【正文】 的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。第三章市場分析生態(tài)旅游是從20付紀(jì)90年代以來發(fā)展起米的。小城鎮(zhèn)功能輻射周邊10個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，集鎮(zhèn)內(nèi)商貿(mào)活躍，物流暢通，市場繁榮。xx鎮(zhèn)2002年被市委、市政府確定為全市50個重點工業(yè)鎮(zhèn)之一，2004年全鎮(zhèn)總產(chǎn)值實現(xiàn)3. 05億元。主要有精米加工、繅絲、食用菌加工、豬鬃工、白酒生產(chǎn)、果品打蠟包裝、調(diào)味品等生產(chǎn)企業(yè)。xx鎮(zhèn)擁有廣闊的多種類型土地資源，適宜種植的范圍廣、品種多，種植水稻、小麥、玉米、油菜、辣椒等糧食經(jīng)濟作物：橙、柑、柚、梨、桃、李等優(yōu)質(zhì)水果；養(yǎng)殖豬、牛、羊、雞、鵝、鴨、兔、魚等家禽和水產(chǎn)品：近2萬畝林地和2千畝桑園。是東坡區(qū)西北政治、經(jīng)濟、文化、商貿(mào)中心，同時也是xx通往蒲江等市縣最捷徑的必經(jīng)之路。1968年xx縣屬樂山地區(qū)，I985年屬省轄樂山市（樂山地區(qū)改建）。24年置xx省第四行政督察區(qū)，專員公署設(shè)xx縣城，轄xx、彭山、丹棱、青神、夾江、洪雅、大邑、邛崍、菏江和名山10縣。十三年眉縣復(fù)升為眉州，直隸屬xx布政使司，xX縣仍由州治理，領(lǐng)3縣：丹棱、彭山、青神。元至元十四年(1277)眉州屬嘉定路。滅宅元年( 742)撤銷眉州，政置通義郡。大業(yè)二年(606)復(fù)改嘉州為眉州，州治遷通義縣城（今東坡鎮(zhèn)）。北周明帝二年(558)撤銷齊通郡，新置安樂縣，治所在今東坡鎮(zhèn)，仍屬眉州。xx建政，始于南齊建武三年(496)，在犍為郡武陽縣南境建齊通左郡。全年，非國有投資增長22%，占全部投資的比重達72. 2%。其中，%，回落4個百分點，是抑制物價總水平上升的主要因素。電力緊缺形勢有所改善，拉閘限電次數(shù)叫顯減少。出口方面，機電產(chǎn)品和化工產(chǎn)品出口平穩(wěn)增長，全年分別增長8. 0%%，兩者占出口總額的比重達68. 5%。12月末，城鄉(xiāng)居民儲蓄存款比年初增加28. 05億元。企業(yè)實現(xiàn)利潤總額8. 17億元，增長47. 3%。全年，全市地方財政收入8107億元，增K 27. o%，其中地方財政一般預(yù)算收入7. 08億元，%。去年全市外貿(mào)事業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，對外經(jīng)濟高出低進。全年全社會固定資產(chǎn)投資130, 33億元，%。全年，社會消費品零售總額77. 73億元，%。全年累計完成新產(chǎn)品產(chǎn)值36. 29億元，增長48. 9%，新產(chǎn)品產(chǎn)值率達到15. 4%，比上年提高l3個百分點。工業(yè)增勢較強。農(nóng)業(yè)總體穩(wěn)定。工業(yè)：去年xx市規(guī)模以上工業(yè)增速一直快于全省，在全省的位次由上半年第3位同落到第8位。多數(shù)指標(biāo)呈穩(wěn)步發(fā)展的良好態(tài)勢?！窠?jīng)濟運行的主要特點1．從運行狀況看，主要指標(biāo)快速增長，整體經(jīng)濟持續(xù)在高位穩(wěn)健運行：1)縱向比較：主要指標(biāo)快速增長，且呈穩(wěn)步加快的發(fā)展態(tài)勢。文化遺跡的分布，尤以岷江兩岸最為豐富，存在著一個從古而今、一脈相承的岷江文化帶，是構(gòu)架xx文化旅游最有特色的發(fā)展片區(qū)和支撐點。兩南部亞高山具有典型的立體氣候特征，降雨和冬季降雪量豐富，為度假、避暑和冬季冰雪旅游創(chuàng)造了很好的條件。東部龍泉山兩翼，西部丹棱、彭山洪雅境內(nèi)大部份地區(qū)皆為低山丘陵，海拔500800m部份達8001500rn，中生代紅色巖層分布廣泛，丹霞地貌發(fā)育，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，分布著不少風(fēng)景優(yōu)美的景區(qū)景點和和風(fēng)光秀麗的湖泊水域。一誰做以三蘇文化為特色、以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主、突出文化旅游特點的現(xiàn)代化中等城市正崛起在占老的xX大地。1997年以來，新建、改建公路342公里，其中新建高速公路70公里；省道106線、103線和同道21 3線xx段改建工程已全面鋪開。自然環(huán)境：岷江和青衣江貫穿境內(nèi)，兩岸以平原和河流沖積平原為主。2009年公司產(chǎn)品宣木瓜膠囊、宣木瓜含片被認(rèn)定為安徽省高新技術(shù)產(chǎn)品。公司在主抓市場開拓的同時，積極創(chuàng)建名牌戰(zhàn)略，經(jīng)過短短幾年的努力，先后受到上級有關(guān)部門的表彰認(rèn)定多達數(shù)十次。城市周邊農(nóng)村地帶正是基于這種地緣加血緣的優(yōu)勢，吸引了大批投資者紛紛進入，可能成為下一輪房地產(chǎn)開發(fā)的熱點地區(qū)。可以預(yù)見，基于“天時、地利、人和”的新型觀光農(nóng)業(yè)，將成為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向高精尖、高附加值深度開發(fā)轉(zhuǎn)移的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化主流方向之一。