【正文】 7第十七章 研究結(jié)論與建議 ................................59一、推薦方案總體描述 ...................................59二、結(jié)論與建議 .........................................60附圖附表附件（一）附件國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1第一章 總 論一、項(xiàng)目名稱某鎮(zhèn)國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，以下簡稱“某鎮(zhèn)國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新園項(xiàng)目” 。二、項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式項(xiàng)目建設(shè)單位：某國際控股集團(tuán)有限公司法人代表： 注冊(cè)資本：2022 萬元企業(yè)類型：有限責(zé)任公司注冊(cè)地址：某市成立日期： 三、項(xiàng)目策劃單位建筑設(shè)計(jì)研究院分院策劃執(zhí)筆：葉四、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容建設(shè)地點(diǎn)：某縣國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新園座落于某縣某鎮(zhèn)某村，山清水秀，綠樹成蔭。 建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。同時(shí)建設(shè)包含桂花品種展示館、桂花歷史文化博物館、組培實(shí)驗(yàn)室、新品研發(fā)中心、專家樓、桂花生態(tài)體驗(yàn)區(qū)等配套設(shè)施。在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水秀、 “綠色環(huán)?！币試椰F(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4及生態(tài)園的休閑園的特點(diǎn)，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然—生產(chǎn)—休閑—康樂—教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。4）縣政府某鎮(zhèn)政府及主管部門的有關(guān)某鎮(zhèn)某村現(xiàn)代農(nóng)科技創(chuàng)新園項(xiàng)目建設(shè)文件規(guī)定。國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5通過實(shí)施“西太湖現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新園項(xiàng)目” ，某縣某鎮(zhèn)將形成全國新農(nóng)村建設(shè)人才培訓(xùn)基地，同時(shí)以某市西太湖及弁山為中心，形成面積約 160 平方公里的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)。為直轄市發(fā)展高端、高效和高輻射力產(chǎn)業(yè)以及創(chuàng)新型城市建設(shè)服務(wù)。第 二 章 項(xiàng) 目 背 景 及 發(fā) 展 概 況一、某縣概況地理位置某位于浙江省北部，與本省的安吉縣、湖州市吳興區(qū)、和安徽的廣德縣、江蘇的宜興市接國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6壤。33′120176。某經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，形成了以精細(xì)化工、生物醫(yī)藥、機(jī)械電子、輕工紡織、冶金、新型建材等六大行業(yè)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)群，一批重點(diǎn)骨干企業(yè)不斷崛起和壯大。某是華東地區(qū)主要的建材生產(chǎn)基地之一。位于泗安鎮(zhèn)尹家邊的揚(yáng)子鱷自然保護(hù)區(qū)是國內(nèi)第二大揚(yáng)子鱷自然保護(hù)區(qū)，由揚(yáng)子鱷自然繁殖母子湖、鱷魚系列池、釣魚館、人鱷共樂園、鱷魚標(biāo)本陳列室、揚(yáng)子鱷度假村組成。該場由揚(yáng)子鱷自然繁殖母子湖、不同年齡的鱷魚系列池、釣魚館、人鱷共樂園、鱷魚標(biāo)本陳列室組成?！　∧辰?jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)迅速，位于縣城的浙江省某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，規(guī)劃總面積 30 平方公里，地理位置優(yōu)越，配套設(shè)施齊全，交通便利，投資政策優(yōu)惠，目前已成為外來投資者的首選之處。