【正文】 主臥及門廳等處設(shè)有緊急求助按鈕，與小區(qū)智能化監(jiān)控相連。2. 給水、消火栓、強弱電等豎向管線全部外移設(shè)置管井內(nèi)，以利于廚房、衛(wèi)生間等戶內(nèi)空間的靈活布置。，動靜分區(qū)、潔污分區(qū)、干濕分區(qū)；、獨立、尺度適宜，交通組織短捷，避免功能重疊及視線干擾。另外在住宅地下夾層安排非機動車位，共2965輛。住宅成組布置，較好的解決了交通的便利性與住宅的私密性矛盾。動靜交通設(shè)計A小區(qū)內(nèi)部采用完全的人車分流，外圍環(huán)道為車行道，內(nèi)部道路均為步行系統(tǒng)。⑶場地平均土壤氡濃度不大于20000Bq/m3，可不采取防氡工程措施?；氐匦屋^為平坦，地貌屬丘陵地貌。 預(yù)期效果及應(yīng)用部位住區(qū)景觀健康性設(shè)計研究 ： 通過對春江月項目的研究形成科學(xué)研究報告，在此基礎(chǔ)上將成果運用在整個金都房產(chǎn)集團其他項目的景觀設(shè)計中，并提供科學(xué)依據(jù)與設(shè)計經(jīng)驗。技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)總用地面積：78433 m2容積率：建筑密度：%總戶數(shù)：1058戶總?cè)丝冢?959人綠化率：40%實施計 劃開工日期一期2010年2月開工二期2010年7月開工竣工日期預(yù)計2012年年底科研項目子項簡要說明備注研發(fā)能 力項目實施單位自身技術(shù)力量(技術(shù)人員構(gòu)成等)徐雄 注冊建筑師陳海蓉 注冊結(jié)構(gòu)師 高級工程師黃斐 高級工程師王世德 高級工程師張金法 高級會計師 高級經(jīng)濟師項目實施單位所在地或周邊地區(qū)可合作技術(shù)資源情況與浙江大學(xué)建筑技術(shù)研究所、深圳市建筑科學(xué)研究院、浙江大學(xué)城市學(xué)院綠色建筑研究所等長期合作研究，包括對綠色建筑、綠色社區(qū)、健康住宅的理論體系研究，新能源技術(shù)、節(jié)能建筑技術(shù)、新材料技術(shù)等技術(shù)的應(yīng)用研究等，形成公司獨具特色的核心科技競爭力。：⑴戶型設(shè)計經(jīng)濟適用，功能齊全；設(shè)計中注重對環(huán)境景觀的利用，面向景觀；⑵平面布局以起居室為中心合理組織安排，保證內(nèi)外分離、動靜分離、潔污分離；3 各功能空間尺度適宜，交通組織短捷，避免功能重疊及視線干擾。充分尊重用地原有地勢地貌，強化住區(qū)與石梁溪及城市的聯(lián)系，通過空間的布局形態(tài)，尊重其所處的背景環(huán)境，力求和周圍環(huán)境和諧相處。，場地類別屬Ⅱ類。冠華君悅大酒店、大型品牌超市、。建設(shè)用地的東南角原為苗圃，現(xiàn)已經(jīng)遷出。 健康住宅建設(shè)項目資料四健康住宅建設(shè)項目預(yù)評價報告書 申報單位：金都房產(chǎn)集團衢州置業(yè)有限公司 申報項目： 忂州金都春江月 編制日期： 2010 年 7 月 24 日國家住宅與居住環(huán)境工程中心制二○○九年十二月 一、編制要求《預(yù)評價報告書》所涵蓋的評價內(nèi)容，系根據(jù)國家住宅與居住環(huán)境工程中心發(fā)布的《健康住宅建設(shè)技術(shù)規(guī)程》(2009年版)的要求提出的，申報的開發(fā)單位應(yīng)結(jié)合工程的要求，編制具體的實施措施。基地比周邊道路平均高出5米左右，基地自然狀況良好。緊鄰衢州學(xué)院、衢州一中、菁才中學(xué)、白云學(xué)校，教育資源豐富，人文氛圍濃厚。，對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋微腐蝕性，對鋼結(jié)構(gòu)具有弱腐蝕性。小區(qū)地塊趨于方正，設(shè)計中因地勢將住宅布置北高南低，沿西向石梁溪區(qū)內(nèi)與區(qū)外城市道路約有6米的高差沿線布置9+1層景觀花園洋房可將石梁溪的美景盡收眼底；沿南向花園中大道區(qū)內(nèi)外約有5米的高差，北向沿亭川東路區(qū)內(nèi)外高差約為3米，小區(qū)中心景觀區(qū)布置18層住宅，沿白云大道中間部位布置11層住宅，整體抬高不僅提高了小區(qū)的景觀視線，減少城市交通對住區(qū)的影響，同時也使小區(qū)具備更高的私密性與尊貴感。⑷增加室內(nèi)外空間的交流，將陽光、空氣、庭院美景引入室內(nèi)，創(chuàng)造健康、朝氣、活力的家居環(huán)境。