【正文】 的和諧相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高樓大廈疏遠(yuǎn)了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現(xiàn)代人的神經(jīng)，于是“生態(tài)熱” 、 “休閑熱”成為都市人的追求和渴望，而與此強(qiáng)烈對照的鄉(xiāng)村田園撲面而來的泥土氣息與花香、一望無垠的大地、純樸的農(nóng)民、清新的綠色食品則構(gòu)成了一種強(qiáng)烈的誘惑。觀光農(nóng)業(yè)改變了我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展的思路拓展到關(guān)注人地10人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長期以來農(nóng)民渴型脫貧致富的愿望。而觀光農(nóng)業(yè)旅游卻由于其開發(fā)項(xiàng)目的農(nóng)業(yè)特色，直接受到國家投資政策傾斜優(yōu)惠。 環(huán)境優(yōu)勢 緊鄰“一江一湖一河道一濕地一江中島”特有的自然優(yōu)勢，及當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展的良好基礎(chǔ)（國家糧食儲備基地、蔬菜生產(chǎn)基地） ，使旅游業(yè)和農(nóng)業(yè)相互促進(jìn)的發(fā)展，使游客體驗(yàn)與都市生活環(huán)境截然不同的農(nóng)業(yè)景觀。在年年百花盛開和水果成熟的季節(jié)，游客為了觀賞、采摘、垂釣和參與農(nóng)耕而不斷地故地重游，延長旅游產(chǎn)品的生命周期。哈爾濱是一座以裝備、食品工業(yè)為中心的新興工業(yè)城市，每年一度的中國哈爾濱國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易洽談會，作為聯(lián)系中國與俄羅斯、東亞各國的大型國際經(jīng)貿(mào)、科技交易會，充分利用地緣優(yōu)勢，起到了中俄多領(lǐng)域合作中的窗口和平臺作用，促進(jìn)了對俄羅斯，日本，韓國的貿(mào)易，并輻射整個東北亞地區(qū)。機(jī)場路 25 公里處，地處松花江北岸，是哈爾濱市道里區(qū)的遠(yuǎn)郊鎮(zhèn)。平均氣溫春季為 4．6℃，夏季為 21．3℃，秋季為 4．1℃，冬季為17．2℃。太平鎮(zhèn)地理位置15 地形、地貌及土壤哈爾濱市道里區(qū)主要分布在松花江形成的階地上，地面平坦，屬松嫩平原東部的一部分，呈南高北低的地勢， 海 拔240～ 300m。腐殖質(zhì)組成以胡敏酸為主，其與富里酸地比值在表層為 －，最高為 2。松花江干流由西向東貫穿哈爾濱市地區(qū)中部，是全市灌溉量最大的河道。地下水類型為空隙潛水，含水層巖性有砂、砂礫石組成，水質(zhì)良好，符合國家《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （GB／T14848－93）中的Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)水資源豐富，可滿足作物正常生長。 生態(tài)環(huán)境質(zhì)量道里區(qū)處于哈爾濱市的上風(fēng)口及東北黑土帶，空氣清新,生態(tài)環(huán)境保護(hù)極好，是一片難得的世外桃源；土地肥沃,基本沒有農(nóng)藥和化肥殘留，具有發(fā)展綠色食品獨(dú)特的自然生態(tài)優(yōu)勢，是極好的綠色食品開發(fā)帶、極好都市休閑的旅游區(qū)，發(fā)展都市休閑旅游和綠色食品生產(chǎn)條件得天獨(dú)厚。人均地區(qū)生產(chǎn)總值 32886 元，比上年增長 %。糧食總產(chǎn)量 億公斤，增長 %，其中水稻增長 %；玉米增長 %；大豆下降 %。其中，黃牛及肉牛存欄 萬頭，增長%；奶牛存欄 萬頭，增長 %。 農(nóng)業(yè)機(jī)械總動力 萬千瓦，比上年增長 %；化肥投入(折純) 萬噸，增長 %；農(nóng)村用電量 14 億千瓦時，增長 %。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)太平鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)以種養(yǎng)業(yè)為主，主要農(nóng)作物有玉米、蔬菜（棚室蔬菜） 、兩瓜、食用菌等，是哈市露地春、19夏、秋菜生產(chǎn)基地之一，無公害蔬菜生產(chǎn)面積近 1000 畝；畜牧業(yè)以奶牛業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，在全區(qū)的畜牧業(yè)產(chǎn)量中占據(jù)了相當(dāng)大的比重。