某氣候宜人，屬亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候，總特征是：光照充足、氣候溫和、降水充沛、四季分明、雨熱同季、溫光協(xié)調(diào)，適宜農(nóng)作物的生長。 年降水量：年均 1309mm。由于境內(nèi)地形的不同，降水地理分布也存在著明顯差異。氣候特征 某行政區(qū)劃某 縣 轄 10 個(gè) 鎮(zhèn) 、 6 個(gè) 鄉(xiāng) ： 雉 城 鎮(zhèn) 、 洪橋鎮(zhèn)、 林 城 鎮(zhèn) 、 泗安鎮(zhèn)、 小 浦 鎮(zhèn) 、 和平鎮(zhèn)、煤 山 鎮(zhèn) 、 夾浦鎮(zhèn) 、 虹 星 橋 鎮(zhèn) 、 李 家 巷 鎮(zhèn) ； 水口鄉(xiāng)、 呂 山 鄉(xiāng) 、 吳 山 鄉(xiāng) 、 白峴鄉(xiāng)、 槐 坎 鄉(xiāng) 、二界嶺鄉(xiāng)。 其 中 ， 第 一 產(chǎn) 業(yè) 增 加 值 億 元 ， 增 長 %； 第 二 產(chǎn) 業(yè)增 加 值 億 元 ， 增 長 %； 第 三 產(chǎn) 業(yè) 增 加 值 億 元 ， 增 長 %。 全年 完 成 地方財(cái)政收入 億 元 ， 比 上 年 增 長 %。三面環(huán)山，一臂擋湖（太湖） ，湖岸線長達(dá) 31 公里，境內(nèi)擁有環(huán)太湖旅游區(qū)，碧巖，香山，顧渚山等風(fēng)景區(qū)，尚待開發(fā)利用。 全 年 農(nóng)作物播種面積 萬 畝 ， 其中 糧 食 播 種 面 積 萬 畝 ， 總 產(chǎn) 量 萬 噸 ， 油 料 作 物 播 種 面 積 萬 畝 ， 總 產(chǎn)量 萬 噸 。 全 年 新 發(fā) 展農(nóng)民專業(yè)合作社 32 家 ， 新 增 市 級(jí) 以 上 示 范 性 農(nóng) 民 合 作 組 織 7 家 、 重 點(diǎn) 農(nóng) 業(yè) 龍 頭 企 業(yè)5 家 ， 新 增 省 級(jí) 以 上 無 公 害 、 綠 色 、 有 機(jī) 農(nóng) 產(chǎn) 品 25 只 ， 我 縣 成 為 “中 國 果 菜 無 公 害 十強(qiáng) 縣 ”。 年 末 實(shí) 有 固 定 機(jī)電排灌站 2135 處 。距某城區(qū) 42 公里、距市區(qū) 78 公里左右，全鎮(zhèn)東西寬 7 公里，南北長 9 公里，轄區(qū)面積 平方公里。轄 4 個(gè)行政村、1 個(gè)居委，64 個(gè)村（居）民小組，總?cè)丝?18964 人，5437 戶，其中農(nóng)業(yè)人口 17640 人，常年外出務(wù)工人員4500 余人。發(fā)展情況2022 年鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)產(chǎn)值 9112 萬元，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)總產(chǎn)值 6633 萬元，為年計(jì)劃的 132%，社會(huì)消費(fèi)品零售總額 4100 萬元，為年計(jì)劃的 102%，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 796 萬元，為年計(jì)劃的 176%，農(nóng)民人均純收入4063 元，為年計(jì)劃的 109%。發(fā)展目標(biāo)：地區(qū)生產(chǎn)總值增長 27%，人均純收入增長 9%，固定資產(chǎn)投資 1500 萬，同比增長 75%，全社會(huì)消費(fèi)品零售總額 5460 萬，同比增長 30%，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值 12022 萬，增長 7%，工業(yè)總產(chǎn)值 9500萬，增長 %。某 某 園 林 綠 化 工 程 有 限 公 司 作 為 某 控 股 的 核 心 企 業(yè) ， 成 立 于 2022 年 2月 ， 是 集 園 林 設(shè) 計(jì) 、 園 林 綠 化 、 市 政 、 工 程 養(yǎng) 護(hù) 、 花 卉 苗 木 經(jīng) 銷 為 一 體 的 、國 家 園 林 綠 化 一 級(jí) 資 質(zhì) 綜 合 性 園 林 企 業(yè) 。某 控 股 集 團(tuán) 響 應(yīng) 國 家 三 農(nóng) 政 策 和 社 會(huì) 主 義 新 農(nóng) 村 建 設(shè) 的 號(hào) 召 ， 近 年 來 一直 大 力 促 進(jìn) 企 業(yè) 轉(zhuǎn) 型 ， 尋 找 機(jī) 會(huì) 利 用 園 林 公 司 平 臺(tái) 進(jìn) 軍 農(nóng) 業(yè) 投 資 領(lǐng) 域 。在十二五期間積極開展 100 個(gè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合區(qū)、200 個(gè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)、500 個(gè)特色農(nóng)業(yè)精品園創(chuàng)建，力爭建成 400 萬畝現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化和生態(tài)化。