【正文】 修工程建設地點北京市海淀區(qū)翠湖科技園建設單位北京實創(chuàng)科技園開發(fā)建設股份有限公司設計單位中規(guī)院（北京）規(guī)劃設計公司精裝設計單位中科院建筑設計研究院有限公司監(jiān)理單位北京雙圓工程咨詢監(jiān)理有限公司施工單位中國新興建設開發(fā)總公司建筑面積178。建設用地北臨規(guī)劃稻香園南路（紅線寬度35m），西側與規(guī)劃稻香園中路（紅線寬度40m）之間為30m寬公共綠地，東、南兩側為規(guī)劃科技園縱十二路（紅線寬度25m）。 4 本工程的施工合同。 法規(guī) 規(guī)程、標準表 5二、 工程概況 6 6 建筑設計概況 工程特點 8三、施工部署 9 9 10 17 18四、施工準備 19 19 20 20 20 22 23五、各分部分項工程施工技術方案 25 25 25 DS水泥砂漿地面 28 28 32 33 34 36 36 38 39 40 木踢腳線 41 43 44 45 47 50 54 55 56 58 5欄桿和扶手 63 6臺階、散水、花崗巖樓地面（臺階、坡道） 67 6壁柜安裝 70 72 7插座安裝 78 80 85 88 89六、各項管理制度及保證措施 92 92 106 107 110 110 115 116 117 120七、安全生產和文明施工的管理措施 123 123 123 124 124 125 127 127 128 132一、編制依據。周邊用地規(guī)劃分別為：東、南兩側為城市公共綠地和景觀河道，西側為居住用地和公共綠地，北側為教育科研用地和公共綠地。合同工期合同工期：385日歷天 計劃開工日期：2015年4月 15日 計劃開工日期：2016年5月 3日實際計劃工期 開工日期：2017年4月15日 竣工日期：2018年4月30日、建筑設計概況項目內容建筑功能3研發(fā)樓、4倒班宿舍、5倒班宿舍、6管理室及地庫設計使用年限50年建筑結構的安全等級一級建筑防火建筑耐火等級地上：二級地下：一級防水等級地下室防水一級屋面防水一級設計標高本工程177。但是，根據現(xiàn)場條件，憑我公司強大的實力和豐富的施工經驗，在制訂好合理的施工組織設計及管理、溝通、協(xié)調良好，我們有信心保質保量按期完成任務。為此，必須制定了相應的勞動力資源保障措施，我公司將調集各工種的高素質的工人進場施工,并優(yōu)化施工組織結構、加強管理。施工總工期：380個日歷天。配合質檢站、城管、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保、建設局及當?shù)鼐游瘯日块T的工作，及時辦理各種必要的施工手續(xù)，服從有關司的管理，給工程施工創(chuàng)造一個良好的外部環(huán)境。還可采取必要的措施，以便可以不受約束地進入現(xiàn)場內或附近的現(xiàn)場設施。：組織并協(xié)調各方實現(xiàn)工程項目的總目標，節(jié)約投資，保證工期、保證質量，公平維護各方利益。、技術規(guī)范、規(guī)程、標準和各項技術管理制度。、質量、安全、文明施工等等方面的管理規(guī)章制度，并監(jiān)督其監(jiān)督其貫徹執(zhí)行。，組織學習和會審施工圖紙，弄清設計要求。嚴格按圖施工并做好自檢；、裝飾材料，注意保護好建筑裝飾成品，愛護各種機器設備，使其保持良好狀態(tài)；，做到不合格的材料不使用，不合格工程不交接。