【正文】 為中心，在以上景區(qū)所輻射的**鎮(zhèn)**至羅郎公路沿線10余個村寨開展，通過本項目實施，打造**縣鄉(xiāng)村旅游扶貧示范基地。再加上，近幾年，我國高速公路網(wǎng)的普及，大城市向外環(huán)地區(qū)的延伸，使得各城市外圍的交通都非常的便捷，各鄉(xiāng)村旅游點自身也加緊道路條件的改善，使城鎮(zhèn)居民出游更加方便，具有費時少，花費小優(yōu)勢，已成為城市居民周期性調(diào)節(jié)生活的重要方式之一，也是很多市民首選的周末旅游方式。因此他們普遍向往在節(jié)假日能回歸自然，趨向自然，體驗鄉(xiāng)村生活，享受鄉(xiāng)村氛圍。l 擬定組織管理、人力資源配置及安全消防方面的措施等。l 研究分析場址選擇以及項目所在地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；通過以上景區(qū)的帶動，輔以項目區(qū)部分基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，打造沿線區(qū)域鄉(xiāng)村旅游示范點。（7）合理用地，節(jié)約用地。項目政策依據(jù) （1）國家相關(guān)政策文件l 《關(guān)于促進旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見》（國發(fā)〔2014〕31號）l 《中共“十八大”報告——大力推進生態(tài)文明建設(shè)》，2012年；l 《2015年全國旅游工作會議工作報告》2015，國家旅游局；l 《國民旅游休閑綱要》（2013—2020年），2013年；l 《全國休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展報告》，2011年；l 《全國農(nóng)業(yè)旅游示范點、全國工業(yè)旅游示范點檢查標(biāo)準(zhǔn)(試行)》；l 《旅游服務(wù)質(zhì)量提升綱要（20092015年）》（旅辦發(fā)[2009]49號）；（2）**省相關(guān)政策文件l 《**省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃》（2011—2015年）；l 《**省旅游業(yè)“十二五”規(guī)劃》（2011—2015年）；l 《**省長在**第八屆旅游發(fā)展大會上的意見》；l 《**省長在**100個旅游景區(qū)建設(shè)推進會上的講話》2013年；l 《**省旅游條例》；l 《**省生態(tài)文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》l 《**省旅游市場管理辦法》；（3）**布依族苗族自治州相關(guān)政策文件l 《**布依族苗族自治州相關(guān)政策文件旅游發(fā)展條例》（4）有關(guān)法律、法規(guī)、條列及其他l 國家及省關(guān)于工程項目建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)、條例和有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等文件l 編制項目可行性報告委托書及業(yè)主提供的資料編制原則（1）遵循國家有關(guān)政策、法規(guī)和各項專業(yè)技術(shù)規(guī)范，充分尊重業(yè)主的意見，并符合有關(guān)管理部門的規(guī)劃要求；（2）根據(jù)項目區(qū)的實際情況和擬建設(shè)項目的具體要求，在綜合考慮周邊環(huán)境的前提下，注重項目的安全性、可靠性以及環(huán)境和經(jīng)濟的合理性；（3）合理配置公用工程，充分考慮環(huán)境保護和職業(yè)安全衛(wèi)生的要求以及后勤保障等以人為本的原則；（4）平面布置科學(xué)合理并與規(guī)劃相協(xié)調(diào)。近年來，**縣經(jīng)濟有突飛猛進的發(fā)展，但是與其他地區(qū)相比，**縣經(jīng)濟發(fā)展還有待進一步提高。據(jù)了解，“十二五”期間，**省已經(jīng)在以紅色旅游為主的**、以民族風(fēng)情為主的**、**、黔西南州及以生態(tài)休閑為主題的地方開展鄉(xiāng)村旅游扶貧，讓更多的山區(qū)群眾享受到鄉(xiāng)村旅游帶來的實惠?！甭糜畏鲐毷情_發(fā)式扶貧的一種創(chuàng)新方式。