【正文】 展理念引領(lǐng)農(nóng)業(yè)，用培養(yǎng)新型農(nóng)民發(fā)展農(nóng)業(yè)，提高農(nóng)業(yè)資源利用率和勞動生產(chǎn)率，提升農(nóng)業(yè)素質(zhì)和競爭力”的總體要求。農(nóng)業(yè)資源整合不夠，龍頭企業(yè)不強，與基地、農(nóng)戶連接不夠,產(chǎn)品加工深度精度不夠，市場發(fā)育滯后，缺乏強勢品牌，產(chǎn)業(yè)化體系與機制缺項，蔬菜、水果產(chǎn)業(yè)銷售仍以民營經(jīng)紀人隊伍為主；各產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)、加、銷一體化的組織機制和互利機制仍未全面建立。因此，本項目的建設(shè)符合農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局的要求，有利于發(fā)揮當(dāng)?shù)貐^(qū)域資源優(yōu)勢，促進當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)發(fā)展。四是運城沿黃蘆筍生產(chǎn)區(qū)。二是以晉中盆地為主的中部夏秋蔬菜生產(chǎn)區(qū)。，有利于發(fā)揮區(qū)域資源優(yōu)勢在農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中，山西省蔬菜生產(chǎn)得到快速發(fā)展，生產(chǎn)區(qū)域優(yōu)勢明顯，已列入國家的七大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)帶——黃土高原夏秋蔬菜優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)帶中。近年來，山西省某縣按照“區(qū)域化布局、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、企業(yè)化管理、一體化經(jīng)營、社會化服務(wù)”模式大力發(fā)展設(shè)施蔬菜產(chǎn)業(yè)，政府制定惠農(nóng)政策扶持引導(dǎo)，質(zhì)監(jiān)部門發(fā)揮標(biāo)準(zhǔn)化監(jiān)管職能規(guī)范指導(dǎo)，農(nóng)業(yè)部門負責(zé)實施推廣，在設(shè)施蔬菜園區(qū)大力推廣標(biāo)準(zhǔn)化無公害種植，推動設(shè)施蔬菜種植產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。，是當(dāng)?shù)厥卟水a(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要山西省現(xiàn)有耕地6096萬畝，可用于種植蔬菜的土地面積有限。與此同時，縣委、縣政府采取召開座談會、典型觀摩等形式，在全縣廣泛宣傳發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)的好處，提高農(nóng)民對設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)的認識。近年，某縣縣委、縣政府把發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)作為全縣的一項主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，不斷出臺扶持政策，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展迅速。%，大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率8%；財務(wù)凈現(xiàn)值（Ic＝8%），大于零。，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定項目免除銷售稅金及附加。此外。項目輔助工程包括9000㎡道路；公用工程包括300m179。