土地利用總體規(guī)劃調(diào)整方案的制作標準格式-wenkub
2022-11-13 13:42:30 本頁面
【正文】 用地規(guī)劃指標增加畝，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)用地規(guī)劃指標減少畝，全鄉(xiāng)的建設(shè)用地規(guī)劃指標總量保持不變，符合嚴格控制建設(shè)用地供應(yīng)總量的原則。 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村：號圖斑畝，號圖斑畝。屬于未具體落實的建設(shè)用地規(guī)劃指標?？傆玫刂校翰糠终加霉暎糠终加霉暎ㄒ簿褪枪δ芊謪^(qū)占地情況）。 兼顧社會效益、經(jīng)濟效益和生態(tài)效益，堅持局部利益服從整體利益，眼前利益服從長遠利益的原則。在土地供給總量控制下，對各業(yè)用地綜合考慮，合理安排，確保國民經(jīng)濟各部門協(xié)調(diào)發(fā)展。項目不符合《鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃》，為了更好的協(xié)調(diào)各部門之間的用地需求，合理開發(fā)、利用、保護、整治土地資源，實現(xiàn)經(jīng)濟和社會的協(xié)調(diào)發(fā)展，故提出本調(diào)整方案?？h（市區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 土地利用總體規(guī)劃調(diào)整方案 由于項目不符合縣（市區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的規(guī)定》（國發(fā) [2020]28 號）、建設(shè)項目預(yù)審管理辦法》（中華人民共和國國土資源部第 27 號令）等有關(guān)規(guī)定，需對《鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃》進行局部調(diào)整，為切實做好規(guī)劃調(diào)整工作，特制定本方案。 二、調(diào)整的指導(dǎo)思想、原則和依據(jù) （一）規(guī)劃調(diào)整的指導(dǎo)思想：以全面建設(shè)小康社會為中心，以促進經(jīng)濟建設(shè)為基本出發(fā)點，正確處理耕地保護與經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)系，加強土地用途管制，確保各項經(jīng)濟建設(shè)用地需求 。 堅持占用耕地與開發(fā)、復(fù)墾掛鉤的原則 為實現(xiàn)耕地總量動態(tài)平衡，略有增加的戰(zhàn)略目標，凡非農(nóng)業(yè)建設(shè) 確需占用耕地的，由占用耕地單位負責(zé)開墾與所占耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?，開發(fā)復(fù)墾耕地所需資金必須作為建設(shè)用地成本列入生產(chǎn)成本和建設(shè)項目總投資。 社會效益、經(jīng)濟效益和生態(tài)效益是土地利用過程中評價土地利用效果的三個方面，三個方面相互補充、相互促進，不能顧此失彼。（根據(jù)相關(guān)《工程項目建設(shè)用地指標匯編》規(guī)定的各組成部分填寫），并編制項目占地分村匯總表。 [情況 2]村有建設(shè)用地規(guī)劃指標畝，具體落實在號圖斑畝，號圖斑畝；村有建設(shè)用地規(guī)劃指標畝，具體落實在號圖斑畝，號圖斑畝。小計畝。 四、補充耕地情況 （ 1）補充耕地數(shù)量和質(zhì)量要求 《中華人民共和國土地法》第四章第三十一條、山西省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法的第四章第十六條規(guī)定 ：“非農(nóng)用建設(shè)經(jīng)批準占用耕地的，按照‘占多少，墾多少 ’ 的原則，由占用耕地的單位負責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量與質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?；沒有條件開墾或開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、市的規(guī)定繳納耕地開墾費，專款用于開墾新的耕地。有關(guān)補充耕地具體情況見下表： 建設(shè)項目補充耕地情況表 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 行政村 圖斑號 開發(fā)前 地類 開發(fā) 后地類 面積 （公頃） 面積 （畝） 驗收文號 五、關(guān)于補劃基本農(nóng)田情況 基本農(nóng)田是一個國家從本國的戰(zhàn)略高度出發(fā)，以滿足整個國家經(jīng)濟發(fā)展的需要，考慮到一定時期內(nèi)人口增長和國家對農(nóng)產(chǎn)品的需求而必須保證的農(nóng)田。故縣國土資源局制定補劃基本農(nóng)田的具體方案，擬在村補劃與所占基本農(nóng)田數(shù)量相等，質(zhì)量相當(dāng)?shù)幕巨r(nóng)田畝，具體情況為：村號斑畝，號斑畝。 該項目位于朔州市東北部，屬大同盆地，該地區(qū)水土流失較為嚴重。認真貫徹“合理布局、科學(xué)規(guī)劃、規(guī)模適度、注重實效”的精神，嚴格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃。 堅持政府決策與公眾參與相結(jié)合的原則 土地利用總體規(guī)劃是事關(guān)國計民生的大事，是一種政府行為，在政府的決策指導(dǎo)下，只有廣泛聽取各有關(guān)部門及廣大人民群眾的意見，取得理解和支持，才能使規(guī)劃具有較好的社會基礎(chǔ)和群眾基礎(chǔ)，才能使規(guī)劃更切實際，提高執(zhí)行規(guī)劃和自覺性，才能收到良好的效果。規(guī)劃編制過程必須遵循土地利用的客觀規(guī)律，堅持當(dāng)前利益與長遠利益相結(jié)合，局部利益與整體利益相結(jié)合，經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益相結(jié)合，合理調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，綜合評價土地利用的綜合效益，達到土地利用總體效果的最優(yōu)化，實現(xiàn)土地資源的高效和持續(xù)利用。屬于未具體落實的建設(shè)用地規(guī)劃指標?！备鶕?jù)“占一補一”的原則。它包括穩(wěn)產(chǎn)、高產(chǎn)田，又包括為滿足國民經(jīng)濟各部門發(fā)展的
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