【正文】 管理中心。閉路電視系統(tǒng)配備各種探測器，應(yīng)用在住宅小區(qū)內(nèi)可以起到防穿越、物業(yè)中心隨時監(jiān)視小區(qū)內(nèi)人員流動、防盜等作用。因而在智能小區(qū)中得到廣泛應(yīng)用?！?有線電視、衛(wèi)星接收系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)（簡稱 CATV）是在一座建筑物或一個建筑群中 選擇一個最佳的衛(wèi)星天線安裝位置，根據(jù)所接收的 電視頻道的具體情況，選用一組優(yōu)質(zhì)衛(wèi)星天線，然后將接收到的電視信號進(jìn)行混合放大，并通過傳輸和分配網(wǎng)絡(luò)送到各用戶的電視接收機(jī)。2 設(shè)計依據(jù)1① GA/T 7594 《安全防范工程程序和要求》；2① GB/T 166761996 《報警圖象信號有線傳輸 裝置》；3① GB/T 166761996 《防盜報警中心控制臺》 ；4① GB 5019894《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技 術(shù)規(guī)范》；5① GB 740187 《彩色電視圖象質(zhì)量主觀評價方法 》；6① GB 1266390 《防盜報警控制器通用技術(shù)條件 》；7① GBJ45《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》8① GBJ232《電氣裝置安裝工程規(guī)范》9① GB 9361—88 《計算站場地安全要求》10① GB 5020094 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 》11① GB2887《計算站場地技術(shù)要求》12① GB6650《計算機(jī)機(jī)房活動地板技術(shù)條件》 13① TJ16《建筑設(shè)計防火規(guī)范》；14① GB157《建筑防雷設(shè)計規(guī)范》15① GYJ 4189 《衛(wèi)星廣播電視地球站設(shè)計規(guī)范》；16① CECS 72：79 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》；17① GB 5017493 《電子計算機(jī)機(jī)房設(shè)計規(guī)范》 ；4① 住宅小區(qū)智能網(wǎng)絡(luò)各硬件系統(tǒng)簡介 智能小區(qū)系統(tǒng)的組成: 根據(jù)目前國內(nèi)智能小區(qū)建設(shè)的發(fā)展?fàn)顩r和建設(shè)部對智能小區(qū)示范工程建設(shè)的目標(biāo)要求，可將智能小區(qū)系統(tǒng)分成以下三個子系統(tǒng)?！? 由于用戶對智能建筑功能要求有很大差異，智能建筑的設(shè)計也要分門別類，為了有針對性地設(shè)計出符合用戶使用功能要求的智能建筑，智能建筑的功能正朝著多元化方向發(fā)展。 智能建筑在我國的發(fā)展趨勢：★ 我國政府高度重視，在科研、獎金和政策方面積極地進(jìn)行支持和引導(dǎo)，使智能建筑朝著健康和規(guī)范化方向發(fā)展。用圖示法描述智能建筑更加形象易懂，見圖（一）：BAS(Building Automation System)為建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)；OAS(Office Automation System)為辦公自動化系統(tǒng) ；CAS(Communication System)為通訊自動化系統(tǒng)； SCS(Structured Cabling System)為結(jié)構(gòu)化綜合布線系 統(tǒng)，它包括 綜合布線系統(tǒng)PDS（Premises Distribution System）。隨著國民經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，人 們對住宅條件的要求也在日益地發(fā)生著變化，不再簡單地滿足于住宅面積與冷暖的要求，更加對娛樂、服 務(wù)、消費、安全保障、信息咨詢等有著迫切的要求。智能化網(wǎng) 絡(luò)的應(yīng)用給了小區(qū)建設(shè)帶來了全新的面貌，智能建筑、智能化小區(qū)的概念也就應(yīng)運而生了。 SCS（PDS） （PDS）智能建筑 環(huán)境（圖示一）①①①①智能化小區(qū)是社會信息化與經(jīng)濟(jì)國際化的必然產(chǎn)物，是多學(xué)科、高新技 術(shù)的高度集成。許多業(yè)主已把建筑設(shè)計中智能部分的設(shè)計列為基本要求之一。 