【正文】 品，創(chuàng)優(yōu)質(zhì)”的目標(biāo)，我公司將嚴(yán)格依照 ISO9004 質(zhì)量認(rèn)證體系的要求進(jìn)行管理，定期派員赴現(xiàn)場檢查考核現(xiàn)場的管理工作。在保證結(jié)構(gòu)安全前提下，保持原有建筑的真實性、完整性、延續(xù)性。充分利用原有構(gòu)件，對于殘損構(gòu)件經(jīng)維修加固后能夠重復(fù)使用的應(yīng)繼續(xù)使用。金樓古建筑群由泥樓、職方第、金樓、南山祠、見龍門、亦漁遺塾、慕堂祠、磚雕大照壁和三興大宅等等多座建筑組成。工程目的為及時替補(bǔ)破損的木椅、瓦面，修補(bǔ)木構(gòu)件和柱體油漆剝落處，維護(hù)后花園內(nèi)建筑及其環(huán)境的簡潔等，主要項目為瓦面檢漏、重上油漆及灰塑顏色等。計劃管理本工程主要應(yīng)抓好以下計劃的管理：（1）工程總進(jìn)度計劃及分階段作業(yè)計劃（包括月、旬、周的詳細(xì)計劃）；（2）勞動力計劃(主要編制專業(yè)工種的分階段用工人數(shù)及進(jìn)退場時間)；（3）材料供應(yīng)計劃（按工程進(jìn)度和工程量要求確定材料進(jìn)場的品種、規(guī)格、數(shù)量及進(jìn)場時間）；技術(shù)管理碧江金樓瀑布后通道、抱月亭和廁所等零星工程 施工組織方案 廣東金中海建設(shè)工程有限公司6技術(shù)措施目標(biāo)在于正確貫徹執(zhí)行國家和省市有關(guān)部門頒布的各項技術(shù)政策和技術(shù)法規(guī)，認(rèn)真執(zhí)行施工操作技術(shù)規(guī)范和規(guī)程，科學(xué)地制訂和實施各項技術(shù)措施和方案，以此確保工程質(zhì)量、提高社會和經(jīng)濟(jì)效益、實現(xiàn)安全生產(chǎn)、文明施工、節(jié)約材料和降低成本的目的。（2）施工技術(shù)管理制度 為科學(xué)組織工程項目技術(shù)管理工作，使各項技術(shù)工作有目的、有計劃、有條理地開展，在項目經(jīng)理部建立并實施 a、通讀施工圖、會審圖紙制度；b、枝術(shù)復(fù)核、設(shè)計變更簽證制度；c、 技術(shù)方案、技術(shù)措施交底制度；d、工程技術(shù)資料收集、保存、入檔等制度。（1）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 在施工中嚴(yán)格按照《古建筑修建工程質(zhì)量檢驗評定碧江金樓瀑布后通道、抱月亭和廁所等零星工程 施工組織方案 廣東金中海建設(shè)工程有限公司7標(biāo)準(zhǔn)（南方地區(qū)）》（CJJ7096）的技術(shù)規(guī)定和質(zhì)量驗收、評定標(biāo)準(zhǔn)，不得隨意降低標(biāo)準(zhǔn)；具體規(guī)定如下：施工工藝規(guī)程 對重要分部分項工程制訂施工工藝書面要求，明確施工程序、質(zhì)量要求，操作過程中必須嚴(yán)格執(zhí)行；施工操作規(guī)程 規(guī)程中明確規(guī)定工 人在施工中的操作方法和注意事項，相關(guān)依據(jù)為國家頒布的各類建筑安裝施工操作規(guī)程；安全技術(shù)規(guī)程 為保證施工人員的安全正常運(yùn)行，依照國家和市安監(jiān)督站的有關(guān)規(guī)定，制訂切實可行的安全保證措施及規(guī)章制度。各道工序在安排上要緊密結(jié)合，嚴(yán)格按施工進(jìn)度計劃和施工流水節(jié)拍進(jìn)行，實現(xiàn)等節(jié)拍的均衡流水。工程施工過程是通過業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理、供應(yīng)商等多家單位合作完成的，如何協(xié)調(diào)組織各方的工作和管理，是能否實現(xiàn)工期、質(zhì)量、安全、成本、文明施工的關(guān)鍵。