【正文】 震、防拆報警功能。? 最大容量可接 9999 個室內(nèi)分機。? 數(shù)位式訊號傳輸，總線制布線，安裝調(diào)試方便。3 方案一（普及型） 系統(tǒng)采用國產(chǎn) SHIDEAN 高級智能樓宇可視對講系統(tǒng)。另有一個出入口大門。從系統(tǒng)形式上分成開放式系統(tǒng)和封閉式系統(tǒng)。按功能可分為單對講型和可視對講兩種類型。主要承接的工程有：通信電纜移設(shè)工程、通信管道改造工程、通信管道工程、地下工程、移設(shè)及規(guī)劃工程、架設(shè)工程、交易中心機房及線路工程。架空市話電纜、管道通訊電纜、光纖通訊電纜及小區(qū)戶線通信工程，均為自行設(shè)計、施工。占地面積廣，投資具大，目前工程正在逐步建設(shè)中。工程承攬項目：弱電工程總包、園區(qū)綠化工程1. 樓宇可視對講系統(tǒng)2. 電視監(jiān)控系統(tǒng)3. 電子巡更系統(tǒng)4. 周界防范系統(tǒng)5. 有線電視系統(tǒng)236. 衛(wèi)星接收系統(tǒng)7. 計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)8. 系統(tǒng)綜合布線 9．語音傳輸（電話）系統(tǒng) 10．三表遠(yuǎn)傳系統(tǒng) 11．園區(qū)綠化工程? 花園：工程開工時間：2022 年 10 月簡介：是沈陽市乃至國內(nèi)外少見的集中式大型豪華別墅住宅小區(qū)，24是一座具有國際視野的美國品味的新獨院高級住宅小區(qū)。目前我公司不僅在計算機網(wǎng)絡(luò)方面，而且在樓宇智能化方面都取得了很大的成績。 公司實力雄厚，年產(chǎn)值幾千萬元，技術(shù)力量雄厚，擁有各類工程師及專業(yè)設(shè)計人員 30 人，其中高級工程師 8 人，注冊工人 120 人。19 第三章 公司簡介綜述：沈陽集團總公司創(chuàng)建于１９９３年，是一家集電信設(shè)計施工、電力設(shè)計施工、智能網(wǎng)絡(luò)化工程、各類工程為一體的大型綜合性企業(yè)集團。三星級住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)在可能條件下，應(yīng)實施現(xiàn)代集成建造系統(tǒng)（HI－CIMS）技術(shù)，并把物業(yè)管理智能化系統(tǒng)建設(shè)納入整個住宅小區(qū)建設(shè)中，HI－CIMS 工程中的一個子系統(tǒng)。信息傳輸通道應(yīng)采用高速寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)作為主干網(wǎng)。17：經(jīng)地方建設(shè)主管部門和質(zhì)檢部門對智能化工程質(zhì)量和住宅工程質(zhì)量驗收合格后，由開發(fā)建設(shè)單位報請部住宅辦驗收。建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室（以下簡稱部住宅辦）受全國住宅小區(qū)智能化領(lǐng)導(dǎo)小組（以下簡稱領(lǐng)導(dǎo)小組）的委托，按“工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則”的各項規(guī)定，負(fù)責(zé)組織實施，主要職責(zé)如下：作。 管理規(guī)定 適用范圍“工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則”適用于被批準(zhǔn)列入《全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程》的住宅小區(qū)。具體要求如下：1）一星級驗收成果不得低于“指標(biāo)體系”的合格標(biāo)準(zhǔn)；2）二星級驗收成果不得低于“指標(biāo)體系”的良好標(biāo)準(zhǔn)；3）三星級驗收成果不得低于“指標(biāo)體系”的優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)； 住宅性能認(rèn)定要求示范工程竣工交付使用前必須進行商品住宅性能認(rèn)定（以下簡稱性能認(rèn)定）。 