自不懈推進(jìn) “工業(yè)立市”及“北躍、南拓、中興、強(qiáng)縣”戰(zhàn)略以來，2022 年工業(yè)速度穩(wěn)步增長全市實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值 億元，增長 %，其中規(guī)模以上工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，增長 %。2022 年重點(diǎn)推進(jìn)老工業(yè)基地國債項(xiàng)目和高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目 180 項(xiàng)，總投資 億元，已有 176 個項(xiàng)目開工建設(shè)。此外，還有 19 個交易團(tuán)組與 44 個國家和地區(qū)簽訂各類涉外合同 億美元，簽約總額較上屆哈洽會增長％，南聯(lián)北開，輻射國際，已經(jīng)把哈爾濱市推向重要國際經(jīng)貿(mào)城行列。全區(qū)有鋪裝公路 24 條，總長 公里，其中機(jī)場路、哈雙公路兩條縣級公路，是橫貫全區(qū)的主干道；松花江公路大橋，成為道里區(qū)及哈爾濱市通往江北 5 個地市和 40 個縣的咽喉要道；道里區(qū)水路暢通，上溯可至吉林市，順流直下可通俄羅斯，區(qū)內(nèi)設(shè)碼頭 7 處，渡口一處，多用于江南、江北及各碼頭之間的客貨運(yùn)輸。 對外經(jīng)貿(mào)和旅游業(yè)穩(wěn)步增長22哈爾濱市全面提升對內(nèi)對外開放水平，不斷加大招商引資力度，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展動力。2022 年，哈爾濱市進(jìn)行“冰城夏都”特色旅游區(qū)建設(shè)，全市旅游業(yè)呈現(xiàn)出快速發(fā)展、逆勢增長的良好局面。 人口及勞力 哈爾濱市現(xiàn)有人口 萬人，其中市區(qū)人口 萬人；項(xiàng)目建設(shè)區(qū)太平鎮(zhèn)鎮(zhèn)現(xiàn)有居民 8370 戶，人口 3030023人，有 1/3 的人口（青壯年）外出務(wù)工。實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額 億元，增長 %，居民消費(fèi)價格指數(shù)為 ，比上年回落 %。 技術(shù)依托單位情況黑龍江省農(nóng)業(yè)科學(xué)院園藝分院是我省唯一的綜合性園藝科研機(jī)構(gòu)，是全省園藝領(lǐng)域科研、開發(fā)和推廣的中心。 蔬菜育種研究方面黑龍江省農(nóng)業(yè)科學(xué)院園藝分院是24國家“六五” 、 “七五” 、 “八五” 、 “九五”大白菜、黃瓜育種攻關(guān)及品種資源攻關(guān)研究的主要參加單位，并在蔬菜抗病性鑒定方面具有較高的抗性鑒定權(quán)威。園藝分院現(xiàn)有果樹試驗(yàn)面積 53 公頃，其中育種及資源圃 22 公頃，區(qū)域及中間試驗(yàn)圃 28 公頃，生產(chǎn)示范圃 公頃，年生產(chǎn)果樹苗木 100120 萬株，所育成品種占我省果樹栽培面積的 7080%。吉林、遼寧、內(nèi)蒙25古、河北、新疆、陜西等十余個省市也有龍園系列的李杏新品種種植，其中，遼寧省、吉林省已將“龍園秋李”作為主栽品種。已形成早、中、晚不同熟期，軟香、甜脆不同風(fēng)味，暖貯、凍藏及加工等不同食用方式的系列配套新品種，結(jié)束了我省和寒冷地區(qū)不能大面積栽培優(yōu)質(zhì)梨的歷史。科技創(chuàng)新區(qū)以園藝分院的科技創(chuàng)新工程為依托，在廣泛吸取國內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)突出設(shè)施園藝的優(yōu)勢。旅游觀光區(qū)整合現(xiàn)有設(shè)施，統(tǒng)一布局，把智能化溫室等諸多生產(chǎn)示范園有機(jī)的連接在一起，通過配備相應(yīng)的娛樂、休閑設(shè)施，具備了旅游觀光、科普教育功能。 基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)區(qū)太平鎮(zhèn)投資 1820 萬元，修建排水設(shè)施 100圖 613科 技 產(chǎn) 品 交 易 大 廳 主體 體 zhuti 園區(qū)特色產(chǎn)品28公里；投資 200 萬元，完成自來水改造 3 個村 8 個屯；改造廁所 450 戶；新建沼氣池 300 個，安裝太陽能熱水器 180個；改造圍墻 103031 平方米；綠化村屯 11 個，道路 24 條，植樹 10 萬株，新增綠地面積 10000 平方米；新建農(nóng)民休閑廣場 2 處，安裝健身器材 4 套；有線電視入戶率達(dá)到了 90%以上。