【正文】 本工程的結(jié)算方式為按實(shí)結(jié)算，根據(jù)乙方實(shí)際完成的工程量，套用2006年湖南省消耗量標(biāo)準(zhǔn)定額，按施工期間省市的相關(guān)文件計(jì)取一切費(fèi)用，材料價(jià)格按岳陽市定額站發(fā)布的岳陽市建設(shè)造價(jià)施工同期材料價(jià)格確定，如岳陽市定額站未發(fā)布的價(jià)格按市場價(jià)確定。如因乙方原因?qū)е鲁邪秶鷥?nèi)的工程內(nèi)容滯后而影響甲方外包工程內(nèi)容的完成，產(chǎn)生的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。本工程一切材料由乙方自主采購，如甲方有合理的材料供應(yīng)商，乙方可在同等市場價(jià)格的條件下優(yōu)先使用。第一條：工程概況現(xiàn)甲方有開發(fā)土地一宗，位于 ，該宗土地約 畝，設(shè)計(jì)建筑面積約 ㎡，開發(fā)項(xiàng)目名稱為 的一切土建、安裝及附屬等工程承包給乙方： 施工，為了明確雙方的職責(zé)和義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行，特定如下合同條款，以示共同遵守執(zhí)行。如有一方違約，另一方有權(quán)追究法律責(zé)任。前面二棟裝修之前，甲方資金沒到位造成乙方誤工等損失，甲方應(yīng)負(fù)一切責(zé)任并賠償乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。以轉(zhuǎn)帳方式匯入乙方帳戶，建筑發(fā)票按人工費(fèi)70萬元開出，其它不計(jì)稅金。八、付款方式前面二棟開始裝修前，甲方應(yīng)付乙方每層15萬元整自開工第三棟起按每層15萬元支付。安全責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。六、雙方責(zé)任乙方匯入甲方的信用金70萬，進(jìn)入甲方帳戶，甲方開具收款收據(jù)，并蓋有財(cái)務(wù)專用章、法人章。五、乙方責(zé)任包工包料總承包該單位所有建筑安裝工程。四、甲方責(zé)任 工地現(xiàn)場確?！叭ㄒ黄健碧峁┦┕挝蝗藛T辦公、住宿場所。應(yīng)處理好周邊的社會關(guān)系，保證施工單位正常施工。嚴(yán)格按照國家建筑法、國家現(xiàn)行規(guī)范、施工藍(lán)圖規(guī)定和要求進(jìn)行施工。乙方施工兩棟廠房約2500平方米，施工完成二棟框架主體結(jié)構(gòu)后，甲方應(yīng)將信用金70萬元的百分之五十返還乙方，并支付乙方銀行存款現(xiàn)行利息。七、結(jié)算方式房屋建筑工程造價(jià)按每平方米610元結(jié)算（不包括內(nèi)裝修、墻地面磚，內(nèi)墻裝修和墻地面磚另外計(jì)費(fèi)），其它輔屬工程按江西省2004年版，建筑安裝、市政、園林等相關(guān)定額。所有工程完工后支付至工程款的80%。九、違約責(zé)任該信用金在乙方全部匯入甲方帳號起，施工完成廠房二棟各二層框架結(jié)構(gòu)后，甲方應(yīng)將信用金70萬元的百分之五十返還乙方，并支付乙方銀行存款現(xiàn)行利息。任何一方違約必須支付守約方標(biāo)底金額按日千分之五違約賠償，并承擔(dān)相關(guān)違約損失賠償。未盡事宜，甲、乙雙方后續(xù)補(bǔ)充。工程名稱：工程地點(diǎn)：總建筑面積：工程結(jié)構(gòu)類型：。所有材料必須經(jīng)檢測、試驗(yàn)合格后才可使用。質(zhì)量等級要求：岳陽市合格工程。定額人工工資及計(jì)劃外工日人工工資。取費(fèi)約定：①土建取費(fèi)：綜合費(fèi)按定額直接費(fèi)的13%，%，%計(jì)取，%。安裝總價(jià)=（定額直接費(fèi)+定額直接費(fèi)中的人工費(fèi)綜合費(fèi)率+人工工資調(diào)價(jià)費(fèi)+ 材料調(diào)價(jià)費(fèi)）（1+不可競爭費(fèi)率）（1+稅率）土建工程取費(fèi)程序表編號費(fèi)用名稱計(jì)算公式或基數(shù)費(fèi)率（%）金額（元）A定額直接費(fèi)①＋②+③+④①人工費(fèi)∑按估價(jià)表計(jì)算的人工費(fèi)②材料費(fèi)∑按估價(jià)表計(jì)算的材料費(fèi)③機(jī)械費(fèi)∑按估價(jià)表計(jì)算的機(jī)械費(fèi)④人工費(fèi)調(diào)整①人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)（→22）B綜合費(fèi)A綜合費(fèi)率13C價(jià)差調(diào)整⑤＋⑥⑤主材價(jià)差見主材調(diào)差表⑥人工費(fèi)調(diào)整（①+④）人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)（22→54）D協(xié)商定價(jià)見協(xié)商定價(jià)計(jì)算表E施工現(xiàn)場安全、文明施工及職業(yè)衛(wèi)生增加費(fèi)A現(xiàn)場安全、文明施工及衛(wèi)生增加費(fèi)費(fèi)率F不可競爭費(fèi)用（A＋B＋C＋D＋E）不可競爭費(fèi)率G稅前工程造價(jià)A＋B＋C＋D+E＋FH稅金G稅率I單位工程造價(jià)G＋H安裝工程取費(fèi)程序表編號費(fèi)用名稱計(jì)算公式或基數(shù)費(fèi)率（%）金額（元）A直接費(fèi)①＋②+③+④+⑤①人工費(fèi)∑按估價(jià)表計(jì)算的人工費(fèi)②材料費(fèi)∑按估價(jià)表計(jì)算的材料費(fèi)③機(jī)械費(fèi)∑按估價(jià)表計(jì)算的機(jī)械費(fèi)④設(shè)備費(fèi)按規(guī)定可進(jìn)入定額直接費(fèi)的設(shè)備費(fèi)⑤主材費(fèi)按規(guī)定計(jì)算主材費(fèi)B綜合費(fèi)①綜合費(fèi)率108C協(xié)商定價(jià)D人工費(fèi)調(diào)整①人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)（22→54）E不可競爭費(fèi)用（A＋B＋C＋D）不可競爭費(fèi)率F稅前工程造價(jià)A＋B＋C＋D+EG稅金F稅率H單位工程造價(jià)G＋F市政工程取費(fèi)大致同土建取費(fèi)模式，其中④中“①人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)（→22）”，價(jià)差調(diào)整中增加第⑦項(xiàng)機(jī)械費(fèi)調(diào)整一項(xiàng)，調(diào)整系數(shù)為67%。②大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)場費(fèi)及安拆費(fèi)。施工配套費(fèi)具體內(nèi)容包括利用總包單位得到腳手架、施工及生活用水用電（水電費(fèi)用另行按實(shí)結(jié)算）、垂直運(yùn)輸機(jī)械的利用、因分包單位施工引起的結(jié)構(gòu)表面修補(bǔ)、臨時(shí)設(shè)施的使用、建筑垃圾的清理外運(yùn)等。第六條：工程付款與付款程序l、以甲方審核后的預(yù)算作為付款依據(jù)，建設(shè)三層完工后，甲方在 天內(nèi)核定完已完工程量， 天內(nèi)支付的已完工程量（不含變更簽證）造價(jià)的70％，此后每完成一層也按上述70％支付，裝修工程按當(dāng)月經(jīng)甲方核定后的完成工作量的70％支付。第七條：圖紙甲方在本合同工程開工前七天內(nèi)向乙方提供合同承包范圍內(nèi)的施工圖紙陸份。負(fù)責(zé)組織好施工時(shí)工程款及時(shí)的按進(jìn)度撥付給乙方，委派好技術(shù)管理人員（施工員）協(xié)助乙方工作，并協(xié)調(diào)乙方及時(shí)解決施工中發(fā)生的技術(shù)難題。第九條：暫停施工和工期順延暫停施工：監(jiān)理方、甲方遇下列情況，可要求乙方全部或部分工種、工序暫停施工： ①設(shè)計(jì)中出現(xiàn)問題需要暫停使乙方能避免更大損失的；②認(rèn)為乙方未按施工規(guī)范要求組織施工，影響質(zhì)量和安全的；③甲方根據(jù)合同約定認(rèn)為必須停工的。③因人力不可抗拒的自然災(zāi)害?？⒐な侵副竞贤s定工程承包內(nèi)容全部完工，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄單。若乙方書面通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，甲方超過24小時(shí)未派人驗(yàn)收的，則視同驗(yàn)收合格。第十二條：材料、設(shè)備的采購根據(jù)合同的約定，凡由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在進(jìn)場前按規(guī)定提供產(chǎn)品合格證明和檢驗(yàn)報(bào)告，由甲方、監(jiān)理方驗(yàn)收符合要求并書面確認(rèn)后方可進(jìn)場，甲方有權(quán)隨時(shí)抽查。②甲方對本工程選用的設(shè)備在外觀、售后服務(wù)、調(diào)試、培訓(xùn)人員等方面的要求，由甲、乙雙方共同與生產(chǎn)廠家洽商?？⒐ず筇峁┮徽拙S修、售后服務(wù)資料。