住宅規(guī)劃設(shè)計要求示范工程建設(shè)除遵守上述原則外，小區(qū)規(guī)劃設(shè)計尚應(yīng)符合建設(shè)“文明居住環(huán)境”總體目標(biāo)和“五要一保”（即科技含量要確保、廚衛(wèi)設(shè)備要配套、裝修一次要完好、住房改革要兌現(xiàn)、物業(yè)管理要達(dá)標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)靈活保適稍）的實施原則。1）住宅智能化工程與住宅小區(qū)建設(shè)實行統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計、建造；2）對住宅智能化工程實行材料、設(shè)備、產(chǎn)品集成化生產(chǎn)、發(fā)展我國住宅信息產(chǎn)業(yè)；143）實行智能化工程的工業(yè)化、裝配化施工，減少現(xiàn)場加工。 示范工程分類為使不同類型、不同居住對象、不同建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的住宅小區(qū)，合理配置智能化系統(tǒng)建設(shè)，示范工程按其功能要求、技術(shù)含量、經(jīng)濟合理性等因素綜合考慮，劃分為：一星級（普及型）、二星級（提高型）、三星級（超前型）三種類型。2 總則 示范工程總體目標(biāo)與實施原則為促進住宅建設(shè)的科技進步，提高住宅功能質(zhì)量，采用先進適用的高新技術(shù)推動住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進程，建設(shè)部在總結(jié)“2022 年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程項目”工作經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，擬自 2022 年起，用五年左右的時12間組織實施全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程（以下簡稱示范工程）。對外，住戶可以通過計算機網(wǎng)絡(luò)接入國際互聯(lián)網(wǎng)，進行互聯(lián)網(wǎng)漫游，網(wǎng)上購物，網(wǎng)上炒股，網(wǎng)上學(xué)習(xí)等；物業(yè)可通過互聯(lián)網(wǎng)進行網(wǎng)上宣傳等。建筑物內(nèi)外信息傳輸網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)。可視電話、電視會議系統(tǒng)。但所有這些系統(tǒng)都應(yīng)基于網(wǎng)絡(luò)綜合布線的工程實施中。系統(tǒng)通過報警接口模塊將系統(tǒng)與專用電腦軟件聯(lián)接，可對參數(shù)進行調(diào)整，對系統(tǒng)運行情況可進行測試和系統(tǒng)故障自動診斷。它是由硬件和軟件構(gòu)筑的現(xiàn)代樓宇自動化控制、信息管9理的通訊平臺，在整體實施過程中一直體現(xiàn)大規(guī)模城市應(yīng)用系統(tǒng)建立的思路，并將這種思路貫穿于產(chǎn)品設(shè)計、生產(chǎn)、安裝的每一細(xì)節(jié)之處。然后是控制器及通信網(wǎng)絡(luò)。若有人企圖從出入口闖入，系統(tǒng)將被觸發(fā)報警。晚上回家進門后系統(tǒng)自動啟動“進入延遲” 。家庭系統(tǒng)的操作:家庭一般是白天時間家中無人，需要警戒；而晚上時間家中有人，但8是仍然需要警戒出入口。更加追求于適用、美觀、自動化。 有線電視系統(tǒng)一般可分為前端、干線和分配分支等三個部分。而且由于有線電視系統(tǒng)是一種有線分配網(wǎng)絡(luò)，配備一定的設(shè)備，就可以同時傳送調(diào)頻廣播，可以轉(zhuǎn)播衛(wèi)星電視節(jié)目，還可以配備電視攝象機，經(jīng)過視頻信號調(diào)制器進入系統(tǒng)，構(gòu)7成保安閉路電視。 （一） 安防子系統(tǒng)◆ 室內(nèi)防盜報警及緊急求助系統(tǒng)；◆ 防可燃?xì)怏w泄露漏報警；◆ 防火災(zāi)報警；◆ 電子巡更；◆ 可視對講；◆ 公共區(qū)域保安閉路；（二） 信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)◆ 電子布告發(fā)布◆ 綜合信息查詢◆ 互聯(lián)網(wǎng)及電子郵件◆ 電子商務(wù)◆ 小區(qū)程控交換◆ 中央數(shù)據(jù)庫及視頻點播◆ 小區(qū) CATV◆ 公共廣播及電視會議◆ 公共娛樂、教育、醫(yī)療保健及商務(wù)服務(wù)◆ 家庭遠(yuǎn)程控制及程序化控制6（三） 物業(yè)管理子系統(tǒng)◆ 三表電子計量遠(yuǎn)距離抄送及供給控制◆ 公共區(qū)域照明自控◆ 給排水控制◆ 供暖系統(tǒng)控制◆ 物業(yè)綜合信息管理與服務(wù)◆ “一卡通”綜合服務(wù)◆ 停車場管理以下著重介紹其中幾個系統(tǒng)：★ 可視電話系統(tǒng) 可視電話（Videophone）是通話雙方在通話時，能同時見到對方圖象的電話。為住戶提供一個安全、舒適、便捷、節(jié)能、高效的生活環(huán)境，實現(xiàn)以家庭智能化為主的、可持續(xù)發(fā)展的、具有二十一世紀(jì)風(fēng)范的智能化小區(qū)?！? 采用高新技術(shù)，向系統(tǒng)集成化、綜合化管理及智能小區(qū)方向發(fā)展。大量高新技術(shù)密集，諸如多功能可視電話、電子郵件、衛(wèi)星通信、國際電腦通信網(wǎng)絡(luò)、智能保安與環(huán)境控制、信息高速公路等尖端技術(shù)競相應(yīng)用，就能有效地構(gòu)成一個綜合系統(tǒng)來滿足小區(qū)的各種要求，充分體現(xiàn)了智能化小區(qū)的強大生命力和廣闊發(fā)展遠(yuǎn)景?！　≡谛畔⒓夹g(shù)智能化，信息網(wǎng)絡(luò)全球化和國民經(jīng)濟信息化浪潮沖擊下，中國社會信息化進程在大踏步地前進，智能建筑作為信息高速公路的節(jié)點和信息港的碼頭，日益表現(xiàn)了它在經(jīng)濟、文化、科技領(lǐng)域中的重要作用。1樓宇小區(qū)智能化工程方案第一章　 前　言 21 世紀(jì)已悄悄來到我們身邊，我們所處的社會也正在悄悄地發(fā)生著翻天覆地的變化?！　∷^“智能建筑”是綜合計算機、信息通訊等方面最先進的技術(shù)，控制建筑物內(nèi)的電力、空調(diào)、照明、防盜、防災(zāi)、運輸設(shè)備等，實現(xiàn)建筑物綜合管理自動化、遠(yuǎn)程通信和辦公自動化的有效運作，并使這三種功能結(jié)合起來的建筑?！　「鶕?jù)建設(shè)部規(guī)定，目前住宅小區(qū)應(yīng)實現(xiàn)六項智能化要求：住宅小區(qū)設(shè)立計算機自動化管理中心；水、電、氣自動計量、收費；住宅小區(qū)封閉，實行安全防范系統(tǒng)自動化監(jiān)控管理；住宅的火災(zāi)，有害氣體泄露實行自動報警；住宅設(shè)置樓宇對講和緊急呼叫系統(tǒng)；對住宅小區(qū)的關(guān)鍵設(shè)備、設(shè)施實行集中管理，對其運作狀態(tài)實施遠(yuǎn)程監(jiān)控?！? 據(jù)統(tǒng)計，智能建筑中智能系統(tǒng)的回收期為 3 年左右，遠(yuǎn)高于建筑的其他部分，我國有關(guān)部門正積極投入力量，開發(fā)相關(guān)的軟硬件產(chǎn)品，使智能建筑實施便利，降低成本，其技術(shù)和產(chǎn)品已成為一個迅速成長的新興產(chǎn)業(yè)。 智能小區(qū)遵循的指導(dǎo)思想和設(shè)計依據(jù)1 指導(dǎo)思想? 堅持高起點，面向二十一世紀(jì)，保證系統(tǒng)的先進性和在國內(nèi)同行業(yè)中的領(lǐng)先地位；? 