【正文】 的壓力增大。三是經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整不斷深化，擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略全面實(shí)施，城鄉(xiāng)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)加快升級(jí)，農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的空間將更加廣闊。二、項(xiàng)目提出的理由“十二五”時(shí)期，世情、國(guó)情、農(nóng)情將繼續(xù)發(fā)生深刻變化，我國(guó)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展仍然處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，同時(shí)也面臨著諸多風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)。資金來(lái)源根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模，建設(shè)資金由建設(shè)單位自籌。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 ㎡（），㎡（），綠化景觀占地面積（不含自然山體）㎡（），㎡（），㎡（），㎡（）?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)投資基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)投資基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告114目 錄第一章 總 論 5一、項(xiàng)目概況 5二、項(xiàng)目提出的理由 6三、建設(shè)單位基本情況 8四、研究依據(jù) 9五、研究范圍 10六、研究原則 11七、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 11八、項(xiàng)目進(jìn)展情況 12九、結(jié)論與建議 12第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景與意義 14一、項(xiàng)目建設(shè)的背景 14二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 22三、項(xiàng)目建設(shè)的可行性 25四、項(xiàng)目建設(shè)的意義 25第三章 地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 29一、長(zhǎng)沙市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 29二、寧鄉(xiāng)縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 32三、金洲新區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 36第四章 建設(shè)內(nèi)容與工程建設(shè)方案 40一、建設(shè)內(nèi)容 40二、建設(shè)規(guī)模 40三、生產(chǎn)規(guī)模 41四、規(guī)劃原則 41五、項(xiàng)目建設(shè)定位 42六、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 42七、總體規(guī)劃布局 42八、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案 43八、房屋建設(shè)方案 51九、綠色有機(jī)農(nóng)業(yè)基地建設(shè)方案 54第五章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 56一、選址原則 56二、項(xiàng)目選址方案 56三、區(qū)位條件 56四、自然條件 57五、社會(huì)環(huán)境條件 58六、基礎(chǔ)設(shè)施條件 59七、施工條件 59八、城鎮(zhèn)規(guī)劃條件 59第六章 征地拆遷安置方案 61一、補(bǔ)償范圍 61二、補(bǔ)償原則和審批程序 61三、拆遷工作相關(guān)規(guī)定 62第七章 拆遷安置機(jī)構(gòu)與管理 65一、參與安置管理的機(jī)構(gòu) 65二、安置實(shí)施管理機(jī)構(gòu) 65三、監(jiān)督機(jī)構(gòu) 67四、安置機(jī)構(gòu)人員及設(shè)施配備 67五、培訓(xùn)計(jì)劃 68六、機(jī)構(gòu)完善的措施 68第八章 土地流轉(zhuǎn)實(shí)施方案 69第九章 項(xiàng)目組織管理和招標(biāo)方案 70一、項(xiàng)目的組織管理 70二、工程招投標(biāo) 71第十章 實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 73一、建設(shè)工期 73二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 73第十一章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 74一、編制依據(jù) 74二、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響 74三、環(huán)境保護(hù)措施 76第十二章 勞動(dòng)安全與衛(wèi)生 78一、勞動(dòng)安全措施 78二、安全防護(hù) 78三、衛(wèi)生 79四、預(yù)期效果及評(píng)價(jià) 79第十三章 節(jié)能評(píng)價(jià) 80一、節(jié)約能源的戰(zhàn)略意義 80二、用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 80三、編制原則 81四、項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件 82五、項(xiàng)目能源消耗種類(lèi)、數(shù)量及能源使用分布情況 82六、節(jié)能措施分析 84第十四章 投資估算與資金籌措 88一、投資估算 88二、資金籌措方案 