【正文】 約為23200km）：東西向有10條，長度為1200*10km；南北向有5條，長度為2800*3+1400*2km。根據(jù)初步現(xiàn)場察勘與測量，該處東西長平均為1200km，南北長平均為2800km，擬劃分為23塊田地，在田塊之間建設(shè)機(jī)耕路，在機(jī)耕路兩側(cè)分別建設(shè)排灌水渠，為節(jié)水灌溉，在水渠的底和兩側(cè)鋪筑砼板塊，并用水泥砂漿勾縫。翻水站項目區(qū)內(nèi)需新建翻水站2座, 每座價格約20萬元，約需投資40萬元設(shè)計水平年和保證率項目區(qū)工程的設(shè)計水平年為2010年，充分考慮項目區(qū)內(nèi)各種水利工程的調(diào)蓄作用，結(jié)合作物種植結(jié)構(gòu)及當(dāng)?shù)厮?、氣象等條件，綜合分析確定，項目區(qū)設(shè)計灌溉保證率采用95%。．1場地平整項目實施區(qū)范圍對450畝的農(nóng)用地平整。南北向設(shè)1條次干路，長度為2800km，寬度為3米。道路結(jié)構(gòu)層為：15cm厚泥灰結(jié)碎石(含量：石灰2%；土18%；碎石80%)+2cm石屑磨耗層。投資1500萬元。豬糞主要用作沼氣池的充填物，雞采取樹下放養(yǎng)的辦法，雞糞還田，雞又可食用害蟲和雜草。投資200萬元。，需上滴灌設(shè)備4套，鋪設(shè)滴水管線總長度為70千米。，在原有12眼淺機(jī)井的基礎(chǔ)上，需再增加深機(jī)井2眼、淺機(jī)井20眼。 第五章 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容和主要工程量投資“綠風(fēng)生態(tài)文化休閑觀光園”園區(qū)占地面積1000畝，主要建設(shè)立體養(yǎng)殖，園林綠化苗木繁育基地、企業(yè)研發(fā)中心、農(nóng)家莊園、垂釣園，休閑度假、休閑娛樂、商務(wù)會館等項目，以優(yōu)質(zhì)果蔬生產(chǎn)基地及休閑、品嘗娛樂區(qū)為主。為生態(tài)產(chǎn)業(yè)觀光園區(qū)建設(shè)起到開拓和示范作用。本市境內(nèi)的主要災(zāi)害有：旱災(zāi)、澇災(zāi)、連陰雨、病蟲害、干熱風(fēng)、冰雹等一般性災(zāi)害，對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)生一定影響。大于1000平方公里流域面積的較大支流有趙牛新河、六五河兩條；大于30平方公里流域面積的支流、干渠179條，基本形成了干支相通，流域相連，能排能調(diào)的河流水系。,形成春旱夏澇晚秋又旱的規(guī)律，年內(nèi)分配不均。因項目區(qū)光照充足，熱量資源豐富，水土適宜，專家建議最適合種植的水果是各類棗和梨。 德州市為黃河沖積平原，歷史上境內(nèi)曾有兩次黃河大遷徙，上千次決口，造就了西南高、東北低的地形。東西寬200公里，南北長175公里，%。36′，北緯36176。 該區(qū)域內(nèi)緊鄰德州高鐵火車東站，將成為集觀賞游覽，科普宣傳教育及生態(tài)保護(hù)為一體的生態(tài)風(fēng)景區(qū)。、項目的建設(shè)是促進(jìn)德州市旅游業(yè)的發(fā)展的需要。此外，冬棗還含有較高的維生素A、E、鉀、鋼、鐵、銅等多種微量元素，有防癌之功效，被譽(yù)為“百果之王”。讓農(nóng)民從標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)中得到實惠，進(jìn)而提高其按標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)的自覺性。果賤傷農(nóng)的現(xiàn)實極大地挫傷了農(nóng)民的積極性，農(nóng)民開始大量的砍伐樹木，又導(dǎo)致2005年底的水果價格大幅上升。，走“高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效”之路，尋找新的經(jīng)濟(jì)增長點，是實現(xiàn)我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的必由之路。生態(tài)農(nóng)業(yè)示范和產(chǎn)業(yè)化：通過運用生態(tài)系統(tǒng)、持續(xù)經(jīng)營、物質(zhì)循環(huán)、食物鏈、立體種養(yǎng)等理論和技術(shù)，形成各種優(yōu)化的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式，包括大田立體種養(yǎng)，水體立體種養(yǎng)，水生、濕生、中生、旱生植物的水平布置等等，形成高效的農(nóng)業(yè)，為社會主義新農(nóng)村建設(shè)提供示范和技術(shù)指導(dǎo)，在此基礎(chǔ)上，申辦國家和地方的科研和成果推廣項目，組織農(nóng)民進(jìn)行規(guī)模化生產(chǎn)，并進(jìn)行收購、深加工和銷售，提高附加值。 