【正文】 入累計不低于人民幣50萬元；⑼具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于10平方米；⑺具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于10平方米；⑽技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財務(wù)管理制度齊全；⑻技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財務(wù)管理制度齊全；⑾企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會基本養(yǎng)老保險手續(xù)齊全；⑼企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會基本養(yǎng)老保險手續(xù)齊全；（12）在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無違規(guī)行為。(7)辦理工程竣工決算。(3)制訂工程變更清單，并與承包人達(dá)成費用上增減的協(xié)議。(9)研究并分析收回的標(biāo)書，包括進(jìn)行詳盡的技術(shù)及數(shù)據(jù)審核，并向業(yè)主提交對各項投標(biāo)的分析報告。(5)在詳細(xì)設(shè)計階段，根據(jù)近似的工料數(shù)量及當(dāng)時的價格，制訂更詳細(xì)的分項概算，并將它們與項目投資限額相比較。(3)在方案建議(有的稱為總體建議)階段，工料測量師按照不同的設(shè)計方案編制估算書，除反映總投資額外，還要提供分部工程的投資額，以便業(yè)主確定擬建項目的布局、設(shè)計和施工方案。工料測量師行受雇于業(yè)主，針對工程規(guī)模大小、難易程度，%～3%收費，同時對項目造價控制負(fù)有重大責(zé)任。政府對這些合伙人有嚴(yán)格要求，要求注冊測量師行的合伙人必須具有較高的專業(yè)知識，獲得測量師學(xué)會頒發(fā)的注冊測量師證書，否則領(lǐng)不到營業(yè)執(zhí)照，無法開業(yè)經(jīng)營。咨詢業(yè)的社會功能，在一定意義上也可以說是架起了一座聯(lián)系的橋梁。，由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門注銷《造價工程師注冊證》并收回執(zhí)業(yè)專用章。希望學(xué)員關(guān)注繼續(xù)教育的形式與學(xué)時的計算方法。造價工程師辦理變更注冊1年內(nèi)再次申請變更的，不予辦理。1．申請人向聘用單位提出申請；2．聘用單位審核后，連同規(guī)定提交的材料一并報省級注冊機(jī)構(gòu)或者部門注冊機(jī)構(gòu)；3．省級注冊機(jī)構(gòu)或者部門注冊機(jī)構(gòu)對有關(guān)材料進(jìn)行審核，對符合條件的,予以續(xù)期注冊；4．省級注冊機(jī)構(gòu)或者部門注冊機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在準(zhǔn)予續(xù)期注冊注冊后30日內(nèi),將予以續(xù)期注冊的人員名單,報國務(wù)院建設(shè)主管部門備案。條件注冊程序注意事項初始注冊經(jīng)全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格的人員，應(yīng)當(dāng)在取得造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試合格證書后的三個月內(nèi)，持有關(guān)材料到省級注冊機(jī)構(gòu)或者部門注冊機(jī)構(gòu)申請初始注冊。㈡造價工程師的執(zhí)業(yè)資格考試和注冊（內(nèi)容略）注冊及執(zhí)業(yè)管理部門。注意工程造價成果文件應(yīng)由造價工程師簽字，加蓋執(zhí)業(yè)專用章和單位公章。觀念技能觀念技能是指了解整個組織及自己在組織中地位的能力，使自己不僅能按本身所屬的群體目標(biāo)行事，而且能按整個組織的目標(biāo)行事。 ⑺指導(dǎo)各專業(yè)委員會和地方造價管理協(xié)會的業(yè)務(wù)工作。 ⑹在國內(nèi)外工程造價咨詢活動中，維護(hù)和增進(jìn)會員的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)解決會員和行業(yè)間的有關(guān)問題，受理關(guān)于工程造價咨詢執(zhí)業(yè)違規(guī)的投訴，配合國務(wù)院建設(shè)行政主管部門進(jìn)行處理，并向政府部門和有關(guān)方面反映會員單位和工程造價咨詢?nèi)藛T的建議和意見。 ⑸建立工程造價信息服務(wù)系統(tǒng)，編輯、出版有關(guān)工程造價方面刊物和參考資料，組織交流和推廣工程造價咨詢先進(jìn)經(jīng)驗，舉辦有關(guān)職業(yè)培訓(xùn)和國際工程造價咨詢業(yè)務(wù)研討活動。 ⑷對外代表我國造價工程師組織和工程造價咨詢行業(yè)與國際組織及各國同行組織建立聯(lián)系與交往，簽訂有關(guān)協(xié)議，為會員開展國際交流與合作等對外業(yè)務(wù)服務(wù)。 ⑶接受國務(wù)院建設(shè)行政主管部門委托，承擔(dān)工程造價咨詢行業(yè)和造價工程師執(zhí)業(yè)資格及職業(yè)教育等具體工作，研究提出與工程造價有關(guān)的規(guī)章制度及工程造價咨詢行業(yè)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、合同范本、職業(yè)道德規(guī)范等行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并推動實施。 ⑵探討提高政府和業(yè)主項目投資效益、科學(xué)預(yù)測和控制工程造價，促進(jìn)現(xiàn)代化管理技術(shù)在工程造價咨詢行業(yè)的運用，向國務(wù)院建設(shè)行政主管部門提出建議。⑴研究工程造價管理體制改革、行業(yè)發(fā)展、行業(yè)政策、市場準(zhǔn)入制度及行為規(guī)范等理論與實踐問題。在全國各省、自治區(qū)、直轄市及一些大中城市，先后成立了工程造價管理協(xié)會，對工程造價咨詢工作和造價工程師實行行業(yè)管理。㈢工程造價管理的組織2）所謂工程造價的合理確定，就是在建設(shè)程序的各個階段，合理地確定投資估算、概算造價、預(yù)算造價、承包合同價、結(jié)算價、竣工決算價。盡管各方的地位、利益、角度等有所不同，但必須建立完善的協(xié)同工作機(jī)制，才能實現(xiàn)建設(shè)工程造價的有效控制。全過程造價管理建設(shè)工程全過程是指建設(shè)工程前期決策、設(shè)計、招投標(biāo)、施工、竣工驗收等各個階段，全過程工程造價管理覆蓋建設(shè)工程前期決策及實施的各個階段，包括前期決策階段的項目策劃、投資估算、項目經(jīng)濟(jì)評價、項目融資方案分析；設(shè)計階段的限額設(shè)計、方案比選、概預(yù)算編制；招投標(biāo)階段的標(biāo)段劃分、承發(fā)包模式及合同形式的選擇、標(biāo)底編制；施工階段的工程計量與結(jié)算、工程變更控制、索賠管理；竣工驗收階段的竣工結(jié)算與決算等。（1）在微觀層次上，是生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場價格信息的基礎(chǔ)上，為實現(xiàn)管理目標(biāo)而進(jìn)行的成本控制、計價、訂價和競價的系統(tǒng)活動。㈣建筑安裝工程造價 工程造價管理及其基本內(nèi)容一、工程造價管理的含義工程造價管理的兩種含義建設(shè)工程投資費用管理定義建設(shè)工程投資費用管理的含義是，為了實現(xiàn)投資的預(yù)期目標(biāo)，在擬定的規(guī)劃、設(shè)計方案的條件下，預(yù)測、計算、確定和監(jiān)控工程造價及其變動的系統(tǒng)活動。生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分。它除了包括靜態(tài)投資所含內(nèi)容之外，還包括建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價預(yù)備費等。 ㈠靜態(tài)投資與動態(tài)投資靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價格為依據(jù)所計算出的建設(shè)項目投資的瞬時值。 ⑺物價指數(shù)和工程造價指數(shù)。主要是相關(guān)的費用定額和指標(biāo)。 ⑷設(shè)備單價計算依據(jù)。包括項目建議書、可行性研究報告、設(shè)計文件等。工程造價的層次性。工程造價的個別性。承包商關(guān)注的是利潤，追求較高的工程造價。以市場為前提，在多次預(yù)算基礎(chǔ)上，通過“交易”形成工程價格。顯然，這一含義是市場交易的角度來定義的。 工程造價及其相關(guān)概念一、工程造價兩種含義及其特點工程造價的含義工程造價的含義概念第一種含義第二種含義工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。工程造價是指工程價格。涵蓋的范圍形成全部固定資產(chǎn)投資費用。管理性質(zhì)屬于投資管理范疇。反應(yīng)的價值量當(dāng)兩種含義是指工程全部時，反應(yīng)的價值量相同，即良種含義的同一性；當(dāng)?shù)诙N含義是部分工程價格時，兩種含義反應(yīng)的價值量不同；當(dāng)投資者是為賣而建的工程，該工程的價格大于投資費用。計價的單件性。計價的組合性。計價依據(jù)的復(fù)雜性。 ⑶工程單價計算依據(jù)。包括設(shè)備原價、設(shè)備運雜費、進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅等。三、工程造價相關(guān)概念但它包含因工程量誤差而引起的工程造價的增減。靜態(tài)投資和動態(tài)投資的內(nèi)容雖然有所區(qū)別，但二者有密切聯(lián)系。而非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資只有固定資產(chǎn)投資，不包括流動資產(chǎn)投資。特別注意這一含義既涵蓋了微觀的項目投資費用的管理，也涵蓋了宏觀層次的投資費用的管理。（2）在宏觀層次上，是政府根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，利用法律手段、經(jīng)濟(jì)手段和行政手段對價格進(jìn)行管理和調(diào)控，以及通過市場管理規(guī)范市場主體價格行為的系統(tǒng)活動。全要素造價管理建設(shè)工程造價管理不能單就工程造價本身談造價管理，因為除工程本身造價之外，工期、質(zhì)量、安全及環(huán)境等因素均會對工程造價產(chǎn)生影響。