同時(shí)，園區(qū)也可作為些高等院校和科研單位的實(shí)訓(xùn)基地，科研單位的實(shí)驗(yàn)田，將一些新的研發(fā)項(xiàng)目盡快落地，做到產(chǎn)、學(xué)、研的充分結(jié)合。由于加拿大聯(lián)邦政府 20世紀(jì)對(duì)農(nóng)業(yè)的大量投資，科學(xué)研究與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)實(shí)際密切結(jié)合，研究人員與農(nóng)民密切合作，促進(jìn)了農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、農(nóng)業(yè)迅速發(fā)展，農(nóng)業(yè)取得了巨大成功。浙江某國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)由浙江傳化江南大地發(fā)展有限公司運(yùn)營，是浙江省技術(shù)含量最高的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，是國內(nèi)最大的商品種苗科研和生產(chǎn)基地、某生物產(chǎn)業(yè)國際高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地拓展區(qū)、國際級(jí)“農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)”和“青少年科普教育基地” 。經(jīng)驗(yàn)借鑒：高效農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)，集農(nóng)業(yè)新技術(shù)、新成果、新品種的試驗(yàn)、示范、展示、科技服國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13務(wù)于一體，是區(qū)域農(nóng)業(yè)科技成果的集中產(chǎn)地，通過“科研院所和高校+基地+農(nóng)民”的農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化模式，把教學(xué)、科研和成果轉(zhuǎn)化緊密結(jié)合起來，為周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展起重要的推動(dòng)作用。 現(xiàn) 代 農(nóng) 業(yè) 園 區(qū) 是 現(xiàn) 代 農(nóng) 業(yè) 的 展 示 窗 口 。是 提 高 農(nóng) 村 經(jīng) 濟(jì) 效 益 和 農(nóng)民 收 入 的 必 然 選 擇 。它具有五大基本特點(diǎn)：1）市場化：生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園的起點(diǎn)和終點(diǎn)都要定位于市場上。3）一體化；生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園是較高層次的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，一體化是生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園的核心。5）示范與觀賞性：這是生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)別于傳統(tǒng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的最基本和最主要之處。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好人人愛吃的動(dòng)物及特色品種。城市總體規(guī)劃的調(diào)整國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告15“某縣是浙江省重要的農(nóng)業(yè)大縣，浙、蘇、皖的物資“中轉(zhuǎn)站”、三省毗鄰地區(qū)的貿(mào)易中心。從科學(xué)發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展角度出發(fā)，結(jié)合城市總體規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)規(guī)劃，鼓勵(lì)環(huán)境友好型、生態(tài)協(xié)調(diào)型休閑度假項(xiàng)目的發(fā)展，嚴(yán)格控制能耗大、占地多、對(duì)生態(tài)環(huán)境影響較大的旅游項(xiàng)目建設(shè)。二是重點(diǎn)發(fā)展休閑度假、名勝觀光、生態(tài)康體、會(huì)議服務(wù)旅游產(chǎn)品，完善旅游度假區(qū)的綜合配套服務(wù)體系，強(qiáng)化生態(tài)型項(xiàng)目的建設(shè)。