哈爾濱旅游業(yè)更是迅猛發(fā)展， 2022 年全市接待國內(nèi)外游客 萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入 億元，比上年分別增長 %和 %。二是解決農(nóng)民增收難。據(jù)世界旅游組織測算，旅游業(yè)每直接收入 1 元，相關(guān)關(guān)行業(yè)就可增收 元：旅游業(yè)每直接就業(yè) 1 人，社會就可新增 5 個就業(yè)機(jī)會。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式對資源、環(huán)境、消費(fèi)者的影響，已成為食物價值的重要組成部分。太安生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光31園建立，通過畜牧業(yè)及農(nóng)業(yè)作物秸稈，帶動種植業(yè)發(fā)展，形成“四位一體”的循環(huán)生產(chǎn)模式，達(dá)到綠色食品標(biāo)準(zhǔn)，滿足游客獲得鮮活、安全食品的需求，滿足哈市綠色蔬菜供應(yīng)；其次，帶動食品加業(yè)發(fā)展，如綠色果蔬汁產(chǎn)品、果酒等，創(chuàng)太平鎮(zhèn)綠色名牌，領(lǐng)取進(jìn)入國內(nèi)外市場的“綠色通行證” ，獲得更大的、持續(xù)的經(jīng)濟(jì)效益。 生態(tài)性原則生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園自身的生產(chǎn)生活將更為注重生態(tài)方面的要求，不會對農(nóng)場本身和周邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響。 特色性原則特色是生園經(jīng)濟(jì)發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發(fā)展?jié)摿蜁鷱?qiáng)，因此，生態(tài)園會明確資源特色，選準(zhǔn)突破口，使生態(tài)園具有更鮮明的市場特色。對生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園內(nèi)各個不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評價，以達(dá)到土地的最合理化利用，獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。 項(xiàng)目功能分區(qū)功能分區(qū) 區(qū)域面積 用地要求 構(gòu)成內(nèi)容 功能導(dǎo)向接待服務(wù)區(qū) % 交通便利、位置明顯之處，一般坐落在主干道兩側(cè)，位置明顯，周圍遮擋物少。 規(guī)劃內(nèi)容道路分為三級:一級交通主干道，連接園區(qū)中主要區(qū)域及景點(diǎn)，在平面上構(gòu)成園路系統(tǒng)的骨架。 規(guī)劃內(nèi)容 接待服務(wù)區(qū) 營造體閑的道路及停車景觀，以高大喬木為主，種植鄉(xiāng)土速生植物和可管理粗放的低矮灌木,以修剪植物與喬木搭配，豐富停車與服務(wù)區(qū)域內(nèi)景觀效果。37 路邊種植 選用易成活，病蟲害少的樹種。 旅游管理規(guī)劃 保護(hù)生物多樣性；保護(hù)和有效利用自然資源、文化遺產(chǎn)；針對各個景區(qū)內(nèi)存在的環(huán)境問題進(jìn)行治理和改善，包括水、氣、土、固體廢棄垃圾以及生態(tài)環(huán)境等；完善旅游服務(wù)設(shè)施；建立生態(tài)旅游教育體系，面向工作人員和游客。在休閑活動安排上，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園追求與游客的互動性，游客參與性項(xiàng)目安排有采摘、釀酒（葡萄酒） 、垂釣、老式農(nóng)耕活動等，是久居城市的人回歸自然，追求野趣，體味“住一天農(nóng)家屋，干一天農(nóng)家活，吃一天農(nóng)家飯”樂趣的理想渡假園區(qū)，也是學(xué)校進(jìn)行“寓教于游，寓教于樂”的科普教育理想之地。 培訓(xùn)中心（商務(wù)會館）占地面積 3000㎡，進(jìn)行市域內(nèi)企事業(yè)機(jī)構(gòu)商務(wù)應(yīng)酬活動及縣域內(nèi)外的各種中小型會議、團(tuán)體聚會、家庭集會等。室外規(guī)劃有雪景區(qū)。同時沿垂釣池水邊，建垂釣長廊，為垂釣者提供一個非常舒適的垂釣環(huán)境。 休閑區(qū) 占地面積 5000㎡，為入園口左側(cè)，主要為園林景觀。 水上樂園 占地面積 10000㎡，,建有游泳池和戲水池，供游客游泳和嬉戲。 特色無公害果園種植區(qū)及采摘區(qū)占地面積 180000㎡，建有李子園、蘋果園、梨園、漿果園、葡萄園等。園區(qū)出租土地，讓市民參與耕作的園地。 