【正文】 航運(yùn)營，渝懷鐵路某段建成通車，綜合交通運(yùn)輸體系初步形成。流域面積1544平方公里，發(fā)源于梵凈山東北麓三陽溪的馬泉。屬烏江水系的有甘龍河。呈穿插分布，性質(zhì)各有所異。地貌類型多樣，組合形式復(fù)雜。23′30″，北緯27176。場地內(nèi)現(xiàn)狀多為空地、農(nóng)田、淺丘山地，所建項(xiàng)目場地地勢平坦，且周邊交通便利，有利于車流人流、物流順暢，條件適宜項(xiàng)目建設(shè)。**2015年公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目位于內(nèi)。（2）場址地形、地貌要適合項(xiàng)目特點(diǎn)，有良好的工程地質(zhì)、水文地質(zhì)防洪防澇、防震等條件。為了滿足居民的正常生活需要，讓居民住得順心，修建配套基礎(chǔ)設(shè)施勢在必行。配套基礎(chǔ)設(shè)施不完善，居民入住后水、電屬于臨時(shí)搭接、給人們的生命造成了安全隱患。集中建設(shè)的保障性住房小區(qū)，要同步規(guī)劃周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施，并根據(jù)小區(qū)總建筑面積的一定比例統(tǒng)一建設(shè)經(jīng)營性商業(yè)服務(wù)設(shè)施，按照同步規(guī)劃、同步建設(shè)的原則，推進(jìn)城鎮(zhèn)保障性安居工程配套道路、供水、供電、通信、污水處理、垃圾處理等市政基礎(chǔ)設(shè)施和商業(yè)、教育、醫(yī)療、衛(wèi)生、文化、體育等公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，建設(shè)一批和諧安居示范工程，逐步實(shí)現(xiàn)住有所居、居有所樂。對構(gòu)建和諧社會，確保某縣社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。本項(xiàng)目的建設(shè)便利了小區(qū)居民的日常生活，豐富了小區(qū)附屬設(shè)施，能夠增加小區(qū)居民的滿意度。國家推行保障性住房的目的是為了解決職工的居住條件，改善居住環(huán)境。垃圾隨處亂堆亂放，環(huán)境污染嚴(yán)重。**2015年公租房配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目：該項(xiàng)目于2015年開工建設(shè)，容納3958戶職工家庭。這是項(xiàng)目功能的主要體現(xiàn)。保障性住房戶型設(shè)計(jì)要堅(jiān)持戶型小、功能齊、配套好、質(zhì)量高、安全可靠的要求，合理布局，科學(xué)利用空間，有效滿足各項(xiàng)基本居住功能，鼓勵通過公開招標(biāo)、評比等方式優(yōu)選戶型設(shè)計(jì)方案。（一）優(yōu)化規(guī)劃布局和戶型設(shè)計(jì)。讓低收入者居住得更順心，還需政府增加投資，不斷完善保障房建成后的配套和維護(hù)。待工作穩(wěn)定、環(huán)境熟悉后再考慮購買住房。具體辦法按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。106350六地埋式垃圾回收站個(gè)3七果皮箱個(gè)479八路燈個(gè)272第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性根據(jù)《省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)和管理工作的意見（***）》文件，加強(qiáng)配套設(shè)施建設(shè)。根據(jù)《省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)和管理工作的意見（黔府辦發(fā)〔2013〕39號）》文件，加強(qiáng)配套設(shè)施建設(shè)。（1）可行性研究報(bào)告編制委托書；（2）《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)[2007]24號）。 10第三章 市場分析 11 需求分析 11 12 12第四章 建設(shè)選址和建設(shè)條件 13 13 13 13 13 13 1水文及氣象情況 14 15 15 16第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 17 17： 17 17 18 18 1縱斷面、橫斷面設(shè)計(jì)原則及內(nèi)容 19 22 22 22 22 23 26第六章 公用工程方案 27 27 27 27 28 29 29第七章 節(jié)能方案分析 32 32 33 33 34第八章 環(huán)境保護(hù) 37 37 37 37 38 38 38 38 39 39 39 39 40 40 41 42 42 42第九章 施工安全及勞動保護(hù) 44 44 44 4規(guī)定、規(guī)范 45 45 45第十章 建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃 47 47 47第十一章 投資估算及資金籌措 49 49 49 49．1投資估算范圍 50 50資金籌措方式 50第十二章 工程招標(biāo)管理 51 51 51 51 52 52 52 53第十三章 建設(shè)項(xiàng)目綜合評價(jià) 54 541 3． 5413．，促進(jìn)和諧社會建設(shè) 54 551 55 55 56 56 571 5712．