另外，目前我國城市居民與農(nóng)村的千絲萬縷的血緣聯(lián)系，加之過去“上山下鄉(xiāng)”的歷史經(jīng)歷，尋根的潛意識驅(qū)使他們尋找一個恰當(dāng)?shù)臅r機與方式重新體驗過去生活，于是旅行社的“當(dāng)一天農(nóng)民”、“插隊落戶”等項目一經(jīng)推出，即產(chǎn)生了強烈反響。 發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)是造福子孫后代的事業(yè)，現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園提出的建設(shè)生態(tài)園規(guī)劃方案案，是實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的具體舉措。人們對良好的鄉(xiāng)村環(huán)境所形成的森林浴、郊野露營、觀光采摘等消遣休閑活動的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來的緊張感和壓迫感。生態(tài)農(nóng)業(yè)實質(zhì)上是生態(tài)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。 而寧國市豐富的山川和多樣的農(nóng)業(yè)資源再加上優(yōu)越的地理交通條件，為現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空問。而現(xiàn)實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場。隨著社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。利潤和效益足普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍。 現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經(jīng)營項目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)一觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空問，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場，進一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動寧國市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。 建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。休閑園區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園建設(shè)項目可行性研究報告新建現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園項目可行性研究報告第一章 總論項目名稱：現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園項目、法人代表、所有制形式 項日建設(shè)單位：安徽明珍堂養(yǎng)生品有限公司 法人代表： 注冊資本：400萬元 企業(yè)類型：有限責(zé)任公司 注冊地址：宣城市寧國市市胡樂鎮(zhèn)鴻門村 成立日期：2001年12月31日 3建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容一、建設(shè)地點： 現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園座落于宣城市寧國市胡樂鎮(zhèn)鴻門村，山清水秀，綠樹成蔭。 (2)運用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。 在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)的休閑園的特點，充分利用生態(tài)園的自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然一生產(chǎn)一休閑一康樂一教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。 第二章項目背景 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為栽體的新型生態(tài)旅游業(yè)。 現(xiàn)代社會，人們渴望能存優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。 現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實踐經(jīng)驗，迎合社會經(jīng)濟發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。在解決溫飽之后，人們別吃穿以外追日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。