【正文】 出書面報告，經(jīng)甲方同意后，我司進行購買所需更換的零配件并更換。本月三十日前完成當月計劃維護保養(yǎng)工作，并提交《消防系統(tǒng)月（季）檢查報告》，報告由甲、乙雙方參加檢查人員簽字確認，并加蓋單位公章。b. 維護保養(yǎng)部經(jīng)理定期電話與甲方溝通，了解工地的維護保養(yǎng)實施情況。b、 保證消防安全問題，并配合有關(guān)部門的消防檢查。二、維護保養(yǎng)費及材料款的支付按月支付發(fā)生的維護保養(yǎng)費用，即月付款一次，本月的保養(yǎng)費在下月5日前開具發(fā)票給甲方，甲方在收到發(fā)票后五個工作日內(nèi)核實上一月的維護保養(yǎng)工作合格后付款，我公司進行維保前該消防系統(tǒng)應處在正常穩(wěn)定狀態(tài)。 編制依據(jù)本方案依據(jù)貴司的招標要求，并嚴格按照以下規(guī)范進行編制：《中華人民共和國消防法》 2009年5月1日起施行《建筑滅火器配置驗收及檢查規(guī)范》 GB504442008《消防應急燈具》 GB179452000《防火封堵材料的性能要求和試驗方法》 GA1611997《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》 GA5032004《易然易爆危險品 火災危險性分級及試驗方法》 GA/ 《專職消防人員執(zhí)勤服裝分類、樣式、顏色與號型》GA5772005《建筑消防設(shè)施的維護管理》 GA5872005《消防產(chǎn)品現(xiàn)場檢查判定規(guī)則》 GA5882005《重大火災隱患判定方法》 維護保養(yǎng)人員崗位職責 崗位職責：全面負責與甲方之間的溝通，第一時間了解客戶的需求，以及能及時的下達調(diào)配的命令。負責編寫系統(tǒng)設(shè)備的維護計劃與維護管理規(guī)定。崗位職責：在項目組長的領(lǐng)導下工作，根據(jù)計劃對設(shè)備進行定期的維護，確保設(shè)備的正常運行。及時處理一般性問題，并對較大故障/事故進行快速相應，并應將現(xiàn)場所發(fā)生情況實時向甲方相關(guān)人員和項目組長進行匯報。（見下頁）1) 日常工作單2) 火災自動報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)檢查表3） 防火卷簾系統(tǒng)檢查表4）防排煙通風系統(tǒng)檢查表5）消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)階段總結(jié)表維護設(shè)備及工具配備表序號工具及設(shè)備名稱產(chǎn)地1吸塵器中國2登高梯深圳3沖擊鉆德國4電焊機上海通用5切割機深圳6發(fā)煙器天津消防研究所7加熱器天津消防研究所8接地測試儀上海第六電表廠9絕緣電阻表華立集團10數(shù)字萬用表深圳勝利11鉗形電流表深圳勝利12螺絲刀深圳13鉗子深圳14黃油槍深圳六、維保實施總體計劃方案 消防系統(tǒng)月檢每月對消防系統(tǒng)進行聯(lián)動測試，定期增派3名專業(yè)技術(shù)人員，對該大樓在9：0016：00時段內(nèi)進行聯(lián)動測試，以檢測維護人員的維護保養(yǎng)情況，并保障消防系統(tǒng)的運行正常。對一般性小故障，排除時間為不超過2個工作小時對一般性中故障，排除時間為不超過4個工作小時對一般性大故障，排除時間為不超過8個工作小時以上時間均不包括設(shè)備購買周期。自檢、巡檢：通過操作自檢、巡檢按鍵，顯示屏有信號顯示，相應指示燈亮為正常。隔離：操作隔離鍵，控制器應能將不需要工作或不能正常工作的地址隔離。檢查指示燈能否正常發(fā)光，燈絲是否斷開、手動報警按鈕是否破損、開關(guān)是否正常，按動報警按鈕時，應能報警，否則應予以維護。l 疏散指示燈、觀察指示燈是否點亮，疏散指示燈是否正確。 年檢查：l 重復檢查月檢、季檢項目。l 將檢查和試驗結(jié)果寫入檢查登記表中。l 對所有接口單元，聯(lián)動設(shè)備及控制電柜進行清潔、吸塵、緊固接點等。l 檢查設(shè)備、部件和明裝管道質(zhì)量是否完好。：l 對月檢所有項目的檢查。：l 對月檢、季檢所有項目的檢查。l 過濾器進行清洗。l 觀察壓力表等儀表是否正常，確保系統(tǒng)無故障（定期計量應由甲方負責）。l 檢查噴頭及附件的損壞、缺少等情況若發(fā)現(xiàn)有漏水、腐蝕、液體變色等情況應更換。