該項目符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，集蔬菜采摘、淡水養(yǎng)殖、垂釣、觀光、生態(tài)休閑等為一體的觀光農(nóng)業(yè)示范區(qū)?！稕Q定》指出：實現(xiàn)由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，必然要求進(jìn)行一次新的農(nóng)業(yè)科技革命?！熬G風(fēng)生態(tài)文化休閑觀光園”是以市場為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠(yuǎn)效益與社會效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。林下經(jīng)濟(jì)與立體養(yǎng)殖，在現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)林內(nèi)，開展林下項目，如散養(yǎng)笨雞10萬只，野兔與家兔混養(yǎng)5萬只，圈養(yǎng)野豬、梅花鹿、鴕鳥、山雞、駱駝、馬等，為增加休閑娛樂項目提供條件，如增加騎馬、騎駱駝、自助捉雞、射擊捉兔子等項目。以高科技種養(yǎng)殖為主，項目在保持原有植物的基礎(chǔ)上，充分利用土地資源，種植珍貴中草藥，養(yǎng)殖特種動物中華宮廷雞（該雞為世界獨一無二的原始雞），同時種植具有較高價值的其他經(jīng)濟(jì)作物，讓人們吃到原汁原味的新鮮果實，完全達(dá)到富硒有機(jī)食品和含SOD成分的抗衰老能量的精品，增加人體免疫力的功能性食品。項目借助減河濕地公園的優(yōu)越地理位置，結(jié)合主題公園的景觀，德州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的整體規(guī)劃和要求進(jìn)行設(shè)計，初步規(guī)劃為利用堤壩地形修建農(nóng)家樂小院，農(nóng)家小院，游客可以根據(jù)自己愛好種植自己喜愛的果樹、蔬菜等作物。四是建設(shè)梨園大舞臺一座；可以容納500人的劇場，觀眾座椅設(shè)計為移動升降式，舞臺為旋轉(zhuǎn)式舞臺，安裝電子聲控和同聲期的現(xiàn)代化設(shè)備，既能演藝又能舉行各種文化論壇。建設(shè)“梨園府”。“綠風(fēng)生態(tài)文化休閑觀光園”創(chuàng)意文化區(qū)建設(shè)。:1萬土地利用現(xiàn)狀圖、匯總表、社會經(jīng)濟(jì)狀況 研究范圍本次可行性研究的主要內(nèi)容有： 項目建設(shè)的背景及意義； 建設(shè)條件； 建設(shè)目標(biāo)和建設(shè)措施； 建設(shè)內(nèi)容和主要工程量； 項目管理和實施計劃； 投資估算和資金籌措； 環(huán)境評價； 效益評價等。公司生產(chǎn)的綠風(fēng)牌太陽果、黃金梨已獲得國家有機(jī)產(chǎn)品認(rèn)證證書，被評為第四屆世界太陽城大會指定禮品和世界華商協(xié)會指定接待果品，并接受央視食品頻道/新華食品網(wǎng)節(jié)目專訪。 項目總投資34327萬元，. 6資金籌措由德州綠風(fēng)棗業(yè)有限公司自籌17327萬元。這是“綠風(fēng)生態(tài)文化休閑觀光園”區(qū)別于傳統(tǒng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的最基本和最主要之處。 4．高新化。因此，“綠風(fēng)生態(tài)文化休閑觀光園”的專業(yè)化是其必然。“綠風(fēng)生態(tài)文化休閑觀光園”的起點和終點都要定位于市場上。利潤和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的５倍。 “綠風(fēng)生態(tài)文化休閑觀光園”主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經(jīng)營項目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)—觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。綠風(fēng)生態(tài)文化休閑觀光園項目可研報告德州綠風(fēng)棗業(yè)有限公司二O一一年十月目 錄第一章 總 論71. 