【正文】 無因管理等 消滅 ——履行、抵銷、提存、混同、免除、 當(dāng)事人死亡 （人身性質(zhì)合同之債） ? 知識產(chǎn)權(quán) —— 智力成果 特征 —— 雙重性、專有性、地域性、時間性 高唱 二級建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 知識產(chǎn)權(quán)的種類 —— ? 著作權(quán)（作品） ? 專利權(quán)（ 發(fā)明、實用新型、外觀設(shè)計） ? 商標(biāo)權(quán)（ 注冊商標(biāo)） ? 商業(yè)秘密 2Z202245 掌握訴訟時效 超過訴訟時效 ——勝訴權(quán)消滅但實體權(quán)利不消滅 ? 種類： 普通 ——2年； 短期 ——1年，四種情況 特殊 ——特別規(guī)定 最長保護(hù)期限 —— 20年 高唱 二級建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 ? 訴訟時效的計算 從 知道或應(yīng)當(dāng)知道 權(quán)利被侵害時計算 ? 訴訟時效的中止 條件：原因、時間 —— 兩個條件同時滿足 中止事由消除后 繼續(xù) 計算訴訟時效 ? 訴訟時效的中斷 權(quán)利人起訴 提出要求 義務(wù)人同意履行義務(wù) 中斷事由發(fā)生后 重新 計算訴訟時效 高唱 二級建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 ?2Z202250 物權(quán)法 所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán) 2Z202251 掌握抵押權(quán) ? 抵押不轉(zhuǎn)移占有，債權(quán)人優(yōu)先受償 在建工程抵押自登記時設(shè)立 建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，新建建筑物不屬于抵押財產(chǎn)但實現(xiàn)抵押權(quán)時，同時處分 2Z202252 掌握質(zhì)押權(quán) ? 動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押，轉(zhuǎn)移占有，債權(quán)人優(yōu)先受償 質(zhì)權(quán)人、出質(zhì)人的權(quán)利和義務(wù) 2Z202253 掌握留置權(quán) 高唱 二級建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 2Z202254 熟悉物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 ? 不動產(chǎn) ——經(jīng)依法登記發(fā)生效力 ? 動產(chǎn) ——經(jīng)交付時發(fā)生效力，法律特殊規(guī)定除外 2Z202255 熟悉建設(shè)用地使用權(quán) ? 設(shè)立范圍 ? 建設(shè)用地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù) 2Z202256 了解物權(quán)的保護(hù) 不動產(chǎn)登記與否不影響合同效力 高唱 二級建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 甲建筑設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)將乙施工單位訂購的價值 10萬元的某設(shè)備錯發(fā)給了丙施工單位，幾天后，甲索回該設(shè)備并交付給乙，乙因丙曾使用過該設(shè)備造成部分磨損而要求甲減少價款 1萬元。取服裝時，因帶錢不夠支付加工費，征得服裝店同意將金戒指一枚留下，約定交清加工費后取回戒指，則服裝店對戒指享有（ ） A 處分權(quán) B．質(zhì)押權(quán) C．抵押權(quán) D．留置權(quán) 答案： B 高唱 二級建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 甲將自己收藏的一幅名畫賣給乙，乙當(dāng)場付款，約定 5天后取畫。此時該名畫的所有權(quán)屬于（ ）。依照 《 建筑法 》 的規(guī)定，對此正確的處理方式是（ ）。但項目總投資額在 3000萬元人民幣以上的。 、法規(guī) 答案： BE 2Z202295熟悉勘察、設(shè)計單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 2Z202296 熟悉建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理 高唱 二級建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 ，為法律、行政法所禁止的是（ ） A、明示報名參加投標(biāo)的各施工單位以低價競標(biāo) B、暗示施工單位在施工中應(yīng)優(yōu)化工期 C、明示施工單位不采用 《 建設(shè)工程施工合同（示范文本） 》 簽定合同 D、暗示施工單位將不合格的水泥用于非承重結(jié)構(gòu)部位 答案： D 高唱 二級建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 ?2Z202220 產(chǎn)品質(zhì)量法 2Z202221 掌握生產(chǎn)者的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 《 產(chǎn)品質(zhì)量法 》 的產(chǎn)品范圍 生產(chǎn)者的責(zé)任 2Z202222 掌握銷售者的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) ?2Z202230 標(biāo)準(zhǔn)化法 2Z202201 掌握工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的實施 強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的概念、監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)、方式 2Z202202 熟悉工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的分類 級別：國家標(biāo)準(zhǔn) 、 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 、 地方標(biāo)準(zhǔn) 、 企業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)包括強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和推薦性標(biāo)準(zhǔn) 高唱 二級建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 ?2Z202240 環(huán)境保護(hù)法 2Z202241 掌握建設(shè)工程項目環(huán)境影響評價制度 環(huán)境影響評價文件 2Z202212 掌握環(huán)境保護(hù) “ 三同時 ” 制度 2Z202213 熟悉水、大氣、噪聲和固體廢物環(huán)境污染防治 水 ——地表水和地下水 大氣 ——粉塵、有毒有害氣體 噪聲 ——超過排放標(biāo)準(zhǔn) 固體廢物 環(huán)境影響程度 環(huán)評文件類型 評價類型 重大 報告書 全面評價 輕度 報告表 分析或?qū)ｍ椩u價 很小 登記表 不需要 高唱 二級建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 ?2Z202250 節(jié)約能源法 2Z202251 掌握民用建筑節(jié)能的有關(guān)規(guī)定 ? 