財(cái)政稅收完成 萬元，為年計(jì)劃的 198%。1998 年召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，黨中央做出了把旅游業(yè)列為中國國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)的決策，國家旅游局提出了到 2020 年建設(shè)成為旅游強(qiáng)國的目標(biāo)，使其成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。抓住機(jī)遇，決定在某某鎮(zhèn)建設(shè)：西太湖現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新園，園內(nèi)總體規(guī)劃為建設(shè)六區(qū)一村一廊，六區(qū)分別為優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)、特色作物區(qū)、特種養(yǎng)殖區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)、高級(jí)生態(tài)林休閑區(qū)；一村一廊為民俗文化新村和綠色長廊。實(shí)施旅游帶動(dòng)戰(zhàn)略，推動(dòng)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)景觀的旅游功能，提高農(nóng)業(yè)的綜合效益。園區(qū)建成進(jìn)入正常運(yùn)營后，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)年收入 30000 萬元，其中農(nóng)業(yè)溫室、花卉苗木產(chǎn)值 25000 萬元，休閑觀光收入 1000 萬元，賓館培訓(xùn)等服務(wù)收入 3000 萬元，旅游門票收入 1000 萬元；預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)年凈利潤 10000 萬元；可帶動(dòng)農(nóng)業(yè)科技參觀旅游 10 萬人次，輻射帶動(dòng)周邊 3 萬畝農(nóng)業(yè)的發(fā)展項(xiàng)目具有顯著的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)效益，同時(shí)項(xiàng)目的投資數(shù)額大，回收期較長，需要相關(guān)配套政策的扶持。經(jīng)過 5—10 年的建設(shè)，把園區(qū)建設(shè)成為中國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的窗口，優(yōu)質(zhì)特色農(nóng)產(chǎn)品的展示園，國內(nèi)一流的農(nóng)業(yè)觀光休閑基地，國內(nèi)一流的城郊生態(tài)農(nóng)業(yè)基地國內(nèi)一流的高科技農(nóng)業(yè)示范基地，國內(nèi)一流的高檔優(yōu)質(zhì)無公害旅游農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，市域內(nèi)圍繞旅游調(diào)整農(nóng)業(yè)和農(nóng)村結(jié)構(gòu)的樣本。生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)初見成效，完成高科技農(nóng)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)特種養(yǎng)殖區(qū)、林果花卉區(qū)三大主體工程建設(shè)。完成生態(tài)農(nóng)業(yè)園全部建設(shè)工程，形成各具特色和優(yōu)勢(shì)的功能區(qū)，與旅游形象協(xié)調(diào)的生態(tài)農(nóng)業(yè)園風(fēng)格初步形成。推出生態(tài)農(nóng)業(yè)園的郊野鄉(xiāng)村生態(tài)旅游和健身性旅游項(xiàng)目，現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游示范功能進(jìn)一步完善，帶動(dòng)全區(qū)乃至市農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。三效合一、可持續(xù)發(fā)展規(guī)劃中充分考慮項(xiàng)目對(duì)項(xiàng)目區(qū)及周邊地區(qū)的帶動(dòng)、項(xiàng)目區(qū)域的生態(tài)環(huán)境和項(xiàng)目區(qū)域農(nóng)民經(jīng)濟(jì)效益增長問題，通過園區(qū)農(nóng)業(yè)創(chuàng)新體系機(jī)制，使項(xiàng)目區(qū)形成資源和能源良性循環(huán)系統(tǒng)。主要以反季節(jié)特色蔬菜及無公害有機(jī)蔬菜為主，布局在園區(qū)平地區(qū)域。