1項目概況7 研究工作的依據(jù)和研究范圍8 項目建設(shè)內(nèi)容及主要工程量11 主要結(jié)論14第二章 項目建設(shè)背景與建設(shè)的必要性15第三章 項目建設(shè)條件20第四章 項目建設(shè)目標(biāo)和建設(shè)措施23第五章 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容和主要工程量投資24第六章果蔬采摘園林綠化苗木及林下經(jīng)濟(jì)34第七章古典文化藝術(shù)和紅色旅游38第八章 項目管理41第九章 實施計劃43第十章 工程投資估算43 項目主要內(nèi)容44 項目還本付息計算46第十一章 環(huán)境評價47第十二章 效益評價50 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)?，F(xiàn)代城市生活的人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。 “綠風(fēng)生態(tài)文化休閑觀光園”不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實踐經(jīng)驗，迎合市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。其市場范圍更為廣闊，融人了情趣與休閑的內(nèi)涵。 3．一體化。高密度的資金投入，高新技術(shù)的集中采用，是生產(chǎn)高品位高效益產(chǎn)品的必備條件。在綠風(fēng)生態(tài)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園中，示范性和觀賞性是其基本內(nèi)涵。項目建設(shè)期約2年 德州綠風(fēng)棗業(yè)有限公司始建于2002年，位于德州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，京滬鐵路、京福高速公路、104國道和314省道縱橫穿過項目區(qū)，即將修建的京滬高速鐵路，德（州）－（東）營高速公路、德龍煙鐵路由此穿過。公司注冊資本500萬元，總資產(chǎn)約7600萬元，每年可生產(chǎn)冬棗5000噸、黃金梨10000噸，企業(yè)法人代表王德友。 項目建設(shè)內(nèi)容及主要工程量 “綠風(fēng)生態(tài)文化休閑觀光園”園區(qū)占地面積1000畝，主要建設(shè)立體養(yǎng)殖，園林綠化苗木繁育基地、企業(yè)研發(fā)中心、農(nóng)家小院、垂釣園，休閑文化、休閑娛樂等項目。項目以綠風(fēng)梨園為基礎(chǔ)，以梨文化進(jìn)行人文景觀設(shè)計，主要是將梨園采摘前后的空閑時間，變?yōu)槁糜斡^景時間，提高梨花賞花期及果實采摘期景點的觀賞性、知識性和趣味性。一是書法藝術(shù)文化長廊；以奇石、書法為主線，將中國各個流派的行草隸篆書法，雕刻在奇石上，并用趣味性的故事講解中國書法家的歷史典故傳奇。梨園府大門外以古典文化進(jìn)行設(shè)計，大門采用難秀北雄的風(fēng)格建造，大門上鑲嵌著著名書畫家或領(lǐng)導(dǎo)人書寫的“梨園府”三個遒勁有利的大字。建筑式樣為竹木結(jié)構(gòu)，以京城四合院與農(nóng)家院式樣結(jié)合，形成獨特的的農(nóng)家風(fēng)格，即可用于游客休閑，又可根據(jù)游客需求搭建不同特設(shè)的小屋。溫室大棚主要種植花卉、盆景、有機(jī)蔬菜、觀賞果樹等，即可使用又能觀賞。 主要結(jié)論 該項目的建設(shè)，符合德州市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的需要，立項得到了市政府的支持。本項目的經(jīng)濟(jì)效益十分明顯，經(jīng)濟(jì)上是可行的。并且指出今后農(nóng)業(yè)發(fā)展地重點在動植物品種培育、農(nóng)業(yè)資源的高效利用、現(xiàn)代集約化種植技術(shù)、農(nóng)業(yè)生物防治、農(nóng)產(chǎn)品儲運加工技術(shù)等方面取得突破?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展新方向——觀光農(nóng)業(yè)形成了完美的互補(bǔ)，旅游科普就理所當(dāng)然成了觀光農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)科普發(fā)展的新方向。生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)：包括園林苗木花卉、高檔切花、特色蔬菜瓜果、特色禽畜和高檔水產(chǎn)品等等綠色產(chǎn)品的生產(chǎn)。