(2)建設(shè)規(guī)模項目建設(shè)1座3000㎡的連動溫室用于蔬菜育苗，平均每平方米可育苗450株，每年可育苗2茬，估算年可育苗189萬株，其中項目需要87萬株，向社會提供良種蔬菜苗102萬株。綠色蔬菜生產(chǎn)觀光園可行性研究報告 綠色蔬菜生產(chǎn)觀光園 可行性研究報告目 錄第一章 總 論 1 1 1 1 2 2 3 3第二章 項目背景及必要性 5 5 6 10 11第三章 市場分析與銷售方案 14 14 17 17 18第四章 項目選址與建設(shè)條件 19 19 19第五章 技術(shù)方案 21 21 21 21第六章 設(shè)備選型及建設(shè)內(nèi)容 32 32 38 4輔助及服務(wù)性設(shè)施 46 47第七章 節(jié)能減排 50 50 50 50 51第八章 環(huán)境保護及安全衛(wèi)生 52 環(huán)境保護 52 52第九章 項目建議實施進度 53第十章 工程招投標(biāo) 54 54 54第十一章 項目組織與管理 58 58 58 59 59 59 59第十二章 投資概算與資金來源 60 60 60 62 62第十三章 財務(wù)評價 64 64 64 64 65 65 65第十四章 社會效益 68第十五章 結(jié)論 69 研究結(jié)論 69 建議 69附表：附表1 產(chǎn)品方案表附表2 固定資產(chǎn)投資估算表附表21 項目投資模式表附表3 流動資金估算表附表4 資金籌措與使用計劃表附表5 主要投入物與產(chǎn)出物價格依據(jù)表附表6 銷售收入和銷售稅金及附加估算表附表7 總成本費用估算表附表8 主要投入物消耗估算表附表9 固定資產(chǎn)折舊估算表附表10 無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷估算表附表11 損益表附表12 財務(wù)現(xiàn)金流量表附表13 借款及還本付息估算表附表14 資金來源與運用表附表15 資產(chǎn)負債表附圖：附圖1 項目位置圖附圖2 項目所在園區(qū)位置圖附圖4 項目建設(shè)平面布局示意圖附件：附件1 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織結(jié)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證附件2 租地協(xié)議附件3 貸款合同附件4 自籌資金承諾附件5 材料真實性承諾6綠色蔬菜生產(chǎn)觀光園可行性研究報告第一章 總 論項目名稱：綠色蔬菜生產(chǎn)觀光園建設(shè)項目項目建設(shè)單位：某投資有限責(zé)任公司建設(shè)性質(zhì)：新建項目建設(shè)地點：某縣松村鄉(xiāng)松村項目建設(shè)期限：建設(shè)期3年(1)實施方案本項目為千畝設(shè)施蔬菜生產(chǎn)基地的一期工程，現(xiàn)租賃了516畝的農(nóng)業(yè)用地，設(shè)計建設(shè)日光溫室60座，連棟溫室1座，春秋大棚250座，計劃一年時間建成。項目日光溫室平均年產(chǎn)蔬菜10噸/畝（使用面積），春秋大棚平均年產(chǎn)蔬菜9噸/畝（使用面積），項目年產(chǎn)蔬菜2600噸。管溝土方開挖回填；㎡辦公宿舍、㎡㎡庫房。項目資金籌措擬通過一下三種方式解決：一是申請煤炭可持續(xù)發(fā)展資金120萬元，二是銀行貸款950萬元，三是企業(yè)自籌資金932萬元。、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；、山西省發(fā)展與改革委員會發(fā)布的《山西省建設(shè)工程其他費用標(biāo)準(zhǔn)》；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB500092001)國家標(biāo)準(zhǔn)；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB500102002)國家標(biāo)準(zhǔn)；《建筑抗震設(shè)計規(guī)程》(GB50011—2001)國家標(biāo)準(zhǔn)；《