【正文】 計甲級資質(zhì)或工程設(shè)計綜合資質(zhì)；（若采用聯(lián)合體投標：則聯(lián)合體成員單位之一滿足本條款即可）投標人應(yīng)具有旅游規(guī)劃設(shè)計甲級資質(zhì)或城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資質(zhì)；（若采用聯(lián)合體投標：則聯(lián)合體成員單位之一滿足本條款即可）投標人及投標人擬派本項目負責人的業(yè)績：投標人及投標人擬派本項目負責人近3年（2013年至今，以合同簽訂時間為準）至少具有1個類似項目業(yè)績。一、項目名稱：xxx風景名勝區(qū)住宿度假產(chǎn)品布局策劃及民宿總店項目方案設(shè)計二、資金來源及落實情況：自籌，本項目總投資約4980 萬元人民幣。三、招標內(nèi)容：xxx風景名勝區(qū)內(nèi)的住宿度假產(chǎn)品布局策劃進行策劃和民宿總店項目進行策劃、方案設(shè)計。（類似項目業(yè)績指：四星標準及以上景區(qū)度假酒店或四星標準及以上精品酒店方案設(shè)計項目。五、招標文件獲取方式： 有興趣的投標人可從2016年8月5日至2016年8月15日每天上午9:0011:00, 下午14:3017:00 (北京時間) 在xxxxxxxxxxxxx十一樓1105室（南昌市省政府大院西二路4號）購買招標文件，招標文件售價600元/份，售后不退。有關(guān)本項目投標的其他事宜，請與招標人或招標代理機構(gòu)聯(lián)系。投標費用投標人必須自行承擔所有與參加投標有關(guān)的費用。未中標的入圍單位設(shè)計補償費8萬元；如參與本次公開招標的投標單位數(shù)量不足5家，不設(shè)置設(shè)計補償費。，并對投標文件的真實性負責。招標人對于有必要澄清的內(nèi)容，將以書面形式予以答復(fù)，同時將書面答復(fù)傳送給每個購買招標文件的投標人，但不說明問題的來源。，經(jīng)招標人同意后可以決定延長投標截止時間，并以書面形式通知所有購買投標文件的投標人。投標報價應(yīng)結(jié)合招標文件給定的資料及現(xiàn)行規(guī)范的相應(yīng)規(guī)定，在充分考慮本項目的實際工作量、技術(shù)含量、難易程度、市場風險及復(fù)雜性等因素的基礎(chǔ)上并符合國家相關(guān)收費標準的前提下進行競爭性報價。投標文件的組成投標人編寫的投標文件應(yīng)包括下列部分：(1) 開標信封內(nèi)裝：開標一覽表（見附件2）；(2) 商務(wù)部分216。 關(guān)于投標文件的聲明函（見附件4）；216。 項目經(jīng)理情況表（見附近8）216。 投標及綜合服務(wù)方案（見附件12）216。 （3）投標人必須按本款要求提交充分的證明其能力和資質(zhì)的證明文件，以證明其有資格參加投標和中標后有履行合同的能力，并作為其投標文件的一部分。報價方式報價方式為投標總價。招標人的利益在因投標人行為受到損害時，可從投標人的投標保證金中獲得補償。 ，投標人將不得要求招標人退還其投標保證金：A. 投標人在規(guī)定的投標有效期內(nèi)撤回其投標的；B. 中標人在規(guī)定期限內(nèi)未能簽訂合同的；C. 投標人有串標、陪標等現(xiàn)象或提供了虛假資料的；D. 法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。投標人可以拒絕這種要求從而放棄投標權(quán)但不失去其投標保證金。每份投標文件須清楚地標明“正本”或“副本”字樣，正本與副本應(yīng)一致；若副本與正本不一致，以正本為準。