安徽省是我國的農(nóng)業(yè)大省，“糧食、蔬菜、水果、禽畜產(chǎn)品、水產(chǎn)品的儲臧、保鮮和工”等若干與農(nóng)業(yè)資源開發(fā)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)列在了發(fā)展改革首要的位置。因此安徽明珍堂養(yǎng)生品有限公司抓住機遇決定在寧國市胡樂鎮(zhèn)鴻門村新建一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜、林下名貴中藥材的種植，以及觀光休閑集于一體的綠色生態(tài)園，總面積約為11200畝。生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展既符合農(nóng)業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的方向，又符合農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的方向，也符合農(nóng)村社會人文發(fā)展的方向。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己?，F(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園強化真正意義上的綜合性和多樣性，將農(nóng)業(yè)系統(tǒng)各組分、各鏈條的有機整臺，對不同產(chǎn)業(yè)之間進行有機耦合，把初級農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與其后續(xù)性加工的緊密銜接等，并根據(jù)生態(tài)、自然、經(jīng)濟、社會、市場條件，發(fā)展高效實用的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式。（二）高效益的觀光農(nóng)業(yè)，為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化提供了一條可持續(xù)發(fā)展的途徑。（三）觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)是國家宏觀經(jīng)濟調(diào)整時期社會資金尋求新投資領(lǐng)域的必然選擇，并將成為新的經(jīng)濟增長點。 安徽明珍堂養(yǎng)生品有限公司成立于2001年12月，是一家集養(yǎng)生品生產(chǎn)、銷售、研發(fā)于一體的省級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)、省級林業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)、安徽省民營科技企業(yè)，主導(dǎo)產(chǎn)品為“明珍堂”、“萬山紅”兩大系列，產(chǎn)品暢銷全國各地，現(xiàn)已形成以上海、合肥、西安、沈陽四大銷售中心，輻射全國的銷售網(wǎng)絡(luò)。經(jīng)宣城市科技局批準(zhǔn)成立了首家有機養(yǎng)生品工程技術(shù)研發(fā)中心，與安徽農(nóng)業(yè)大學(xué)、安徽中醫(yī)學(xué)院等院校建立緊密的橫向產(chǎn)、學(xué)、研合作，依托高等院校雄厚的技術(shù)實力，共同研發(fā)了近50個新產(chǎn)品，提升了公司新產(chǎn)品研發(fā)水平。 地理位置：東經(jīng)(102. 4939。東部龍泉山兩翼，西部丹棱、彭山、洪雅境內(nèi)大部份地區(qū)皆為低山丘陵，海拔500800m，部分達8001500m，中生代紅色巖層分布廣泛，丹葭地貌發(fā)育，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。蓄積 ，全市森林覆蓋率為29. 8%。全市公路通車坐程達到2844公里。 1 3XX市旅游基礎(chǔ)條件xx市位于xx平原西南部．岷江中游和青衣江下游的扇形地帶，xx樂山黃金走廊中段。青衣江以南的西南部（洪雅境內(nèi)）逐漸過渡到盆地高山地貌，海拔最高達3522m（洪雅小涼水井），這里地形深切，山高林密，動、植物種類豐富，保持若原始古樸的自然生態(tài)，是生態(tài)旅游的理想環(huán)境。xx歷史文化悠久，文物古跡眾多。2 4經(jīng)濟建設(shè)●2005年國民經(jīng)濟情況去年以來，全市人民按照市委、市政府提出的“融入xx、一體發(fā)展、強工促農(nóng)、繁榮城市”的總體要求，堅持科學(xué)發(fā)展觀，團結(jié)拼搏，扎實工作，保持了國民經(jīng)濟的快速穩(wěn)定健康發(fā)展。與往年同期比，主要指標(biāo)增幅保持近年較好水平。全市生產(chǎn)總值由一季度增長14. 5%回落到上半年14,3%，%，%；規(guī)模以以上業(yè)、全社會固定資產(chǎn)投資、社會消費品零售總額、城鎮(zhèn)居民可支配收入等指標(biāo)增長也呈平穩(wěn)發(fā)展之勢。投資：xx市全社會固定資產(chǎn)投資增幅由上半年比全省低7個百分點改變?yōu)槿甑?5個百分點，居全省的位次由第10位同落到第20位。去年以來，全市各地認(rèn)真貰徹中央l號和市委3號文件精神，進一步加大支農(nóng)力度，努力克服豬鏈球菌和禽流感所帶來的不利影響，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)形勢總體穩(wěn)定，全年糧食喜獲豐收，養(yǎng)殖業(yè)快速發(fā)展。