抵押貸款協(xié)議書范本-wenkub
2023-05-30 04:52:29 本頁面
【正文】 ，甲方將在五個工作日內(nèi)發(fā)放貸款： （1） 乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》原件； （2） 乙方已支付了不低于購房總價 ％的首期款項(xiàng)； （3） 與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清； （4） 已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險的第一受益人； （5） 本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》； （6） 已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù)； （7） 乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶； （8） 乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項(xiàng)下的違約情形； （9） 甲方指定的其他條件。 經(jīng)三方協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同條款，共同遵照執(zhí)行 貸款及用款 第一條 甲方根據(jù)乙方的申請，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。 貸款金額： 1仟 5佰 0拾 0萬0 仟0 佰 0拾 0元整。 利息計算方法及還款方式 第五條 本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為92 ‰；外匯貸款按貸款發(fā)放日中國銀行公布的 3個月浮動期外匯貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為 93‰； 在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計息管理辦法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時甲方毋須專門通知乙方。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收利息。 第十一條 乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準(zhǔn)，首期 及最后一期供款額應(yīng)按實(shí)際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整。 提前還款 第十四條 本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項(xiàng)來源，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。 第十六條 提前還款能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行。 第十九條 抵押物基本情況如下： 房產(chǎn)地址 ： 土地使用年限：10000年樓宇名稱、座別及房號：黑龍江畜牧獸醫(yī)職業(yè)學(xué)院所有樓 建筑面積： 10000平方千米 購房總價：（小寫）3千萬元 （大寫） 3仟0佰0 拾0 萬0仟0 佰0 拾0 元整 商品房預(yù)售合同（或房地產(chǎn)證）編號：003 第二十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意；本合同項(xiàng)下抵押物的價值為本合同第十九條所述的購房總價。甲方有權(quán)對抵押物狀況進(jìn)行了解，乙方對此有義務(wù)給予合作。 （２） 甲方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提前收回貸款； （３） 乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定。如乙方中斷保險，甲方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方和丙方追償。 乙方和其他義務(wù) 第三十二條 除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外，同意以乙方名下的其它全部財產(chǎn)為本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用提供不可撤銷的擔(dān)保。 第三十五條 如有或?qū)⒂嗅槍σ曳降姆稍V訟或仲裁發(fā)生，或不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)（包括本合同項(xiàng)下的抵押物）被扣押、凍結(jié)、沒收或強(qiáng)制性收購時，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。 第三十九條 保證期間，甲、乙雙方調(diào)整還款計劃，不影響丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。 第四十二條 丙方保證在本合同項(xiàng)下已抵押商品房（即抵押物）竣工驗(yàn)收合格之日起十日內(nèi)書面通知甲方；在商品房竣工驗(yàn)收合格之日起三十天內(nèi)到房地產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)辦理《房地產(chǎn)證》，協(xié)助甲方以及購房人補(bǔ)辦抵押登記，并將《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》正本交由甲方執(zhí)
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