【正文】 西北端，地處大興安嶺山脈中段，地理坐標(biāo)為東經(jīng) 119176。47′。該市正致力于土地開發(fā)和配套設(shè)施建設(shè)，通過招商引資盡快形成配套能力，為項(xiàng)目建設(shè)提供有償服務(wù)。 建設(shè)條件自然條件⑴地形、地貌XX 地區(qū)在地質(zhì)上處于陰山－天山構(gòu)造帶和華夏構(gòu)造體系大興安嶺巨型隆起地帶的復(fù)合部位。項(xiàng)目區(qū)為河谷漫灘階地地貌。光、熱、水和風(fēng)的季節(jié)變化明顯。大風(fēng)日數(shù)增加。XX 市冬季漫長而寒冷，平均起日為 9 月 21 日，平均止日為 5 月 5 日，長達(dá) 7 個(gè)多月（227 天） 。偶有大風(fēng)發(fā)生。年平均℃，其中白狼地區(qū)以南的五岔溝、西口、明水地區(qū)氣溫漸高，白狼以北地區(qū)氣溫較低。夏季最大，冬季最小，年平均為 毫米汞柱，在 XX 屬最低地區(qū)。氣壓：XX 市冬季多受冷高壓的控制，氣壓表現(xiàn)為冬季高，春季相交季節(jié)低，1 月份平均值為 百帕，7 月份為 百帕，平均氣壓值為 百帕，與 XX 海拔最低的包安沼地區(qū)相差 100 百帕左右。從中生代到新生代帶有強(qiáng)烈的火山活動(dòng)，由此形成典型的火山熔巖地貌。第①層：雜填土層黑色，多以粉質(zhì)粘土為主，硬塑狀態(tài)，包含物分為建筑與生活垃圾，絮狀結(jié)構(gòu)，無光澤反映，干強(qiáng)變較大，中等韌性。第④層：粘土含碎石層黃色，碎石含量占 35%左右，碎石呈棱狀，碎石直接多在 20—60mm 之間，碎石母巖成分多為漿巖類，碎石呈不連續(xù)接觸，此層呈硬塑狀態(tài)。地基承載力綜合評(píng)價(jià)特征值：雜填土 9K=120kpa，粉質(zhì)粘土 9k=120kpa，圓礫于 k=350kpa,粘土含碎石9k=180kpa，角礫=300kpa，碎石 9k=300kpa，花崗巖石層fk=1000kpa。地下水的流速≥。XX 旅游資源豐富，山峰崢嶸，層巒疊嶂，樹木森森，河流縱橫交錯(cuò)，湖泊星羅棋布，48 眼溫泉群星璀璨，7 個(gè)高位火山口湖云蒸霞蔚，杜鵑湖碧波蕩漾，世界上最大的樟松林溢綠流翠，玫瑰峰姿態(tài)萬千，火山熔巖形成的石塘林幽深恬靜，中蒙界河哈拉哈河源遠(yuǎn)流長，古老頻繁的火山運(yùn)動(dòng)為這里造就了世界罕見的礦泉群和奇特的火山熔巖地貌，獨(dú)特的冰雪資源使 XX 成為雪凇、滑雪、滑冰等各種冰雪娛樂活動(dòng)的最佳去處。轄區(qū)內(nèi)還有 66056 部隊(duì)、XX 林業(yè)局、五岔溝林業(yè)局、白狼林業(yè)局等縣團(tuán)級(jí)單位。旅游收入突破 7 億元，旅游人數(shù)實(shí)現(xiàn) 萬人次。交通運(yùn)輸條件XX 市東鄰扎蘭屯市，西與錫林郭勒盟及蒙古國接壤，北與呼倫貝爾新巴爾虎左旗、鄂溫克旗毗鄰，南與 XX 科右前旗相接，具有整合周邊滿洲里、海拉爾、扎蘭屯、烏蘭浩特、錫林浩特等地旅游資源，構(gòu)建內(nèi)蒙古旅游黃金區(qū)域的戰(zhàn)略地位。公用設(shè)施社會(huì)依托條件XX 市城市公用設(shè)施較為完善，數(shù)字移動(dòng)通訊、無線尋呼、國際互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)均已開通，通訊條件極大改善。法律支持條件XX 市是一個(gè)法制完備的政府，有良好的學(xué)法、知法、懂法、用法的社會(huì)環(huán)境。工程構(gòu)造做法以華北地區(qū)建筑統(tǒng)一做法為標(biāo)準(zhǔn)。 設(shè)計(jì)依據(jù)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)自然條件基本雪壓　　　基本風(fēng)壓　　　 KN/m 2標(biāo)準(zhǔn)凍深　　　312cm 地震列度　　　6 度工程地質(zhì)　工程未進(jìn)行地質(zhì)勘探，對(duì)地基土質(zhì)的分布情況不能詳細(xì)論述，但根據(jù)已有建筑物的情況推斷，此地為臺(tái)階坡地，巖石層上為礫石層，建筑物地基暫定為自然地基。