，將周、月工程完成情況制成報表，并對照計劃作出總結和調整，及時上報公司，并根據完成工作量上報甲方付進度款；，并協(xié)助工程經理對工程中需甲方確認、同意的變更、調整發(fā)聯(lián)系函，經項目經理認可后交甲方簽收并催促答復，重大問題及時上報；，對照計劃預算提出處理意見；、材料采購、催貨、運輸及后勤保障工作；（建筑單位及行政主管單位）、供貨商、分包單位各方面關系，主要是分包單位在執(zhí)行合同中出現(xiàn)的問題，參與分析招標文件，選擇分包單位，建立必要的工作規(guī)程以管理有關合同變更問題。各分項工程開工前作好質量及規(guī)范要求布置會，分頂工程工長填寫質量保證書，方可施工；，對現(xiàn)場情況隨時隨地進行監(jiān)控，及時填報分項工程質量檢查評定表，協(xié)助建立質量檔案，作為獎罰依據和驗收依據；，對不合格的有權責令返工或停工，并將經濟損失如實上報；，發(fā)現(xiàn)問題要及時予以處理，對于發(fā)生的質量事故如實上報；，參加工程質量事故的分析、調查和處理；，指導質量攻關小組的活動。：，向工人進行技術交底，對本班組的技術質量工作負責；，參加質量檢查，對質量驗評給予認定；，對違反者有權制止，令其返工或停工；，對不符合質量標準的工程指示質檢員不驗收；，搜集、整理、健全質量檔案；、新工藝推行 先進的施工方法；，及時在質量攻關小組中，組織研究技術中的疑難課題，解決實際工程問題；，及時江報。在公司決策層的領導及職能部門的指導下，項目經理部負責實施從工程項目開工到竣工交付使用全過程的施工承包經營管理。，做好施工準備；a. 施工方案的技術經濟比較，選定最佳可行方案；b. 選擇適用的裝修施工機械；c. 設計裝飾工程平面布置圖；d. 確定各工種工人、機具和材料的需要量；a. 編制施工進度計劃網絡圖；b. 建立檢查進度計劃的報表制度和計算機數(shù)據處理程序；c. 施工圖紙供應情況的監(jiān)督檢查；d. 物資供應情況的監(jiān)督檢查；e. 勞動力調配的監(jiān)督檢查；f. 工程質量管理；a. 編制投標報價方案；b. 與業(yè)主、分包商及設備、材料供應廠商簽訂合同；c. 檢查合同執(zhí)行情況，處理索賠事項；d. 工程中間驗收及竣工驗收，結算工程款；e. 控制工程成本；f. 月度結算和竣工決算及損益計算。 出入現(xiàn)場一律佩戴我司統(tǒng)一的施工證。在施工現(xiàn)場已提供水、電接駁點，施工單位在指定位置接駁。測量復核工作在進場后立即進行，包括軸線、標高基準線的復核等，并辦理工程移交手續(xù)。具體臨時用房的位置可參考平面布置。、砂堆場、石材堆場、水泥倉庫及施工機械設置在樓層外指定的臨時空地，具體位置須與甲方及監(jiān)理公司協(xié)商，并根據現(xiàn)場情況確定。人工搬運不方便的可利用人貨梯，但應注意做好安全防護措施。本工程項目經理1名，執(zhí)行經理一名，項目技術負責人1名，專職質量檢查員2名，裝修工長3名，專職安全員2名、造價管理員3名、資料員2名，勞務管理員1名，電氣工程師1名，電氣質量1名，水暖工程師1名，水暖質檢員1名，電氣項目施工管理人員承擔主管業(yè)務內具體工作，并隨工程進展作個別專業(yè)人員的調整，以適應施工管理的需要。第三類為非技術工種，此類人員主要用于雜工、保衛(wèi)、衛(wèi)生、成品保護及各工種的輔助用工。