租賃合同中的相關(guān)司法解釋-wenkub
2023-05-29 12:15:21 本頁面
【正文】 承租人在租賃期間占有租賃物的，有妥善保管租賃物的義務(wù)。 承租人如果違反該項義務(wù)，沒有對租賃物妥善保管，造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。租賃物是電腦的，在使用后關(guān)掉電源開關(guān)等等。返還時的租賃物應(yīng)當(dāng)符合租賃物在使用前的狀態(tài)或者是性能，承租人就一定要妥善保管租賃物，妥善保管也有利于承租人在租賃期間對租賃物的充分使用。 。租賃合同相關(guān)司法解釋租賃合同是雙務(wù)有償?shù)暮贤? 在租賃合同中，出租人和承租人均享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，出租人須將租賃物交付承租人，并保證租賃物符合約定的使用狀態(tài)。承租人負(fù)有妥善保管租賃物并按約定按期向出租人支付租金。 妥善保管租賃物也是承租人的主要義務(wù)之一。何為妥善保管，在國外的法律中叫做“盡善良管理人之注意”，意大利民法典叫做“奉行善良家父般的勤謹(jǐn)注意”。 2．按照租賃物的使用狀況進(jìn)行正常的維護(hù) 3．通知和協(xié)助 當(dāng)租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題影響承租人正常使用時，應(yīng)及時通知出租人，并采取積極措施防止損壞的蔓延或損失的擴大。如果是由于其他允許使用租賃物的人的行為造成的租賃物的損壞的，承租人也應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，因為第三人使用租賃物是經(jīng)承租人許可的。此種義務(wù)是基于承租人對租賃物的占有和使用產(chǎn)生的。承租人應(yīng)以善良管理人的注意去保管租賃物。當(dāng)租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題影響承租人正常使用時，應(yīng)及時通知出租人，并采取積極措施防止損壞的蔓延或損失的擴大。如果出租人事實上已經(jīng)知道該事項則出租人沒有必要維持該事項。出租人為保存租賃物的必要行為，承租人不得拒絕。如果是由于其他允許使用租賃物的人或者承租人的共同居住人的行為造成的租賃物的損壞的，承租人也應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 【釋義】本條是關(guān)于出租人交付租賃物的義務(wù)和對租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。包括物的瑕疵擔(dān)保和權(quán)利的瑕疵擔(dān)保。例如，電腦能夠正常地設(shè)定程序、進(jìn)行文字編輯和處理以及上網(wǎng)使用；電冰箱能夠正常地制冷起到儲藏作用等等。 本條規(guī)定出租人對租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任在合同履行的兩個階段都有要求：一是在租賃物交付時保證交付的租賃物符
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