89第十五章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 93一、經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算與評(píng)價(jià)的依據(jù)及說(shuō)明 93二、基礎(chǔ)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)與說(shuō)明 93三、銷(xiāo)售收入分析 94四、成本費(fèi)用估算 94五、項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析 95六、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論 96第十六章 社會(huì)評(píng)價(jià) 105一、項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析 105二、項(xiàng)目與社會(huì)的互適性分析 106三、項(xiàng)目對(duì)公平的影響 106四、結(jié)論 107第十七章 風(fēng)險(xiǎn)分析 108一、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別 108二、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 108三、降低風(fēng)險(xiǎn)的主要措施 109第十八章 研究結(jié)論與建議 111一、主要研究結(jié)論 111二、存在的問(wèn)題及建議 111附件：某農(nóng)業(yè)投資有限責(zé)任公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件某農(nóng)業(yè)投資有限責(zé)任公司組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件 第一章 總 論一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)投資基地建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位某農(nóng)業(yè)投資有限責(zé)任公司建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目位于寧鄉(xiāng)縣金洲新區(qū)南面、夏鐸鋪鎮(zhèn)新塘沖村，距關(guān)山收費(fèi)站僅4公里，319國(guó)道緊鄰基地南面，基地東面是新區(qū)規(guī)劃的城市路網(wǎng)，現(xiàn)有6m寬村道。㎡，㎡（1棟），㎡（4棟），㎡（2棟），㎡（4棟），㎡（5棟）。項(xiàng)目建設(shè)定位本項(xiàng)目定位：生態(tài)自然的綠色有機(jī)農(nóng)業(yè)基地，它的建設(shè)順應(yīng)現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的發(fā)展，將成為湖南農(nóng)業(yè)的新典范，對(duì)建設(shè)綠色湖南起著極強(qiáng)的推動(dòng)作用。黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視“三農(nóng)”工作，把發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)作為加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的重大任務(wù)，把同步推進(jìn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化作為政策導(dǎo)向，把統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展作為全面建設(shè)小康社會(huì)的根本要求，全社會(huì)關(guān)心農(nóng)民、支持農(nóng)業(yè)、關(guān)注農(nóng)村的氛圍更加濃厚，農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的環(huán)境條件更加有利。四是農(nóng)村改革深入推進(jìn)，體制機(jī)制不斷完善，農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的制度基礎(chǔ)更加堅(jiān)實(shí)，發(fā)展活力將進(jìn)一步增強(qiáng)。二是農(nóng)村生產(chǎn)要素流失嚴(yán)重。站在新的歷史起點(diǎn)上，繼續(xù)保持農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的好形勢(shì)，必須抓住難得的歷史機(jī)遇，創(chuàng)新發(fā)展思路，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，突出發(fā)展重點(diǎn)，破解發(fā)展難題，提高發(fā)展質(zhì)量，更加奮發(fā)有為地發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。成立日期：二○一三年十一月十二日某農(nóng)業(yè)投資有限責(zé)任公司為湖南省信托有限責(zé)任公司為發(fā)展土地流轉(zhuǎn)信托、開(kāi)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)而成立的子公司，公司設(shè)董事會(huì)，由湖南省信托有限責(zé)任公司委派周小莉?yàn)槎麻L(zhǎng)；設(shè)經(jīng)理一名，由湖南省信托有限責(zé)任公司委派周勇峰為經(jīng)理；公司不設(shè)監(jiān)事會(huì)，只設(shè)監(jiān)事一名，由湖南省信托有限責(zé)任公司委派胡愛(ài)明為監(jiān)事。生態(tài)優(yōu)先，可持續(xù)發(fā)展原則保持良好的生態(tài)環(huán)境是基地可持續(xù)發(fā)展的保障，是本項(xiàng)目有序開(kāi)發(fā)的前提條件。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)該項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見(jiàn)表11。項(xiàng)目建設(shè)具有良好的經(jīng)濟(jì)效益與很好的社會(huì)效益。