鄉(xiāng)村旅游扶貧開發(fā)項目可行性研究報告鄉(xiāng)村旅游扶貧開發(fā)項目可行性研究報告第一章 總 論 1第一節(jié) 項目背景 1一、項目基本情況 1二、編制目的、依據(jù)、原則、范圍 2三、項目提出的理由 5第二節(jié) 項目概況 6一、項目建設(shè)地點 6二、項目建設(shè)目標(biāo) 7三、項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 7四、建設(shè)工期 8五、項目投入總資金及效益情況 8六、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 10第三節(jié) 主要研究結(jié)論及建議 11第二章 項目建設(shè)區(qū)域基本情況 12第一節(jié) 項目區(qū)域概況 12一、自然環(huán)境現(xiàn)狀分析 12第二節(jié) 項目建設(shè)地概況 16第三節(jié) 項目建設(shè)區(qū)域現(xiàn)狀概況 18一、現(xiàn)狀概況 18二、存在問題 20第三章 項目建設(shè)的必要性 21第四章 市場分析與預(yù)測 24第一節(jié) 客源市場細分及定位 24一、項目客源市場細分及定位 24二、景區(qū)市場規(guī)模預(yù)測 28第二節(jié) 旅游市場的總體結(jié)構(gòu) 32第三節(jié) 旅游市場的特點 34一、全國旅游市場的特點 34二、**省旅游市場的特點 36三、項目前景預(yù)測 38第五章 建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)條件 40第一節(jié) 建設(shè)原則、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模 40一、建設(shè)原則 40二、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模 42第二節(jié) 工程建設(shè)條件 43一、地形、地貌及工程地質(zhì)條件 43二、水文、氣候 43三、自然資源條件 43四、社會經(jīng)濟條件 44五、交通條件 45六、施工條件 45第六章 工程建設(shè)方案 47第一節(jié) 工程建設(shè)方案的規(guī)劃原則 47一、規(guī)劃先行原則 47二、項目實施的指導(dǎo)思想 47第二節(jié) 建設(shè)方案 47一、項目建設(shè)布局 47二、建筑、結(jié)構(gòu)工程 48第三節(jié) 項目總體建設(shè)方案 50一、總平面規(guī)劃的指導(dǎo)思想和原則 50二、總體規(guī)劃方案 50第七章 分項工程設(shè)計方案 52第一節(jié) 室外綠化工程 52一、道路 52二、混凝土硬質(zhì)地面 54三、房屋加固方案 54四、房屋外墻立面改造和裝飾 63五、廣場設(shè)計方案 67第二節(jié) 室外附屬工程（水和電） 73一、設(shè)計參數(shù) 73二、排水管渠設(shè)計 74三、給水工程設(shè)計 77四、弱電工程（綜合通信） 78五、強電（電力）工程 78六、燃氣工程 80七、檢查井蓋 80第三節(jié) 室外附屬工程（路燈） 81一、設(shè)計依據(jù)及采用規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)： 81二、道路照明設(shè)計概述 81三、節(jié)能設(shè)計 83第四節(jié) 室外附屬工程（綠化） 84一、綠地 84二、綠化施工原則 84三、種植土及地形施工說明 84四、種植施工說明 85五、苗木質(zhì)量要求 86六、苗木規(guī)格說明 87七、養(yǎng)護管理要求 88第八章 節(jié)能 89一、概述 89二、編制依據(jù) 89三、節(jié)能措施 89四、節(jié)水措施 90第九章 環(huán)境影響評價 92第一節(jié) 環(huán)境保護的目的與原則 92一、環(huán)境保護的目的 92二、環(huán)保的原則 92三、施工期環(huán)境影響及治理措施 93四、項目運營后對環(huán)境的影響 94五、節(jié)水措施 95第三節(jié) 環(huán)境保護措施 97一、環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 97二、治理措施方案 97第四節(jié) 環(huán)境影響評價 99第十章 勞動安全衛(wèi)生和消防 100第一節(jié) 危害因素及危害程度分析 100第二節(jié) 勞動衛(wèi)生安全措施 100一、項目建設(shè)期勞動衛(wèi)生安全措施 100二、項目運營期勞動衛(wèi)生安全措施 101第三節(jié) 消防措施 101第十一章 組織機構(gòu)與人力資源配置 104第一節(jié) 項目管理組織機構(gòu) 104第二節(jié) 項目管理 104第三節(jié) 項目監(jiān)督 105第四節(jié) 機構(gòu)與人員配置 106第十二章 建設(shè)工期及實施進度計劃 107第一節(jié) 項目建設(shè)工期 107第二節(jié) 實施進度計劃安排 107第十三章 