二、我國工程造價管理的基本內(nèi)容所謂工程造價的有效控制，就是在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計方案的基礎(chǔ)上，在建設(shè)程序的各個階段，采用一定的方法和措施將工程造價的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的造價限額以內(nèi)。實施主動控制，以取得令人滿意的結(jié)果。 ⑴組織制定工程造價管理有關(guān)法規(guī)、制度并組織貫徹實施。 ⑵組織制定全國統(tǒng)一經(jīng)濟(jì)定額和制訂、修訂本部門經(jīng)濟(jì)定額。 ⑶監(jiān)督指導(dǎo)全國統(tǒng)一經(jīng)濟(jì)定額和本部門經(jīng)濟(jì)定額的實施。 ⑷制定工程造價咨詢企業(yè)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)督執(zhí)行，制定工程造價管理專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格標(biāo)準(zhǔn)。 ⑸負(fù)責(zé)全國工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)管理工作，審定全國甲級工程造價咨詢企業(yè)的資質(zhì)。中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會的業(yè)務(wù)范圍包括：⑻組織完成政府有關(guān)部門和社會各界委托的其他業(yè)務(wù)。執(zhí)業(yè)范圍⑴建設(shè)項目投資估算的編制、審核及項目經(jīng)濟(jì)評；⑵工程概算、工程預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算、工程招標(biāo)標(biāo)底價、投標(biāo)報價的編制、審核；⑶工程變更和合同價款的調(diào)整和索賠費用的計算；⑷建設(shè)項目各階段的工程造價控制；⑸工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定；⑹工程造價計價依據(jù)的編制、審核；⑺與工程造價有關(guān)的其他事項。經(jīng)造價工程師簽字的工程造價成果文件，應(yīng)當(dāng)作為辦理審批、報建、撥付工程款和工程結(jié)算的依據(jù)。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門作為造價工程師注冊機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)全國注冊造價工程師的監(jiān)督管理工作。1．申請人向聘用單位提出申請；2．聘用單位審核后，連同規(guī)定提交的材料一并報省級注冊機(jī)構(gòu)或者部門注冊機(jī)構(gòu)；3．省級注冊機(jī)構(gòu)或者部門注冊機(jī)構(gòu)對申請注冊的有關(guān)材料進(jìn)行初審，簽署初審意見，報國務(wù)院建設(shè)主管部門；4．國務(wù)院建設(shè)主管部門對初審意見進(jìn)行審核，對符合注冊條件的，準(zhǔn)予注冊，并頒發(fā)《造價工程師注冊證》和造價工程師執(zhí)業(yè)專用章。有下列情形之一的，不予續(xù)期注冊：①在注冊期內(nèi)參加造價工程師執(zhí)業(yè)資格年檢不合格的；②無業(yè)績證明和工作總結(jié)的；③同時在兩個以上單位執(zhí)業(yè)的；④未按規(guī)定參加造價工程師繼續(xù)教育或者繼續(xù)教育未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的；⑤允許他人以本人名義執(zhí)業(yè)的；⑥在工程造價活動中有弄虛作假行為的；⑦在工程造價活動中有過失，造成重大損失的。參見教材21頁。，由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門注銷《造價工程師注冊證》并收回執(zhí)業(yè)專用章。㈣香港工程造價咨詢業(yè)香港工程造價咨詢業(yè)概述工料測量師行是直接參與工程造價管理的咨詢部門。如果一個人只擁有資金而沒有預(yù)算師的職稱，是不能成為工料測量師行的合伙人的。任務(wù)和作用立約前階段(1)在工程建設(shè)開始階段提出建設(shè)任務(wù)和要求，如建設(shè)規(guī)模、技術(shù)條件和可籌集到的資金等。工料測量師還應(yīng)為擬建項目獲得當(dāng)局批準(zhǔn)而向業(yè)主提供必要的報告。(6)對不同的設(shè)計及材料進(jìn)行成本研究，并向建筑師、工程師或設(shè)計人員提出成本建議，協(xié)助他們在投資限額范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計。(10)為總承包單位及指定供貨單位或分包單位制訂正式合同文件。(4)就工程變更的大約費用，向建筑師提供建議。(8)回顧分析項目管理和執(zhí)行情況。⑾在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無違規(guī)行為。工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍包括：⑴建設(shè)項目建議書及可行性研究投資估算、項目經(jīng)濟(jì)評價報告的編制和審核；⑵建設(shè)項目概預(yù)算的編制與審核，并配合設(shè)計方案比選、優(yōu)化設(shè)計、限額設(shè)計等工作進(jìn)行工程造價分析與控制；⑶建設(shè)項目合同價款的確定（包括招標(biāo)工程工程量清單和標(biāo)底、投標(biāo)報價的編制和審核）；合同價款的簽訂與調(diào)整（包括工程變更、工程洽商和索賠費用的計算）與工程款支付，工程結(jié)算及竣工結(jié)（決）算報告的編制與審核等；⑷工程造價經(jīng)濟(jì)糾紛的司法鑒定和仲裁的咨詢；⑸提供工程造價信息服務(wù)等。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)管部門應(yīng)當(dāng)在接受備案之日起10日內(nèi)，報國務(wù)院建設(shè)主管部門備案。特殊行業(yè)的管理部門經(jīng)國務(wù)院建設(shè)主管部門認(rèn)可，負(fù)責(zé)對從事本行業(yè)工程造價業(yè)務(wù)的工程造價咨詢企業(yè)實施監(jiān)督管理。⑵乙級許可程序。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自作出決定之日起30日內(nèi)，將準(zhǔn)予資質(zhì)許可的決定報國務(wù)院建設(shè)主管部門備案。符合乙級資質(zhì)條件的，由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)換發(fā)資質(zhì)證書。工程造價咨詢企業(yè)遺失資質(zhì)證書的，應(yīng)當(dāng)在公眾媒體上聲明作廢后，向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)申請補辦。㈣資質(zhì)證書變更工程造價咨詢企業(yè)的名稱、住所、組織形式、法定代表人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊資本等事項發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)自變更確立之日起30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。工程造價咨詢企業(yè)以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)予以撤銷。工程造價咨詢企業(yè)信用檔案應(yīng)當(dāng)包括工程造價咨詢企業(yè)的基本情況、業(yè)績、良好行為、不良行為等內(nèi)容。以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)予以警告，并處1萬元以上3萬元以下的罰款，申請人3年內(nèi)不得再次申請工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)。工程造價咨詢企業(yè)有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者有關(guān)部門給予警告，責(zé)令限期改正，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款：1）涂改、倒賣、出租、出借資質(zhì)證書，或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書；2）超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)；3）同時接受招標(biāo)人和投標(biāo)人或兩個以上投標(biāo)人對同一工程項目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)；4）以給予回扣、惡意壓低收費等方式進(jìn)行不正當(dāng)競爭；5）轉(zhuǎn)包承接的工程造價咨詢業(yè)務(wù)；6）法律、法規(guī)禁止的其他行為。其中，流出系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流出，流入系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流入，現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出之差稱為凈現(xiàn)金流量。⑶在現(xiàn)金流量圖中，箭線長短要能適當(dāng)體現(xiàn)各時點現(xiàn)金流量數(shù)值的差異，并在各箭線上方（或下方）注明其現(xiàn)金流量的數(shù)值。㈡資金時間價值的計算方法利息I＝目前應(yīng)付（應(yīng)收）總金額F－本金P 關(guān)于利息的說明：從本質(zhì)上看，利息是由貸款發(fā)生利潤的一種再分配。由此可見，在工程經(jīng)濟(jì)分析中，利息是指占用資金所付的代價或者是放棄使用資金所得的補償。借貸資本供過于求，利率便下降；反之，供不應(yīng)求，利率便上升。⑸借出資本的期限長短。 {注意：理解上述“紅字”對于理解后續(xù)內(nèi)容和考試是很重要的。 利息計算有單利和復(fù)利之分。 單利是指在計算利息時，僅用最初本金來加以計算，而不計入在先前利息周期中所累積增加的利息，即通常所說的“利不生利”的計息方法。 P—現(xiàn)值。清償能力分析分析、測算項目償還貸款的能力和投資的回收能力。償債能力借款償還期利息備付率償債備付率動態(tài)評價指標(biāo)內(nèi)部收益率動態(tài)投資回收期凈現(xiàn)值凈現(xiàn)值率凈年值注：，2006年版教材與2003年版教材相比，將投資收益率中的全部投資收益率和自有資金收益率兩個概念刪除了，只保留了總投資利潤率和自有投資利潤率兩個概念。利息備付率利息備付率=稅息前利潤/當(dāng)期應(yīng)付利息費用對于正常經(jīng)營的企業(yè)，利息備付率應(yīng)當(dāng)大于2