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：不可抗力事件；重大設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程暫停；發(fā)包人同意工期順延的其他情況。13．保修：分包人施工范圍內(nèi)的全部工程 。：分包工程的質(zhì)量保修期為兩年，質(zhì)量保修期自總包工程經(jīng)發(fā)包人竣工驗(yàn)收之日起算。，分包人應(yīng)當(dāng)在接到承包人發(fā)出的保修通知之日起4小時(shí)內(nèi)（特殊情況根據(jù)發(fā)包人要求而定）派人保修。發(fā)生緊急搶修事故的，分包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。14．1分包工程的履約保證金為分包工程竣工結(jié)算總價(jià)的 %，分別從工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算尾款中扣除；在分包人按政府部門、發(fā)包人及承包人要求交齊竣工檔案資料、分包工程通過發(fā)包人竣工驗(yàn)收達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、承包人與發(fā)包人辦理完畢竣工結(jié)算后60日內(nèi)，承包人將履約保證金（不計(jì)利息）返還分包人。如雙方約定有預(yù)付款的，承包人收到預(yù)付款保函后，支付預(yù)付款。（1）提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向甲方住所地的人民法院提起訴訟。 18．其他本分包合同未盡事宜，承包人與分包人可另行協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，與本分包合同具有同等法律效力19．附件施工圖紙分包人提供材料或機(jī)械設(shè)備、施工工具清單本協(xié)議一式 份，承包人和分包人各執(zhí) 份承包人：（公章） 分包人：（公章） 住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人：