上海小區(qū)公共綠化養(yǎng)護(hù)方案-wenkub
2023-05-24 22:50:52 本頁面
【正文】 對養(yǎng)護(hù)質(zhì)量的有效投訴（經(jīng)甲方和乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人驗(yàn)證屬實(shí)）每出現(xiàn)1次扣除乙方當(dāng)月養(yǎng)護(hù)費(fèi)的5‰，依此類推。E、因工作愛護(hù)不夠，造成甲方管理區(qū)域內(nèi)公區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞。B、在規(guī)定的整改時間內(nèi)未完成整改項(xiàng)目（排除不可抗力和季節(jié)性要求工作）每月3日前監(jiān)控負(fù)責(zé)人對乙方的服務(wù)效果進(jìn)行總結(jié)評估，填寫《綠化養(yǎng)護(hù)外包工作評估報告》，交乙方確認(rèn)，并抄送甲方公司養(yǎng)護(hù)管理部。甲方組織滿意度調(diào)查。二、管理辦法：內(nèi)部管理對乙方的內(nèi)部監(jiān)控進(jìn)行月檢。水泵/臺1 3 2草坪機(jī)/臺1 3 3割灌機(jī)/臺1 3 4日本綠離機(jī)/臺1 3 6機(jī)動噴藥機(jī)/臺1 3 8潛水泵/個1 2 9進(jìn)口剪技剪/把3 2 10帶柄小鋤頭/把2 2 113`木柄整理剪/把3 2 12勞動車/輛1 2 13對講機(jī)/部1 3 合計(jì) 綠化人員工資匯總表序號工種數(shù)量月工資月保險月計(jì)年總計(jì)備注1綠化工11620881 2501 30012 合計(jì) 30012 管理費(fèi)：15% 4502 稅金：3% 1384 合 計(jì)： 52018 合計(jì)每月：4335 元 根據(jù)上述測算數(shù)量數(shù)據(jù)，我方對貴公司小區(qū)，按照綠化養(yǎng)護(hù)三級標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)，每月收取外包費(fèi)用4335元。（1）、月檢：甲方養(yǎng)護(hù)部經(jīng)理且織織監(jiān)控負(fù)責(zé)人員會同乙方經(jīng)理或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，共同對養(yǎng)護(hù)質(zhì)量每月進(jìn)行一次全面檢查和考評。甲方根據(jù)客戶的評估結(jié)果作為對乙方每月養(yǎng)護(hù)費(fèi)用考核指標(biāo)之一。評估報告作為是否減扣乙方養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的重要依據(jù)。A、由于養(yǎng)護(hù)不及時，造成小區(qū)大面積病蟲害的或死樹情況。D、養(yǎng)護(hù)工作具隨便擺放，污水隨地亂倒等。F、其它違規(guī)行為造成客戶投訴且無法彌補(bǔ)結(jié)果四、考核方法：甲方每月對養(yǎng)護(hù)質(zhì)量的評估評審主要以不合格項(xiàng)作為評審依據(jù)。未在規(guī)定的合理時間內(nèi)處理投訴（排除不可抗力），扣除乙方當(dāng)月養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5‰.不論任何原因，乙方員工與甲方代表每發(fā)生1次爭吵，扣除乙方當(dāng)月費(fèi)的3‰。 4. 檢修機(jī)械。 4. 完成“春節(jié)”花壇布置工作。 4. 防治病蟲害。 4. 完成“五一”節(jié)日擺花工作。 3. 進(jìn)行中耕除草、追肥、防治病蟲害。 5. 做好臺風(fēng)來臨前的準(zhǔn)備工作 6. 修剪綠蘺、草坪 七、八月份（小暑、大暑、立秋、處暑）防臺風(fēng)暴雨、及時做好樹木立支架、捆綁等工作中耕除草、追肥移栽常綠樹木，最好入伏后降過一場透雨后進(jìn)行防治病蟲害修剪綠蘺、草坪九月份（白露、秋分）繼續(xù)做好防止臺風(fēng)暴雨的緊急準(zhǔn)備工作中耕除草、防治病蟲害修剪綠蘺、草坪完成“十一”節(jié)日擺花工作。