去年工業(yè)生產(chǎn)持續(xù)在較高增長平臺上穩(wěn)定運行。%，仍是拉動經(jīng)濟增長的產(chǎn)業(yè)主動力。農(nóng)村市場趨于活躍，全年增長14%。其中，城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資111. 85億元，增長17. 5%。全年，進出口總額1. 54億美元，下降26. 6%。增值稅、營業(yè)稅和企業(yè)所得稅等主體稅種增長較快，對地方財政收入增長的貢獻率近七成。居民收入增加。結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化。4．從發(fā)展環(huán)境看，資源瓶頸約束趨緩，物價漲幅逐步回落，經(jīng)濟發(fā)展活力日益增強：資源約束趨緩。煤炭產(chǎn)量增加，%。%%，高進低出狀況有所改觀。二是利用外資形勢良好。南粱普通時期(520至527)，齊通左郡改稱齊通郡，建齊通縣郡，縣治同在一城。建德元年(572)眉州改青州。后撒州建xx郡，郡治龍游，即今樂山市市中區(qū)。乾元五年(758)撤銷通義郡，恢復(fù)眉州，屬劍南道四川。二十年撤銷xx縣，由州治理，同時丹棱縣并入眉州。民國2年撤銷眉州恢復(fù)xx縣，屬上川南道。解放后，1950年1月設(shè)xx專區(qū)，專員公署設(shè)xx縣城，屬川西行政公署，轄10縣，同解放前佝第四行政督察區(qū)轄縣，以后大邑劃出，新津劃入。1997年8月建xx地區(qū)，xx縣改轄于xx地區(qū)。地理位置優(yōu)越，交通發(fā)達，距xx城區(qū)18公里、成樂高速公路xx入口13公里、成雅高速公路邛崍入口3公坐，三級標(biāo)準(zhǔn)公路通往周邊各鎮(zhèn)，邐村、聯(lián)組水泥路率達95%、70%。目前全鎮(zhèn)已經(jīng)形成優(yōu)質(zhì)水稻和雜交制種、水果、生豬和奶業(yè)、竹業(yè)、蠶繭、蘑菇、蔬柒、水產(chǎn)養(yǎng)殖等八大基地：鎮(zhèn)內(nèi)有豐甯的頁巖、石材、地下芒硝等資源。目前全鎮(zhèn)擁有個體工業(yè)企業(yè)172個，其中年銷售收入超過500萬元以上的規(guī)模企業(yè)4個。xx鎮(zhèn)2000年5月被省委、省政府命名為小城鎮(zhèn)建設(shè)試點鎮(zhèn)。鎮(zhèn)內(nèi)金融社會事業(yè)同步發(fā)展，有市重點高中1所、初級中學(xué)l所、中心校3所、村小6所、私立小學(xué)1所，在校學(xué)生6000人；客運中心站1個；有中心衛(wèi)生醫(yī)院l所、鎮(zhèn)醫(yī)院1所、村級醫(yī)療點30個；工商、稅務(wù)、派出所、動檢所、電信、郵政、農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)村信用社等服務(wù)功能齊全。生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應(yīng)市場機制的、以自然為基礎(chǔ)的旅游，糨還是國家政府機構(gòu)用來實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。于是，農(nóng)業(yè)與旅游邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光應(yīng)運而生。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國家，后在日本、臺灣等地充分發(fā)展并日趨成熟。在發(fā)展過程上，可描述為三個階段及相應(yīng)模式（）。通過對我國現(xiàn)階段不同地區(qū)觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)項目的對比，其主要的類型可歸納如下（見表3. 2）：模式醫(yī)位及目標(biāo)市場特點管理形式例注依托白然型1)距大中城市20公里以外，但交通便利2)以多個大中城市為目標(biāo)市場1)基礎(chǔ)條件較好，地貌類型齊全2)以獨立完整的農(nóng)業(yè)自然景觀單元為依托3) 范圍廣闊6 平方公里左右 1)基水保留原有農(nóng)村各級組織2)分散管理3)接近原生自然江西井岡山觀光農(nóng)業(yè)區(qū)湖北隨州觀光農(nóng)業(yè)區(qū)依托城市型1)距大中城市10公里以內(nèi)2)以一個大中城市為目標(biāo)市場1)借助一定的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)2)主要通過人工構(gòu)造農(nóng)業(yè)景觀，以某一大中城市為依托3) 范圍較小2 平方公里左右1)獨立封閉行政組織2) 集中管理3)更接近人工主題公園蘇州“未來農(nóng)林大世界”珠?！艾F(xiàn)代農(nóng)業(yè)公園” 4生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種旅游活動，它的形式和類型很多。例如日本有葡萄園公園，將葡萄園景觀的觀賞、葡萄的采摘、葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關(guān)的品評、繪畫、寫作、攝影等活動融為一體。代表性的有法國的教育農(nóng)場，日本的學(xué)童農(nóng)園，臺灣的自然生態(tài)教室等。如深圳的民俗文化村等。