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB38382002)國家標(biāo)準(zhǔn)；《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》(GB501402005)國家標(biāo)準(zhǔn)；《關(guān)于申報2014年農(nóng)產(chǎn)品加工工程及特色農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)支撐項目的通知》晉發(fā)改農(nóng)經(jīng)函〔2013〕1878號。在“十二五”期間，全縣將新發(fā)展蔬菜大棚5萬畝，總面積累計達到10萬畝，實現(xiàn)全縣戶均一個大棚、人均經(jīng)濟林1畝、人均收入達到5000元的目標(biāo)。很多鄉(xiāng)鎮(zhèn)先后帶領(lǐng)鎮(zhèn)、村領(lǐng)導(dǎo)和建棚戶觀摩學(xué)習(xí)外地和本地的設(shè)施農(nóng)業(yè)高效典型，通過典型引路，讓農(nóng)民親身體驗設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)帶來的高效益，使廣大農(nóng)民增強了進行設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)的信心和決心。截至目前，山西省蔬菜種植面積約630萬畝，設(shè)施蔬菜生產(chǎn)僅能滿足本省市場需求的四成，其余六成需從東部和南部等省外市場調(diào)入；蔬菜產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理，季節(jié)性供求矛盾十分突出，導(dǎo)致冬春蔬菜市場供應(yīng)不穩(wěn)定，價格波動較大。某縣優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，始終把農(nóng)業(yè)放在基礎(chǔ)戰(zhàn)略地位，大力推廣農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化工作。山西省初步形成中南部設(shè)施冬春蔬菜生產(chǎn)和中北部越夏延秋茄果類、根莖類蔬菜生產(chǎn)的格局。包括太原市的清徐、小店和晉源，晉中市的壽陽、榆次、太谷、祁縣和平遙，呂梁市的文水、離石和交城，陽泉郊區(qū)，共12個基地縣（區(qū)）。在這四大特色蔬菜產(chǎn)業(yè)區(qū)充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，以優(yōu)質(zhì)無公害和反季節(jié)蔬菜生產(chǎn)為目標(biāo)，以設(shè)施蔬菜為重點，加強生產(chǎn)設(shè)施、示范和生產(chǎn)基地、市場流通和服務(wù)體系建設(shè)。，促進當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變盡管近年來項目區(qū)農(nóng)民專業(yè)合作社有了很大發(fā)展，但運行機制尚不完善，農(nóng)民組織化程度還不夠高。這些嚴重制約著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平提升。將有利于促進當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進程，促進當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變。項目通過蔬菜良種種苗繁育和實施無公害標(biāo)準(zhǔn)化基地建設(shè)，將有助于優(yōu)化蔬菜產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提升蔬菜生產(chǎn)能力，促進某縣蔬菜產(chǎn)業(yè)的進一步擴張和持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展。