【正文】 2. 負(fù)責(zé)擬訂投資發(fā)展規(guī)劃，并根據(jù)規(guī)劃開展區(qū)域市場調(diào)研；3. 負(fù)責(zé)獲取項目信息，編制項目可行性報告；4. 負(fù)責(zé)項目談判工作；5. 負(fù)責(zé)建立與維護(hù)與業(yè)務(wù)相關(guān)政府部門的公共關(guān)系；6. 負(fù)責(zé)對下屬公司相關(guān)職能人員進(jìn)行培訓(xùn)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。工作協(xié)作關(guān)系:1. 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：總裁、總部各中心、下屬公司。熟練使用專業(yè)辦公軟件。任職資格: 1. 專業(yè)：企業(yè)管理、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)；2. 培訓(xùn)經(jīng)歷：戰(zhàn)略發(fā)展培訓(xùn)、房地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn)；3. 經(jīng)驗(yàn) ：3 年以上房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)驗(yàn)；4. 知識：具備相應(yīng)的戰(zhàn)略知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識；5. 態(tài)度 ：嚴(yán)謹(jǐn)求實(shí)，具有較強(qiáng)戰(zhàn)略分析能力，較強(qiáng)的溝通能力，強(qiáng)烈的責(zé)任心和對企業(yè)方向認(rèn)同感；6. 技能技巧 ：熟悉現(xiàn)代管理模式，良好的口頭及書面表達(dá)能力；具有人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力；熟練使用專業(yè)辦公軟件。主要權(quán)限:1. 對下屬員工的任免、獎懲、考核權(quán)和薪酬建議權(quán)；2. 對下屬員工提交的工作成果的檢查權(quán)和審核權(quán)；3. 對下屬員工發(fā)生費(fèi)用的報銷審核權(quán)。任職人簽名 直接主管簽名制訂日期 2022 年 6 月 修訂日期13 / 39 設(shè)計師職位說明書基本資料崗位名稱 設(shè)計師 崗位編號 JHFCYFZX002所在部門 研發(fā)中心 崗位定員 3 人直接上級 研發(fā)中心總監(jiān) 直接下級 無本職目標(biāo)概述:參與產(chǎn)品定位、項目規(guī)劃設(shè)計、重大設(shè)計變更審核和產(chǎn)品研究等工作。任職資格:1. 專業(yè)：建筑設(shè)計專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)；2. 培訓(xùn)經(jīng)歷：工程設(shè)計、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)及其他；3. 經(jīng)驗(yàn) ：3 年以上房地產(chǎn)企業(yè)研發(fā)經(jīng)驗(yàn)；4. 知識：具備相應(yīng)的房地產(chǎn)專業(yè)知識；5. 態(tài)度 ：具有較強(qiáng)的產(chǎn)品把握能力；強(qiáng)烈的責(zé)任心和對企業(yè)方向認(rèn)同感；6. 技能技巧 ：熟悉現(xiàn)代管理模式，良好的口頭及書面表達(dá)能力；具有人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力；熟練使用專業(yè)辦公軟件。任職資格:1. 專業(yè)：企業(yè)管理、市場營銷、房地產(chǎn)管理專業(yè)；2. 培訓(xùn)經(jīng)歷：房地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn)；3. 經(jīng)驗(yàn) ：3 年以上房地產(chǎn)企業(yè)采購經(jīng)驗(yàn)；4. 知識：具備房地產(chǎn)專業(yè)知識；5. 態(tài)度 ：嚴(yán)謹(jǐn)求實(shí)，具有較強(qiáng)市場分析能力，強(qiáng)烈的責(zé)任心和對企業(yè)方向認(rèn)同感；6. 技能技巧 ：熟悉現(xiàn)代管理模式，良好的口頭及書面表達(dá)能力；具有人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力；熟練使用專業(yè)辦公軟件。主要職責(zé)與工作任務(wù):1. 根據(jù)公司發(fā)展的戰(zhàn)略，負(fù)責(zé)研究公司的營銷模式。包括主要客戶群研究；公司產(chǎn)品的賣點(diǎn)研究；公司以前項目運(yùn)作的情況進(jìn)行總結(jié)。6. 技能技巧：有豐富的市場營銷策劃經(jīng)驗(yàn)，能夠識別、確定潛在的商業(yè)合作伙伴，熟悉行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀；具有優(yōu)秀的營銷技巧，較強(qiáng)的市場策劃能力和運(yùn)作能力，良好的口頭及書面表達(dá)能力。主要權(quán)限:銷售計劃、銷售定價方案、銷售策劃方案的建議權(quán)工作協(xié)作關(guān)系:1. 