2 建立周例會制度:在每周的固定時間召開由監(jiān)理主持，業(yè)主參與的周例會，會上商討一周的工程施工和配合情況，解決問題。第5章 施工準(zhǔn)備第1節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備 通過對本地區(qū)的氣象、現(xiàn)場周圍情況、建材市場供應(yīng)狀況等項調(diào)查，為總平面布置和施工組織方案提供依據(jù)。 遵照公司及質(zhì)監(jiān)站的有關(guān)規(guī)定，開工前準(zhǔn)備好各種樣表，施工中隨時整理裝訂成冊。，無上崗證者嚴(yán)禁進(jìn)入現(xiàn)場施工。、“五牌一圖”、宣傳牌、警告牌等。2 采購部門須提供產(chǎn)品的合格證、試（檢）驗報告，并且與材料同時進(jìn)場，確保合格物資入場，杜絕采購不合格或無證物資。第6章 主要部位施工技術(shù)做法第1節(jié) 瓦面工程 瓦面工程主要為瓦面除草及檢修補(bǔ)漏，瓦屋面清洗、上色。并對清理根系后留下的空洞部位進(jìn)行修補(bǔ)，恢復(fù)建筑物原狀。 即對原有彩畫進(jìn)行拍照，對建筑物分構(gòu)件、分部位、分上下、分左右進(jìn)行拍照，并按照其所處位置對相片進(jìn)行編碼排序，以便重新彩繪時對照圖案，恢復(fù)原貌。 油漆效果 70%依賴于工藝操作，它可直接決定油漆工序的質(zhì)量，因此在涂上底色油漆前應(yīng)對整體做全面徹底檢查，如有缺陷，必須重新經(jīng)過修補(bǔ)打磨，再重新上漆。流暢，不起線，不起皮，達(dá)到光亮，平整、均勻具有美感。所有要求更換的構(gòu)件均必須先進(jìn)行防蟲防腐后才能安裝，對隱蔽部位的防蟲防腐，由公司委派專人進(jìn)行督查，加強(qiáng)該部分工作的管理與執(zhí)行?；?300g／m178。藥劑特點(diǎn)及使用范圍：耐水，具有可靠而耐久的防腐防蟲效力，可用于室外，或用于處理 與砌體、灰背接觸的木構(gòu)件?？捎酶邼舛人幰航莘ɑ蛴脟娡糠?。第5節(jié) 門窗對建筑物原有的木窗、木門進(jìn)行修補(bǔ)、修復(fù)處理。根據(jù)建筑平面圖上各軸線的位置關(guān)系放線得到其它各軸線的位置。0?00 標(biāo)高，用卷尺控制水平線，向上引測點(diǎn)，測點(diǎn)不少于 3 處，并用精密儀對引上來的標(biāo)高進(jìn)行閉合檢查。 磚砌體砌筑采用匹數(shù)桿，嚴(yán)格將灰縫厚度控制在 8～12mm 以內(nèi)，砌筑時采用一順一丁擠漿法，避免垂直通縫，以保證砂漿飽滿度，轉(zhuǎn)角和內(nèi)外墻交接處應(yīng)同時咬槎砌筑；對不能同時砌筑的地方，應(yīng)砌成斜槎,且斜槎長度不應(yīng)小于高度的 2/3,如臨時間斷處留斜槎確有困難，除轉(zhuǎn)角外，也可作成陽槎；沿墻高每 500mm 配 墻體拉結(jié)筋，每邊伸入墻體長度不得小于 1000mm，接槎處灰縫應(yīng)密實通順。 模板拆除一律按各部位模板的受力情況、混凝土強(qiáng)度達(dá)到的時間及拆碧江金樓瀑布后通道、抱月亭和廁所等零星工程 施工組織方案 廣東金中海建設(shè)工程有限公司17模順序進(jìn)行拆模，構(gòu)造柱、圈梁等現(xiàn)澆構(gòu)件側(cè)模在砼澆筑后三天內(nèi)拆模，懸挑構(gòu)件及現(xiàn)澆板，由于其上承力，故均要其強(qiáng)度達(dá)到 100%后方可拆去底模。 制作好的成型鋼筋必須分部位進(jìn)行掛牌堆放，鋼筋焊接必須嚴(yán)格按照焊接規(guī)范由持證上崗的焊工進(jìn)行操作，在施焊前必須進(jìn)行試焊，經(jīng)檢驗合格后方可進(jìn)行正式焊接，焊接接頭也必須按規(guī)定抽樣送檢。 預(yù)埋處理 （1）鋼構(gòu)件安裝前應(yīng)與基礎(chǔ)施工人員進(jìn)行交接，并對地腳螺栓的標(biāo)高、軸線、栓距進(jìn)行復(fù)測，放出軸線，標(biāo)高和軸線并做詳細(xì)記錄。