以上人員根據施工段劃分，分配到每個施工層中。，施工中合理組織，分段流水作業(yè)，確保工程進度。天棚系統(tǒng)：抄平及定位放線→飾面安裝→洞口預留→收口處理。施工準備工作組織和時間安排入場準備工作計劃表項目準備內容負責部門完成時間人員準備、實干的管理人員勞資部201741勞資部20174現(xiàn)場保護人員勞資部201741現(xiàn)場準備項目部20174辦公安排項目部201741項目部20174電臨時布設項目部20174易燃品倉庫等布設項目部201741材料準備項目部201741項目部201741項目部201741項目部201741機械準備項目部201741項目部201741技術準備、技術交底項目部201741項目部201741項目部201741項目部20174復核項目部20174施工流向、本標段工程采用區(qū)域施工（詳見施工區(qū)域平面圖）自上而下流向進行室內工作，為使各施工區(qū)域緊密銜接，每個工種完成任務后向下一個工種進行施工。墻面系統(tǒng)：抄平及定位放線→槽管預埋→門安裝→飾面安裝→開關插座安裝→收口處理。根據本標段工程量大、施工面廣，除按上述施工組織外，還應按功能劃分，以相對獨立地組織流水。有坡度要求的房間按設計坡度要求拉線，抹出坡度墩。厚度超過200mm時，采用插入式振搗器，做到不漏振，確?；炷撩軐?。6養(yǎng)護：在施工完成后12h左右覆蓋和灑水養(yǎng)護，嚴禁上人，一般養(yǎng)護期不得小于7d。 抹灰餅：根據已彈出的面層水平標高線，橫豎拉線，用與豆石混凝土相同配合比的拌合料抹灰餅，橫豎間距2m，灰餅上標高就是墊層標高。 ： （水泥漿結合層要隨刷隨鋪），緊接著用2m長刮杠順著標筋刮平，然后用滾筒（常用的為直徑20cm，長度60cm的鐵制滾筒，厚度超過10cm時應用平板振動器）往返、縱橫滾壓，如有凹處用同配合比混凝土填平，直到面層出現(xiàn)泌水現(xiàn)象，（操作時均要從房間內往外退著走）。 有地漏的面層，坡度符合設計要求，不倒泛水、不滲漏、無積水、與地漏（管道）結合處嚴密平順。、在墊層凝結硬化前應防止受凍、早期脫水、水沖、撞擊及上人過早等，以保證墊層的設計強度。、強度低：主要是配合比不準、攪拌時間短拌合不勻，施工操作全過程時間過長，滾壓或拍壓不實尤其是靠墻根邊部：此外，由于水泥標號不夠或使用過期水泥，以及養(yǎng)護不好等造成。、DS水泥砂漿地面：在灰餅之間（或標筋之間）將砂漿鋪均勻，然后用木刮杠按灰餅（或標筋）高度刮平。：面層砂漿初凝后，人踩上去，有腳印但不下陷時，用鐵抹子壓第二遍，邊抹壓邊把坑凹處填平，要求不漏壓，表面壓平、壓光。地毯、襯墊、膠粘劑、倒刺釘板條、鋁合金倒刺條、鋁壓條等裁邊機、地毯撐子(大撐子撐頭、大撐子撐腳、小撐子)、扁鏟、墩拐、手槍鉆、割刀、剪刀、尖嘴鉗子、漆刷橡膠壓邊滾筒、燙斗、角尺、直尺、手錘、鋼釘、小釘、吸塵器、垃圾桶、盛膠容器、鋼尺、合尺、彈線粉袋、小線、掃帚、膠輪輕便運料車、鐵簸箕、棉絲和工具袋、拖鞋等。使用前要預鋪、配花、編號，待鋪設時按號取用。檢查地面的平整度偏差不大于4mm，地面基層含水率不得大于8％，滿足要求后再進行下一道工序。原則是地毯的經線方向應與房間長向一致。、鋪彈性墊層：墊層應按照倒刺板的凈距離下料，避免鋪設后墊層皺褶，覆蓋倒刺板或遠離倒刺板。