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：項目部2. 外部協(xié)調(diào)關(guān)系：策劃、廣告代理公司任職資格:1. 專業(yè)：中文、房地產(chǎn)開發(fā)、營銷等相關(guān)專業(yè)；2. 培訓(xùn)經(jīng)歷：營銷培訓(xùn)、房地產(chǎn)開發(fā)培訓(xùn)；3. 經(jīng)驗(yàn)：具備 2 年以上的策劃工作經(jīng)驗(yàn)；4. 知識：具備深厚的營銷知識、房地產(chǎn)知識。任職人簽名 直接主管簽名制訂日期 2022 年 6 月 修訂日期20 / 39 平面設(shè)計員職位說明書基本資料崗位名稱 平面設(shè)計員 崗位編號 JHFCYXZX002所在部門 市場營銷中心 崗位定員 人直接上級 市場營銷總監(jiān) 直接下級本職目標(biāo)概述:進(jìn)行平面設(shè)計，協(xié)調(diào)廣告公司的工作主要職責(zé)與工作任務(wù): 1. 進(jìn)行各種營銷廣告的平面設(shè)計；2. 進(jìn)行各種營銷道具的平面設(shè)計；3. 審核外部代理公司的設(shè)計稿件；4. 上級交辦的其他工作。電腦操作較熟練。5. 態(tài)度：較強(qiáng)的工作責(zé)任心、思維具有開放性，客戶導(dǎo)向能力強(qiáng)。主要職責(zé)與工作任務(wù): 1. 定期進(jìn)行房地產(chǎn)市場調(diào)查研究，了解市場動態(tài)；配合項目的市場定位和營銷推廣；2. 擬定項目各階段銷售計劃并上報，并根據(jù)公司下達(dá)的銷售目標(biāo)和銷售政策，完成各項銷售任務(wù)，落實(shí)銷售回款；3. 組織銷售管理、銷售策劃具體工作的落實(shí)4. 負(fù)責(zé)項目現(xiàn)場管理,提供售后服務(wù)，受理并協(xié)調(diào)相關(guān)部門處理客戶投訴、糾紛，提高客戶滿意度。6. 技能技巧：有豐富的市場營銷策劃經(jīng)驗(yàn)，能夠識別、確定潛在的商業(yè)合作伙伴，熟悉行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀；具有優(yōu)秀的營銷技巧，較強(qiáng)的市場策劃能力和運(yùn)作能力，良好的口頭及書面表達(dá)能力。2. 組織下屬完成客戶需求、競爭對手信息等市場信息搜集工作，并提交部門經(jīng)理；3. 組織項目現(xiàn)場管理：包括客戶接待、預(yù)售、銷售合同的簽訂、備案和存檔；負(fù)責(zé)建立銷售臺帳，對銷售數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計、分析并提交分析報告；負(fù)責(zé)收集、整理客戶信息反饋意見，建立客戶信息檔案。2. 根據(jù)部門下達(dá)的個人銷售指標(biāo)，完成各項銷售任務(wù)，落實(shí)銷售回款；3. 項目的具體銷售工作：負(fù)責(zé)客戶電話接聽、客戶接待、產(chǎn)品介紹和帶領(lǐng)客戶看樣板房、填寫客戶資料表及客戶跟蹤。工作協(xié)作關(guān)系:1. 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：財務(wù)部、工程部；2. 外部協(xié)調(diào)關(guān)系：客戶、物業(yè)公司；任職資格:1. 培訓(xùn)經(jīng)歷：營銷培訓(xùn)、房地產(chǎn)理論及知識培訓(xùn)；2. 經(jīng)驗(yàn)：具備 2 年以上的房地產(chǎn)銷售工作經(jīng)驗(yàn) ；3. 知識：具備一定的營銷知識、法律知識、房地產(chǎn)知識；4. 態(tài)度：工作細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn)；市場開拓能力突出，具有高度的工作熱情和責(zé)任感，團(tuán)隊意識強(qiáng)，客戶導(dǎo)向能力強(qiáng)；5. 技能技巧：具備較強(qiáng)的溝通能力、公關(guān)能力、判斷能力、影響力、客戶服務(wù)能力。工作協(xié)作關(guān)系:1. 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：銷售員、銷售主管、項目公司各部門；2. 外部協(xié)調(diào)關(guān)系：客戶、物業(yè)公司、房地產(chǎn)交易所。主要職責(zé)與工作任務(wù):1. 負(fù)責(zé)每天各項目信息的統(tǒng)計工作；2. 負(fù)責(zé)文件的上傳下達(dá)，保障營銷中心和各部門信息的順利傳達(dá)；3. 參與中心的會議管理工作，負(fù)責(zé)例會的會議紀(jì)要，參與事項督辦、檢查中心下達(dá)的各項管理指令的執(zhí)行情況；4. 負(fù)責(zé)文稿起草、打字、復(fù)印、對外材料的校審工作；5. 負(fù)責(zé)中心文件、信函的收發(fā)、登記、呈批、批轉(zhuǎn)；傳遞、催辦、清理、立卷等文書工作；6. 部門經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。工作協(xié)作關(guān)系:1. 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：總裁、總部各中心、下屬公司。