施肥過多，枝葉徒長，容易引起此病。 4. （4）白絹病：此病發(fā)生時，在植株的莖部基部或根部出現(xiàn)白色絹絲裝菌絲，葉片自下而上逐漸枯萎，甚至全部枯死，氣溫過高、空氣過潮、土壤漬水，易得此病。 園林植物產(chǎn)生危害的昆蟲最常見的有：（1）蚜蟲：個體很小，成群寄生于葉片及新梢上，吸其汁液，并分泌一種毒液，使葉片萎縮，落蕾落花，乃至植株死亡。（3）金龜子：幼蟲于土中蛀食根部，成蟲則咬食葉片，影響花卉生長和美觀?？扇斯げ稓⒒蛉隽塾谕林小Ｇ咫s草每年普除雜草五遍以上，雜草面積不大于6%。樹木修剪 喬、灌木修剪每年二遍以上，無二級枯枝；蘺、球超過齊平線10cm應(yīng)修剪，每年不少于四遍，做到表面圓整，基本無脫節(jié)；地被、攀援植物適時修剪，每年不少于二次。扶正加固有倒伏傾向，及時扶正、加固。補(bǔ)種缺枝倒伏不超過十處。（2）、主側(cè)枝分布均勻，數(shù)量適宜，修剪科學(xué)合理。（7）、行道樹無缺株，綠地內(nèi)無死樹。（2）、在一般條件下，無黃葉、焦葉、卷葉，正常季節(jié)葉片保存率在95%以上。（4）、每年施基肥一次，盛花基追肥適量。暖季型草不得少于210天。（7）、施肥到位，按肥力、草種、生長情況，適時適量施有機(jī)復(fù)合肥二到三遍。（4）、無病害。（2）、對綠化生產(chǎn)垃圾（如樹枝、樹葉、草屑等）重點(diǎn)地區(qū)隨產(chǎn)隨清，其它地區(qū)日產(chǎn)日清，并進(jìn)行巡視保潔，做到無白色垃圾等。（2）、各種工具正確使用，不出現(xiàn)工具損壞綠化苗木現(xiàn)象。設(shè)備設(shè)施（1）、建筑小品、輔助設(shè)備完好無損。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人每周檢查必須覆蓋整個小區(qū)。澆灌喬木的澆灌要根據(jù)土壤墑情處理，砂壤土較含水可減少澆灌次數(shù)，粘土則要增加澆灌次數(shù)，不管那種土壤在澆灌時，先澆跟、再澆樹干、特別是有草繩捆綁的，主干草繩要求濕透最后再澆樹穴，每次澆水要澆透，嚴(yán)禁表面濕下面干，初植樹，在天晴干旱時節(jié)，還要做到一天不少于兩次噴霧給水，補(bǔ)充樹枝水分；2）、工作時有行人經(jīng)過時應(yīng)主動避讓，以免水漬濺到他人。噴藥：1）、病蟲害以防為主，防治結(jié)合，早檢查早發(fā)現(xiàn)早處理，控制用藥量，盡量選用高效低毒/低污染低公害/的生物農(nóng)藥，采取綜合防治的方法以減少對環(huán)境的污染,2）、確定噴藥地點(diǎn)、范圍、防治對象后領(lǐng)取相應(yīng)藥品并登記在《藥品領(lǐng)用單》 注意事項(xiàng)：1）、綠化殺蟲農(nóng)藥等危險品實(shí)行專人管理制度，即將危險品放置在倉庫櫥柜中，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人全權(quán)負(fù)責(zé)管理。5)、出現(xiàn)不適感應(yīng)立即停止噴藥并求助他人。成片栽植的灌木叢修剪時應(yīng)形成中間高四周低或前面低后面高的叢形，多品種栽種的灌木叢修剪時應(yīng)突出主栽品種，并苗出適當(dāng)?shù)纳L空間，造型灌木修剪應(yīng)保持外形輪廓清楚，外緣枝葉緊密，綠籬及色帶修剪要特別注意輪廓清楚線條整齊頂面平整高度一致，側(cè)面上下垂直或上窄下寬，每次修剪較前一次提高1CM，見后殘留綠籬面的葉枝應(yīng)及時清理干凈。（三）、灌木和造型樹修剪：1）確定修剪地點(diǎn)、樹木品種后帶上大平剪、枝剪等工具到達(dá)工作地點(diǎn)；2）根據(jù)要求對指定苗木進(jìn)行修剪，根據(jù)生長情況結(jié)合造型進(jìn)行修剪，不得追求造型，修剪后影響植物的生長。養(yǎng)護(hù)切邊：1）根據(jù)要求，先定出切邊形狀及范圍，對苗木的養(yǎng)護(hù)圈進(jìn)行松土
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