智能小區(qū)系統(tǒng)總體目標(biāo)和任務(wù)①①在先進(jìn)的計算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、控制技 術(shù)及 IC 卡技術(shù)基礎(chǔ)上，采用系 統(tǒng)集成方法，逐步建立一個溝通小區(qū)內(nèi)部住戶與住戶，住戶與小區(qū)綜合服務(wù)中心，住戶與外部社會的多媒體綜合性交互系統(tǒng)。即安防子系統(tǒng)，物 業(yè)管理子系統(tǒng)，信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)。這種電視接收方式即省事又美觀， 還可以使得各個用戶都有比較滿意的接收效果。隨著雙向電視傳送技術(shù)的開發(fā)和各種信息技術(shù)的迅速發(fā)展，有線電視系統(tǒng)必將走出小區(qū)信息社會而成為社會化信息交換網(wǎng)絡(luò)。★ 室內(nèi)及小區(qū)照明系統(tǒng) 現(xiàn)代智能化住宅用戶在電氣照明上已不僅僅單純滿足于安全、照明方式、燈光照度的選擇。一個完整的區(qū)域性防盜系統(tǒng)由用戶端報警系統(tǒng)和報警中心兩大部分組成。日間家中的出入口或室內(nèi)如有任何異動，系統(tǒng)都將被觸發(fā)報警。關(guān)好 門窗后，輸入密碼及留守布防鍵，所有出入口周邊感應(yīng)器戒備,而室內(nèi)感應(yīng)器處于旁路狀態(tài)，使家人可在家里自由走動。底層是直接與人員打交道的設(shè)備，有讀卡機(jī)、電子門鎖、出口按 鈕、 報警傳感器和報警喇叭等?！?三表遠(yuǎn)傳計費系統(tǒng) 三表遠(yuǎn)傳自動檢測系統(tǒng)，是集數(shù)據(jù)采集信息傳輸、計算機(jī)數(shù)據(jù)管理于一體的管理系統(tǒng)?！?電子巡更系統(tǒng) 電子巡更系統(tǒng)是一種基于無線通訊技術(shù)的智能化系統(tǒng)?！锞C合布線系統(tǒng)其實以上各系統(tǒng)只是住宅小區(qū)智能化網(wǎng)絡(luò)中的一部分，還有象小區(qū)公共機(jī)電設(shè)備監(jiān)控等系統(tǒng)這里就不一一講述了。建筑物內(nèi)無繩電話通信系統(tǒng)。辦公自動化系統(tǒng)。①公共安全管理系統(tǒng)，其中包括：①1① 保安監(jiān)視電視系統(tǒng)①2① 防盜報警系統(tǒng)①3① 出入口控制系統(tǒng)①4① 安保人員巡更系統(tǒng)①5① 防客對講及其報警系統(tǒng)①6① 汽車庫綜合管理系統(tǒng)①7① 計算機(jī)綜合管理系統(tǒng)① 計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)是一個自成系統(tǒng)的局域網(wǎng)，對內(nèi)住戶可通過計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行小區(qū)內(nèi)部查詢，投訴 ；物業(yè)也可利用它與住戶進(jìn)行溝通。網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計我們在進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計時，提出以下設(shè)計原則：☆ 網(wǎng)絡(luò)對小區(qū)住戶使用的滿足和適應(yīng)性☆ 網(wǎng)絡(luò)的高可靠性☆ 網(wǎng)絡(luò)的高度安全性☆ 網(wǎng)絡(luò)的靈活性和可擴(kuò)展性☆ 網(wǎng)絡(luò)的易維護(hù)性和可管理性‘☆ 網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化和先進(jìn)性① 保護(hù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的投資第二章 智能化系統(tǒng)設(shè)計依據(jù)及整體規(guī)化 151 述引 .........................................................................................................................................152 總則 .........................................................................................................................................15 示范工程 總 體目 標(biāo) 與 實 施原 則 15 示范工程分 類 16 示范工程建 設(shè) 要求 17 住宅 規(guī) 劃 設(shè)計 要求 18 住宅性能 認(rèn) 定要求 19 