平面和空間設(shè)計(jì)平面設(shè)計(jì)以滿足辦公需要為主要目的，同時(shí)滿足相應(yīng)的規(guī)范來設(shè)置出入口，人行通道、消防通道，管線，公共衛(wèi)生及綠地設(shè)施。建筑做法依據(jù)“華北地區(qū)建筑統(tǒng)一做法圖集” ，盡量選用方便施工、構(gòu)造合理的方案。主要建筑物做法⑴維護(hù)承重結(jié)構(gòu)采用粘土磚、內(nèi)裝修采用耐擦洗涂料，無空氣污染；⑵門窗為鋼、鋁合金、塑鋼結(jié)構(gòu)；⑶外裝修用彩色涂料；⑷屋面為彩色鋼板，自防水、耐火等級(jí)為 3 級(jí)，防寒層材料加阻燃物。⑵水源：水源來自城鎮(zhèn)自來水，從本鎮(zhèn)自來水供水網(wǎng)上引入水管至給水管系統(tǒng)總閥，裝用水計(jì)量表。排水采用合流制，經(jīng)化糞池厭氧發(fā)酶處理，排入城區(qū)污水管網(wǎng)。通風(fēng)建筑物自然通風(fēng)為主，各衛(wèi)生間的樓內(nèi)各層設(shè)通風(fēng)口，自然調(diào)節(jié)空氣流通。建筑面積分配表表 3－1序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 備注1 圖書閱覽室 平方米 402 棋類室 平方米 303 放映室 平方米 404 排練室 平方米 405 乒乓球室 平方米 30 　6 教室 平方米 30 　7 辦公室 平方米 308 老年人活動(dòng)室 平方米 309 少年活動(dòng)室 平方米 3010 合計(jì) 平方米 300　第五章　　環(huán)保、消防、安全與節(jié)能 環(huán)境保護(hù)影響環(huán)境的主要因素⑴施工階段對(duì)環(huán)境的影響1）施工噪聲影響施工噪聲來源于各種施工機(jī)械，如施工常用的挖掘機(jī)、攪拌機(jī)、運(yùn)輸車輛等運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)械產(chǎn)生的噪聲。在施工中采用遮蓋措施避免揚(yáng)塵，嚴(yán)重時(shí)可采用濕式作業(yè)?！　≌{(diào)查項(xiàng)目場址周圍消防設(shè)施狀況　　調(diào)查場址周邊公安消防機(jī)構(gòu)的規(guī)模、裝備，所在地公安消防隊(duì)與場址的距離等，確定項(xiàng)目對(duì)公安消防機(jī)構(gòu)的依托程度。⑶建筑設(shè)計(jì)和建設(shè)按地震烈度 6 度設(shè)防⑷地震時(shí)綠地、運(yùn)動(dòng)場等為群眾主要疏散和避難場地，院區(qū)內(nèi)主要道路要滿足疏散救援。 節(jié)能建筑節(jié)能XX 市地處寒冷地帶，在建筑物建筑時(shí)要選用保溫效果好的建筑材料，墻體中空填充保溫層，屋頂用隔熱保溫材料。根據(jù)中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會(huì)第九號(hào)令，本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制工程招標(biāo)內(nèi)容。 招投標(biāo)程序委托有資質(zhì)的工程招標(biāo)代理單位編制招投標(biāo)文件，包括招標(biāo)須知、工程標(biāo)底、投標(biāo)要求，經(jīng)當(dāng)?shù)卣袠?biāo)管理部門審查批準(zhǔn)，在媒體上用廣告形式發(fā)布招標(biāo)公告。召開投標(biāo)人會(huì)議，公開答疑招標(biāo)人提出的問題。 招投標(biāo)費(fèi)用依據(jù)建筑招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目招標(biāo)費(fèi)為 萬元。 