第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景與意義從黨中央“推進(jìn)生態(tài)文化，建設(shè)美麗中國(guó)”的戰(zhàn)略目標(biāo)到湖南省《綠色湖南建設(shè)綱要》，國(guó)家政策、行業(yè)規(guī)劃、地方建設(shè)等無(wú)不圍繞生態(tài)文明建設(shè)主題，突出生態(tài)、綠色、環(huán)保。因此，發(fā)展現(xiàn)代化綠色有機(jī)農(nóng)業(yè)將是農(nóng)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)模式?！安嘶@子”產(chǎn)品供應(yīng)充足，滿足了市場(chǎng)多樣化需求。農(nóng)村二三產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，：1；鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)增加值超過(guò)11萬(wàn)億元，%；休閑農(nóng)業(yè)年接待游客超過(guò)4億人次，營(yíng)業(yè)收入超過(guò)1200億元；農(nóng)林牧漁服務(wù)業(yè)總產(chǎn)值超過(guò)2300億元，比2005年增長(zhǎng)110%以上。實(shí)踐表明，要保持農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展，必須深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，全面落實(shí)“重中之重”戰(zhàn)略思想，完善強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)政策，健全農(nóng)業(yè)支持保護(hù)體系；必須堅(jiān)持立足國(guó)內(nèi)保障糧食基本自給的方針，切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施和裝備建設(shè)，不斷提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力；必須堅(jiān)持強(qiáng)化農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新和推廣服務(wù)，切實(shí)增強(qiáng)農(nóng)業(yè)科技支撐能力，推動(dòng)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變；必須堅(jiān)持和完善農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度，推動(dòng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)體制機(jī)制創(chuàng)新，不斷增強(qiáng)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力；必須堅(jiān)持統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展方略，深入推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，加快形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)一體化發(fā)展新格局。二是我國(guó)工業(yè)化已進(jìn)入中期階段，“十二五”時(shí)期城鎮(zhèn)化率將超過(guò)50%，對(duì)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的拉動(dòng)作用將更加明顯。一是農(nóng)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)尚不穩(wěn)固。三是促進(jìn)農(nóng)民持續(xù)較快增收難度增大。中共湖南省委辦公廳、湖南省人民政府辦公廳積極推進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)為進(jìn)一步優(yōu)化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要素配置，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)水平，促進(jìn)農(nóng)民增收，省委、省人民政府關(guān)于積極推進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)提出意見(jiàn)。第一，穩(wěn)定放活原則。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)不得改變土地集體所有的性質(zhì)，不得改變土地的用途，不得損害農(nóng)民土地承包權(quán)益。流轉(zhuǎn)的條件、方式、期限、價(jià)格由流轉(zhuǎn)雙方自主協(xié)商，流轉(zhuǎn)的收益歸承包農(nóng)戶所有，任何組織和個(gè)人不得擅自截留、扣繳。在第二輪農(nóng)村土地承包關(guān)系得到全面確定并總體穩(wěn)定的情況下，抓緊做好后續(xù)完善工作，全面推進(jìn)集體林權(quán)制度改革，依法明晰林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，將農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證和林權(quán)證全面發(fā)放到戶，為農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)奠定基礎(chǔ)。2．積極推行多種農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)形式。鼓勵(lì)林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)村“四荒”(荒山、荒溝、荒丘、荒灘，下同)資源依法流轉(zhuǎn)，承包期內(nèi)承包者對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的林地和“四荒”資源依法享有轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租、入股、拍賣(mài)、繼承、抵押等權(quán)利。