施工管理擬定方案-wenkub
2023-05-25 08:24:34 本頁(yè)面
【正文】 入伙資料簽收表》、《業(yè)主信息表》、《房屋驗(yàn)收表》、《鑰匙簽收單》等，并及時(shí)向業(yè)主介紹有關(guān)物業(yè)入伙后的管理規(guī)定?！狙b修巡檢】l 每日至少巡查1次裝修施工現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀（安裝涼衣架、衛(wèi)星天線、太陽(yáng)能熱水器、封陽(yáng)臺(tái)）、危機(jī)房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象或違反業(yè)主臨時(shí)公約規(guī)定的，及時(shí)勸阻、制止并報(bào)告開(kāi)發(fā)商和有關(guān)主管部門(mén)l 對(duì)違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途、違章裝修、在住宅底層開(kāi)設(shè)小賣(mài)部、建材店的行為及時(shí)勸阻、制止，并報(bào)告開(kāi)發(fā)商和有關(guān)主管部門(mén)。 ——填寫(xiě)《裝修申請(qǐng)表》、《施工人員登記表》并將裝修圖紙、施工單位資質(zhì)證書(shū)一并交物業(yè)公司管理處驗(yàn)審批準(zhǔn)。 —— 裝修施工應(yīng)于每天8:00時(shí)20:00時(shí)之間進(jìn)行，并確保晚間20:00清晨8:00及節(jié)假日不發(fā)出影響他人休息的噪聲 —— 施工人員應(yīng)佩證施工證，其活動(dòng)僅限于裝修戶(hù)室內(nèi)，不得到處游逛。 —— 如污染公用地面、墻面要及時(shí)清除。 —— 抽煙應(yīng)遠(yuǎn)離易燃物品。 —— 污、廢水立管檢查口不要封死，以便蔬疏通。 —— 裝修單位收齊臨時(shí)施工人員出入證，到物業(yè)管理處辦理退保證金手續(xù)，如有遺失，保證金不退。相關(guān)資料：——《住宅使用公約》——《裝修管理辦法》——《裝修管理協(xié)議》——《入伙手續(xù)書(shū)》——《代辦服務(wù)委托書(shū)》——《保管鑰匙委托書(shū)》——《保管鑰匙承諾書(shū)》（復(fù)印件）——《房屋驗(yàn)收表》——《鑰匙簽收表》——《業(yè)主信息表》——《入伙資料簽收表》——《施工人員登記表》——《安全責(zé)任書(shū)》—— 裝修施工單位資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件）—— 身份證明[身份證、暫住證、護(hù)照、臨時(shí)戶(hù)口等]（復(fù)印件）——《治安許可證》——《租賃許可證》—— 權(quán)籍資料（購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證、付房款證明）—— 各類(lèi)付費(fèi)資料（有償服務(wù)、代收代付等）—— 投訴、回訪記錄—— 各類(lèi)服務(wù)記錄—— 業(yè)主大事記業(yè)戶(hù)檔案管理按公司檔案管理規(guī)范執(zhí)行。l 施工活動(dòng)僅限于裝修戶(hù)室內(nèi)進(jìn)行，不得在公用部位拌漿、堆物。l 裝修垃圾用袋裝好，由管理處集中后統(tǒng)一清運(yùn)。同時(shí)，盲目選用不合適的裝飾材料，還會(huì)破壞人們的工作生活環(huán)境，危及人體健康。（1）設(shè)立裝修管理領(lǐng)導(dǎo)小組以管理處經(jīng)理為總負(fù)責(zé)人，管理處經(jīng)理助理、保安主管、保潔主管和設(shè)備主管為組員，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝修過(guò)程中的有關(guān)事項(xiàng)。l 裝修完畢后，經(jīng)保安主管或設(shè)備部主管驗(yàn)收后，在裝修申請(qǐng)表上填寫(xiě)裝修驗(yàn)收情況，并簽名。辦理臨時(shí)施工人員出入證和工具出小區(qū)手續(xù)必須由業(yè)主或施工負(fù)責(zé)人來(lái)管理處辦理，其它人不得辦理。施工單位填寫(xiě)《施工人員登記表》。（4）裝修資料管理辦法l 業(yè)主室內(nèi)裝修資料整理、歸檔工作由管理處經(jīng)理助理負(fù)責(zé)。l 資料中的所有文字，按規(guī)范填寫(xiě)，表格和責(zé)任書(shū)需打印，更正內(nèi)容需規(guī)范。二、 乙方在實(shí)施裝修過(guò)程中，愿意接受物業(yè)管理單位的監(jiān)督和管理，遵守《住宅使用公約》。六、 乙方應(yīng)督促所委托裝修房屋的施工隊(duì)到管理處辦理施工許可證和施工人員出入證。十、 乙方裝修施工時(shí)遵守下列禁止行為： 在外墻上開(kāi)門(mén)、窗，在承重墻上鑿、拆、打洞，擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；鑿、挖地坪、頂面；隨意封閉陽(yáng)臺(tái)。隨意改變或移動(dòng)電話、電視、煤氣、水管、電線管等設(shè)施。十三、 遵守甲方制訂的電梯使用規(guī)定，甲方發(fā)現(xiàn)乙方在電梯中裝運(yùn)超重、超寬、超長(zhǎng)物品，將從重處罰。十七、甲、乙雙方應(yīng)共同遵守《市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》和市制定的相關(guān)的裝修管理規(guī)定。 甲方： 乙方： 簽訂日期 年 月 日『安全責(zé)任書(shū)』為了確保物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施的安全和施工安全，維護(hù)轄區(qū)的寧?kù)o、安全和外貌，本施工單位在為業(yè)戶(hù)室內(nèi)裝修時(shí)嚴(yán)格遵守下列規(guī)定：一、認(rèn)真貫徹國(guó)家、市和上級(jí)勞動(dòng)保護(hù)、安全生產(chǎn)主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)、消防工作的方針、政策，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)、條例、規(guī)定。五、施工現(xiàn)場(chǎng)不準(zhǔn)亂潑水、亂扔垃圾，不準(zhǔn)亂堆物、亂接電線，管理單位
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