安裝前在錨栓上加一螺母，安裝時可以通過調(diào)整螺母來調(diào)整標(biāo)高?，F(xiàn)場可先將檁條等構(gòu)件運(yùn)至大概位置，再由人力運(yùn)輸至每間。 （3）構(gòu)件表面如露有金屬表面，則先補(bǔ)底漆后再補(bǔ)面漆。 碧江金樓瀑布后通道、抱月亭和廁所等零星工程 施工組織方案 廣東金中海建設(shè)工程有限公司19（2）安裝時焊接及損燒的部位，進(jìn)行防銹漆、面漆涂裝。 架子必須在高度每隔 4m，水平每隔 7m 時，腳手架必須同建筑物連接牢固。 鋼管腳手架立桿間距不得大于 ～，鋼管腳手架大橫桿間距不得大于 ，小橫桿間距不得大于 。每日碰頭協(xié)調(diào)會，檢查落實當(dāng)天計劃完成情況、未完成原因，及時解決影響進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、交叉施工存在的問題及采用相應(yīng)的措施，以便安排布置第二天的計劃。第2節(jié) 質(zhì)量保證措施工程質(zhì)量總目標(biāo) 合格。確保石構(gòu)件等分部（項）工程合格，各分項均明確質(zhì)量控制的負(fù)責(zé)人。合格后，開始大面積施工。5 會診及獎罰制度:定期組織現(xiàn)場質(zhì)量會診，及時評估施工質(zhì)量狀況，對出現(xiàn)質(zhì)量問題的班組進(jìn)行必要的處罰，對達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并且施工質(zhì)量優(yōu)良的施工班組進(jìn)行獎勵，使工程質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)。（2） 四個工序的管理:1 工序樣板管理:每道工序開展前，每家分包均應(yīng)首先制作工序樣板，經(jīng)項目質(zhì)量部確認(rèn)合格后，開始進(jìn)行標(biāo)識。質(zhì)量部在對該工序及資料檢查合格后，如需報向監(jiān)理單位，在監(jiān)理工程師檢查簽認(rèn)合格后，即可進(jìn)行下道工序的施工；如不需報監(jiān)理單位，則質(zhì)量部簽署后，方可進(jìn)行下道工序的施工。對材料碧江金樓瀑布后通道、抱月亭和廁所等零星工程 施工組織方案 廣東金中海建設(shè)工程有限公司2設(shè)備有疑問的禁止進(jìn)貨。不合格的分供方將從檔案中予以除名。5 完善以下物資進(jìn)場封樣、標(biāo)識、驗證管理等:（4） 材料樣板管理1 采購物資時，須先確定合格的分供方廠家或信譽(yù)好的商店，對所采購的材料或設(shè)備出廠合格證、材質(zhì)證明和使用說明書及材料本身進(jìn)行考核，物資部、監(jiān)理、業(yè)主確認(rèn)簽字后，進(jìn)行封樣。物資部匯總驗證記錄，并認(rèn)可備案。其處置程序執(zhí)行不合格品控制程序。因此裝修施工階段成品（半成品）保護(hù)的主要措施有:1 設(shè)專人負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作。4 采取護(hù)、包、蓋、封防護(hù):采取“護(hù)、包、蓋、封”的保護(hù)措施，對成品和半成品進(jìn)行防護(hù)，形成工具化、制度化，并由專門負(fù)責(zé)人經(jīng)常巡視檢查，發(fā)現(xiàn)有保護(hù)措施損壞的，要及時恢復(fù)。3 深化施工技術(shù)交底:通過對各施工工序開始前的技術(shù)交底，以及樣板施工完成后的驗收講評，使參與樣板施工的專業(yè)隊伍再次接受技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的培訓(xùn)。3 安全組織保證體系:針對該群體工程的規(guī)模與特點(diǎn)，以項目經(jīng)理為首，由現(xiàn)場經(jīng)理、安全總監(jiān)、專業(yè)責(zé)任工程師、各協(xié)作單位等各方面的管理人員組成安全保證體系。