貫徹“實用、可靠、先進、經(jīng)濟”的八字方針，以應(yīng)用為向?qū)七M管理，按急用先上、分步到位的原則進行建設(shè)；4? 從現(xiàn)實情況出發(fā)，以需求為依據(jù)，總體規(guī)劃、分步實施，確保系統(tǒng)高度集成、總體優(yōu)化、安全可靠、穩(wěn)步推進；? 系統(tǒng)充分考慮功能擴容性和技術(shù)升級性，適應(yīng)當(dāng)代信息技術(shù)迅猛發(fā)展的要求，以求得最佳效果。可視電話在住宅小區(qū)內(nèi)使用時，用戶雙方打開可視電話設(shè)備，可進行通話、監(jiān)看圖象、控制單元門、與物業(yè)管理中心聯(lián)絡(luò)等操作，達(dá)到安全、迅捷、方便等作用。配上電視放像機還可以自辦電視節(jié)目等?！?閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 閉路電視系統(tǒng)是應(yīng)用金屬電纜或光纜在閉合的環(huán)路內(nèi)傳輸電視信號，并從攝像到圖像顯示獨立完成的電視系統(tǒng)。智能化住宅小區(qū)的照明系統(tǒng)往往受控于防盜報警、門禁等系統(tǒng)中。因此家庭系統(tǒng)要采用不同的布防方式來達(dá)到防盜目的。必須在延時結(jié)束前以鍵盤撤防。 早上出門前，主機仍處于布防狀態(tài),因此先要把系統(tǒng)撤防，然后在做外出布防?！?停車場管理系統(tǒng)其主要功能為：車輛出入口通道管理、停車計費、車庫內(nèi)外車信號指示、車庫內(nèi)車位空額顯示誘導(dǎo)等。★ 公共廣播系統(tǒng)　　公共廣播系統(tǒng)是公共場所中傳播實時信息的重要手段。在系統(tǒng)工作時自動記錄事件的時間、日期、位置等信息。電話工程一般融合在網(wǎng)絡(luò)綜合布線中得以實施。衛(wèi)星通信系統(tǒng)。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（即樓宇自動化管理）。整個住宅樓計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)中， 實時性業(yè)務(wù)很多（如上網(wǎng)、炒股等），采用租用電信部門專線的方式，網(wǎng)絡(luò)適用性強，可建一虛擬城市來介紹小區(qū)，各小區(qū)住戶來模擬虛擬城市中的居民，達(dá)到在互聯(lián)網(wǎng)上推廣小區(qū)的目的；采用撥號方式、DDN 專線、ISDN、ADSL 等均可接入國際互聯(lián)網(wǎng)。其總體目標(biāo)是：通過采用現(xiàn)代信息傳輸技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息集成技術(shù)，進行精密設(shè)計、優(yōu)化集成、精心建設(shè)和工程示范，提高住宅高、新技術(shù)的含量和居住環(huán)境水平，以適應(yīng) 21 世紀(jì)現(xiàn)代居住生活的需求。 示范工程建設(shè)要求示范工程建設(shè)應(yīng)符合“文明居住環(huán)境”的要求，采用先進、適用的智能化成套集成技術(shù)，提高居住區(qū)的安全性、適用性和物業(yè)管理水平。、兼容性、擴展性、多介質(zhì)和大網(wǎng)絡(luò)等要求，達(dá)到布線簡化，安裝方便，技術(shù)可靠，經(jīng)濟合理的目標(biāo)。示范工程在實施前應(yīng)對未來物業(yè)智能化管理進行全面策劃，在工程實施的適當(dāng)時機超前介入，做好工程竣工后物業(yè)智能化管理的一切準(zhǔn)備工作。具體要求如下：“國家 2022 年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程示范小區(qū)規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)則”（以下簡稱導(dǎo)則）的規(guī)定。