4項(xiàng)目社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)防范措施 58第十四章 項(xiàng)目研究結(jié)論及建議 60 60 60附：投資估算表圖紙第一章 總論項(xiàng)目名稱：目 項(xiàng)目承辦單位：項(xiàng)目編制單位：項(xiàng)目擬建地點(diǎn)：建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模：年公共租賃住房基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目：連接市政道路面積6100平方米；小區(qū)道路面積31700平方米；室外供排水管網(wǎng)49044米；電力主線路22999米；變壓器15臺（800KVA變壓器8臺、630KVA變壓器5臺、500KVA變壓器2臺）；綠化；小區(qū)鋪裝32790平方米；地埋式垃圾回收站3個(gè)；擋土墻106350立方米；果皮箱479個(gè)；路燈272盞；化糞池143個(gè)。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：室外配套工程包括綠化景觀、場地硬化、場平工程、道路、鋪裝工程、道路給排水管溝、室外給排水系統(tǒng)及室外電氣、路燈安裝等水電工程，邊坡防護(hù)，果皮箱、地埋式垃圾回收站。 （3） 《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》建保[2010]87號）；（4）《投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告指南》；（5）《省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)和管理工作的意見（黔府辦發(fā)〔2013〕39號）》（6）《**住房保障工作工作方案》（三房保[2011]10號）；（7）貴州省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃；（8）《某縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃》；（9）《貴州省城市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》；（10）其他文件規(guī)定要求和相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等（11）項(xiàng)目單位提供有關(guān)本項(xiàng)目的基礎(chǔ)資料、技術(shù)資料等。改善了城市面貌，提高中低收入居民的生活環(huán)境和生活質(zhì)量。集中建設(shè)的保障性住房小區(qū)，要同步規(guī)劃周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施，并根據(jù)小區(qū)總建筑面積的一定比例統(tǒng)一建設(shè)經(jīng)營性商業(yè)服務(wù)設(shè)施，按照同步規(guī)劃、同步建設(shè)的原則，推進(jìn)城鎮(zhèn)保障性安居工程配套道路、供水、供電、通信、污水處理、垃圾處理等市政基礎(chǔ)設(shè)施和商業(yè)、教育、醫(yī)療、衛(wèi)生、文化、體育等公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，建設(shè)一批和諧安居示范工程，逐步實(shí)現(xiàn)住有所居、居有所樂?！辈糠謫挝焕^續(xù)保持了一定數(shù)量的公租房。公租房主要是為了解決流動職工住房問題而建的，對于加強(qiáng)農(nóng)村薄弱職工隊(duì)伍建設(shè)、促進(jìn)城鄉(xiāng)職工交流具有積極作用。為貫徹落實(shí)《國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第二十個(gè)五年規(guī)劃綱要》和全國職工工作會議精神，國家發(fā)改委和教育部擬在“十二五”期間實(shí)施邊遠(yuǎn)艱苦地區(qū)職工公租房建設(shè)規(guī)劃。要把保障性住房建設(shè)作為城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的重要內(nèi)容，提出明確要求，合理安排布局，嚴(yán)格執(zhí)行抗震設(shè)防和建筑節(jié)能等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。廉租住房、公共租賃住房應(yīng)當(dāng)提供簡約、環(huán)保的基本裝修，具備入住條件。而公共設(shè)施，包括與建設(shè)相配套的停車設(shè)施、娛樂設(shè)施及教育、商業(yè)、飲食、公寓、宿舍等各種公共建筑。小區(qū)住戶相對集中，選址區(qū)域是屬于尚未完全開發(fā)的城郊地帶。道路坎坷不平，晚上出行也不安全。建設(shè)一批和諧安居示范工程，逐步實(shí)現(xiàn)住有所居、居有所樂。、促進(jìn)和諧社會主義建設(shè)的需要。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是構(gòu)建和諧社會、促進(jìn)和諧社會主義建設(shè)的需要。**2015年公租房，該項(xiàng)目于2015年開工建設(shè)，容納3958戶職工家庭。垃圾隨處亂堆亂放，環(huán)境污染嚴(yán)重。本建設(shè)項(xiàng)目依據(jù)公租房小區(qū)現(xiàn)有的市政道路為切入點(diǎn)，以連接小區(qū)與城市主干道為原則進(jìn)行道路改造，并且在在道路改造的基礎(chǔ)之上，根據(jù)道路改造情況進(jìn)行市政管網(wǎng)、電氣的配套建設(shè)，同時(shí)根據(jù)小區(qū)地形及人口的情況，要按照環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完善、要素齊全的新型社區(qū)來規(guī)劃建設(shè)，注重打造景觀帶、增強(qiáng)通透性、增加綠地率，要以項(xiàng)目品質(zhì)的提升來增加開發(fā)效益，以建設(shè)高品質(zhì)小區(qū)來提升城市品位。