實(shí)測實(shí)量的實(shí)施計劃方案-wenkub
2023-05-25 02:39:11 本頁面
【正文】 利用抽心檢測，抽查砌筑灰縫飽滿度以及粘結(jié)強(qiáng)度。2）、墻柱砼表面垂直度偏差：利用2米靠尺，測量墻柱垂直度，每次測量時靠尺一端應(yīng)伸至墻柱頂部或者墻柱根部。原則上一個測量小組1套完整的工具。對項目評估人員培訓(xùn)萬科的實(shí)測實(shí)量操作指引和萬科評估評分體系，優(yōu)秀改進(jìn)評估成績的方法介紹。質(zhì)量改進(jìn)小組，由項目技術(shù)負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長，項目技術(shù)員、質(zhì)量員、各分包負(fù)責(zé)人、各班組長參加。（2）成立實(shí)測實(shí)量工作小組與質(zhì)量改進(jìn)小組成立在項目經(jīng)理（或工程實(shí)際承包經(jīng)營人）直接領(lǐng)導(dǎo)下的實(shí)測實(shí)量工作小組與質(zhì)量改進(jìn)小組，具體負(fù)責(zé)由項目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織開展工作。從這個角度來看，綠地的實(shí)測實(shí)量的評估優(yōu)秀的成績要求，也僅僅是嚴(yán)格滿足規(guī)范規(guī)定的建筑工程各項驗(yàn)收的合格標(biāo)準(zhǔn)而已。其終極目標(biāo)是提高交給商品房購買者的住房質(zhì)量，減少因質(zhì)量問題引起的住戶投訴率和避免因質(zhì)量問題引發(fā)小業(yè)主們的集體性索賠。土建工程的控制實(shí)測質(zhì)量的一個重要目標(biāo)是為了裝修工程的標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)。作為一個對質(zhì)量負(fù)責(zé)任的建筑承包商，進(jìn)行實(shí)測實(shí)量，按綠地評估合格的要求來進(jìn)行施工，也是一種責(zé)無旁貸。實(shí)測實(shí)量小組由一名組長和組員若干人組成。組員具有一定的流動性，隨著工程進(jìn)度，已完工班組長退出，新開工工序或項目的班組長加入。將各種評估指標(biāo)與合格標(biāo)準(zhǔn)融入到班組的技術(shù)交底中，讓一線的操作工人記住質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)，以及如何達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的控制辦法。一個項目最少配2套工具。3）、頂棚表面平整度偏差：利用激光測距儀及激光掃平儀，測量每塊板塊頂棚表面平整度偏差，檢查板塊四角及板塊中央的相對標(biāo)高之間的偏差，檢查點(diǎn)與檢查點(diǎn)相對高差在10mm以上視為超標(biāo)；每塊樓板的5個檢查數(shù)據(jù)作為5個樣本點(diǎn)數(shù)，數(shù)據(jù)之間的最大差值超過15mm以上，則該板塊5個樣本點(diǎn)數(shù)均視為不合格；數(shù)據(jù)之間的差值在10－15mm之間的，每超標(biāo)一個點(diǎn)，記錄為一個不合格點(diǎn)。進(jìn)入砌筑階段齡期達(dá)到28天后由項目部通知檢測中心進(jìn)行抽心檢測。3）陰陽角方正度：利用直角尺，檢查抹灰陰陽角方正度。7）掛鋼絲網(wǎng)：粘結(jié)方法、鋼絲直徑與網(wǎng)目尺寸、網(wǎng)跨線覆蓋寬度、覆蓋漏網(wǎng)情況。涂料工程：表面平整度、墻面垂直度、陰陽角方正度的檢測方法與土建之抹灰工程的檢測方法相同。9．水電安裝工程1）底盒高差；使用鋼尺與鋼片插尺測量2）相鄰面板高差與平整度：使用鋼尺與鋼片插尺測量非評估內(nèi)容的實(shí)測實(shí)量增加項1）抹灰墻面墻根200高范圍內(nèi)的平整度：增加這一項的原因是因?yàn)槠淦秸炔?，后貼的精裝修踢腳板容易空鼓、脫落。5）預(yù)留柜龕（嵌入式柜的小凹間）的尺寸與邊線的水平、垂直、方正性：增加這一項是因?yàn)槿绻秸?、直線度、水平度、垂直度偏差過大，嵌入衣柜后會出現(xiàn)縫隙、邊線條大小頭，常常會在入伙時成為一個拒收房的理由。加固補(bǔ)強(qiáng)均應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)單位進(jìn)行。4）、窗框內(nèi)側(cè)與內(nèi)側(cè)墻面大小頭偏差：窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差超過允許偏差時，首先檢查窗框垂直度及與外側(cè)墻面偏差是否超標(biāo)，如超標(biāo)，應(yīng)拆除窗框重新安裝；如未超標(biāo)，則墻面平整度或垂直度初顯超標(biāo)，應(yīng)檢查相應(yīng)方向的房間開間尺寸，開間尺寸初顯正誤差時，對測量距離偏小的一側(cè)采取干粉砂漿刮平修復(fù)；開間尺寸初顯負(fù)誤差時，對測量距離偏大的一側(cè)抹灰層局部鑿除，采用改性砂漿（普通砂漿中添加CL30）進(jìn)行修復(fù)；水泥砂漿地面工程：1）、地面平整度偏差:地面平整度偏差超標(biāo)，需核對樓面設(shè)計標(biāo)高與實(shí)際標(biāo)高的偏差；當(dāng)室內(nèi)標(biāo)高在設(shè)計標(biāo)高允許范圍內(nèi)，平整度偏差超標(biāo)時，局部超標(biāo)，采取干粉砂漿進(jìn)行修復(fù)；大面積超標(biāo)，采取自流平砂漿進(jìn)行修復(fù)。墻磚或石材鋪貼：墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度、空鼓：打掉已鋪貼的墻磚或石材后重新鋪貼。3）、模板選擇18mm厚模板，木方宜選擇50*100或100*80規(guī)格，使用前應(yīng)進(jìn)行刨制，保證木枋方正順直；木枋間距控制在300mm以內(nèi)，均勻布置；板塊接縫位置應(yīng)設(shè)置木枋支撐。6）在打混凝土前對墻、柱、板、梁模板進(jìn)行測量，偏差控制在比結(jié)構(gòu)砼體偏差小1mm的允許偏差范圍內(nèi)，并即時調(diào)整。4）拉板面標(biāo)高控制線，控制板厚。2）使用激水水平儀控制打灰餅3）增加灰餅的密度或者采取沖筋的方式進(jìn)行抹灰；灰餅距離墻體頂部、底部及兩端距離控制在200mm處，灰餅間距不大于1500mm，保證2米靠尺在刮灰過程中每次都能落在兩個灰餅上。2）、設(shè)置灰餅或沖筋時，應(yīng)使用激光掃平儀及卷尺檢查灰餅或沖筋的整體水平度，對水平度超標(biāo)的灰餅或沖筋進(jìn)行修正。6）、水泥砂漿地面完成8－10小時左右，開始進(jìn)行泡水養(yǎng)護(hù)，時間不低于3天。6）、防水層驗(yàn)收，應(yīng)嚴(yán)格與樣板質(zhì)量情況進(jìn)行對比，按照規(guī)定數(shù)量進(jìn)行厚度抽查，每處取樣不少于3塊。3）、在土建質(zhì)量沒有達(dá)到合格要求情況下，裝修刮膩?zhàn)討?yīng)先做灰餅(符合土建抹灰工程對灰餅的要求)，在保證平整度的同時，還保證垂直度和方正度。讓
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