房地產抵押合同-wenkub
2023-06-01 13:15:58 本頁面
【正文】 據 要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人（即本合同項下抵押權人,以下簡稱債券持有人），與乙方和丙方簽訂本合同并行使本合同項下的權利。丙方作為債券發(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協助和便利。第二條 特種金融債券指經中國人民銀行批準，丙方發(fā)行的專門用于清償證券回購債務的有價證券。 第六條 抵押資產價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構評定。第七章 抵押擔保的范圍第十二條 本合同抵押擔保范圍包括：債券本金、利息、罰息、應支付給乙方的托管費用，實現抵押權的費用和所有其他應付的費用。 第十七條 乙方占管的抵押資產發(fā)生毀損、滅失的，乙方應及時告知甲方，并立即采取措施防止損失擴大，同時應及時向甲方提交有關主管機關出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明 。在主債務履行期滿而債務未獲清償前，甲方有權從該保險金中優(yōu)先受償。 3．甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權發(fā)生爭議協商不成時， 調解和處理。2． 甲方有權要求乙方提供有關本合同項下抵押資產所有合法有效證明及有關資料 。（1） 乙方或丙方在本合同有效期內被宣告解散、破產或歇業(yè)的；（2） 丙方與第三人發(fā)生訴訟，法院判決丙方敗訴，以致對丙方清償本次特種金融債券項下本金、利息及其他費用產生重大影響的；（3） 本次特種金融債券項下還款期限已到，丙方未歸還本金、利息及其他費用的； （4） 出現使甲方在本次特種金融債券項下的債權難以實現或無法實現的其他情況 。第二十五條 乙方的權利和義務： 1．乙方有義務向甲方提供有關抵押資產的所有合法手續(xù)和有效證明資料。5．在抵押權受到或可能受到來自任何第三方侵害時，乙方有義務通知甲方并協助甲方免受侵害?！ ?第二十六條 丙方的權利和義務：1． 丙方應協助甲、乙雙方辦理抵押資產登記手續(xù)。5． 對乙方向甲方提供的有關抵押材料的真?zhèn)呜撚袑彶榱x務。如乙方不履行本合同項下義務給債券持有人或甲方造成損失時，丙方負有連帶責任?！〉谑恼?抵押登記 第三十一條 在本合同簽訂后30日內，甲、乙、丙三方應到當地有關的土地、房屋管理機關辦理資產抵押登記手續(xù)。如本合同需要變更或解除時，應經三方協商一致，達成書面合同并到有關土地、房屋管理機關辦理變更或解除抵押登記。第三十七條 本合同的附件包括（以下文件均為復印件）：1． 有限公司董事會決議；2． 有限公司國有土地使用證；3． 有限公司營業(yè)執(zhí)照； 4．第十八章 附 則第三十八條 本合同正本一式 份，甲方、乙方、丙方
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