工程招投標(biāo) 108一、招標(biāo)范圍 108二、招標(biāo)的組織形式 108三、招標(biāo)方式和招標(biāo)內(nèi)容 109四、招標(biāo)公告發(fā)布媒體 109五、投標(biāo)單位資質(zhì) 109項目招標(biāo)基本情況表 110第十四章 投資估算和資金籌措 111第一節(jié) 投資估算 111一、編制依據(jù) 111二、編制說明 111三、投資估算 111第二節(jié) 項目資金籌措方案 113第三節(jié) 資金使用計劃 113第十五章 財務(wù)評價及效益分析 114第一節(jié) 財務(wù)評價 114一、評價原則與方法 114二、成本分析 114三、財務(wù)效益分析 117四、不確定性分析 118圖1/51 盈虧平衡分析圖 118第二節(jié) 效益分析 120一、經(jīng)濟效益分析 120二、社會效益分析 120三、社會效益評價 123第十六章 項目營銷方案 125一、形象設(shè)計、定位 125二、營銷規(guī)劃 125第十七章 風(fēng)險分析 131第一節(jié) 項目主要風(fēng)險因素識別 131第二節(jié) 風(fēng)險的定性分析 131第三節(jié) 風(fēng)險防范對策 132第十六章 結(jié)論與建議 133一、結(jié)論 133二、建議 133附表二：項目投資現(xiàn)金流量表 135附表三：項目資本金現(xiàn)金流量表 136附表四：項目單位現(xiàn)金流量表 137附表五：利潤與利潤分配表 138附表六：建設(shè)投資估算表 139附表七：項目總投資使用計劃與資金籌措表 140附表八：總成本費用估算表 141 5 / 147第一章 總 論第一節(jié) 項目背景一、項目基本情況項目名稱：某鎮(zhèn)**至**美麗鄉(xiāng)村建設(shè)項目建設(shè)地點：某鎮(zhèn)(**至**沿線) 項目性質(zhì)：旅游開發(fā)新建項目項目業(yè)主：某發(fā)展有限公司項目由來：新世紀(jì)以來，我國旅游業(yè)始終堅持服務(wù)民生，旅游業(yè)的增收富民功能越來越凸顯。**省扶貧辦主任葉韜說：“旅游業(yè)是市場化程度很高的產(chǎn)業(yè)，每實現(xiàn)1人直接就業(yè)，可以帶動5人間接就業(yè)；每增加1元收入，可以帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)7至10元的收入。**縣地處**省中部，位于**州西部，縣城東匝道口經(jīng)惠興高速距**南匝道口50公里，距州府**150公里，距貴安新區(qū)40余公里，距**市85公里。根據(jù)國家、省、州各級部門有關(guān)“精準(zhǔn)扶貧”精神，結(jié)合某鎮(zhèn)自身自然景觀、人文環(huán)境優(yōu)勢旅游資源，項目承擔(dān)單位提出本項目建設(shè)，在某鎮(zhèn)開發(fā)鄉(xiāng)村旅游。在滿足有關(guān)安全、防火標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的前提下，盡可能節(jié)省用地，并考慮今后發(fā)展建設(shè)與時俱進的要求；（5）嚴(yán)格按照“三同時”的原則，搞好環(huán)境保護和安全生產(chǎn)。（8）充分利用現(xiàn)有設(shè)施及建設(shè)條件，確保投資的有效性和實用性，努力提升旅游項目質(zhì)量等級。本報告項目主要研究包括：l 分析項目背景；l 提出項目總投資估算以及評價財務(wù)預(yù)測；l 經(jīng)濟效益測算分析三、項目提出的理由我國鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)生于20世紀(jì)80年代，在經(jīng)歷了早期萌芽、初級經(jīng)營階段后，目前正處于規(guī)模經(jīng)營階段，近年來，鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展在各地不斷升溫，并且得到了廣大游客的認同和喜愛，取得了豐碩的成果，2006年，國家旅游局又推出了“中國鄉(xiāng)村旅游年”的口號，各地政府也紛紛響應(yīng)，爭先恐后出臺相應(yīng)的政策促進當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村旅游業(yè)的發(fā)展，因此，使我國鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展有了很好的大環(huán)境。而鄉(xiāng)村旅游的特色和基礎(chǔ)就是鄉(xiāng)土化，田園化，這正好與城市化相對應(yīng)，鄉(xiāng)村旅游地區(qū)優(yōu)美的田園風(fēng)光、恬靜的鄉(xiāng)村環(huán)境、淳樸的農(nóng)家生活對城市居民有很大吸引力。