如有修改錯漏處，必須由簽署文件的投標人的法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。但這種修改和撤回，必須以書面形式通知招標人。開標時，投標單位的法定代表人必須攜帶本人身份證原件或者由其授權(quán)的委托人攜帶授權(quán)委托書原件及本人身份證原件按時出席開標大會。，并由投標人代表簽字確認。 評委會按先初審、后對投標文件進行綜合評審。有關(guān)澄清的要求和答復(fù)均應(yīng)以書面形式提交。 評委會經(jīng)過綜合評審，推薦3名中標候選人（中標候選人不進行排序）。否決所有投標和重新招標如評委會認為所有投標文件均未能對招標文件做出實質(zhì)性響應(yīng)，或其他異常情況發(fā)生，可以否決所有的投標，招標人將宣布本次招標無效，并重新組織招標，或采取其他形式采購。 招標文件、投標文件及評標過程中形成的買賣雙方共同承認的書面文件均作為簽訂合同的依據(jù)。、招標人將有權(quán)從其投標保證金中扣除相應(yīng)金額。評議過程將嚴格按照招標文件的要求和條件進行。）（投標人及投標人擬派本項目負責人的業(yè)績可為同一業(yè)績，若采用聯(lián)合體投標，本項所要求的業(yè)績必須為牽頭單位的業(yè)績，擬派本項目負責人必須為牽頭單位的正式員工）；評審依據(jù)：業(yè)績原件或復(fù)印件加蓋投標單位公章、擬派本項目負責人的勞動合同原件或復(fù)印件加蓋投標單位公章6. 投標人必須承諾，如果中標，將在合同簽訂前在xxx風景區(qū)管委會（xxx民宿總店）設(shè)立臨時駐點機構(gòu)和派駐工作人員對項目實地考察調(diào)研；評審依據(jù)：承諾書原件本項目接受聯(lián)合體投標（聯(lián)合體成員數(shù)量不超過2家）。報價唯一性只能有一個有效報價。投標文件的澄清為了有助于對投標文件進行審查、評估和比較，對投標文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容，評標委員會可以要求投標人在規(guī)定的時間內(nèi)以書面形式做出必要的澄清、說明或者糾正。技術(shù)、商務(wù)評審（100分）項 目評分標準商務(wù)部分20分報價20分評標基準價：通過資格、符合性評審的有效投標人投標報價的算術(shù)平均值作為評標基準價A。技術(shù)部分80分業(yè)績8分企業(yè)業(yè)績2分投標人近3年（2013年至今，以合同簽訂時間為準）四星標準及以上景區(qū)度假酒店、古鎮(zhèn)精品酒店、城區(qū)精品酒店作品榮獲全國優(yōu)秀工程勘察設(shè)計行業(yè)獎一等獎，滿分1分；投標人近3年（2013年至今，以合同簽訂時間為準）有2萬㎡及以上景區(qū)度假酒店、古鎮(zhèn)精品酒店、城區(qū)精品酒店設(shè)計業(yè)績，滿分1分評審依據(jù)：業(yè)績合同（原件或復(fù)印件加蓋單位公章）擬派本項目負責人業(yè)績6分1. 投標人擬派本項目主創(chuàng)建筑師近3年（2013至今，以合同簽訂時間為準）具有2萬㎡及以上風景區(qū)酒店、古鎮(zhèn)度假酒店、城區(qū)精品酒店設(shè)計業(yè)績，每個業(yè)績得1分，滿分2分；、綠色建筑創(chuàng)新獎、詹天佑獎、中國建筑學會青年建筑師獎項，一個獎項1分，滿分2分3. 本項目主創(chuàng)建筑師如榮獲國家部委頒布的建筑設(shè)計類相關(guān)獎項，一個獎項1分，滿分2分評審依據(jù)：業(yè)績合同（原件或復(fù)印件加蓋單位公章）備注：可以與企業(yè)業(yè)績?yōu)橥粯I(yè)績，若合同中無法體現(xiàn)項目負責人的信息，則還須提供業(yè)主單位出具的有效證明材料，否則不予認可。；提出綠地配置要求。 