化工物流園招商以及銷售方案-wenkub
2023-05-27 22:43:02 本頁(yè)面
【正文】 品牌形象。 抓大放小在招商過(guò)程中，對(duì)有一定經(jīng)營(yíng)能力和經(jīng)營(yíng)規(guī)模并且有一定的知名度的的商戶進(jìn)行重點(diǎn)招商，采取一定的優(yōu)惠政策或召開(kāi)招商報(bào)告會(huì)，吸引他們的加入。籌備初期，應(yīng)著重項(xiàng)目整體形象宣傳，再針對(duì)商家宣傳商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)理念，功能規(guī)劃，經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，投資前景。先外后內(nèi)（外圍帶動(dòng)內(nèi)地）先在天津、山東、深圳等沿海城市以及東北招商，走一個(gè)由外到內(nèi)的成功招商模式。限額招商對(duì)每一個(gè)細(xì)分商業(yè)功能鋪位采用限額招商經(jīng)營(yíng)，例如限定品牌店數(shù)量，其他鋪位不得經(jīng)營(yíng)此類商品，這樣可以有效遏制惡性競(jìng)爭(zhēng)，保護(hù)經(jīng)營(yíng)者權(quán)益，使之擁有一定程度的局部壟斷利益。1．成立招商辦成立招商辦公室，專門負(fù)責(zé)招商工作；承租商戶遇到問(wèn)題可通過(guò)招商辦解決。 （二）招商程序招商總流程市場(chǎng)調(diào)研和目標(biāo)客戶分析(招商部)客戶招商月計(jì)劃實(shí)施(招商部)客戶招商周計(jì)劃(招商主管)客戶信息歸檔完善、招商資料準(zhǔn)備就緒(招商部)目標(biāo)客戶開(kāi)發(fā)，拜訪、接治(招商主管)客戶分類、確定重點(diǎn)客戶(招商部)填寫招商意向表（招商部、客戶）客戶資格考察、評(píng)估核準(zhǔn)(招商部)確定合作對(duì)象、簽定招商意向書、交納定金(招商部、客戶)與客戶溝通、談判、方案修改與認(rèn)可（招商主管、對(duì)口部門）招商協(xié)議正式簽定(招商部、總經(jīng)理室、客戶)提供裝修方案及電腦效果圖(客戶)提供租賃面積認(rèn)定書、租賃許可證和裝修入場(chǎng)證（總經(jīng)理室、物業(yè)公司）進(jìn)行裝修、備貨、上柜、營(yíng)業(yè)（客戶）招商過(guò)程采取的有效措施招商部為買家提前找到“承租人”，增強(qiáng)投資者的信心。優(yōu)惠措施造市：通過(guò)廣告、活動(dòng)進(jìn)行宣傳，吸引商戶進(jìn)駐經(jīng)營(yíng)。聯(lián)合鄭州五大商會(huì)招商鄭州五大商會(huì)（溫州商會(huì)、臺(tái)州商會(huì)、浙中商會(huì)、潮汕商會(huì)、泉州商會(huì)）擁有數(shù)以萬(wàn)計(jì)的鄭州商會(huì)會(huì)員，并于原籍政府保持良好的關(guān)系，是鄭州化工工業(yè)物流園招商的寶貴資源。招商期間，購(gòu)鋪?zhàn)誀I(yíng)者可額外享受3％的優(yōu)惠。28 / 28。投資者介紹的經(jīng)營(yíng)者同樣享受上述優(yōu)惠政策，這樣可以使得一部分投資者成為公司的兼職招商人員。 六．招商優(yōu)惠政策建議六 招商優(yōu)惠策略 鄭州化工工業(yè)物流園的招商優(yōu)惠政策建議：認(rèn)購(gòu)期間：免收一年租金，免收一年物業(yè)管理費(fèi)。鄭州化工工業(yè)物流園作為鄭州市第一家服裝購(gòu)物中心，需要在業(yè)種選擇中一定要有重點(diǎn)，對(duì)經(jīng)營(yíng)者選擇也要有一定的選擇，如對(duì)知名代理商、知名企業(yè)、知名品牌等要重點(diǎn)招商，起到招商銷售的龍頭效應(yīng)。供需見(jiàn)面會(huì)選擇有影響力的商戶，帶動(dòng)其他商戶。3．建立協(xié)調(diào)機(jī)制銷售部、工程部、物業(yè)管理公司、招商辦定期召開(kāi)例會(huì)，就招商中遇到的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)，各方密切配合，全力支持招商工作。每個(gè)細(xì)分市場(chǎng)限定數(shù)量，可以引起經(jīng)營(yíng)者搶位登記、哄抬價(jià)格，吸引投資者投資。先關(guān)系營(yíng)銷，后市場(chǎng)營(yíng)銷。大品牌帶動(dòng)小品牌，大商家?guī)?dòng)小商家。招商業(yè)態(tài)控制一、 精細(xì)化工區(qū)n 有機(jī)原料芳烴,烷烴,醛類,醇類,醚類,酯類,酮類,酐類,鹵化物,硝基物,酚類,胺類,有機(jī)溶劑,烯烴,雜環(huán)類化合物,炔烴,有機(jī)酸鹽,元素有機(jī)化合物,農(nóng)藥中間體,醫(yī)藥中間體,染料中間體,香精和香料中間體,合成材料中間體,正己烷,苯
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