有條件的縣市區(qū)可將土地長(zhǎng)期流轉(zhuǎn)出去的農(nóng)民納入農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保障體系。對(duì)依法收回的承包地和農(nóng)民自愿放棄的承包地以及新增耕地，可由村組集體組織或土地流轉(zhuǎn)服務(wù)組織統(tǒng)一流轉(zhuǎn)，也可發(fā)包給農(nóng)戶進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)。對(duì)舉家長(zhǎng)期外出且失去聯(lián)系農(nóng)戶的撂荒土地，可由村組集體組織代為流轉(zhuǎn)，但不得改變土地承包關(guān)系。對(duì)社會(huì)資本、城市工商企業(yè)參與農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，領(lǐng)辦或與農(nóng)民合辦專(zhuān)業(yè)合作組織的，同等享受?chē)?guó)家扶持農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作組織發(fā)展政策，其利用流轉(zhuǎn)土地依法興辦的農(nóng)業(yè)企業(yè)，可享受?chē)?guó)家扶持民營(yíng)企業(yè)和中小企業(yè)發(fā)展的有關(guān)優(yōu)惠政策。圍繞促進(jìn)農(nóng)民增收，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村以及發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等中心提出了具體的指導(dǎo)意見(jiàn)?；仨鴮庎l(xiāng)近十年來(lái)農(nóng)業(yè)發(fā)展軌跡，我們能清晰地感受到轉(zhuǎn)變的脈絡(luò)。比上年增長(zhǎng)5%。主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量穩(wěn)中有增，與上年持平；，%；，增長(zhǎng)5%；，%；，%；，增長(zhǎng)3%。農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施加快改善，全年實(shí)現(xiàn)水利建設(shè)投入6億元，治理病險(xiǎn)水庫(kù)31座。資本的進(jìn)入，帶來(lái)現(xiàn)代生產(chǎn)要素。國(guó)際資本和國(guó)內(nèi)工商資本進(jìn)入農(nóng)業(yè), 這是國(guó)內(nèi)外共同的市場(chǎng)規(guī)律,不可阻擋。與我國(guó)農(nóng)村種地主要靠386199(婦女,兒童和老人)部隊(duì)迥異的是, 農(nóng)業(yè)跨國(guó)公司里充斥著大批專(zhuān)業(yè)的碩士,博士。農(nóng)村旅游、休閑度假旅游興盛隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速增長(zhǎng)和人民生活水平的不斷提高，在傳統(tǒng)的觀光旅游持續(xù)增長(zhǎng)的同時(shí)，休閑度假旅游得到快速發(fā)展。隨著我國(guó)元旦、春節(jié)、五一、十一、清明、中秋、重陽(yáng)、雙休日等假日大幅度延長(zhǎng)，城市及鄉(xiāng)村休閑度假、風(fēng)景旅游勝地度假、假期休閑度假、運(yùn)動(dòng)健康休閑度假、駕車(chē)休閑度假、家庭交友休閑度假等豐富多彩的休閑度假形式大量涌現(xiàn)。而隨著券商和基金子公司的類(lèi)信托業(yè)務(wù)的開(kāi)展，以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)信托公司開(kāi)展地方融資平臺(tái)業(yè)務(wù)進(jìn)行窗口指導(dǎo)，信托公司開(kāi)辟新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)顯得尤為重要。今年10月10日，中信信托發(fā)行的首單土地流轉(zhuǎn)信托產(chǎn)品正式成立，標(biāo)志著信托行業(yè)開(kāi)始駛?cè)胪恋亓鬓D(zhuǎn)信托“藍(lán)?！?。2012年9月，湖南省發(fā)改委批復(fù)了金洲新區(qū)工業(yè)集中區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，規(guī)劃中明確提出：工業(yè)集中區(qū)2015年規(guī)劃面積為1200公頃，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值1000億元；2020年規(guī)劃面積為2500公頃，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值2600億元。因此，適度提高公司不動(dòng)產(chǎn)在固有資產(chǎn)中的比重、優(yōu)化固有資產(chǎn)配置結(jié)構(gòu)很有必要。絕大多數(shù)新員工都是剛從大學(xué)畢業(yè)或從其他行業(yè)轉(zhuǎn)到信托行業(yè)，需要學(xué)習(xí)大量的信托知識(shí)和經(jīng)歷較長(zhǎng)時(shí)間的培訓(xùn)。學(xué)習(xí)的形式包括互相交流、專(zhuān)題培訓(xùn)、召開(kāi)信托行業(yè)業(yè)務(wù)研討會(huì)等。建設(shè)農(nóng)業(yè)基地，生產(chǎn)無(wú)農(nóng)藥、無(wú)化肥殘余的綠色食品，嘗試現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，未來(lái)將成為公司新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)。技術(shù)支持本項(xiàng)目為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)投資基地建設(shè)，建設(shè)單位將選擇具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和雄厚實(shí)力的設(shè)計(jì)公司進(jìn)行項(xiàng)目的總體規(guī)劃方案策劃、各功能布局的設(shè)計(jì)等；工程實(shí)施階段，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)形式最優(yōu)選擇施工單位進(jìn)行建筑物、道路交通的建設(shè)。