新建建筑 ? 既有建筑 2Z202252 熟悉建設(shè)工程項目的節(jié)能規(guī)定 2Z202253 了解建設(shè)工程節(jié)能的規(guī)定 ?1Z202260 消防法 2Z202231 掌握消防設(shè)計的審核與驗收 2Z202232掌握工程建設(shè)中應(yīng)采取的消防安全措施 高唱 二級建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 下列選項中（ ）不屬于 《 產(chǎn)品質(zhì)量法 》 中的產(chǎn)品。 口頭形式 書面形式 數(shù)據(jù)電子文件形式 受要約人 拒絕要約 承諾期限屆滿而受要約人未承諾 受要約人實質(zhì)性變更要約 要約人向特定相對人發(fā)出，內(nèi)容具體而確定 ， 要約應(yīng)表明一旦經(jīng)受要約人承諾，要約人受該意思表示約束 在受要約人發(fā)出承諾通知前 高唱 二級建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 承諾 承諾 承諾到 達(dá)生效 承諾 撤回 撤回的通知先于或與承諾同時到達(dá)要約人 由受要約人在有效期內(nèi)向要約人作出，內(nèi)容必須與要約一致 合同關(guān)系成立 ? 要約：信件或者電報 ? 自信件載明的日期（通常是落款時間）或者電報交發(fā)之日開始計算 ? 信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。乙公司董事長楊某由于疏忽，未帶公 章，只在合同書上簽上了自己的名字，表示幾天后再加蓋 公章。乙后來也決定到外地打工，覺得打谷機(jī)沒有什么用處，如果長期閑置，容易貶值，遂將打谷機(jī)以公道價格賣給丙。根據(jù)合同法的規(guī)定，該合同（ ）。 A． 220 B． 210 C． 200 D． 190 答案： D 高唱 二級建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 ?2Z202050 合同的變更和轉(zhuǎn)讓 2Z202051 掌握合同的變更 ? 約定變更和法定變更 ? 合同變更成立的條件 （ 4條 ） ? 變更的效力 2Z202052 掌握合同的轉(zhuǎn)讓 —— 主體變化 權(quán)利轉(zhuǎn)讓 義務(wù)轉(zhuǎn)移 —— 必須債權(quán)人同意 概括轉(zhuǎn)移 —— 轉(zhuǎn)讓人與承受人達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議 公司合并或分立涉及的權(quán)利義務(wù)概況轉(zhuǎn)移不需要相對人同意 已發(fā)生變更的以變更后的為準(zhǔn) 已經(jīng)履行部分不因變更而失去法律依據(jù) 未變更部分繼續(xù)原合同效力 高唱 二級建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 2Z202053 掌握合同的權(quán)利義務(wù)終止 ? 合同終止 —— 合同關(guān)系不復(fù)存在，不影響合同中結(jié)算清理條款和獨立存在的解決爭議方法的條款 ? 合同解除 —— 協(xié)議解除、單方解除 （約定或法定） 單方解除的條件、程序 合同解除法律后果 ?2Z202060 違約責(zé)任 2Z202061 掌握違約責(zé)任的承擔(dān)方式 ? 概念 ? 構(gòu)成要件：不以過錯為前提（主觀 ) 有違約事實；且無免責(zé)事由 (客觀） 尚未履行的 ， 終止履行；已經(jīng)履行的 ， 溯及既往 ， 可以要求回復(fù)原狀 、 采取補(bǔ)救措施并有權(quán)要求賠償損失 高唱 二級建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 ? 承擔(dān)方式： 繼續(xù)實際履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失 ? 定金與違約金 違約金 —— 約定或法定 定金條款 —— 給付定金的一方不履行合同義務(wù)，則無權(quán)要求對方返還定金；接受定金一方違約，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金 ? 承擔(dān)違約責(zé)任的特殊情形 先期違約 —— 可在履行期限屆滿前要求違約方承擔(dān)責(zé)任 雙方違約 —— 各自承擔(dān)違約責(zé)任 因第三人違約 —— 合同債務(wù)人向債權(quán)人承擔(dān)責(zé)任 當(dāng)事人既約定違約金 ， 又約定定金的 ， 一方違約時 ， 對方可以選擇適用違約金或者定金條款 高唱 二級建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 2Z202062 掌握不可抗力及違約責(zé)任的免除 ? 不可抗力：自然事件 、 社會事件 ? 違約責(zé)任免除：約定 、 法定 ?2Z202070 合同的擔(dān)保 2Z202071 掌握保證 保證合同 、 保證人 、 保證方式 2Z202072 掌握定金 定金法則 、 定金與違約金和預(yù)付款的差別 2Z202073 了解其他擔(dān)保方式及特點 抵押 ——抵押物、抵押合同的生效 質(zhì)押 ——動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押、質(zhì)押合同 留置 ——基于合同約定而占有、留置期限 高唱 二級建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 某施工合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，監(jiān)理工程師在巡視時要求承包人 “ 把活兒做得更細(xì)些，到時不會少了你們的 ” 。 A. 對施工現(xiàn)場侵權(quán)賠償糾紛進(jìn)行的調(diào)解 B. 撤銷施工單位資質(zhì)證書的決定 C. 扣押施工單位一批質(zhì)量不合格的建材 D. 施工單位符合資質(zhì)證書頒發(fā)的條件而行政機(jī)關(guān)拒絕頒發(fā) E. 發(fā)布市區(qū)內(nèi)施工現(xiàn)場環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn) 答案： AE 高唱 二級建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 預(yù)祝大家順利通過考試 。 A、如果原材料價格猛漲情況屬實，則屬于不可抗力，甲不能要求乙承擔(dān)違約責(zé)任 B、甲可以單方解除與乙的合同 C、甲不必等到 9月 10日即可要求乙承擔(dān)違約責(zé)任 D、甲可以要求乙返還雙倍的預(yù)付款 E、甲可以要求乙賠償因違約給甲造成的損失 答案： BCE 高唱 二級建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識