管理規(guī)定 ...................................................................................................................................19 適用范 圍 19 組織 管理 20 示范工程功能要求 ...................................................................................................................21 一星 級 21 二星 級 22 三星 級 22 整體規(guī)劃 ...................................................................................................................................22 智能化系統(tǒng)設(shè)計依據(jù)及整體規(guī)化1 述引本方案設(shè)計依據(jù)一九九九年十二月十日國家建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室發(fā)行的 《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》以下引自《導(dǎo)則》。要提高工程優(yōu)良品率創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程；成片開發(fā)建設(shè)的小區(qū)，智能化建設(shè)必須納入住宅開發(fā)建設(shè)的全過程， 實行統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計 、建造；示范工程建設(shè)應(yīng)推廣、應(yīng)用適度超前的先進(jìn)、適用、優(yōu)化集成的成套技術(shù)和設(shè)備體系；示范工程建設(shè)應(yīng)推進(jìn)信息資源共享，促 進(jìn)我國住宅信息設(shè)備、 軟件產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。1）住宅智能化技術(shù)、產(chǎn)品、設(shè)備和通過優(yōu)化集成后的成套設(shè)備的質(zhì)量審驗；2）工程工業(yè)化、裝配化作業(yè)的質(zhì)量監(jiān)控制度；3）工程質(zhì)量綜合評價制度。、新材料、新設(shè)備、新 產(chǎn)品。（HI－CIMS）中的子系統(tǒng)，超前 納入住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)的統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計、施工和管理的總體目標(biāo)中?！皣?2022 年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程綜合成果驗收量化指標(biāo)體系” （以下 簡稱指標(biāo)體系）的規(guī)定。具體要求如下：1）一星級示范工程性能認(rèn)定等級不得低于商品住宅性能認(rèn)定 A 級；2）二星級示范工程性能認(rèn)定等級不得低于商品住宅性能認(rèn)定 AA 級；3）三星級示范工程性能認(rèn)定等級不得低于商品住宅性能認(rèn)定 AAA 級。 組織管理示范工程由建設(shè)部，有關(guān)省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)主管部門指導(dǎo)，并在當(dāng)?shù)厝嗣裾I(lǐng)導(dǎo)下， 設(shè)立或指定專門機(jī)構(gòu) 負(fù)責(zé)跟蹤管理，確保工程建設(shè)落實和高水平建成。：組織專家進(jìn)行中期檢查，重點保證智能化工程和小區(qū)環(huán)境、住宅工程科技含量落實和工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。 示范工程功能要求住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程功能要求按不同星級，應(yīng)分別符合下列要求： 一星級（1）出入口管理及周界防越報警（2）閉路電視監(jiān)控（3）對講與防盜門控（4）住戶報警（5）巡更管理（1）對安全防范系統(tǒng)實行監(jiān)控（2）遠(yuǎn)程抄收與管理或 IC 卡（3）車輛出入與停車管理（4）供電設(shè)備、公共照明、電梯、供水等主要 設(shè)備監(jiān) 控管理（5）緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)（6）物業(yè)管理計算機(jī)系統(tǒng)（1）為實現(xiàn)上述功能科學(xué)合理布線（2）每戶不少于兩對電話線和兩個有線電視插座（3）建立有線電視網(wǎng) 二星級二星級除應(yīng)具備一星級的全部功能之外，同時在安全防范子系統(tǒng)和信息管理子系統(tǒng)的建設(shè)方面，其功能及技術(shù) 水平應(yīng)有較大提升。