主要職責(zé)與工作任務(wù):1. 負(fù)責(zé)總部和下屬相關(guān)公司的帳務(wù)處理工作；2. 負(fù)責(zé)貸款銀行手續(xù)的辦理工作；3. 負(fù)責(zé)總部的資金管理，協(xié)助總監(jiān)辦理集團(tuán)的資金調(diào)度手續(xù)；4. 負(fù)責(zé)與相關(guān)單位的帳務(wù)往來管理工作；5. 負(fù)責(zé)總部的固定資產(chǎn)管理工作。任職人簽名 直接主管簽名制訂日期 2022 年 6 月 修訂日期31 / 39 出納職位說明書基本資料崗位名稱 出納員 崗位編號 JHFCCWZX003所在部門 財務(wù)管理中心 崗位定員 1 人直接上級 財務(wù)管理中心總監(jiān) 直接下級 無本職目標(biāo)概述:負(fù)責(zé)出納日常事務(wù)。企業(yè)管理中心總監(jiān)企管專員文員人力資源專員信息管理員33 / 39 企業(yè)管理中心總監(jiān)職位說明書基本資料崗位名稱 企業(yè)管理中心總監(jiān) 崗位編號 JHFCQGZX001所在部門 企業(yè)管理中心 崗位定員 1 人直接上級 總裁 直接下級 企管專員、人力資源專員、信息管理員、文員本職目標(biāo)概述：負(fù)責(zé)組織開展公司企業(yè)目標(biāo)計劃管理、流程與制度建設(shè)、品牌與企業(yè)形象管理、企業(yè)文化建設(shè)、對外宣傳、公關(guān)與法律事務(wù)、組織與人力資源管理、信息管理、行政與后勤管理等各項工作。主要權(quán)限:1. 對總經(jīng)理層指示和高管級會議決議的督辦權(quán)；2. 對公司編制內(nèi)部招聘制度的建議權(quán)；3. 對公司員工出勤的監(jiān)督權(quán)；對員工考核數(shù)據(jù)和事項的核實(shí)權(quán)；對各部門考核的建議權(quán)；4. 對直接下級崗位工作指揮權(quán)、任命的提名權(quán)和獎懲建議權(quán)；5. 有代表公司與外界有關(guān)部門和機(jī)構(gòu)聯(lián)絡(luò)的權(quán)力；工作協(xié)作關(guān)系:1. 部門協(xié)調(diào)關(guān)系：各部門；2. 外部協(xié)調(diào)關(guān)系：政府部門、業(yè)務(wù)單位、外部專家、外聘顧問等；任職資格: 1. 專業(yè)：行政管理學(xué)或人力資源等相關(guān)專業(yè)；2. 培訓(xùn)經(jīng)歷：公共關(guān)系學(xué)、溝通技巧、行政管理培訓(xùn)；3. 經(jīng)驗(yàn)： 5 年以上企業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)；4. 知識：掌握行政管理、法律等知識，熟悉人力資源管理知識，了解房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域?qū)I(yè)知識；具有豐富的招聘、薪酬福利、員工發(fā)展等經(jīng)驗(yàn)；熟悉國家勞動法規(guī)和人事政策；5. 態(tài)度：辦事干練，工作細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn)；6. 技能技巧:優(yōu)秀的外聯(lián)和公關(guān)能力，具備解決突發(fā)事件的能力；能夠快速應(yīng)變、良好的溝通能力，熟練使用辦公軟件，具有較強(qiáng)的閱讀能力、寫作能力和表達(dá)能力。工作協(xié)作關(guān)系:1. 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：公司各部門2. 外部協(xié)調(diào)關(guān)系：勞動保障部門、人事部門；任職資格:1. 專業(yè)：人力資源管理專業(yè)或相關(guān)專業(yè)；2. 培訓(xùn)經(jīng)歷：人力資源管理培訓(xùn)，溝通、領(lǐng)導(dǎo)與執(zhí)行力、勞動法等培訓(xùn)；3. 經(jīng)驗(yàn)：3 年以上相關(guān)人事管理工作經(jīng)驗(yàn)；4. 知識：熟悉人力資源管理知識，了解房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域?qū)I(yè)知識；具有豐富的招聘、薪酬福利、員工發(fā)展等實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)；熟悉國家勞動法規(guī)和人事政策；5. 態(tài)度：具有優(yōu)秀的溝通技巧和領(lǐng)導(dǎo)能力，能夠快速應(yīng)變、有效貫徹公司的策略，待人誠懇且處事穩(wěn)重，對人力資源管理相當(dāng)熟悉，具有壓力之下的工作能力；6. 技能技巧：良好的整合協(xié)調(diào)能力、思維創(chuàng)新能力、展開執(zhí)行能力及較強(qiáng)的溝通能力；具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力；熟練使用辦公軟件；具有較強(qiáng)的閱讀能力、寫作能力和表達(dá)能力。主要權(quán)限:1. 對公司流程、制度建設(shè)的建議權(quán)；2. 對下屬公司流程、制度執(zhí)行情況的監(jiān)督權(quán)；3. 對本崗位考核、懲罰的申訴權(quán)。主要權(quán)限:1. 對公司信息系統(tǒng)建設(shè)和硬件