地毯縫用地毯膠帶連接，在地毯拼縫位置的地面上彈一直線，按照線將膠帶鋪好，兩側地毯對縫壓在膠帶上，然后用熨斗在膠帶上熨燙，使膠層溶化，隨熨斗的移動立即把地毯緊壓在膠帶上。地毯全部展平拉直后應把多余的地毯邊裁去，再用扁鏟將地毯邊緣塞進踢腳板和倒刺之間。、主控項目：、規(guī)格、顏色、花色、膠料和輔料及其材質必須符合設計要求和國家現(xiàn)行地毯產品標準的規(guī)定。、運輸操作：在運輸過程注意保護已完成的各分項工程質量，及操作過程中保護好門窗框扇、墻紙、踢腳板等成品，避免損壞和污染，應采取保護固定措施。、加強交接管理：嚴格執(zhí)行工序交接制度，每道工序施工完成應及時交接，將地毯上的污物及時清理干凈。、作業(yè)完成后確認本區(qū)域無安全隱患方可退出現(xiàn)場。：把底漆按比例比例混合，充分攪拌均勻，用硬質泡沫滾筒把混合后的底漆均勻涂敷在地坪上，橫向縱向各一度，避免漏涂和積水。：將面漆按比例混合，用電動攪拌機攪拌約2分鐘，攪拌均勻后倒在施工地面上，用自流平刮刀連續(xù)批刮。，嚴禁有起皮、開裂、漏涂等缺陷。，在顯眼部位上掛上嚴禁入內的警示標志。，空氣相對濕度85%。、現(xiàn)場準備好抹光機等專用設備，同時預備充足的設備動力燃料并做好防火防爆等安全措施 。鋪灑不宜過早也不宜過晚、面積不宜過大，過早會出現(xiàn)混凝土表面先硬化，下面強度上不來的現(xiàn)象，過晚則會出現(xiàn)面層混凝土終凝，表面無法壓光。、采用抹光機來完成地面的表面壓光收面，抹光機配有4片金屬磨片，十字組合，其傾斜角度可以根據混凝土表面的硬化程度隨意調節(jié)。 （見附圖）A 埋件可以通過膨脹螺絲螺栓等方法固定于樓板上。此道工序必須認真進行。用連接樓面的角鐵固定。以便加強擱柵的整體性，避免日久松動。 做面層板：A條形木地板的鋪設方向，應順著長度方向鋪設，符合人的心理習慣。鋪釘前應先鉆孔。角斜向釘入。 、橡膠地板施工前，應對自流平進行精精磨拋光處理，一般要求是將自流平表面打磨至大面積泛光，露出堅實表面即可。將粘結劑按比例配制好，均勻地涂刮在自流平表面上，涂刮時，應注意均勻且分量適中。、鋪設完畢后，24小時之后才可以行人及使用。然后在房間四周做灰餅。然后檢測平整度應不大于4mm；拉線測定標高和泛水，符合要求后，用木抹子搓成毛面。當排到兩端邊緣不合整磚時，量出尺寸，將整磚切割成鑲邊磚。鋪磚：鋪磚的順序：其一，按線先鋪縱橫定位帶，定位帶各相隔15至20塊磚，然后鋪定位帶內的面磚；其二，從門口開始，向兩邊鋪貼；其三，也可按縱向控制線從里往外退著鋪；其四，踢腳板應在地面做完后鋪貼；其五，樓梯應先鋪貼踢腳板，后鋪貼踏步板，踏步板先鋪防滑條。邊壓實邊用水平尺找平。隨即將縫內余漿或磚面上的灰將擦去。水泥砂漿凝結前，徹底清除磚面灰漿。面層與基層的結全必須牢固無空鼓。：將房間依照大理石或花崗巖的尺寸，排出大理石或花崗巖的放置位置，并在地面彈出十字控制線和分格線。大面積鋪貼時分段、分部位鋪貼。顏料使用礦物顏料，嚴禁使用酸性顏料。（2）、鋪設前將踢腳板板塊放入水桶中浸水濕潤，晾干后表面無明水時，方可使用。、工藝流程：基層清理→澆水濕潤→吊垂直、套方、找規(guī)矩、做灰餅→抹水泥踢腳→抹平壓光→養(yǎng)護：應清除表面雜物，殘留灰漿、舌頭灰、塵土等。當墻面凹度較大時應分層襯平?；绎炓擞?:3 水泥砂漿抹成5cm見方形狀。壓光后撒水養(yǎng)護7天。木螺絲、自攻螺絲、脹桿螺絲（一般均采用 4mm25mm） 。安裝工具及材料準備齊全。