設(shè)計(jì)變更、工程量增減的工程經(jīng)濟(jì)簽證辦法為：必須根據(jù)以加蓋甲方印章并有甲方工程負(fù)責(zé)人簽字的工程設(shè)計(jì)變更或工程增減變更單，乙方在變更實(shí)施后七個工作日內(nèi)向甲方遞交《工程經(jīng)濟(jì)簽證單》，甲方在七日內(nèi)審核完畢，簽章后生效。甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方參加對已完工程的工程量計(jì)量，乙方應(yīng)提供甲方要求的一切詳細(xì)資料。B、《工程經(jīng)濟(jì)簽證單》。②結(jié)算程序按下列要求進(jìn)行：A、乙方向甲方遞交工程結(jié)算書。甲方收到乙方遞交的工程結(jié)算書后，應(yīng)仔細(xì)核查該結(jié)算書資料是否完整，如需補(bǔ)充，甲方應(yīng)在7天內(nèi)書面通知乙方補(bǔ)充提供資料；乙方在7天內(nèi)補(bǔ)充完畢，否則由此引起的工程結(jié)算責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)。接到甲方初步審計(jì)報(bào)告后，乙方應(yīng)馬上派人前往甲方進(jìn)行對審，30天內(nèi)必須對審?fù)戤?，并拿出對審?bào)告。竣工資料必須及時(shí)、準(zhǔn)確、真實(shí)地反映工程的全部情況，并符合備案及城建檔案歸檔要求。地下室地板、頂板及側(cè)壁防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房和外墻面的防滲漏為5年，管道滲漏保修2年。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與甲方和物業(yè)管理部門的聯(lián)絡(luò)工作，在接到甲方或物業(yè)管理部門維修通知之日起，24小時(shí)內(nèi)派人維修，并接受甲方和物業(yè)管理部門的監(jiān)督，確保文明施工和親善服務(wù)，并符合質(zhì)量及完工時(shí)間要求，否則，甲方有權(quán)責(zé)令整改。第十六條：安全及文明施工乙方按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。甲方為搶救提供必要條件。乙方必須協(xié)調(diào)好周邊環(huán)境，妥善處理好各方關(guān)系，必要時(shí)可請求甲方予以協(xié)調(diào)，但所發(fā)生的一切費(fèi)用有乙方負(fù)責(zé)。②向工程所在地人民法院起訴。第十八條：其他本合同是甲乙雙方真實(shí)意思的完全表達(dá)，在簽訂本合同之前，甲乙雙方對本合同的各項(xiàng)條款進(jìn)行了認(rèn)真仔細(xì)的審閱和充分的理解。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：32 / 32甲方法定代表人：甲方委托代理人（附委托書）：聯(lián)系電話：住址：銀行帳戶：年 月 日乙方法定代表人：乙方委托代理人（附委托書）：聯(lián)系電話：住址： 銀行帳戶：年 月 日和平國際花園”工程承發(fā)包意向書　　“和平國際花園”工程承發(fā)包意向書　　發(fā)包方：新余市國資房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）　　承包方： （以下簡稱乙方）　　本著“優(yōu)勢互補(bǔ)、互惠互利、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享”的原則，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就有關(guān)“和平國際花園”建設(shè)工程承發(fā)包事項(xiàng)達(dá)成意向協(xié)議如下：　　一、工程概況：　　 “ 和平國際花園”一期建設(shè)工程總建筑面積67666m2，其中地上建筑面積55844m2，地下人防及停車場面積11821m2?！　∪?、工程實(shí)行包工包料總承包方式?！　∑?、開工日期：暫定 年 月 日，實(shí)際開工日期以施工許可證為準(zhǔn)。主材鋼筋水泥等漲跌幅度超過5%時(shí)按簽證給予調(diào)整?！　?因該項(xiàng)目是乙方帶資承包施工，風(fēng)險(xiǎn)大，資金投入大，經(jīng)雙方協(xié)商，預(yù)售房款項(xiàng)不足付到已做工程量的60%，甲方應(yīng)調(diào)度其它資金支付到60%為止。雙方在簽訂合同后一周內(nèi)匯入甲方帳號?！　∈?、本合作意向書一式四份，雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表人簽字蓋章后生效。二、承包造價(jià)以圖紙中產(chǎn)生的實(shí)際建筑面積計(jì)算：包括所有現(xiàn)場制、安、拆運(yùn)