：l 對月檢項目的檢查。l 檢查系統(tǒng)報警閥組的報警、聯(lián)動是否正常。l 檢查水流指示器、壓力開關(guān)等信號裝置是否符合要求。l 信號閥啟動、關(guān)閉時，消防控制中心有報警。l 測定水源、水量、水泵是否符合標準及完好。l 檢查軸承并加潤滑油。、消防電話系統(tǒng)：l 檢查音源、功放、分區(qū)選擇器。l 維護功放、音源、區(qū)域選擇器的工作溫度，散熱情況。l 全部開啟廣播，維護功放負載能力。l 檢查排煙口的開啟狀況及操作功能。 年檢查l 重復季檢所有項目工作l 對風機的相關(guān)部件進行檢查，更換軸承及添加潤滑油。l 每季對系統(tǒng)進行模擬報警、噴氣試驗，檢查系統(tǒng)是否正常報警、噴氣滅火；報警信號、放氣信號是否正常；有否反饋至報警控制器。l 巡查各卷簾門狀態(tài)，手動開關(guān)有否破損。l 手動測試卷簾門開啟，關(guān)閉功能。l 檢查報警聯(lián)動控制系統(tǒng)對卷簾門的控制功能是否正常。當收到消防中心監(jiān)控人員緊急情況通知起，2小時內(nèi)趕赴現(xiàn)場進行搶修及恢復工作。十、火災應急預案 火災應急預案，應保持鎮(zhèn)定、不得慌亂，并按照相應的處理程序進行工作。，同時通知指揮、副指揮到場。，廣播通知所有人員XX層發(fā)生火災請大家不要慌亂，關(guān)好各自的門窗離開工作地點，請走通道兩側(cè)樓梯，不要乘電梯，以免停電被卡在電梯中。如遇因不能自行撤離人員，迅速組織實救幫助其撤離。樓層清理完畢把情況報告指揮部，救援組人員時刻保持高度警惕保護自生的安全，如遇救援過程中危及個人生命安全時不要盲目實救。或根據(jù)火情直接用消防水槍撲救。滅火人員在進行滅火時，不能單獨行動至少兩人一組，工作時相互配合，相互保護隨時觀察四周情況，一旦有險情馬上撤離現(xiàn)場。，應立即搶救傷員。，做到“三不放過”。（見下頁）發(fā) 現(xiàn) 警 情確 定 警 情 （現(xiàn)場保安確定火災位置、著火物質(zhì)等）通知防火負責人撥打119啟動消防設(shè)備疏散人員撥打120安排搶險工具物資組織義務(wù)消防隊控制火情蔓延組織滅火撲滅火災清理現(xiàn)場事故調(diào)查總結(jié)事故原因、善后問題處理本次火災歸檔記錄十一、 質(zhì)量目標及保證措施“質(zhì)量第一，用戶第一”的方針，保證本項目維保質(zhì)量達到“優(yōu)良”標準，保證本項目消防系統(tǒng)完好率100%，聯(lián)動系統(tǒng)故障率為0。，關(guān)鍵設(shè)備檢測及維護工作應在項目技術(shù)負責人指導下進行作業(yè)，應重點實施過程檢測質(zhì)量控制。（見下頁）項目技術(shù)質(zhì)量專員項目質(zhì)量組長項目質(zhì)檢員項目技術(shù)員，項目負責人組織管理人員及各班組長簽訂質(zhì)量責任書，把維保質(zhì)量與所有責任者的經(jīng)濟利益掛鉤。、培訓與考核，抽調(diào)等級高的技術(shù)骨干到本項目維保，堅持維保人員持證上崗，提高維保人員的整體素質(zhì)，為能實現(xiàn)質(zhì)量目標管理提供組織保證。，設(shè)置質(zhì)量控制點。 ，維保人員認真執(zhí)行各項規(guī)章制度，嚴格遵守操作規(guī)程，并按公司規(guī)定，定期對檢測設(shè)備進行維修保養(yǎng)，認真做好維修保養(yǎng)記錄，保證設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，進而保證維保質(zhì)量。 安全作業(yè)管理措施，并按公司各崗位人員安全作業(yè)責任制定期考核檢查。，按規(guī)定及時收集整理安全教育資料，包括培訓記錄、安全檢查、考核記錄、安全技術(shù)交底、安全作業(yè)管理制度等。進、出線應加護套，分路成束并做防水彎，導線束不得與箱體的進、出口直接接觸。，確保機具及線路完好。，維保作業(yè)現(xiàn)場認真執(zhí)行國家有關(guān)文明施工的法規(guī)，落實文明施工管理責任制，實現(xiàn)現(xiàn)場標準化管理。，衣著整潔，言談舉止文明，在內(nèi)外交往中講求文明禮貌。、認真貫徹深圳市政府有關(guān)工程檔案資料管理制度，建立相關(guān)工程檔案。 、移交的文件必須注明日期、服務(wù)項目、編號等必要要素，并保證齊全