民族風(fēng)情廣場占地面積 5000㎡，體驗(yàn)黑土文化。 農(nóng)家樂兒童樂園占地面積 3000㎡，園中新建兒童樂園，在環(huán)境優(yōu)美的樹林中的兒童樂園設(shè)有小朋友們喜愛的小猴抬轎子、火車快快跑、彈跳蹦蹦床、開心小木馬等多項(xiàng)游樂設(shè)施，安裝了滑梯、漫步機(jī)、搖籃、秋千、組合訓(xùn)練器、單（雙）杠等 20 余種娛樂健身器材，還有摸魚池、吊床、露營帳篷等，伴著悠揚(yáng)的童樂，騎著心愛的小木馬，為小朋友們提供了盡情玩要的場所。 附屬建設(shè)：水利設(shè)施：主要解決園區(qū)的灌溉和排澇問題，充分發(fā)揮水利工程效益；機(jī)電井：園區(qū)內(nèi)需要機(jī)電井 24 眼，單井出水量 80m3/h，機(jī)電井的布局按照規(guī)劃布置；噴灌、滴灌設(shè)施：園區(qū)根據(jù)種植不同的作物需配置三套可移動式噴灌設(shè)備和三套固定式噴灌設(shè)備；排澇工程：園區(qū)的地下水位較高，易造成內(nèi)澇。變電所變壓器采用 500KV 的節(jié)能型變壓器。在改造農(nóng)田、園地的基礎(chǔ)上實(shí)施沃土工程，引進(jìn)、推廣平衡施肥技術(shù)，秸稈催腐還田技術(shù)，提高土壤肥力。 綠化工程技術(shù)設(shè)計(jì) 綠化樹種植設(shè)計(jì)分區(qū) 功能向?qū)?選擇樹種接待服務(wù)區(qū) 園區(qū)入口、停車場、管理服務(wù)區(qū)，要求綠化效果整齊，并具一定遮蔭性杜松、紅皮云山、梓樹、垂枝榆、天目瓊花、丁香、連翹、側(cè)枝籬、水蠟籬、紅瑞木籬休閑觀光區(qū)區(qū) 要求自然、色彩豐富的綠化景觀，具有觀賞型、便于游客游走觀賞黑皮（紅皮）云松、旱柳、白樺、花蓋梨、金銀忍冬、垂枝榆、榆葉梅、杜松、丁香、連翹、東北山梅花等農(nóng)業(yè)觀光區(qū) 品種豐富，具有新奇特特點(diǎn)，供游人觀賞、采摘山杏、山荊子、李子、櫻桃、小蘋果、黑色醋栗等農(nóng)家莊園（別墅、農(nóng)家小院）營造植物與建筑融合的綠化景觀，突出建筑特點(diǎn)紅皮云杉、梓樹、百花花楸、茶條槭、丁香、連翹、雞樹條莢迷、水蠟球、紅瑞木籬等路邊種植 為游人和車輛遮蔭，并分割空間，并具一定觀賞性杜松、銀白楊、復(fù)葉槭、白樺、榆葉梅、東北山梅花、丁香、連翹等。游步道：面寬 ，兩邊開溝，溝寬 30cm，深 20cm。 生態(tài)園植樹技術(shù)要求：起苗：針葉苗要采用挖神仙土的方法，其它闊葉苗，要保證根系完整，少傷主根，不傷側(cè)根，多留宿土，盡可能做到當(dāng)天起苗當(dāng)天栽植，栽不完的苗木，一定要及時假植；選苗：健壯、無病蟲害，無機(jī)械損傷無雙頊芽，梢部充分木質(zhì)化；撩壕：寬 80crn，深 6070cm，要求從下而上，堅(jiān)持表土入底，心土換表土；挖穴：規(guī)格要求，大穴 80cm見方，中穴 60cm 見方，小穴 40cm 見方，要求正方形，切忌鍋底形；施足底肥：以磷肥為主，每兜半斤，施入穴底，并與穴底細(xì)土拌合均勻，上面再加一層細(xì)土后栽苗，以根系不直接接觸肥料為原則；栽苗：桿直、根舒、踩緊，深淺適度，澆足定根水。47第七章 投資估算 投資估算依據(jù)? 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法》財(cái)發(fā)字【1999]l 號；? 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法》若干條文的解釋；? 財(cái)發(fā)【2022] 57 號 關(guān)于印發(fā)《農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)財(cái)務(wù)管理辦法的通知；? 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱的通知》（國農(nóng)辦【2022] 175 號文）：? 建安工程：參照《黑龍江省市政工程計(jì)價定額 (SGD32022)、 《黑龍江省建設(shè)工程費(fèi)用定額》(SGD7 2022)，并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行估算；? 設(shè)備采購：根據(jù)現(xiàn)行市場價格和設(shè)備生產(chǎn)廠家報(bào)價： 項(xiàng)目建設(shè)投資估算 項(xiàng)目總投資及籌措項(xiàng)目估算總投資 1 億元,企業(yè)自籌資金 8000 萬元,申請地方資金 2022 萬元.48 項(xiàng)目投資預(yù)算表名稱 臺（套、棟）/m 2 金額（萬元）1)接待中心 1000 2502)培訓(xùn)中心 3000 7503）辦公樓 1000 2504）產(chǎn)品交易大廳 1500 3005）停車場 2