性能認(rèn)定必須執(zhí)行建設(shè)部建住房【1999】114 號文《商品住宅性能認(rèn)定管理辦法》（試行）和建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室【1999】21 號文“關(guān)于實施《商品住宅性能認(rèn)定管理辦法》（試行）的幾點意見”和《商品住宅性能認(rèn)定評價方法》等規(guī)定。凡批準(zhǔn)列入“示范工程”的住宅小區(qū)，其16規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和管理均應(yīng)遵循“工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則”的各項規(guī)定。：組織專家對可行性研究報告和小區(qū)智能化工程規(guī)劃設(shè)計方案進行評審，并提出評審意見，符合通過條件的報領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后，正式發(fā)文列為“全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程智能化星級示范小區(qū)”。部住宅辦適時組織專家進行綜合驗收。物業(yè)管理計算機系統(tǒng)應(yīng)配置局部網(wǎng)絡(luò)，并可供住戶聯(lián)網(wǎng)使用。賠不是，HI－CIMS 系統(tǒng)要考慮物業(yè)公司對其智能化系統(tǒng)管理的運行模式，使其實現(xiàn)先進性、可擴展性和科學(xué)管理。公司系股份制企業(yè)，下設(shè)五個分公司：沈陽市有限公司，沈陽有限公司，沈陽有限公司，沈陽有限公司，公司。有限公司主要致力于大型計算機網(wǎng)絡(luò)工程及智能化小區(qū)、智能大廈弱電系統(tǒng)工程的設(shè)計施工。不僅設(shè)計方案先進，技術(shù)領(lǐng)先，而且選用設(shè)備均為國內(nèi)外領(lǐng)先產(chǎn)品。總占地 1000 畝，總建筑面積 44，32 萬平方米。已承攬項目：1. 系統(tǒng)綜合布線2. 室內(nèi)防盜報警系統(tǒng)3. 可視對講系統(tǒng)4. 三表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)5. 有線電視系統(tǒng)6. 語音傳輸系統(tǒng)7. 酒店 POS 機收費管理系統(tǒng)8. 園區(qū)亮化工程9. 電視監(jiān)控系統(tǒng) 公司的宗旨是：技術(shù)領(lǐng)先，服務(wù)完善，不斷創(chuàng)新，追求完美。還承接室內(nèi)裝機，交換設(shè)備的安裝等。公司以質(zhì)量為先導(dǎo)，以信譽為第一，努力建設(shè)樣板。換而言之，從功能上看可分為基本功能和多功能。從其系統(tǒng)結(jié)構(gòu)上大致可分成多線制、總線多線制和總線制三種。2 整體規(guī)劃：擬在單元大門安裝樓宇可視對講門口主機設(shè)備，每住戶安裝可視對講分機?！?可視對講系統(tǒng)設(shè)備配置 本系統(tǒng)是由可視室外主機、可視室內(nèi)分機、電源、視頻分配放大器、電控鎖、閉門器等構(gòu)成，可實現(xiàn)雙方通話、樓宇對講、圖像監(jiān)視、開啟門鎖等功能。? 直接呼叫分機或者管理中心實現(xiàn)雙向?qū)χv。? 可設(shè)置 999 組開鎖密碼。? 不銹鋼結(jié)構(gòu)，豪華氣派。? 400 線高清晰顯示屏，可清晰顯示來訪者的圖像。 注：別墅區(qū)住宅按每戶兩臺可視分機 CM980R2 設(shè)計，即如為三層別墅則在 3 層安裝可視分機 CM980R2。（四） 布線方式：系統(tǒng)采用五芯總線+1 視頻線敷設(shè)，簡單方便。2. 最大容量為：可以聯(lián)接 999 個單元系統(tǒng)（即 999 個單元門主機）。6. 可以轉(zhuǎn)接住戶（分機）之間的呼叫、通話。10. 可以聯(lián)接電腦、打印機，進行安防信息管理。同時小區(qū)住戶還可進行園區(qū)內(nèi)持卡結(jié)算交費、車輛識別、員工考勤、食堂飯票等服務(wù)。出入口控制系統(tǒng)也叫門禁管制系統(tǒng)，它包括 3 個