【正文】 發(fā)包人：蘇州鑫苑置業(yè)發(fā)展有限公司承包人：南通海洲建設(shè)集團(tuán)有限公司二〇一〇年十二月三日發(fā)包人(全稱)：蘇州鑫苑置業(yè)發(fā)展有限公司承包人(全稱)：南通海洲建設(shè)集團(tuán)有限公司依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》、《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平，公開(kāi)和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就蘇州鑫苑國(guó)際城市花園南區(qū)5～9樓局部修復(fù)工程施工事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。四．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家、行業(yè)施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范規(guī)定，質(zhì)量合格。合同價(jià)中已包含總承包管理費(fèi)、配合費(fèi)。調(diào)整方式為：由于設(shè)計(jì)變更引起工程量增減，綜合單價(jià)不予調(diào)整，措施費(fèi)不計(jì)取。承包人收到通知后不參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。2．工程進(jìn)度款工程款的支付以各完成的樓號(hào)為付款單位，單棟主體工程加固完畢，經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人、承包人驗(yàn)收合格，由承包人呈報(bào)已完棟號(hào)的工程量及工程價(jià)款清單給發(fā)包人，由發(fā)包人代表確認(rèn)。七．材料設(shè)備供應(yīng)1．承包人采購(gòu)材料（1）承包人采購(gòu)的材料應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行。發(fā)包人原則上不供材料。經(jīng)過(guò)審核批準(zhǔn)后，方可實(shí)施。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 （一）竣工驗(yàn)收1．工程自檢合格具備驗(yàn)收條件，達(dá)到國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定和專用條款確定的驗(yàn)收要求，承包人首先向監(jiān)理單位申請(qǐng)預(yù)驗(yàn)收。承包人在完成上述不合格工程的修復(fù)工作后，應(yīng)重新提出復(fù)驗(yàn)的申請(qǐng)。，發(fā)包人要求部分單位工程緩建或取消的，雙方另行簽訂協(xié)議。未經(jīng)發(fā)包人同意許可，承包人不得以任何形式復(fù)制、備份，不得轉(zhuǎn)讓，不得許可第三方使用，不得用于本合同外的其他用途。在將初審報(bào)告移交審計(jì)單位審查后，并經(jīng)發(fā)包人集團(tuán)出具結(jié)算手續(xù)后，發(fā)包人根據(jù)審核結(jié)果于30日內(nèi)付至結(jié)算款的95%。 （2）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：無(wú)（3）發(fā)包人委托承包人辦理的工作：無(wú)。深化設(shè)計(jì)應(yīng)得到主設(shè)計(jì)單位認(rèn)可后，方可用于施工。(4) 保證施工場(chǎng)地周圍清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到專用條件約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。在工程施工期間，承包人應(yīng)保持現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有一切不必要的障礙物，并應(yīng)妥善存放和處理承包人設(shè)備或多余的材料。承包人隨后應(yīng)指派合適的替代人員。(12) 承包人應(yīng)認(rèn)真組織閱讀承包范圍內(nèi)施工圖文件，把設(shè)計(jì)文件中的錯(cuò)、漏、碰、缺問(wèn)題至少在施工前3天以書面的形式報(bào)告發(fā)包人或發(fā)包人委托的工程師，否則，若發(fā)生工期延誤、增加費(fèi)用等問(wèn)題由承包單位承擔(dān)。在工程質(zhì)保期內(nèi)工程所有人或使用人發(fā)現(xiàn)合同范圍內(nèi)工程有缺陷的，有權(quán)要求承包人維修。雙方來(lái)往函件、傳真等須出具書面收到確認(rèn)。工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃后1天內(nèi)。十二、質(zhì)量與驗(yàn)收工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。無(wú)論何時(shí)發(fā)現(xiàn)，除當(dāng)事人另有約定外，承包人自費(fèi)返工，并承擔(dān)由此造成的發(fā)包人的損失。3．隱蔽工程和中間驗(yàn)收承包人對(duì)隱蔽工程應(yīng)逐項(xiàng)填寫驗(yàn)收記錄，包括打磨、清理、找平；粘貼碳纖維。十三．安全施工本合同內(nèi)項(xiàng)目安裝施工的安全工作由承包人全面負(fù)責(zé)。隨時(shí)接受發(fā)包人工程師或行業(yè)安全檢查人員的監(jiān)督檢查，對(duì)工程師或行業(yè)安全檢查人員發(fā)處的整改指令應(yīng)及時(shí)整改并將整改結(jié)果上報(bào)，否則，發(fā)包人工程師有權(quán)對(duì)承包人進(jìn)行一定數(shù)額的處罰。本工程質(zhì)量保修期為2年。（3）對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。、索賠和爭(zhēng)議1．違約（1）投標(biāo)文件中所提供的項(xiàng)目經(jīng)理或建造師與施工現(xiàn)場(chǎng)中應(yīng)為同一個(gè)人。（3）承包工程必須按批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃施工及合同竣工時(shí)間完工。2．爭(zhēng)議 雙方約定，就本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)雙方經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致的由建設(shè)項(xiàng)目所在地人民法院裁決。十七．保 險(xiǎn)1．發(fā)包人投保內(nèi)容：發(fā)包人為建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)費(fèi)用。十九．補(bǔ)充條款1．在合