苗木花卉示范區(qū)規(guī)劃用地 3050 畝，重點(diǎn)建設(shè)世界級(jí)桂花種質(zhì)資源保護(hù)及桂花產(chǎn)業(yè)化示范基地，力圖將之打造建設(shè)成為世界最大的桂花苗木種質(zhì)資源保護(hù)、桂花新品研發(fā)及桂花苗木產(chǎn)業(yè)化栽培示范基地，收集世界范圍內(nèi)的桂花品種進(jìn)行培育、研究、保護(hù)、推廣。優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū)規(guī)劃用地 200 畝，其中水果經(jīng)濟(jì)林 100 畝，花卉苗木園 100 畝?；ɑ軋@布局在坡度 25176。果木園應(yīng)用現(xiàn)代生物技術(shù)，馴化改造野生果樹，引進(jìn)栽培特色水果，培育具有風(fēng)味的地方果品，繁育適合當(dāng)實(shí)際又具有較高經(jīng)濟(jì)價(jià)值的特色鮮果種苗，滿足山區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要。規(guī)劃設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力年產(chǎn)花卉 3 萬盆。主要布局在園區(qū) 45176。采用生態(tài)環(huán)境模擬技術(shù)（主要以林下生態(tài)養(yǎng)殖） 、人工繁育技術(shù)，收集馴化繁殖野生動(dòng)物，為野生動(dòng)物養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化開發(fā)探索道路。建設(shè)以市場為導(dǎo)向農(nóng)產(chǎn)品加工廠，帶動(dòng)園區(qū)種植和養(yǎng)殖實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營和系列開發(fā)，形成產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。2)規(guī)劃理念 本項(xiàng)目以“只緣身在此山中”的理念，挖掘當(dāng)?shù)刈匀伙L(fēng)景資源和歷史文化遺產(chǎn)的內(nèi)涵，以亞熱帶常綠闊葉林、針闊混交林以及部分人工林種植為主，恢復(fù)亞熱帶季雨林景觀原貌，并引種國內(nèi)外熱帶、亞熱帶優(yōu)勢(shì)樹種，美化林相。豐富園區(qū)景觀和當(dāng)?shù)匚锓N文化，開展生態(tài)保健活動(dòng)，進(jìn)行生態(tài)多元化發(fā)展研究。民俗文化新村規(guī)劃占地 30 畝。重點(diǎn)建設(shè)農(nóng)舍改造工程，把生態(tài)農(nóng)業(yè)園內(nèi)的改造成為具有特色的家庭旅館。規(guī)劃沿道路建設(shè)四個(gè)綠化觀光休閑接待站，即山坡綠化帶公路山花帶溪河景觀帶太湖風(fēng)光帶。 近 年來，全市入境旅游穩(wěn)健增長，國內(nèi)旅游全面發(fā)展，假日旅游空前繁榮，出境旅游方興未艾，旅游接待和收入等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)高于全市國民經(jīng)濟(jì)增長平均水平。旅游交通“瓶頸”初步緩解?？鐓^(qū)域旅游合作邁出新的步伐。為 此 某 縣 把 挖 掘 特 有 的 旅 游 資 源 ， 充 分 利 用 資 源 優(yōu) 勢(shì) 和 區(qū)位 優(yōu) 勢(shì) ， 重 點(diǎn) 培 育 個(gè) 性 化 、 新 型 精 品 化 的 旅 游 項(xiàng) 目 作 為 經(jīng) 濟(jì)發(fā) 展 的 重 點(diǎn) ， 根 據(jù) 鄉(xiāng) 村 旅 游 的 實(shí) 質(zhì) ， 加 大 某 縣 鄉(xiāng) 村 旅 游 發(fā) 展力 度 ， 打 造 某 縣 鄉(xiāng) 村 旅 游 的 新 形 象 ， 把 某 縣 建 設(shè) 成 為 特 色 鮮明 、 種 類 多 樣 、 精 致 優(yōu) 美 的 渝 郊 野 鄉(xiāng) 村 旅 游 區(qū) 。2）投資興辦國家鼓勵(lì)類農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，且主營業(yè)務(wù)收入占企業(yè)總收入 70%以上的企業(yè)，從納稅年度起，第 1—2 年繳納的企業(yè)所得稅地國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告28方分成部分全部補(bǔ)貼給企業(yè)，第 3—5 年繳納的企業(yè)所得稅地方分成部分按 50%補(bǔ)貼給企業(yè)。第 五 章 　 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園市 場 分 析 與 預(yù) 測(cè)一 、 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 觀 光 園 概 況 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 觀 光 的 涵 義生態(tài)旅游是從 20 世紀(jì) 90 年代以來發(fā)展起來的。3）近年來，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有