5．5分（1）、建筑與自然共生，尊重自然、保護自然；1分（2）、節(jié)約能源，充分利用可再生能源；如太陽能、熱能、水循環(huán)、零排放等；2分（3）、運用綠色建筑材料，尤其是可循環(huán)再生性的建筑材料；1分（4）、以人文本，創(chuàng)造健康舒適的室內(nèi)環(huán)境，智能運營；1．5分項目造價控制1分 項目工程造價控制在4980萬元以內(nèi)，如超出控制價須詳細說明理由。技術(shù)部分評審由全體評標委員會成員綜合評議并獨立打分，商務(wù)部分評審由項目組計算，全體評標委員會成員簽字確認。評標委員會按照投標人排名順序，推薦排名前3名的投標人為中標候選人（推薦的中標候選人排名不分先后）。第一部分 合同協(xié)議書中標通知書第二部分 合同條款第三部分 合同附件（1） 設(shè)計任務(wù)書（2） 服務(wù)范圍（3） 價格清單（4） 履約擔保第四部分 招標文件及其補充澄清文件第五部分 投標文件雙方有關(guān)合同的補充、變更等書面協(xié)議或文件（如果有）將作為合同的組成部分，效力優(yōu)先于上述所有合同文件。 6．作為對所提供服務(wù)以及修補缺陷的報酬，甲方在此立約，保證按合同規(guī)定的方式和時間向乙方支付合同價款。正本和副本如有互相矛盾之處，以正本為準。 3）堅持生態(tài)優(yōu)先的原則。 2）道路交通規(guī)劃。 4）綠地系統(tǒng)規(guī)劃和景觀規(guī)劃。 6）投資及收益估算。具體支付方式和時間如下：1）預(yù)付款：作為項目前期的調(diào)查、方案編制等工作的費用。預(yù)付款保函的有效期應(yīng)為開立保函之日起至項目完成并檢驗合格后三十(30)天為止。乙方開戶銀行名稱、地址和帳號為：戶 名： 開戶銀行： 帳 號： 第五條 雙方確定以下標準和方式對乙方的技術(shù)服務(wù)工作成果進行驗收：1. 乙方完成技術(shù)服務(wù)工作的形式：提供xxx項目整體布局策劃、民宿總店項目策劃圖紙及文本，民宿總店項目建筑報批設(shè)計方案圖紙及文本（包括：紙質(zhì)報告、電子版文件各八份）；負責相關(guān)文件評審期間的說明、解釋和修改完善工作直至民宿總店項目方案報批通過；對民宿總店項目建筑方案深化的施工圖設(shè)計提供服務(wù)，為保證方案效果提出意見。（3）相關(guān)部門驗收文件3乙方需按照甲方要求份數(shù)以及如下要求向甲方提交項目各階段成果報告：（1）文件的版式、裝訂應(yīng)美觀、清晰、有條理、重點突出。（3）文字報告包括研究方提供的正式往來文件、中間成果報告、最終成果報告和技術(shù)說明書等，文字報告、圖紙采用標準的尺寸。（5）設(shè)計文件要符合設(shè)計文件編制內(nèi)容格式的要求，完整齊全。有對前期研究的編制工作進行過程控制、中間檢查的責任與權(quán)利。2．乙方應(yīng)該參照有關(guān)景區(qū)規(guī)劃、設(shè)計方案咨詢的工作慣例，以科學的態(tài)度進行嚴肅、認真的研究，達到合同附件一：設(shè)計任務(wù)書的規(guī)定和要求，以其一貫的水準在所有的專業(yè)知識和能力方面向甲方提供最好的服務(wù)。，經(jīng)審查后的必要修改。無論如何，由此引起的責任和費用均由乙方承擔。因特殊情況需短暫離崗的，應(yīng)當事先報甲方批準，必須妥善安排工地現(xiàn)場的工作交接，并按以下規(guī)定執(zhí)行：（1）離場1天內(nèi)，須將工作交接情況知會甲方，并取得認可，否則甲方有權(quán)每次從履約保證金中扣除1000元；（2）離場2～3天，須將工作交接情況知會甲方，并取得認可，否則甲方有權(quán)每次從履約保證金中扣除2000元；（3）離場3天以上，須將工作交接情況知會甲方，并取得認可，否則甲方有權(quán)每次從履約保證金中扣除5000元；（4）一個月內(nèi)累計離場時間不得超過5天（含節(jié)假日）。