物業(yè)管理方案及成本測算-wenkub
2023-05-25 12:44:51 本頁面
【正文】 升降職的主要方法。二、公司總經(jīng)理介紹公司總經(jīng)理先生畢業(yè)于物業(yè)管理專業(yè)，是。物業(yè)管理公司在管理好物業(yè)本身的基礎(chǔ)上，充分實現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，讓業(yè)主及物業(yè)使用人滿足“受人尊重的需求”。舒適：物業(yè)管理的舒適體現(xiàn)在“溫暖、潔凈、方便、快捷”的人居環(huán)境上。物業(yè)使用人選擇一個居住、學(xué)習(xí)、工作的環(huán)境更注重“舒適”的一面，以滿足其“生理上的基本需求”。優(yōu)雅：高尚的住宅離不開優(yōu)雅的環(huán)境，優(yōu)雅的環(huán)境離不開優(yōu)雅的人。物業(yè)管理有限公司簡介一、公司簡介其工作經(jīng)歷及主要工作業(yè)績?nèi)缦拢?3三、企業(yè)管理理念及服務(wù)理念根據(jù)物業(yè)管理的先進操作模式和企業(yè)自身的特點，物業(yè)管理有限公司采取以下管理理念：團隊意識和吃苦精神+個性舒張和競爭機制+先進模式和一體化管理隊意識和吃苦精神：在當(dāng)前資本企業(yè)向人本企業(yè)轉(zhuǎn)變的過程中，團隊意思和吃苦精神的樹立無疑是企業(yè)求生存、求發(fā)展的先決條件。先進模式和一體化管理：作為物業(yè)管理企業(yè)在當(dāng)前有多種模式，如何才能選擇一條適合企業(yè)自身發(fā)展的模式是關(guān)系到企業(yè)生死存亡的大事。財務(wù)部：負(fù)責(zé)根據(jù)“管理會計”的要求按時完成各類財務(wù)分析，供公司決策之用；制定近、中、長期“現(xiàn)金流量平衡表”。負(fù)責(zé)樓宇相關(guān)費用的收取，并將在收取物管費過程中收集到的信息、特別是針對物業(yè)管理費收費困難的根本原因進行歸類分析，并及時按規(guī)定時間和渠道加以傳遞。管理處：33人。（一）、公司總目標(biāo)年度業(yè)主/租賃戶綜合滿意度調(diào)查滿意率≥95%年度房屋及設(shè)施設(shè)備完好率遞減≤3%年度無重大責(zé)任事故發(fā)生。（二）、業(yè)主入住管理辦理業(yè)主入住及接房的相關(guān)手續(xù)；對業(yè)主及物業(yè)使用人的二次裝修進行管理。（3）、家居殺蟲服務(wù)包括：白蟻防治、滅蚊、滅鼠、滅蟑等。（2）、房屋零修及時率達到95%以上，水電、電梯等設(shè)施隨報隨修，房屋土建方面的問題接報后三天內(nèi)完成，零修合格率達98%以上。供電系統(tǒng)（1）、保證24小時正常運行，出現(xiàn)故障，立即排除。電梯（1）、電梯轎廂、井道保持清潔。（3）、所有排水系統(tǒng)暢通，汛期道路無積水，樓內(nèi)、地下室及車庫無積水、浸泡發(fā)生。（2）、公用照明、通訊、郵政設(shè)備設(shè)施齊全，工作正常。（2）、商業(yè)網(wǎng)點管理有序，無亂設(shè)攤點、廣告牌，亂貼、亂畫現(xiàn)象。五、管理處人員素質(zhì)要求及培訓(xùn)計劃根據(jù)以上要求，管理處工作人員的素質(zhì)要求相對較高，這不僅是高檔物業(yè)的要求，更是公司追求卓越的需要。第三部分1名=1000物業(yè)經(jīng)理15001名=1200保安隊長12001名800805個50015套=4500文件柜=3500對講機（含備件）1200=12000電腦1臺2000=2000復(fù)印機1個1500=1500管理公司/處用紙張/信封/名片=200裝訂機1臺300=4000辦公細項物品124500五、工程部用品測試儀表500電流流量度：300A個個20鋼尺：3M把300水平尺：600MM250小計：安全設(shè)備高空工作安全帶：降傘式打個200手套：皮革1000鋁梯：5M把2500連輸工具：軸流板式車200手推車50扳手：200MM把100扳手：450MM把套50O形夾100MM個個50虎鉗150MM套把150鐵筆支800潤滑油加油槍把套把100管子鉗：600MM6MM支X支30250MM5MM支30250MM套30尖咀鉗把100鯉魚鉗把把500800A以上1500手鋸：金屬450MM100手鋸：250MM把50手錘：5KG套200木工專用工具1200油壓手電鉆：小1000鋸條式切割機把把部部套套套套套部7套=2800工具2桌2個10007個=1400文件架20套=2000雨具20套500“”如果采用這種方式，其需啟動資金和管理用房為：啟動資金：如果按《物業(yè)管理辦法》的規(guī)定，啟動資金的分?jǐn)偘次迥昶骄謹(jǐn)偅状魏贤灱s為三年，那么該筆費用為：247。那么，“飛揚世紀(jì)”的總建筑面積為38937㎡，其2%㎡，3%㎡。第三種：半托管半技術(shù)管理型該種方式采取一年我方完全管理，一年我方技術(shù)管理的方式。25 / 25。該種方式我方收取費用為第一年我方派出的管理人員及相關(guān)費
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