造價(jià)第四章ppt課件-wenkub
2023-05-27 13:32:35 本頁(yè)面
【正文】 標(biāo)文件要求和施工現(xiàn)場(chǎng)情況、施工方案自行確定 ,以體現(xiàn)出以施工方案為基礎(chǔ)的造價(jià)競(jìng)爭(zhēng) 。綜合單價(jià)中的直接費(fèi)、費(fèi)用、利潤(rùn)由投標(biāo)人根據(jù)本企業(yè)實(shí)際支出及利潤(rùn)預(yù)期、投標(biāo)策略確定 ,是施工企業(yè)實(shí)際成本費(fèi)用的反映 ,是工程的個(gè)別價(jià)格。工程量清單中的量應(yīng)該是綜合的工程量 ,而不是按定額計(jì)算的“預(yù)算工程量”。目前可能多數(shù)企業(yè)沒(méi)有企業(yè)定額 ,但隨著工程量清單計(jì)價(jià)形式的推廣和報(bào)價(jià)實(shí)踐的增加 ,企業(yè)將逐步建立起自身的定額和相應(yīng)的項(xiàng)目單價(jià) ,當(dāng)企業(yè)都能根據(jù)自身狀況和市場(chǎng)供求關(guān)系報(bào)出綜合單價(jià)時(shí) ,企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) (通過(guò)招投標(biāo) )定價(jià)的計(jì)價(jià)格局也將形成 ,這也正是工程量清單所要促成的目標(biāo)。 按定額反映的生產(chǎn)要素內(nèi)容分類 勞動(dòng)消耗量定額、材料消耗量定額和機(jī)械臺(tái)班消耗量定額 按定額的編制程序和用途分類 企業(yè)定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)五種 按適用專業(yè)性質(zhì)分類 建筑工程消耗量定額 (也稱土建定額 )、裝飾裝修工程消耗量定額、設(shè)備安裝工程消耗量定額、市政工程定額、仿古建筑及園林工程定額、公路工程定額、鐵路工程定額和井巷工程定額等。 勞動(dòng)定額的表現(xiàn)形式分為兩種，即時(shí)間定額和產(chǎn)量定額兩種表現(xiàn)形式。產(chǎn)量定額的單位以產(chǎn)品的計(jì)量單位來(lái)表示，如 m m m、 kg、 t以及塊、套、組、臺(tái)等。 2）材料消耗定額量的組成 實(shí)體性材料、周轉(zhuǎn)性材料 3． 機(jī)械臺(tái)班消耗量定額 1）機(jī)械臺(tái)班消耗量定額的概念及表現(xiàn)形式 機(jī)械臺(tái)班消耗量定額，簡(jiǎn)稱機(jī)械定額，是指在正常的施工生產(chǎn)條件及合理的勞動(dòng)組合和合理使用施工機(jī)械的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種、規(guī)格施工機(jī)械的作業(yè)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)，其中包括有效工作時(shí)間、不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間。 2）人工單價(jià)的組成 人工單價(jià)是指從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人的人工單價(jià)，由基本工資、工資性補(bǔ)貼、輔助工資、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等組成。 (4)采購(gòu)及保管費(fèi) (5)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 3）材料單價(jià)的確定 材料單價(jià) =(材料原價(jià) +材料運(yùn)雜費(fèi) +運(yùn)輸損耗費(fèi) ) (1+采購(gòu)及保管費(fèi)費(fèi)率 )+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)－包裝品回收價(jià)值 3． 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定 1）機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的概念 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是指一臺(tái)施工機(jī)械在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下，在一個(gè)工作班中所分?jǐn)偤椭С龅母黜?xiàng)費(fèi)用。 （ 4）安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。 4． 建筑安裝工程預(yù)算定額費(fèi)用組成與計(jì)算關(guān)系 1）建筑安裝工程預(yù)算定額費(fèi)用組成 建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成 2） 建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算關(guān)系 建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算關(guān)系如表所示 序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng) 目 計(jì)算方法 備 注 l 直接工程費(fèi) 按預(yù)算表 2 措施費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 3 小計(jì) ( 直接費(fèi) ) (1)+(2 ) 4 間接費(fèi) (3) 相應(yīng)費(fèi)率 5 利潤(rùn) [(3)+( 4)] 相應(yīng)利潤(rùn)率 6 合計(jì) (3)+(4 )+(5 ) 7 含稅造價(jià) (6)x(1 + 相應(yīng)稅率 ) 企業(yè)定額、概算定額、概算指標(biāo)與投資估算 1. 企業(yè)定額 指建筑安裝企業(yè)在合理的勞動(dòng)組織和正常的施工條件下，根據(jù)企業(yè)本身的技術(shù)水平和管理水平、施工設(shè)備配備情況、材料來(lái)源渠道等而制定的為完成單位合格產(chǎn)品所必需的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)和其他各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 3． 概算指標(biāo) 概算指標(biāo)是以每 lOOm2建筑面積、每 1000m3建筑體積或每座構(gòu)筑物為計(jì)量單位，規(guī)定人工、材料、機(jī)械及造價(jià)的定額指標(biāo)。工程量清單是按統(tǒng)一規(guī)定進(jìn)行編制的，它體現(xiàn)的核心內(nèi)容為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱及其相應(yīng)數(shù)量，是招標(biāo)文件的組成部分。因此，無(wú)論招標(biāo)人還是投標(biāo)人都應(yīng)該認(rèn)真對(duì)待。一、二、三、四級(jí)編碼為全國(guó)統(tǒng)一；第五級(jí)編碼由工程量清單編制人區(qū)分工程的清單項(xiàng)目特征而分別編制。 ④第四級(jí)表示分項(xiàng)工程項(xiàng)目順序碼 (分三位 )。項(xiàng)目特征按不同的工程部位、施工工藝或材料品種、規(guī)格等分別列項(xiàng)。 ④以長(zhǎng)度計(jì)算的項(xiàng)目 —— 米 (m)。 3．工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式 工程量清單應(yīng)采用統(tǒng)一格式，一般應(yīng)由以下內(nèi)容組成： ? 1）封面 封面有 4個(gè)，其中工程量清單封面如下表 45所示。 (3)工程量清單計(jì)價(jià)格式中列明的所有需要填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，投標(biāo)人均應(yīng)填報(bào)，未填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，視為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在工程量清單的其他單價(jià)和合價(jià)中。 (3)工程量清單編制依據(jù)。 (7)其他需說(shuō)明的問(wèn)題。 6）其他項(xiàng)目清單 其他項(xiàng)目清單是指分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單所包含的內(nèi)容以外，因招標(biāo)人的特殊要求而發(fā)生的與擬建工程有關(guān)的其他費(fèi)用項(xiàng)目和相應(yīng)數(shù)量的清單。綜合單價(jià)的綜合有兩層意思
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