(3)外架實行驗收制:凡不經(jīng)驗收的一律不得投入使用。(7)實行安全生產(chǎn)獎罰制度與事故報告制。2 現(xiàn)場設(shè)有消防管道、消防栓，并有專人負(fù)責(zé)定期檢查，保證完好備用。碧江金樓瀑布后通道、抱月亭和廁所等零星工程 施工組織方案 廣東金中海建設(shè)工程有限公司31第3節(jié) 環(huán)保、文明施工措施文明施工是一個重要問題，是管理的重要內(nèi)容，是生產(chǎn)效益和社會效益的雙重保證。2 每一個工作計劃的制定應(yīng)以爭創(chuàng)市“安全文明樣板工地”為目標(biāo)。（2）現(xiàn)場環(huán)境保護(hù):1) 合理安排作業(yè)時間，在夜間避免進(jìn)行噪音（ 45 dB）較大的工作，盡量壓縮夜間混凝土澆筑的時間。3 成品保護(hù)措施制定部門主要負(fù)責(zé)成品保護(hù)方案和措施的制定工作。（2） 主要分部分項工程成品保護(hù)措施1 地面成品保護(hù)(1)地面鋪設(shè)面層后，應(yīng)及時清除建筑垃圾，并及時設(shè)置防護(hù)欄桿進(jìn)行保護(hù)，直到成品強(qiáng)度達(dá)到規(guī)定后，才能拆除。本工程中可采用的降低工程生產(chǎn)成本措施有如下： 加強(qiáng)工程項目的成本管理，編制工程成本控制計劃，增收節(jié)支，定期進(jìn)行成本分析，采取降低費(fèi)用開支。材料、設(shè)備的采購要貨比三家，最后確定供貨單位，批量材料爭取由廠家直接供應(yīng)，以減少中間流通環(huán)節(jié)，降低材料采購的成本。 選用先進(jìn)合理的施工工藝及施工方法，充分利用施工場地，擴(kuò)大加工工作面，提高加工效率，減少工程費(fèi)用。 合理組織施工，對安裝工程來說，工程前期，施工配合工期長，耗工量大，后期工程量集中，工期緊、壓力大，在施工安排上要及早采取相應(yīng)的措施，做到邊配合，邊加工，有安裝條件的抓緊施工，以分散施工高峰期的工作量，減輕工程后期對安裝工作的壓力，做到均衡施工。 1加強(qiáng)現(xiàn)場總平面管理，進(jìn)場材抖、成品、半成品要按場地布置圖堆放，做到合理、整齊，以減少二次搬運(yùn)損耗。 第9章 臨時封閉方案 第1節(jié) 概況 為了減小施工期間對景區(qū)其他暫未施工區(qū)域的影響，同時保證施工安碧江金樓瀑布后通道、抱月亭和廁所等零星工程 施工組織方案 廣東金中海建設(shè)工程有限公司35全，做到環(huán)保施工，且不影響其他未施工區(qū)域的正常營業(yè)，提高文明施工水平，根據(jù)施工需要，對每個不同的施工節(jié)點(diǎn)采用循序漸進(jìn)，流水作業(yè)的方式進(jìn)行施工，做到“作業(yè)一節(jié)點(diǎn)，封閉一節(jié)點(diǎn)”，每一個節(jié)點(diǎn)施工作業(yè)，即對該施工區(qū)域?qū)嵭蟹忾]，隔斷游客對施工現(xiàn)場的接觸，以確保游客的安全以及工程施工的延續(xù)且不影響其他個景點(diǎn)節(jié)點(diǎn)的正常營業(yè)。 落實好封閉施工期間的維持工作，安排專人管理負(fù)責(zé)，一旦發(fā)現(xiàn)問題要加強(qiáng)施工人員與游客之間的交通安全管理。 碧江金樓瀑布后通道、抱月亭和廁所等零星工程 施工組織方案 廣東金中海建設(shè)工程有限公司36第3節(jié) 封閉圍護(hù) 施工期間，對廁所部分工程進(jìn)行全封閉施工，對其他各景采用流水式半封閉施工（按魚趣亭→連廊→抱月亭→疊趣亭→曲橋順序循序漸進(jìn)），封閉采用 3M2M 圍擋實行封閉圍護(hù)，貼反光條。施工區(qū)域與非施工區(qū)域嚴(yán)格隔離，無條件的路段采用統(tǒng)一、連續(xù)的活動欄隔離，實施封閉式施工（圍蔽范圍示意圖如圖 6）。大門及主要出入口的宣傳牌上寫上現(xiàn)場投訴電話。 在圍蔽入口前 10 米處設(shè)置“向右導(dǎo)向標(biāo)”的標(biāo)志 1 塊。 交通