為了使公司形成產(chǎn)業(yè)體系，該公司決定在某縣松村鄉(xiāng)松村建設(shè)千畝設(shè)施蔬菜生產(chǎn)基地建設(shè)項目（一期工程），該項目從育苗解決蔬菜質(zhì)量問題，通過工廠化育苗提供項目種植用苗和當(dāng)?shù)丶爸苓叢宿r(nóng)種植用苗。28′～112176。縣城北距太原168公里，南距某95公里。月嶺山兩座中型水庫和十一座小型水庫，且有泉水19處，地下水總動貯量為4500萬立方米，調(diào)節(jié)貯量6000萬立方米。注冊資金1000萬元，公司自主經(jīng)營、獨立核算，是具有獨立法人資格的經(jīng)濟實體。一直本著以“食品安全、全民健康、創(chuàng)新生活”為己任；以“用品質(zhì)服務(wù)社會”為發(fā)展理念；“以某農(nóng)業(yè)醫(yī)院”為龍頭；以“某肥業(yè)”和“某倉儲物流”為保障；以“某農(nóng)產(chǎn)品直銷網(wǎng)絡(luò)”為配送渠道，以“農(nóng)業(yè)發(fā)展大廈”為發(fā)展平臺，以山西農(nóng)業(yè)大學(xué)和山西省農(nóng)科院為技術(shù)支持，最終以實現(xiàn)山西農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展和跨越式發(fā)展為終極目標(biāo)。致力發(fā)展“某農(nóng)業(yè)”，最大限度提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力、降低環(huán)境污染、合理利用水肥資源、大幅度提高農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量和品質(zhì)。綠色蔬菜生產(chǎn)觀光園可行性研究報告第三章 市場分析與銷售方案近年來，我國蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，蔬菜生產(chǎn)不僅滿足了國內(nèi)消費，而且擴大了出口，已成為農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，在保障市場供應(yīng)、增加農(nóng)民收入、擴大勞動就業(yè)、拓展出口貿(mào)易等方面發(fā)揮了重要作用。2007年，%，總產(chǎn)值6300多億元，%。占整個蔬菜產(chǎn)量的25%，從上世紀90年代中期以來，我國設(shè)施蔬菜面積一直穩(wěn)居世界第一，目前約占世界的90%。%。間套作有利于農(nóng)業(yè)生態(tài)建設(shè)，輪作不僅可以增加糧食生產(chǎn)投入、培肥地力，還可以減輕病蟲害發(fā)生，提高糧食綜合生產(chǎn)能力，實現(xiàn)糧食增產(chǎn)農(nóng)民增收。(2)資源優(yōu)勢。我國對獨聯(lián)體國家出口蔬菜增長較快。如前所述，目前我國蔬菜出口集中在日本、韓國、東盟10國和香港等亞洲國家和地區(qū)以及俄羅斯等獨聯(lián)體國家。國內(nèi)市場需求將繼續(xù)增長，其主要原因是：一是我國人口將繼續(xù)增長。同時，高收入家庭對安全、營養(yǎng)、保健、無公害蔬菜的需求將大幅度增長。而由于勞動力成本的原因，發(fā)達國家蔬菜生產(chǎn)不斷萎縮，今后還將減產(chǎn)，這為我國蔬菜發(fā)展提供了更廣闊的發(fā)展空間。對本項目實施具有獨特的自然條件優(yōu)勢。綜上所述，項目實施將環(huán)境優(yōu)勢、規(guī)模優(yōu)勢、需求優(yōu)勢充分發(fā)揮出來，貫穿于生產(chǎn)的全過程，用品牌樹形象占市場，其市場競爭優(yōu)勢十分明顯。隨著消費者對蔬菜的質(zhì)量、安全等越來越重視，項目必須對栽植過程制定嚴格的無公害生產(chǎn)要求。，任何一個生產(chǎn)企業(yè)，如果沒有市場需求，以及良好的市場銷售渠道和營銷策略，企業(yè)將面臨生死存亡的問題。在項目的目標(biāo)市場，建立銷售部門，及時向用戶供貨，并收集用戶對蔬菜的有關(guān)信息。對本項目實施具有獨特的自然條件優(yōu)勢。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB500112001，項目建設(shè)所在某縣抗震設(shè)防烈度為 7度 設(shè)計基本地震加速度值為 ，設(shè)計地震分組為第三組。