施工管理擬定方案-文庫吧
2025-04-25 08:24 本頁面
【正文】 清晨8:00及節(jié)假日不發(fā)出影響他人休息的噪聲 —— 施工人員應(yīng)佩證施工證，其活動僅限于裝修戶室內(nèi)，不得到處游逛。 —— 施工活動僅限于裝修戶室內(nèi)進行，不得在公用部位拌漿、堆物。 —— 不得使用超大、超重、高分貝、強震動的施工機械設(shè)備。 —— 不得隨意搭電拉線，不得超線載負(fù)荷使用大功率施工電器具。 —— 如污染公用地面、墻面要及時清除。裝修垃圾應(yīng)用袋裝好，由管理處集中后統(tǒng)一清運。 —— 不得在室內(nèi)存放過量的易燃、易爆、揮發(fā)性強的材料物品。 —— 不準(zhǔn)將垃圾投入排污管道，防止下水管路堵塞。 —— 抽煙應(yīng)遠(yuǎn)離易燃物品。明火作業(yè)須遵守消防管理有關(guān)規(guī)定，做好防范措施。 —— 發(fā)生事故（傷、亡、火災(zāi)）要積極自救，并及時報告有關(guān)部門和管理處。 —— 安裝空調(diào)室外機必須按開發(fā)商預(yù)留位置或指定的位置安裝。 —— 污、廢水立管檢查口不要封死，以便蔬疏通。 —— 建材進單元門有裝修巡邏員監(jiān)管，建材搬運工要服從指揮?！狙b修完畢】 —— 業(yè)主應(yīng)與施工隊簽署《質(zhì)量保證書》確定回訪保修辦法。 —— 聘請專業(yè)人員對裝修進行驗收：是否符合圖紙要求；是否質(zhì)量問題；設(shè)備、設(shè)施安裝是否良好；功能是否齊全、可靠。 —— 裝修單位收齊臨時施工人員出入證，到物業(yè)管理處辦理退保證金手續(xù)，如有遺失，保證金不退。物業(yè)檔案建立情況與內(nèi)容l 業(yè)戶家庭資料ll 業(yè)戶聯(lián)系電話包括：正常情況下的聯(lián)系電話和緊急情況下的聯(lián)系電話，如家庭電話、單位電話、手機、呼機、Email地址等。l 業(yè)戶室內(nèi)裝修管理資料包括：裝修申請表、裝修過程情況記錄、管線變動情況等。l 業(yè)戶反饋資料包括：服務(wù)質(zhì)量回訪記錄、業(yè)戶投訴及處理記錄、業(yè)戶意見征詢、統(tǒng)計記錄等。相關(guān)資料：——《住宅使用公約》——《裝修管理辦法》——《裝修管理協(xié)議》——《入伙手續(xù)書》——《代辦服務(wù)委托書》——《保管鑰匙委托書》——《保管鑰匙承諾書》（復(fù)印件）——《房屋驗收表》——《鑰匙簽收表》——《業(yè)主信息表》——《入伙資料簽收表》——《施工人員登記表》——《安全責(zé)任書》—— 裝修施工單位資質(zhì)證書（復(fù)印件）—— 身份證明[身份證、暫住證、護照、臨時戶口等]（復(fù)印件）——《治安許可證》——《租賃許可證》—— 權(quán)籍資料（購房合同、產(chǎn)權(quán)證、付房款證明）—— 各類付費資料（有償服務(wù)、代收代付等）—— 投訴、回訪記錄—— 各類服務(wù)記錄—— 業(yè)主大事記業(yè)戶檔案管理按公司檔案管理規(guī)范執(zhí)行。住宅裝修管理的服務(wù)內(nèi)容與指標(biāo)l 裝修施工應(yīng)于每天8:00時18：00l 時之間進行，并確保晚間18:00清晨8:00及節(jié)假日不發(fā)出影響他人休息的噪聲。l 業(yè)主室內(nèi)裝修資料整理、歸檔工作由管理處經(jīng)理助理負(fù)責(zé)。l 施工人員應(yīng)佩證施工證，其活動僅限于裝修戶室內(nèi)，不得到處游逛。l 施工活動僅限于裝修戶室內(nèi)進行，不得在公用部位拌漿、堆物。l 不得使用超大、超重、高分貝、強震動的施工機械設(shè)備。l 加強對小區(qū)的巡視，及時制止隨意搭電拉線，超線載負(fù)荷使用大功率施工電器具。l 如污染公用地面、墻面要及時清除。l 裝修垃圾用袋裝好，由管理處集中后統(tǒng)一清運。l 及時制止裝修施工人員在室內(nèi)存放過量的易燃、易爆、揮發(fā)性強的材料物品。房屋二次裝修和改造主要影響到房屋結(jié)構(gòu)、荷載的改變。不合理的裝修和不科學(xué)的施工方法，直接危害到房屋建筑的安全性。同時，盲目選用不合適的裝飾材料，還會破壞人們的工作生活環(huán)境，危及人體健康。我們在房屋的管理工作中，重視對二次裝修和改造的審批、監(jiān)督、追蹤和驗收工作，確保房屋使用安全。物業(yè)管理處將嚴(yán)格執(zhí)行市政府物業(yè)主管部門的裝修管理的相關(guān)文件，參照建設(shè)部第110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，按程序?qū)Ψ课菅b修實施有效管理和控制。 為保證“廣場號樓項目（－－－）”
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