因此，鄉(xiāng)村旅游具有廣闊的發(fā)展前景。本項目的實施，以**縣知名旅游景點為載體，以開發(fā)鄉(xiāng)村旅游為宗旨，以打造休閑、體驗度假示范區(qū)為切入點。通過采取形式多樣的措施，最大限度地保護景區(qū)內(nèi)自然環(huán)境、自然資源和自然景觀，使其免遭破壞和污染，維護區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定性和整體性；保護人文環(huán)境，探索保護與利用協(xié)調(diào)發(fā)展的有效途徑，為科學(xué)地管理自然、保護自然、實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略提供樣板，最終達到和實現(xiàn)人與自然和諧相處的目的，為國民經(jīng)濟建設(shè)和社會可持續(xù)發(fā)展作出貢獻。詳見“項目投資估算表”資金籌措本項目在建設(shè)期間需籌集建設(shè)資金總額為25000萬元。% ，均在同行業(yè)處于較好水平，經(jīng)濟效益良好。同時帶動項目區(qū)運輸業(yè)、服務(wù)業(yè)的發(fā)展。其中，固定資產(chǎn)投資22000萬元，流動資金3000萬元。同時帶動項目區(qū)運輸業(yè)、服務(wù)業(yè)的發(fā)展。 （2）問題和建議①由于工程涉及周邊農(nóng)戶進出，工程施工時應(yīng)盡量處理好臨時通道，保障周邊農(nóng)戶進出的安全。應(yīng)統(tǒng)籌旅游開發(fā)、扶貧開發(fā)、新農(nóng)村建設(shè)等與項目所在地密切相關(guān)的各項工作，以保證各項目間的相互協(xié)調(diào)。**縣城東匝道口經(jīng)惠興高速距**南匝道口50公里，至州府**150公里，距貴安新區(qū)40余公里，到**市85公里，經(jīng)度為東經(jīng)：；緯度為北緯：。一級梯地,安樂、新寨、種獲、擺塘以北一線，一級梯地以南簡慶、擺茶、格冗、簡面以北為二級梯地，海撥11001400米。其中縣南部的格凸河水量大、落差大、地質(zhì)條件好，是**縣電力附帶漂流旅游開發(fā)建設(shè)產(chǎn)業(yè)帶。無霜期295天，年降雨量1347毫米。**縣屬于中亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候區(qū)，物產(chǎn)豐富，盛產(chǎn)優(yōu)質(zhì)大米、優(yōu)質(zhì)烤煙、優(yōu)質(zhì)生姜、優(yōu)質(zhì)畜禽產(chǎn)品等，綠殼蛋雞、高鈣蘋果、紫王葡萄、優(yōu)質(zhì)核桃四大特色產(chǎn)業(yè)享譽省內(nèi)外。交通條件**縣城經(jīng)惠興高速距**南匝道口50公里，距州府**150公里。二、知名旅游景點 （1）中華銀杏王景區(qū)中華銀杏王景區(qū)位于某鎮(zhèn)，距縣城17公里，景區(qū)內(nèi)有7棵上千年樹齡的古銀杏樹，主樹高50余米，樹齡4760余年，是目前國內(nèi)外已知最長壽的古銀杏。縣委、縣政府規(guī)劃實施“革命歷史文化遺產(chǎn)保護工程”，這里作為全縣的示范點，并于2012年9月18日“**縣紅軍標(biāo)語紀(jì)念館”正式掛牌開館。白云山休閑度假養(yǎng)生區(qū)于2014年被列入全省100個重點旅游景區(qū)建設(shè)工程。沿中一巨石平臥，傳建文帝在此下塌，石床右端登七級出一洞口至山絕頂處，稱白云蓋頂，此洞口也稱望天洞，傳為建文帝登機遙望京城（今南京）思鄉(xiāng)之處。一年四季每日不定時漲落，多時每日漲潮七、八次，少時二、三次，時間不定，無規(guī)律可循，周而復(fù)始，終年不息，不因久旱而斷漲，也不因暴雨而渾濁，自漲自落。相傳能見到井水漲潮現(xiàn)象奇觀的人，必有好運，能見到水色三變的人，更是有緣份的貴客。**鎮(zhèn)位于**縣城北部，距**縣城27公里。11′～26176。**屬亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候，氣候溫和、雨量充沛、日照充足，176。左右，年平均降雨量670毫米、年無霜期200天以上。有集山、水、鳥、林、泉、洞、寨為一體的**唯一水上杜鵑花景區(qū)、原生態(tài)國家級水利風(fēng)景區(qū)、國家AAA級旅游景區(qū)——杜鵑湖。**鎮(zhèn)有高鈣蘋果、優(yōu)質(zhì)大米、優(yōu)質(zhì)茶葉、霉豆腐等農(nóng)特產(chǎn)品遠近聞名。全縣總面積1543平方公里，轄5鎮(zhèn)1鄉(xiāng)1街道82個村（居），總?cè)丝?6萬人，%。近年來**縣旅游發(fā)展主要經(jīng)濟指標(biāo)統(tǒng)計表年份國內(nèi)外游客旅游總收入人數(shù)（萬人次）增長率（%）億元（人民幣）增長率（%）