法律知識(shí)合同上海市房屋租賃-wenkub
2023-05-29 12:22:08 本頁面
【正文】 市房屋租賃條例》等有關(guān)規(guī)定制定，適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)市場(chǎng)化房屋租賃行為。 本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當(dāng)事人約定采用。租賃合同經(jīng)登記備案后，當(dāng)發(fā)生重復(fù)出租、租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押后被處分等事實(shí)時(shí)，可以對(duì)抗第三人。租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當(dāng)事人約定?！ ∫?、出租房屋情況 (一)房屋基本情況 產(chǎn)證編號(hào)： 權(quán) 利 人： 房屋座落： 建筑面積： 平方米 (二) 甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系?！ 《?、租賃用途 (一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定?！ ?二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。自第________(【年】【月】)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整?！ ?三)乙方支付租金的方式如下：_________________________________________________________________________________________________________________________________________。 (二)租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、________等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修?！ ?三)租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)?！ ?四)除本合同附件三外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 (三)在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意?！ 【?、解除本合同的條件 (一)甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的。給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分： 甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的。 因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。 十、違約責(zé)任 (一)該房屋交付時(shí)存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證
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