第九條 項目調(diào)整1. 項目執(zhí)行期間，甲方有權(quán)在適當時間對項目作部分修改、刪除、增加或其他調(diào)整。調(diào)整計劃必須提前一周書面通知甲方。3. 若因乙方自身原因?qū)е乱曳轿茨馨春贤s定的期限提交項目成果，每逾期一天乙方應(yīng)按1000元/天的標準向甲方支付違約金，累計逾期違約金總額最高不超過 萬元，逾期超過六十天以上（含本數(shù)）的，甲方有權(quán)解除合同并不予退還乙方履約保證金，還有權(quán)要求乙方賠償因此而造成的直接損失，乙方還應(yīng)退還甲方已支付的全部合同價款。若發(fā)出通知的一方在10天內(nèi)沒有收到對方實質(zhì)性改進意見和實施措施，則有權(quán)解除合同。，乙方利用甲方提供的技術(shù)資料和工作條件所完成的新的技術(shù)成果，歸雙方所有。，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，可以解除本合同；(1). 發(fā)生不可抗力。其中甲方 份，乙方 份。 (二) 設(shè)計原則 、省、市產(chǎn)業(yè)政策的原則。 (三)xxx風景區(qū)住宿度假產(chǎn)品整體策劃方案，民宿總店項目策劃。在對基礎(chǔ)資料深入研究的基礎(chǔ)上，對規(guī)劃區(qū)內(nèi)外的道路交通情況進行分析，制定完整的道路系統(tǒng)，同時做好與現(xiàn)狀交通系統(tǒng)的銜接。提出綠地配置要求。對規(guī)劃地段的土地使用和開發(fā)強度進行經(jīng)濟性測算，分析投入產(chǎn)出的經(jīng)濟效益。設(shè)計應(yīng)保證舒適的酒店居住空間與便捷的交通組織流線，體現(xiàn)現(xiàn)代休閑生活氣息。能自成一景，具備極強吸引力與觀賞性； 9. 民宿總店建筑方案造型能夠與基地景觀相得益彰，具有獨特的文化符號與吸引力； ； ； 、過渡空間、半私密、私密空間銜接有序，空間與景觀融合互動有特色； (二) 項目策劃內(nèi)容 通過對國際、國內(nèi)的酒店案例研究和旅游市場的精確分析，結(jié)合上位規(guī)劃，進行初步的項目功能策劃，有針對性的對開發(fā)強度、建設(shè)總量、配套設(shè)施、客房容量進行論證比較，明確產(chǎn)品價值區(qū)間及客源定位。 酒店設(shè)計應(yīng)滿足人性化、智能化、環(huán)保節(jié)能要求，處理好客人、員工、貨物交通流線關(guān)系，有利于安全、疏散和管理。 ：包括設(shè)計說明、總平面規(guī)劃、交通組織、環(huán)境景觀的設(shè)計；典型單體建筑平面、立面、剖面圖；具體可以包括（不僅限于以下內(nèi)容）： (1) 設(shè)計說明 (2) 酒店總平面圖 (3) 酒店功能分區(qū)圖，包括房量設(shè)計、功能分區(qū)布局（客房、餐廳、養(yǎng)生功能廳、會議廳、大堂、主入口、公共部位面積分配及設(shè)計表現(xiàn)等） (4) 酒店交通組織流線圖，包括人流、物流組織安排。 （2）展板：提供展示圖一套，圖紙不少于10張，內(nèi)容、比例與編排由設(shè)計單位自定。、幻燈片等其他資料。本投標有效期為自開標日起90個日歷日。我方愿意提供貴方可能另外要求的、與投標有關(guān)的文件資料，并保證我方已提供和將要提供的文件是真實的、準確的。代理人在本次投標中所簽署的一切文件和處理的一切有關(guān)事物，我公司均予承認。投標人： （蓋章） 法定代表人或其委托代理人（簽字或蓋章）： 日期：