第七章　　項(xiàng)目組織管理與實(shí)施進(jìn)度 項(xiàng)目組織管理組織領(lǐng)導(dǎo)為保證建設(shè)工程的順利實(shí)施，該項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制，成立由 XX 市人民政府分管副市長為組長，文體局、發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政局、建設(shè)局為成員的領(lǐng)導(dǎo)小組，協(xié)調(diào)督促項(xiàng)目管理工作。項(xiàng)目建設(shè)要統(tǒng)籌安排，有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行，設(shè)計(jì)工作完畢、資金到位后立即進(jìn)行施工。⑵其他基本建設(shè)費(fèi)：與本項(xiàng)目直接有關(guān)的無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)。詳見工程概算表，表 8－1。文化事業(yè)服務(wù)方面按政策無收費(fèi)項(xiàng)目。 社會(huì)效益評(píng)價(jià) 社會(huì)效益分析 繁榮基層文化，構(gòu)建和諧社會(huì)。項(xiàng)目建成后將促進(jìn) XX 第三產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動(dòng)發(fā)展，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)和社會(huì)穩(wěn)步增長。 促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展，增加社會(huì)就業(yè)提供更多社會(huì)服務(wù)。因此該建設(shè)單位為公益性事業(yè)單位，項(xiàng)目建設(shè)投入為公益性事業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施投入，無經(jīng)濟(jì)收入計(jì)量。表 8－1　　　　　　　　　　　　　工程概算表估算金額(萬元) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱建筑工程 安裝工程 設(shè)備及購置費(fèi) 其它費(fèi)用 合計(jì) 單位 數(shù)量 單價(jià)(元) 備注一 第一部分建筑安裝工程費(fèi)用 　 　 　 　 　 　 　 　 　1 建筑 　 　 　 m2 300 710 　2 采暖 　 　 　 m2 300 30 　3 電照 　 　 　 m2 300 25 　4 供排水 　 　 　 m2 300 20 　5 弱電及消防 　 　 　 m2 300 15 　　 第一部分合計(jì) 24 　 　 　 24 　 　 　 　二 第二部分 其他建設(shè)費(fèi)用 　 　 　 　 　 　 　1 建設(shè)單位管理費(fèi)（工程費(fèi)） 　 　 　 　 　 　 %2 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)（工程費(fèi)） 　 　 　 　 　 　 %3 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)（工程費(fèi)） 　 　 　 　 　 　 %4 招投標(biāo)費(fèi)（工程費(fèi)） 　 　 　 　 　 　 %5 施工圖審查費(fèi)（勘察設(shè)計(jì)費(fèi)） 　 　 　 　 　 　 %表 8－1　　　　　　　　　　　　　工程概算表序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱估算金額 (萬元) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建筑工程 安裝工程 設(shè)備及購置費(fèi) 其它費(fèi)用 合計(jì) 單位 數(shù)量 單價(jià)(元) 備注6 工程保險(xiǎn)費(fèi)（工程費(fèi)） 　 　 　 　 　 　 %