上海小區(qū)公共綠化養(yǎng)護方案-wenkub
2023-05-24 22:50:52 本頁面
【正文】 對養(yǎng)護質量的有效投訴（經甲方和乙方現場負責人驗證屬實）每出現1次扣除乙方當月養(yǎng)護費的5‰，依此類推。E、因工作愛護不夠，造成甲方管理區(qū)域內公區(qū)設施設備損壞。B、在規(guī)定的整改時間內未完成整改項目（排除不可抗力和季節(jié)性要求工作）每月3日前監(jiān)控負責人對乙方的服務效果進行總結評估，填寫《綠化養(yǎng)護外包工作評估報告》，交乙方確認，并抄送甲方公司養(yǎng)護管理部。甲方組織滿意度調查。二、管理辦法：內部管理對乙方的內部監(jiān)控進行月檢。水泵/臺1 3 2草坪機/臺1 3 3割灌機/臺1 3 4日本綠離機/臺1 3 6機動噴藥機/臺1 3 8潛水泵/個1 2 9進口剪技剪/把3 2 10帶柄小鋤頭/把2 2 113`木柄整理剪/把3 2 12勞動車/輛1 2 13對講機/部1 3 合計 綠化人員工資匯總表序號工種數量月工資月保險月計年總計備注1綠化工11620881 2501 30012 合計 30012 管理費：15% 4502 稅金：3% 1384 合 計： 52018 合計每月：4335 元 根據上述測算數量數據，我方對貴公司小區(qū)，按照綠化養(yǎng)護三級標準養(yǎng)護，每月收取外包費用4335元。（1）、月檢：甲方養(yǎng)護部經理且織織監(jiān)控負責人員會同乙方經理或項目負責人，現場負責人，共同對養(yǎng)護質量每月進行一次全面檢查和考評。甲方根據客戶的評估結果作為對乙方每月養(yǎng)護費用考核指標之一。評估報告作為是否減扣乙方養(yǎng)護費用的重要依據。A、由于養(yǎng)護不及時，造成小區(qū)大面積病蟲害的或死樹情況。D、養(yǎng)護工作具隨便擺放，污水隨地亂倒等。F、其它違規(guī)行為造成客戶投訴且無法彌補結果四、考核方法：甲方每月對養(yǎng)護質量的評估評審主要以不合格項作為評審依據。未在規(guī)定的合理時間內處理投訴（排除不可抗力），扣除乙方當月養(yǎng)護費用5‰.不論任何原因，乙方員工與甲方代表每發(fā)生1次爭吵，扣除乙方當月費的3‰。 4. 檢修機械。 4. 完成“春節(jié)”花壇布置工作。 4. 防治病蟲害。 4. 完成“五一”節(jié)日擺花工作。 3. 進行中耕除草、追肥、防治病蟲害。 5. 做好臺風來臨前的準備工作 6. 修剪綠蘺、草坪 七、八月份（小暑、大暑、立秋、處暑）防臺風暴雨、及時做好樹木立支架、捆綁等工作中耕除草、追肥移栽常綠樹木，最好入伏后降過一場透雨后進行防治病蟲害修剪綠蘺、草坪九月份（白露、秋分）繼續(xù)做好防止臺風暴雨的緊急準備工作中耕除草、防治病蟲害修剪綠蘺、草坪完成“十一”節(jié)日擺花工作。施肥過多，枝葉徒長，容易引起此病。 4. （4）白絹病：此病發(fā)生時，在植株的莖部基部或根部出現白色絹絲裝菌絲，葉片自下而上逐漸枯萎，甚至全部枯死，氣溫過高、空氣過潮、土壤漬水，易得此病。 園林植物產生危害的昆蟲最常見的有：（1）蚜蟲：個體很小，成群寄生于葉片及新梢上，吸其汁液，并分泌一種毒液，使葉片萎縮，落蕾落花，乃至植株死亡。（3）金龜子：幼蟲于土中蛀食根部，成蟲則咬食葉片，影響花卉生長和美觀?？扇斯げ稓⒒蛉隽塾谕林?。清雜草每年普除雜草五遍以上，雜草面積不大于6%。樹木修剪 喬、灌木修剪每年二遍以上，無二級枯枝；蘺、球超過齊平線10cm應修剪，每年不少于四遍，做到表面圓整，基本無脫節(jié)；地被、攀援植物適時修剪，每年不少于二次。扶正加固有倒伏傾向，及時扶正、加固。補種缺枝倒伏不超過十處。（2）、主側枝分布均勻，數量適宜，修剪科學合理。（7）、行道樹無缺株，綠地內無死樹。（2）、在一般條件下，無黃葉、焦葉、卷葉，正常季節(jié)葉片保存率在95%以上。（4）、每年施基肥一次，盛花基追肥適量。暖季型草不得少于210天。（7）、施肥到位，按肥力、草種、生長情況，適時適量施有機復合肥二到三遍。（4）、無病害。（2）、對綠化生產垃圾（如樹枝、樹葉、草屑等）重點地區(qū)隨產隨清，其它地區(qū)日產日清，并進行巡視保潔，做到無白色垃圾等。（2）、各種工具正確使用，不出現工具損壞綠化苗木現象。設備設施（1）、建筑小品、輔助設備完好無損。項目負責人每周檢查必須覆蓋整個小區(qū)。澆灌喬木的澆灌要根據土壤墑情處理，砂壤土較含水可減少澆灌次數，粘土則要增加澆灌次數，不管那種土壤在澆灌時，先澆跟、再澆樹干、特別是有草繩捆綁的，主干草繩要求濕透最后再澆樹穴，每次澆水要澆透，嚴禁表面濕下面干，初植樹，在天晴干旱時節(jié)，還要做到一天不少于兩次噴霧給水，補充樹枝水分；2）、工作時有行人經過時應主動避讓，以免水漬濺到他人。噴藥：1）、病蟲害以防為主，防治結合，早檢查早發(fā)現早處理，控制用藥量，盡量選用高效低毒/低污染低公害/的生物農藥，采取綜合防治的方法以減少對環(huán)境的污染,2）、確定噴藥地點、范圍、防治對象后領取相應藥品并登記在《藥品領用單》 注意事項：1）、綠化殺蟲農藥等危險品實行專人管理制度，即將危險品放置在倉庫櫥柜中，由項目負責人全權負責管理。5)、出現不適感應立即停止噴藥并求助他人。成片栽植的灌木叢修剪時應形成中間高四周低或前面低后面高的叢形，多品種栽種的灌木叢修剪時應突出主栽品種，并苗出適當的生長空間，造型灌木修剪應保持外形輪廓清楚，外緣枝葉緊密，綠籬及色帶修剪要特別注意輪廓清楚線條整齊頂面平整高度一致，側面上下垂直或上窄下寬，每次修剪較前一次提高1CM，見后殘留綠籬面的葉枝應及時清理干凈。（三）、灌木和造型樹修剪：1）確定修剪地點、樹木品種后帶上大平剪、枝剪等工具到達工作地點；2）根據要求對指定苗木進行修剪，根據生長情況結合造型進行修剪，不得追求造型，修剪后影響植物的生長。養(yǎng)護切邊：1）根據要求，先定出切邊形狀及范圍，對苗木的養(yǎng)護圈進行松土
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