（3）有便利的外部交通條件。該項(xiàng)目選址地點(diǎn)符合的總體規(guī)劃要求。全境平面圖形似馬鞍，東西76公里，南北74公里，總面積3409平方公里。49′40″—28176。在組成物質(zhì)上，有的是灰?guī)r、砂頁巖，也有的是河流沉積或兩者相結(jié)合。這種構(gòu)造、侵蝕、溶蝕、堆積互相交錯(cuò)排列的地貌形態(tài)，為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)全面發(fā)展提供了有利條件，亦形成千姿百態(tài)、奇形怪狀、璀璨奪目、雄偉壯觀的溶洞景觀群、水文及氣象情況氣候?qū)倥瘻貛Т箨懶约撅L(fēng)氣候，冬季干而冷，夏季熱而多雨。全縣大小河流共148條，其中流域面積大于20平方公里的有37條，總流域面積2200平方公里。主要支流有平南河、平頭司河和響水洞河。項(xiàng)目所在地給排水、供電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等主干管線已規(guī)劃通達(dá)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)，容量、等級、質(zhì)量滿足建設(shè)要求，通訊設(shè)施已在網(wǎng)絡(luò)覆蓋區(qū)內(nèi)。第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案：滿足城市總體規(guī)劃、區(qū)域道路網(wǎng)規(guī)劃、排水規(guī)劃、給水規(guī)劃、電力電信規(guī)劃等要求。材料?！冻鞘械缆吩O(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ37—90）《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ502001）《市政道路工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》(CJJl—90)《公路工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（JTG B012003）（參考）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50180—93)（2002版） 技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)表指標(biāo)名稱規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)指標(biāo)道路等級城市支路城市支路道路級別ⅢⅢ計(jì)算行車速度(km/h)2020圓曲線不設(shè)超高最小半徑(m)70150最大縱坡8最小縱坡最小豎曲線半徑100170路面結(jié)構(gòu)C20混凝土路面C20混凝土路面交通等級輕型輕型、縱斷面、橫斷面設(shè)計(jì)原則及內(nèi)容平面設(shè)計(jì)1）設(shè)計(jì)原則：①道路平面設(shè)計(jì)應(yīng)按城市設(shè)規(guī)劃道路網(wǎng)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)置。（2）平面設(shè)計(jì)內(nèi)容道路平面設(shè)計(jì)內(nèi)容包括平面線形的選取與布置，曲線的設(shè)置，交叉口的渠化及豎向設(shè)計(jì)等內(nèi)容。③道路的縱斷面設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮土石方平衡，汽車運(yùn)營經(jīng)濟(jì)效益等因素，合理確定路面設(shè)計(jì)標(biāo)高。橫斷面型式、布置、各組成部分尺寸及比例應(yīng)按道路類別、級別、計(jì)算行車速度、設(shè)計(jì)年限的機(jī)動車道與非機(jī)動車道交通量和人流量、交通特性、交通組織、交通設(shè)施、地上桿線、地下管線、綠化、地形等因素統(tǒng)一安排，以保障車輛和人行交通的安全通暢。2）橫斷面設(shè)計(jì)內(nèi)容道路采取中心為車行道，兩邊設(shè)人行道，人行道兩邊設(shè)不對稱路燈和行道樹，以美化環(huán)境。②確定必須保證的行車視距，從而確定最不利視距三角形范圍。2）標(biāo)準(zhǔn)路基必須密實(shí)、平整、均勻、穩(wěn)定，具有足夠的強(qiáng)度和穩(wěn)定性，并設(shè)有路拱。3）土基處理填挖前路基范圍內(nèi)（包括放坡）應(yīng)清除雜草、淤泥及其它不利于路基穩(wěn)定的腐植物等，然后再填方或挖方至路基設(shè)計(jì)標(biāo)高，并進(jìn)行路基平整。2）路面設(shè)計(jì)年限10年3）路面結(jié)構(gòu)： 面層為 C20混凝土 厚20cm墊層為 級配碎石 厚15cm采用石板面層，做法為素土夯實(shí)（密實(shí)度≥93%）、150厚碎石墊層、100厚C10混凝土、20厚1:2水泥砂漿結(jié)合層、青石板面層（規(guī)格600X400X30）。同時(shí)，綠化應(yīng)充分考慮人們室外活動的足夠空間。要求苗木生長健壯，形體完美，無機(jī)械損傷，無病蟲害的苗木。1）、種植土深度要求：要求在種植土球下方有不小于40cm厚、四周有小小于10cm寬的合格種植土，如若達(dá)不到種植土要求，就必需進(jìn)行換土，受現(xiàn)場地物條件限制，可依實(shí)與質(zhì)監(jiān)單位商定。 （3）、草坪的基肥要求，要加上3公分厚的有機(jī)肥，再覆以一薄園土后種植，使草坪生長密實(shí)，克服土壤貧瘠的缺點(diǎn)。高度：為苗木種植時(shí)自然或人工修剪后的高度。在保證樹林能夠移植或成活和滿足交通運(yùn)輸?shù)?