房地產(chǎn)抵押合同范本-wenkub
2023-06-01 13:16:08 本頁面
【正文】 要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人（即本合同項下抵押權(quán)人,以下簡稱債券持有人），與乙方和丙方簽訂本合同并行使本合同項下的權(quán)利。丙方作為債券發(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。第二條 特種金融債券指經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)，丙方發(fā)行的專門用于清償證券回購債務(wù)的有價證券。 第六條 抵押資產(chǎn)價值由中國人民銀行指定或甲方確認(rèn)的評估機(jī)構(gòu)評定。第七章 抵押擔(dān)保的范圍第十二條 本合同抵押擔(dān)保范圍包括：債券本金、利息、罰息、應(yīng)支付給乙方的托管費(fèi)用，實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用和所有其他應(yīng)付的費(fèi)用。 第十七條 乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的，乙方應(yīng)及時告知甲方，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，同時應(yīng)及時向甲方提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明 。在主債務(wù)履行期滿而債務(wù)未獲清償前，甲方有權(quán)從該保險金中優(yōu)先受償。 3．甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭議協(xié)商不成時， 調(diào)解和處理。2． 甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)本合同項下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關(guān)資料 。（1） 乙方或丙方在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的；（2） 丙方與第三人發(fā)生訴訟，法院判決丙方敗訴，以致對丙方清償本次特種金融債券項下本金、利息及其他費(fèi)用產(chǎn)生重大影響的；（3） 本次特種金融債券項下還款期限已到，丙方未歸還本金、利息及其他費(fèi)用的； （4） 出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項下的債權(quán)難以實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的其他情況 。第二十五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)： 1．乙方有義務(wù)向甲方提供有關(guān)抵押資產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明資料。5．在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方侵害時，乙方有義務(wù)通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害?！ ?第二十六條 丙方的權(quán)利和義務(wù)：1． 丙方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù)。5． 對乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜?fù)有審查義務(wù)。如乙方不履行本合同項下義務(wù)給債券持有人或甲方造成損失時，丙方負(fù)有連帶責(zé)任。 第十四章 抵押登記 第三十一條 在本合同簽訂后30日內(nèi)，甲、乙、丙三方應(yīng)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù)。如本合同需要變更或解除時，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成書面合同并到有關(guān)土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理變更或解除抵押登記。第三十七條 本合同的附件包括（以下文件均為復(fù)印件）：1． 有限公司董事會決議；2． 有限公司國有土地使用證；3． 有限公司營業(yè)執(zhí)照； 4．第十八章 附 則第三十八條 本合同正本一式 份，甲方、乙方、丙方、抵押登記機(jī)關(guān)、 各執(zhí)一份，其法律效力
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