⑵ 電項目用電由松村的變電所接入，新建一座配電室，安裝800kva變壓器一臺，可滿足項目建成后的用電需求。項目主要種植西紅柿、西葫蘆、黃瓜、茄子等蔬菜。蔬菜種植工藝技術(shù)路線無公害設(shè)施蔬菜技術(shù)路線按照無公害生產(chǎn)配套技術(shù)和蔬菜生產(chǎn)技術(shù)進行生產(chǎn)。 育苗：根據(jù)蔬菜的生長特點，對所選種子，進行種苗培育，本項目育苗在大棚內(nèi)進行，采用工廠化育苗技術(shù)。 包裝：按市場要求，發(fā)揮包裝加工蔬菜平衡淡旺季供需矛盾的作用，便利經(jīng)銷商儲運、消費者購買，提升農(nóng)產(chǎn)品檔次。、～。較理想的育苗基質(zhì)是草炭、蛭石、珍珠巖，一般采用復(fù)合基質(zhì)。每立方米基質(zhì)中加入膨化腐熟雞糞10公斤、磷酸二銨1公斤、磷酸二氫鉀0。溫室內(nèi)配置噴水系統(tǒng)和放穴盤的苗床，苗床用鐵架做成。催芽室內(nèi)溫度控制在28℃～30℃，濕度在95%以上，注意保持溫、濕度均勻。② 配制基質(zhì)?？捎?0%甲醛或70%的甲基托布津或50%的多菌靈（但對防治害蟲效果較差），方法是將藥液稀釋成40～50倍，按每立方米20～40升水均勻噴灑基質(zhì)，用塑料薄膜覆蓋，堆積密閉24小時以上，打開薄膜風(fēng)干2周左右方可使用。采用50孔的穴盤。將催芽后的黃瓜種子人工點播。催芽室要有足夠的溫度和充足的水分。%%磷酸二氫鉀混合液，對于弱苗、小苗著重澆灌。為降低成本可用化肥配制營養(yǎng)液，配方如下：每1000公斤水中加入尿素450克、磷酸二氫鉀500克、硫酸鎂500克、硫酸鈣700克、微量元素。出苗前1～2天先澆水，然后將苗提出，根系和基質(zhì)相互纏繞在一起，形成塞子狀，根系完好無損。 水肥一體化技術(shù)水肥一體化技術(shù)是將灌溉與施肥融為一體的農(nóng)業(yè)新技術(shù)。③ 蓄水池+管道加壓泵+引水主管道+滴灌施肥系統(tǒng)建100m3蓄水池通過管道加壓泵加壓，把壓力水送到溫室前，溫室外安裝控制閥，溫室內(nèi)配套水表、文丘里式施肥器、過濾器、主管道、滴灌管建成滴灌施肥系統(tǒng)。氮磷鉀比例及底、追肥的比例。用作追肥的肥料品種必須是可溶性肥料。按中型溫室長70m，寬7m，溫室管網(wǎng)由干、支二級形成，主管道東西布置，選用PE管材，支管道選用溫室滴灌帶，每棟溫室需滴灌帶840m，滴灌帶孔距一般為3540cm一個孔，孔徑大小視種植蔬菜品種確定，一般蕃茄、黃瓜、茄子等以中型孔徑為宜；室外與室內(nèi)管網(wǎng)連接用PVC管，每棟溫室需直徑160mmPVC管10m；室內(nèi)管網(wǎng)入口處與滴灌帶之間用32mmPE管聯(lián)接，每棟溫室需PE管83m；PE管與滴灌帶之間由滴灌帶旁通聯(lián)接，每棟溫室需滴灌帶旁通85只。 據(jù)作物需肥原理：如青菜、菠菜等葉菜類需氮肥較多，瓜類、番茄、辣椒等果菜類需磷肥較多，馬鈴薯、山藥等根莖類需鉀肥較多，將其輪流栽培，可以充分利用土壤中的各種養(yǎng)分。實行糧、菜輪作，水旱輪作，對控制土壤傳染性病害效果顯著。 根據(jù)土壤酸堿度：種植甘藍、馬鈴薯等，會增加土壤酸度，而種植南瓜、甜玉米能中和土壤酸度，故用對土壤酸度敏感的洋蔥作為南瓜后茬作物可增產(chǎn)、作為甘藍后茬作物則減產(chǎn)。需隔2~3年栽培的有馬鈴薯、山藥、生姜、黃瓜、辣椒等，需隔3~4年栽培的有番茄、芋頭、茄子、香瓜、豌豆、大白菜等，需隔3~5年栽培的有西瓜。 根的深淺不同。如糧菜輪作、水旱輪作，可以控制土傳病害；蔥蒜類后作種大白菜，可大大減輕軟腐病的發(fā)生。包菜、馬鈴薯等種植后，能增加土壤酸度，而南瓜、甜玉米種植后，能減少酸度，故對土壤酸度敏感的洋蔥作為南瓜后作可增產(chǎn)，作為包菜后作則減產(chǎn)。在茬口安排上一般應(yīng)掌握以下幾個原則：一是根據(jù)市場價格，把蔬菜的采收高峰期安排在蔬菜價格最高的時期。其實保溫性能較差的大棚，若進行一年兩茬生產(chǎn)，即冬春茬和秋冬茬，充分利用3～6月和9～11月的光熱資源，也可獲得高產(chǎn)高效。 主要栽培模式 瓜類蔬菜―茄果類蔬菜瓜類蔬菜于12月中旬至2月上旬播種育苗，1月中旬至