20世紀(jì)90年代后期，農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入了新階段。德州是個典型的農(nóng)業(yè)大市。德州市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的袁橋、抬頭寺、趙虎和陵縣的土橋、邊臨鎮(zhèn)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，歷史上就有種植梨樹和蘋果樹的傳統(tǒng)，農(nóng)民仍有選種優(yōu)良品種和進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的強(qiáng)烈愿望，2003年袁橋鄉(xiāng)政府以招商引資的形式將我公司落戶到此，其不是讓公司發(fā)揮示范帶頭作用，帶動全鄉(xiāng)發(fā)展黃金梨產(chǎn)業(yè)。中國加入WTO后，出口產(chǎn)品將會大大增加，但由于受國外綠色壁壘和食品安全問題的影響，農(nóng)產(chǎn)品出口難已成為不爭的事實，問題的關(guān)鍵還是產(chǎn)品的質(zhì)量問題。在國外1斤冬棗相當(dāng)于30斤蘋果的價錢。根據(jù)德州市城市規(guī)劃，城市的性質(zhì)為：“歷史文化名城，具有傳統(tǒng)特色的風(fēng)景旅游城市，適宜人居的生態(tài)園林城市山東省北翼中心城市”，城市發(fā)展方向為“主導(dǎo)向南，西進(jìn)東聯(lián)”。德州市歷史悠久，風(fēng)景秀麗，自然景觀和人文景觀眾多，旅游資源豐富。它的建成對讓更多的公眾認(rèn)識德州、了解德州、參與德州旅游城市建設(shè)都將起著良好的推動作用。24′～38176。津浦、德石鐵路在此交匯，即將修建的德龍煙鐵路和京滬高速鐵路穿越市區(qū)，京杭大運河貫通南北，為華東、華北重要交通樞紐，京福高速公路及國道、省道縱貫項目區(qū)。由于泛道與流速所致，加之風(fēng)力堆積之因素，形成了平原之中起伏不平，崗、坡、洼想間分布等特點。德州市屬暖溫帶大陋性季風(fēng)氣候區(qū)。種植蘋果時，必須是10月份之前成熟的品種。全市年平均日照時數(shù)2660小時，年太陽輻射總量在124千卡/平方厘米，年蒸發(fā)量一般在2000mm左右，為年降水量的3倍多。項目區(qū)的水利條件十分優(yōu)越，一年四季可以澆上黃河水。但近幾年來，由于林木覆蓋率大幅度提高和引黃灌溉、人工防雹降雨等項措施的實施，加之公司將為梨樹基地增設(shè)的網(wǎng)架設(shè)施，旱災(zāi)基本消除，風(fēng)災(zāi)將大為減輕，冰雹災(zāi)害也已達(dá)到“十年不遇”，且公司的兩個生產(chǎn)基地均不在冰雹帶上。綠風(fēng)生態(tài)文化休閑觀光園項目建設(shè)措施是：一是加強(qiáng)生態(tài)林建設(shè)，發(fā)展生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)，美化農(nóng)田環(huán)境，改善園區(qū)農(nóng)業(yè)生態(tài)；二是調(diào)整優(yōu)化園區(qū)項目布局，提高園區(qū)項目綜合收益率；三是配套農(nóng)田防滲設(shè)施，提高灌溉和水資源利用率；四是調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及苗疏生產(chǎn)品種，提高比較效益；八是改善田間交通，方便農(nóng)機(jī)作業(yè)；十是用高新技術(shù)裝備林業(yè)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)基地。幾年來，因公司經(jīng)營處在起步階段，資金壓力大，無法完善相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和配套工程。以加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐為指導(dǎo)，以帶動周邊群眾發(fā)家致富為目的，以利用、開發(fā)現(xiàn)有基地資源為基礎(chǔ)，堅持因地制宜、整體優(yōu)化和綜合效益的原則，注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境，采取先進(jìn)的農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)，實行標(biāo)準(zhǔn)化管理，做到經(jīng)濟(jì)效益、社會效益