抵押貸款協(xié)議書范本-文庫吧資料
2025-05-21 04:52本頁面
【正文】 他財產(chǎn)（包括本合同項(xiàng)下的抵押物）被扣押、凍結(jié)、沒收或強(qiáng)制性收購時，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。 第三十四條 乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書面同意其出租。 乙方和其他義務(wù) 第三十二條 除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外，同意以乙方名下的其它全部財產(chǎn)為本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用提供不可撤銷的擔(dān)保。 第三十條 如發(fā)生本合同項(xiàng)下抵押物的保險索賠事件時，乙方應(yīng)在五天內(nèi)通知保險公司和甲方。如乙方中斷保險，甲方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方和丙方追償。 抵押物保險 第二十七條 乙方應(yīng)向甲方指定的保險公司為抵押物購買以甲為第一受益人和財產(chǎn)險，投保金額應(yīng)不低于本合同項(xiàng)下貸款總額的１２０％，保險期限應(yīng)不短于本合同第三條所定貸款期限。 （２） 甲方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提前收回貸款； （３） 乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定。 第二十五條 發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)立即處置抵押物： （１） 乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。甲方有權(quán)對抵押物狀況進(jìn)行了解，乙方對此有義務(wù)給予合作。 第二十二條 乙方在本合同項(xiàng)下的抵押物之抵押權(quán)設(shè)定后，應(yīng)將《商品房預(yù)售合同》（或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》）及其他文件的正本交甲方執(zhí)管，直至本合同項(xiàng)下貸款本息及相關(guān)費(fèi)用清償完畢時止。 第十九條 抵押物基本情況如下： 房產(chǎn)地址 ： 土地使用年限：10000年樓宇名稱、座別及房號：黑龍江畜牧獸醫(yī)職業(yè)學(xué)院所有樓 建筑面積： 10000平方千米 購房總價：（小寫）3千萬元 （大寫） 3仟0佰0 拾0 萬0仟0 佰0 拾0 元整 商品房預(yù)售合同（或房地產(chǎn)證）編號：003 第二十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意；本合同項(xiàng)下抵押物的價值為本合同第十九條所述的購房總價。 貸款抵押及相關(guān)約定 第十八條 乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定抵押，作為乙方償還本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。 第十六條 提前還款能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行。 第十五條 乙方必須在預(yù)定提前還款日一個月前書面向甲方得出申請。 提前還款 第十四條 本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項(xiàng)來源，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。若因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實(shí)際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計收逾期利息。 第十一條 乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準(zhǔn)，首期 及最后一期供款額應(yīng)按實(shí)際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整。 ３、其他方式； 第十條 若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數(shù) 。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收利息。 第七條 如遇本合同項(xiàng)下貸款利率調(diào)整，如無另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于調(diào)整每期還本付息金額。 利息計算方法及還款方式 第五條 本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為92 ‰；外匯貸款按貸款發(fā)放日中國銀行公布的 3個月浮動期外匯貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為 93‰； 在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計息管理辦法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時甲方毋須專門通知乙方。
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