其中信息傳輸通道應(yīng)采用寬帶光纖用戶接入網(wǎng)作為主干網(wǎng)，實現(xiàn)交互式數(shù)字 視頻業(yè)務(wù)。 整體規(guī)劃擬將構(gòu)建成二星級豪華住宅小區(qū)。集團(tuán)以團(tuán)結(jié)、敬業(yè)、求實、進(jìn)取為立世原則，以 誠實守信、優(yōu)質(zhì)高效、拼搏創(chuàng)新、高新專業(yè)為服務(wù)宗旨，幾年來，企業(yè)蒸蒸日上， 贏得了 業(yè)內(nèi)人士的一致好評，集團(tuán)董事長先生愿與各界新老朋友并肩攜手，共創(chuàng)美好的未來！有限公司的簡介：有限公司下設(shè)五個部門： 系統(tǒng)工程部、設(shè)計部、新產(chǎn)品及軟件開發(fā)部、衛(wèi) 星有線電視工程部、市場部。 公司經(jīng)營范圍：? 通信線路工程設(shè)計施工，通信設(shè)備設(shè)計安裝? 綜合布線設(shè)計施工? 安防系統(tǒng)設(shè)計施工? 園區(qū)智能化系統(tǒng)、家居智能化系統(tǒng)、智能大廈網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)集成等設(shè)計施工? 有線電視系統(tǒng)設(shè)計施工，衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)設(shè)計施工? 機(jī)房裝修工程施工? 音樂噴泉設(shè)計施工 ? 程控交換機(jī)系統(tǒng)設(shè)計施工? 園區(qū)、大廈設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計施工? 信息管理系統(tǒng)、收費系統(tǒng)設(shè)計施工公司技術(shù)力量雄厚，擁有一批年輕有為的專業(yè)技術(shù)人員，將市場開發(fā)和技術(shù)服務(wù)融為一體。 比較有代表性的工程有：? 花園智能化小區(qū)弱電工程? 花園智能化弱電系統(tǒng)工程? 花園二期電信工程? 三期電信工程? 智能化小區(qū)弱電工程? 證券網(wǎng)絡(luò)工程? 證券網(wǎng)絡(luò)工程? 區(qū)政府網(wǎng)絡(luò)工程? 小區(qū)防盜報警系統(tǒng)工程? 歐亞智能化系統(tǒng)工程? 綜合樓智能化弱電工程? 長春程控交換機(jī)系統(tǒng)工程? 市工商局網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程? 沈陽市大學(xué)學(xué)生公寓智能化弱電工程? 沈陽公司智能化弱電工程 ? 大東區(qū)小區(qū)有線電視系統(tǒng)工程? 沈陽市公司住宅樓有線電視系統(tǒng)工程? 沈陽市大學(xué)住宅樓電話工程? 住宅樓有線電視系統(tǒng)工程? 辦公樓計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)綜合布線工程? 花園小區(qū)有線電視系統(tǒng)工程 重點工程介紹：? 花園：工程開工時間：1997 年 8 月 投入使用時間：2022年 6 月簡介：為沈陽市第一家高級智能化小區(qū)，也是目前投入使用最早、功能最全、性能穩(wěn)定、售樓狀況最好、物業(yè)管理完善的豪華型智能化住宅小區(qū)。承攬工程項目：弱電工程總包1. 衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)2. 有線電視系統(tǒng)3. 語音傳輸（電話）系統(tǒng)4. 計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)5. 周界防范系統(tǒng)6. 公共廣播（背景音樂）系統(tǒng)7. 電子巡更系統(tǒng)8. 室內(nèi)防盜報警系統(tǒng)9. 三表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)“一卡通 ”管理系 統(tǒng)、門禁控制系統(tǒng) ? 村：工程開工時間：2022 年 3 月 簡介：是沈陽市一座具有風(fēng)格的高檔次集娛樂、休閑、旅游、住宅于一體的消費莊園。 電信工程主要業(yè)績：沈陽有限公司歷年來擔(dān)負(fù)沈陽市內(nèi)外電信工程施工任務(wù)。在城區(qū)改造、