項目實施單位曾經(jīng)技術(shù)合作過單位情況或本項目擬與哪些單位進(jìn)行哪些方面的技術(shù)合作浙江省工程物探勘察院（工程勘察綜合類甲級）北京新紀(jì)元建筑工程設(shè)計有限公司（建筑行業(yè)建筑專業(yè)甲級）浙江天工建設(shè)集團有限公司（房屋建筑工程施工總承包壹級）貝林集團有限公司（房屋建筑工程施工總承包壹級）浙江建工集團（房屋建筑工程施工總承包特級）浙江蕭峰建設(shè)集團有限公司（房屋建筑工程施工總承包壹級）安道（香港）景觀與建筑設(shè)計有限公司項目實施單位技術(shù)研發(fā)投入來源單位專項資金重點科研項 目科研項目名稱(至少兩項)需提供專題報告各項目選擇依據(jù)符合國家綠色建筑、建筑節(jié)能及建設(shè)健康住宅的要求。社區(qū)服務(wù)配套體系研究： 根據(jù)研究成果編制金都園區(qū)服務(wù)體系 將研究的體系運用的金都新開發(fā)的項目中備案選用技術(shù)備案按照國家住宅工程中心健康住宅辦公室的要求對工程中選用的技術(shù)進(jìn)行備案選用產(chǎn)品備案按照國家住宅工程中心健康住宅辦公室的要求對工程中選用的部品進(jìn)行備案居住環(huán)境的健康性評價項目評價子項重要度達(dá)標(biāo)措施住區(qū)環(huán)境基地選址及污染源控制A項目用地位于石梁溪東側(cè)，白云大道西側(cè)，南臨花園大道，西靠九龍北路，北為亭川東路。根據(jù)浙江省工程物探勘察院對地塊工程的巖土工程詳細(xì)勘察結(jié)果顯示：⑴場地土的類型為中硬場地土，場地類別屬Ⅰ類。多元化混合居住規(guī)劃B項目中設(shè)計了11層小高層、15層18層的高層以及9+1的花園洋房，提供了不同類型的住宅產(chǎn)品類型，滿足不同人群的不同需求。小區(qū)在東側(cè)沿白云大道設(shè)主入口，沿西側(cè)九龍北路和北側(cè)亭川東路設(shè)次入口，其中西側(cè)入口為人行出入口。區(qū)內(nèi)停車設(shè)計主要以地下車庫為主。 視覺環(huán)境設(shè)計B，建筑外立面采用暖色調(diào)高檔面磚，12層則采用干掛花崗巖的做法，以增加小區(qū)的立面效果和穩(wěn)重感與高貴感。，將陽光、空氣、庭院美景引入室內(nèi)，創(chuàng)造健康、朝氣、活力的家居環(huán)境。私密性設(shè)計A，最小為4050m,日照間距達(dá)到1：，基本不存在對視現(xiàn)象。（電梯廳、走道等）均按無障礙要求設(shè)計。/h（平均按42000 m179。人，以確保冬季和不能開啟窗戶時的室內(nèi)空氣品質(zhì)。，涵養(yǎng) 地下水，改善住區(qū)的微循環(huán)。，對室內(nèi)熱舒適度和換氣次數(shù)進(jìn)行檢測，并提供檢測報告。+找坡層+20厚的水泥砂漿找平+3厚的柔性防水層+40厚的擠塑聚苯板保溫隔熱層+20厚砂漿找平+60厚的剛性防水。主要通過在出入口設(shè)置醒目的導(dǎo)向標(biāo)志，以減少剎車、啟動、倒車等引起的噪聲，同時禁止車輛在區(qū)內(nèi)鳴笛。 出入口坡道采用耐磨的環(huán)氧樹脂漆來降低噪音，出入口道路兩側(cè)墻設(shè)置吸聲材料，降低小車行駛過程中噪聲源強。 。，以降低用水空間的噪聲干擾。 2．風(fēng)機、變配電設(shè)備、水泵均位于地下室，并設(shè)置獨立的房間，對設(shè)備支撐底座采用軟性墊片，機房內(nèi)壁作隔聲處理。 光環(huán)境日照保障 A:。室內(nèi)照明B，引導(dǎo)住戶合理選擇照明方式、光源和燈具，照度標(biāo)準(zhǔn)符合《健康住宅建設(shè)技術(shù)規(guī)程》2009年版的指標(biāo)要求。，室外路燈光線注意避免直射入住宅室內(nèi)。生活給水系統(tǒng)按豎向劃分為三個給水分區(qū)，4層及以下部分為直供區(qū)，由市政給水管網(wǎng)直供，五層至11層為低區(qū)、12層以上為高區(qū)，均由市政給水管網(wǎng)通過無負(fù)壓無吸程管網(wǎng)變頻疊壓給水設(shè)備加壓后，將市政水源直供到戶，杜絕了生活用水二次污染問題。生活熱水供應(yīng)B11層以下住宅采用太陽能熱水系統(tǒng)。室外排水管采用PVCU加筋排水管。，排入內(nèi)河、市政雨水管網(wǎng)系統(tǒng)或重復(fù)利用，將雨滲透于地下，涵養(yǎng)地下水。所有戶內(nèi)電源設(shè)有漏電保護器，所有非消防電源可以通過消防控制予以分勵脫扣斷電?！督】底≌ㄔO(shè)技術(shù)規(guī)程》2009年版的相關(guān)規(guī)定。電氣節(jié)能B，縮短供電線路長度，減少線路損耗；。 ：個性化區(qū)域出入口，中心廣場，組團綠化中心。內(nèi)部則通過一條橫向的景觀主軸和三條縱向的景觀次軸，形成三個六千到一萬平米不等的中央庭院。硬質(zhì)界面的灰空間是與室內(nèi)外空間的過渡，建筑低層架空創(chuàng)造了豐富多彩的此類空間。大量種植本土樹種，如香樟、桂花等；適當(dāng)引起耐寒棕櫚科植物；合理采用喬木—草本型、灌木—草本型、喬木—灌木—草本型、藤本型等植物搭配方式，突出綠化層次感。 屋頂綠化C屋面太陽能周圍種植鄉(xiāng)土樹種。、入口廣場噴水池，組團交往空間設(shè)有下層式庭院、特色長廊，樓宇間設(shè)有兒童健