四、項(xiàng)目建設(shè)的意義有利于統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，改善民生，全面建設(shè)小康社會(huì)2007年12月14日，長(zhǎng)株潭城市群被批準(zhǔn)成為“全國(guó)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)”建設(shè)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)；2008年1月8日，長(zhǎng)沙市委決定,在長(zhǎng)沙市河西的大片區(qū)域建設(shè)“兩型社會(huì)”綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)的先導(dǎo)區(qū)；2005年年底，中共寧鄉(xiāng)縣委、寧鄉(xiāng)縣人民政府及130萬(wàn)寧鄉(xiāng)人民萬(wàn)眾一心建立的寧鄉(xiāng)金洲新區(qū)，是寧鄉(xiāng)對(duì)接長(zhǎng)沙的主力發(fā)展平臺(tái)，寧鄉(xiāng)縣金洲新區(qū)均列入了以上規(guī)劃范圍。通過(guò)加快城市化進(jìn)程，為我們創(chuàng)造了巨大的發(fā)展空間，可以增強(qiáng)寧鄉(xiāng)縣的承載、集聚和輻射能力，充分發(fā)揮寧鄉(xiāng)縣金洲新區(qū)在城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程中的帶動(dòng)作用。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將給老百姓帶來(lái)更多的實(shí)惠。這是黨中央對(duì)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展提出的新方針和新要求。目前農(nóng)村居民的生產(chǎn)、生活條件較差，農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施落后，隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和城市化進(jìn)程的加快，農(nóng)村城市化進(jìn)程中失地農(nóng)民的就業(yè)問(wèn)題也日益凸現(xiàn)。近年來(lái)，寧鄉(xiāng)縣作為全國(guó)建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的試點(diǎn)區(qū)域，經(jīng)過(guò)積極探索和辛勤努力，按照推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化的總體要求，因地制宜，探索出了一條農(nóng)民就地市民化、實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化的路子，在社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)工作上取得了重大突破和明顯成效，已經(jīng)走在全國(guó)各省市的前列。統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展是推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化的新思路、新機(jī)制，寧鄉(xiāng)要在全省率先實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化，必須使農(nóng)村發(fā)展起來(lái)，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)全面協(xié)調(diào)發(fā)展。中國(guó)農(nóng)業(yè)正在從傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)邁進(jìn),現(xiàn)代農(nóng)業(yè)最突出的特點(diǎn)就是資本農(nóng)業(yè), 以資本為紐帶引入大量現(xiàn)代生產(chǎn)要素。而解決思路是發(fā)展提高組織化水平和科技水平,資本顯然可以成為一個(gè)強(qiáng)大的助推器。本項(xiàng)目以黨的十七屆三中全會(huì)《關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問(wèn)題的決定》為指針，是推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展的探索和實(shí)踐，是寧鄉(xiāng)縣改革和發(fā)展的一項(xiàng)重大任務(wù)，是寧鄉(xiāng)縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要。第三章 地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r一、長(zhǎng)沙市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r長(zhǎng)沙概況長(zhǎng)沙市，簡(jiǎn)稱長(zhǎng)沙，是中國(guó)湖南省的省會(huì)，是湖南省政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通、科技、金融、信息中心，是中國(guó)中西部地區(qū)最具競(jìng)爭(zhēng)力城市，是我國(guó)南方重要的中心城市，別稱“星城”“天下潮都”，位于湖南省東部，湘江下游長(zhǎng)瀏盆地西緣國(guó)家首批歷史文化名城，國(guó)家級(jí)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)之一，國(guó)家級(jí)兩化融合試驗(yàn)區(qū)之一,國(guó)家級(jí)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域，享有“中國(guó)快樂(lè)之都”和“中國(guó)力量之都”美譽(yù)。~114176。~28176。人文歷史15—20萬(wàn)年前，長(zhǎng)沙地區(qū)開(kāi)始有人類(lèi)活動(dòng)。不同的歷史時(shí)期，長(zhǎng)沙曾有“臨湘”、“潭州”古稱；唐宋和明清時(shí)期的